Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓13.8°C, ⇓750 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 171 год назад в Севастополь во время Крымской войны прибыл Л.Н. Толстой
Текущее время: 07 ноя, 2025, 16:16

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33146 сообщений ]  На страницу Пред. 11324 1325 1326
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 04 ноя, 2025, 17:30 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22602
Репутация: 2994

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
rota писал(а):
04 ноя, 2025, 17:17
наверное 40 000 000 за исторический центр
зарплаты то переходного периода )
Они уже практически продали, за 4 млн)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 ноя, 2025, 18:08 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 09 авг, 2014, 0:42
Сообщения: 434
Репутация: 34
rota писал(а):
04 ноя, 2025, 15:42
IcePhoenix писал(а):
04 ноя, 2025, 11:04
Заберите у меня однушку)))
5.3 млн все за скромно) без наценок)
полноценная ссылочка с телефонами на ЦИАН / Авито имеется ?
что реальный продавец , а не друган Фантазера ?)
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/323560326/
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... oc_sharing (от агента).
Пожалуйста😍
viewtopic.php?f=45&t=1521918&p=32556700#p32556700

Отправлено спустя 13 минут 48 секунд:
едимс2605 писал(а):
04 ноя, 2025, 14:03
IcePhoenix писал(а):
04 ноя, 2025, 13:20
едимс2605 писал(а):
04 ноя, 2025, 13:18

Я тут за 4 однушку отдаю а вы 5.3 :)
Ну у меня в казачке, пару мин до моря) ниже рынка цена)) ремонтик какой никакой есть)
У вас наверно новострой)
Центр города. Вторичка:)
Показывайте) что там продаете в центре за 4)
Пол комнаты?) Или с нептуном в крыше?)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 ноя, 2025, 11:28 
В сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 381
Репутация: 268

Откуда: Севастополь
IcePhoenix писал(а):
04 ноя, 2025, 18:08
rota писал(а):
04 ноя, 2025, 15:42
IcePhoenix писал(а):
04 ноя, 2025, 11:04
Заберите у меня однушку)))
5.3 млн все за скромно) без наценок)
полноценная ссылочка с телефонами на ЦИАН / Авито имеется ?
что реальный продавец , а не друган Фантазера ?)
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/323560326/
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... oc_sharing (от агента).
Пожалуйста😍
viewtopic.php?f=45&t=1521918&p=32556700#p32556700
Добрый день!

Честно говоря, максимально странная ситуация - на ЦИАе цена 5 500 000, от агента цена на миллион дороже, на форуме цена 5 300 000р. Также на ЦИАН отсутствую фото квартиры и красуется надпись, что дом не сдан.

В общем, много вопросов :tired:

P.S. и, судя по информации на Авито, квартира в ипотеке?

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 ноя, 2025, 12:08 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 591
Репутация: 28
IcePhoenix

если мы признаем кв юр чистой , без всяких обременений , и капканов
норм цена
не за 4 500 000 же выставлять

можно придраться наверное , к общественному транспорту )

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:
Мачо писал(а):
04 ноя, 2025, 17:30
Они уже практически продали, за 4 млн)
начитавшись всякого , сделал скидку покупателю 30 % )


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 ноя, 2025, 12:26 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 09 авг, 2014, 0:42
Сообщения: 434
Репутация: 34
Станислав RC писал(а):
05 ноя, 2025, 11:28
IcePhoenix писал(а):
04 ноя, 2025, 18:08
rota писал(а):
04 ноя, 2025, 15:42


полноценная ссылочка с телефонами на ЦИАН / Авито имеется ?
что реальный продавец , а не друган Фантазера ?)
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/323560326/
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... oc_sharing (от агента).
Пожалуйста😍
viewtopic.php?f=45&t=1521918&p=32556700#p32556700
Добрый день!

Честно говоря, максимально странная ситуация - на ЦИАе цена 5 500 000, от агента цена на миллион дороже, на форуме цена 5 300 000р. Также на ЦИАН отсутствую фото квартиры и красуется надпись, что дом не сдан.

В общем, много вопросов :tired:

P.S. и, судя по информации на Авито, квартира в ипотеке?
Ничего особенного, сначала продавали через агенство, толку нет, и цена высокая. На циане только выложили с торгом( ну и почемуто дом 10/7 нельзя выбрать, поэтому даже полностью обьявление не заполнено), а тут без торга.
Да есть кредит, но перед продажей закрою. Это не проблема.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 ноя, 2025, 13:54 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 07 окт, 2019, 14:53
Сообщения: 738
Репутация: 18

Откуда: Sevastopol
rota писал(а):
05 ноя, 2025, 12:08
IcePhoenix

если мы признаем кв юр чистой , без всяких обременений , и капканов
норм цена
не за 4 500 000 же выставлять

можно придраться наверное , к общественному транспорту )

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:
Мачо писал(а):
04 ноя, 2025, 17:30
Они уже практически продали, за 4 млн)
начитавшись всякого , сделал скидку покупателю 30 % )
Потомучто ремонт надо делать коммуникации и тд. Вот отсюда и цена такая.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 ноя, 2025, 15:01 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1713
Репутация: 544

Откуда: дровишки?
КМН писал(а):
04 ноя, 2025, 15:09
иначе люди просто забьют на работу и какую либо экономическую активность, так как полная безнадега в доступности базовой потребности (жилья) в данный момент получилась.
На западе не забили - работают чтобы было на что снять жильё и что поесть. Их молодёжь давно столкнулась с проблемой - недоступности покупки собственного жилья.
Чем наш капитализм в этом плане должен сильно отличаться от западного?
Хотите узнать как будет у нас - посмотрите на западные капиталистические страны.
Мы не первопроходцы. Всё уже откатано до нас, а мы лишь пытаемся их догнать в этом плане.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2025, 4:55 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22602
Репутация: 2994

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
едимс2605 писал(а):
05 ноя, 2025, 13:54


Потомучто ремонт надо делать коммуникации и тд. Вот отсюда и цена такая.
Доброе утро! Можете хотя бы адрес вашего дома написать и площадь квартиры за 4 млн?
Фотографий квартиры не прошу.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2025, 7:54 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 591
Репутация: 28
едимс2605 писал(а):
05 ноя, 2025, 13:54

Потомучто ремонт надо делать коммуникации и тд. Вот отсюда и цена такая.
Хозяин барин

я бы тоже глянул , но только ссылку на циан
исторически центр или какой
и вообще это есть , или игра от скуки )

Отправлено спустя 9 минут 23 секунды:
IcePhoenix

так продавали кв лет 20 назад
куча объяв , разные цены , фото гавно , непонятные агенты

если хата без сюрпризов :
- на циане разместите , достаточно
- попросите соседскую модницу сделать норм фото
- всех агентов посылайте в сад с их договорами ( приведешь покупателя , добавляй к цене 150 тыр ,они твои )

сами этим занимаетесь , у вас отличная цена
даже риэлтор вылез из тины , почуяв возможность нажиться

риэлторов приглашают продать муть
или у вас склад этих квартир , и вас это все докучает

Отправлено спустя 11 минут 29 секунд:
► Показать
Куплена сталинка продавцу 73 года, просто надо нормально работать


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2025, 12:18 
В сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 381
Репутация: 268

Откуда: Севастополь
rota писал(а):
06 ноя, 2025, 7:54
едимс2605 писал(а):
05 ноя, 2025, 13:54

Потомучто ремонт надо делать коммуникации и тд. Вот отсюда и цена такая.
Хозяин барин

я бы тоже глянул , но только ссылку на циан
исторически центр или какой
и вообще это есть , или игра от скуки )

Отправлено спустя 9 минут 23 секунды:
IcePhoenix

так продавали кв лет 20 назад
куча объяв , разные цены , фото гавно , непонятные агенты

если хата без сюрпризов :
- на циане разместите , достаточно
- попросите соседскую модницу сделать норм фото
- всех агентов посылайте в сад с их договорами ( приведешь покупателя , добавляй к цене 150 тыр ,они твои )

сами этим занимаетесь , у вас отличная цена
даже риэлтор вылез из тины , почуяв возможность нажиться

риэлторов приглашают продать муть
или у вас склад этих квартир , и вас это все докучает
Честно говоря, цена выше рынка. Скифия далеко не самый востребованный район + 5й этаж без лифта.

IcePhoenix, фотографии квартиры нужно сделать обязательно, это одна из самых главных вещей. Без фотографий многие покупатели даже не будут просматривать это объявление.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2025, 13:21 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22602
Репутация: 2994

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
"Интерстрой" открыл продажи квартир в "Семисчастье", стоимость квартир считают по общей площади за м2.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2025, 14:14 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2934
Репутация: 464

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Gerzzog писал(а):
В рубле ничего не рухнуло)
в зимбавйских долларах вообще выросла!)))

А вот в кило золота сильно упала.
IcePhoenix писал(а):
Ну у меня в казачке, пару мин до моря) ниже рынка цена)) ремонтик какой никакой есть)
У вас наверно новострой)
А вы не бабка которую потом суд признает невменяшкой?)

Удачи вам в продаже вторички в наше время...

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
rota писал(а):
продавцу 73 года
а вы рисковый)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2025, 18:20 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2139
Репутация: 292
Alex CBR писал(а):
20 окт, 2025, 11:29
Как лучше оплачивать покупаемую недвигу? Что скажут достопочтенные доны?
Акредитив. Но это для белых денег, конечно.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Станислав RC писал(а):
26 окт, 2025, 19:39
Если сравнить, 15 400 - цена студии в Москве в хорошем районе, но если есть цель переезда, то цена, в сравнении, приемлемая.
Это цена двушки в хорошем районе Москвы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 8:21 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 18 мар, 2015, 15:09
Сообщения: 591
Репутация: 28
Станислав RC писал(а):
06 ноя, 2025, 12:18


Честно говоря, цена выше рынка. Скифия далеко не самый востребованный район + 5й этаж без лифта.

АГВ
до моря меньше километра ( это 10 мин пешком )
малоэтажная застройка

5 эт без лифта , это не аргумент
а иногда даже жирный плюс

покажите лучше локацию за 5 300 …

пс
может быть у скифии есть скелеты в шкафу
но это уже другой разговор

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
viRUS писал(а):
06 ноя, 2025, 14:14
а вы рисковый)
даже под видео запись в кабинете нотариуса
ничего у пенсионеров не куплю

ничего и никто не даст гарантий


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 8:40 
Не в сети
Высота 10 000, полет нормальный

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 10529
Репутация: 1595

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92
IcePhoenix писал(а):
Заберите у меня однушку)))
5.3 млн все скромно) без наценок)
Так Вы корову однушку не продадите ;) .
Надо ж расписать, что, где, сколько и почему.
А то вдруг Вы хитросделанная пенсионерка ;) :) .

P.S. Пардон. Дочитался до ссылок :) . Всё хорошо.
Вопрос, если не секрет - за сколько сейчас сдаётся эта квартира?
PSV писал(а):
Мы не первопроходцы. Всё уже откатано до нас, а мы лишь пытаемся их догнать в этом плане.
Совершенно верно.
rota писал(а):
может быть у скифии есть скелеты в шкафу
Есть. И они подробно обсосаны уже. Но этот конкретный дом уже давно стоит, должно быть всё норн.
rota писал(а):
5 эт без лифта , это не аргумент
а иногда даже жирный плюс
У всех свои замороки. Для меня, если без лифта - не выше второго этажа, категорически. Свои нюансы.

IMHO.
Если не надо возить деток в сад или школу и ехать на работу к 08.00 - тот район очень даже. До бухты 7 минут пеше, до открытого моря 10 минут.
В соседнем доме (12/1) живёт знакомая пенсионерка с Камчатки... бабке 80 годов, выглядит норм, смартфоном и онлайн-банками уверенно пользуется, в сезон каждое утро идёт на море, делает зарядку и плавает. Для пенсов там почти рай (учитывая, что у них б/п проезд на ОТ).
Нюанс - автоматная стрельба слышна круглосуточно, но к этому быстро привыкаешь. К взрывам привыкнуть труднее, т.к. они не каждый день.
Ещё минус - всего 3 мини-лабаза продуктовых в пешей доступности, это для тех, кто не привык за продуктами специально ездить.
Станислав RC писал(а):
Честно говоря, цена выше рынка.
В тех домах однушки с хорошим ремонтом и мебелью пару лет назад выставлялись за 6 млн.
Смотрел объявления, помню.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 9:23 
В сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 381
Репутация: 268

Откуда: Севастополь
Доброе утро!

rota, 5 этаж без лифта - это как раз таки очень серьезный аргумент. Не зря уже несколько поколений существует мантра - "не первый, не последний". А сколько раз я слышал от покупателей - "только не Казачка"!.

При этом, однозначно, нет плохих объектов - есть неподходящие. Уверен, что найдется на эту квартиру покупатель, которому важна близость к морю за, относительно, небольшие деньги. Просто рынок сейчас непростой, по сути, без ипотеки и нужны покупатели только с наличкой.

Над объявлением нужно собственнику поработать и тогда будет какой-то спрос. Ну и конечно грамотно отработать возражение покупателя на счет того, что квартира в ипотеке.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 9:42 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22602
Репутация: 2994

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро, форумчане!
Самый невостребованные квартиры-на 1м этаже, продаются очень долго и дешевле, чем другие этажи.
Последний этаж-ликвидный в свежем доме, если лифт в нём есть и не ломается часто.

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:
По поводу новых ЖК, я бы на 7км квартиру для себя не покупал в "Семисчастье", коммерцию другое дело, будет интересна там.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 9:59 
В сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 381
Репутация: 268

Откуда: Севастополь
Мачо писал(а):
07 ноя, 2025, 9:42
Доброе утро, форумчане!
Самый невостребованные квартиры-на 1м этаже, продаются очень долго и дешевле, чем другие этажи.
Последний этаж-ликвидный в свежем доме, если лифт в нём есть и не ломается часто.

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:
По поводу новых ЖК, я бы на 7км квартиру для себя не покупал в "Семисчастье", коммерцию другое дело, будет интересна там.
В Семисчастье нравится, что отделка предчистовая. Хоть какой-то сдвиг в севастопольских новостройках в плане отделки.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 10:11 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 23 ноя, 2011, 18:17
Сообщения: 284
Репутация: 45

Откуда: Севастополь
rota писал(а):
даже под видео запись в кабинете нотариуса
ничего у пенсионеров не куплю

ничего и никто не даст гарантий
И без пенсионеров разведут при желании. Все не так однозначно.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 11:45 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22602
Репутация: 2994

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Станислав RC писал(а):
07 ноя, 2025, 9:59
В Семисчастье нравится, что отделка предчистовая. Хоть какой-то сдвиг в севастопольских новостройках в плане отделки.
Внешне красивые дома запроектированы, планировки нормальные, но 7км очень на любителя, хотя будет интереснее после сдачи, чем Корабельная сторона.
Из минусов для меня:отсутствие двухконтурных котлов в квартирах и самое основное высокая цена, стоимость указана за общую площадь квартиры, а не с пониженным коэффициентом.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2025, 15:49 
Не в сети
Высота 10 000, полет нормальный

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 10529
Репутация: 1595

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92
Станислав RC писал(а):
Не зря уже несколько поколений существует мантра - "не первый, не последний".
"В старых квартирах, где есть свет
Газ, телефон, горячая вода
Радиоточка, пол паркет
Санузел раздельный, дом кирпичный
Одна семья, две семьи, три семьи
Много подсобных помещений
Первый и последний не предлагать
Рядом с метро, центр" (це) :) :)

Мачо писал(а):
но 7км очень на любителя
Чем он отличается от 5-го :) .
Кстати, если верно понимаю, индивидуальных котлов, скорее всего, не будет больше. Крышные котельные в тренде.
Возможно, ошибаюсь.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33146 сообщений ]  На страницу Пред. 11324 1325 1326

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Станислав RC, КарамЭлько и 19 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB