Sevastopol.info

Dimasz1@ писал(а): ↑

08 июн, 2025, 16:28

А точнее: кто побогаче, поумнее и пошустрее - ну не влияет это на количество квартир так сильно, как колличество денег в обороте. И не мне вам об этом рассказывать)))

Доброе утро! Я вам не рассказываю, а пишу об опыте людей, которых лично знаю, по возможности они вкладывают денежные средства в коммерческую и жилую недвижимость.
P.S. Больше всего покупает квартиры и коммерцию у разных застройщиков человек, который строит индивидуальные для заказчиков.

Мачо писал(а): ↑

08 июн, 2025, 14:07

Добрый день! Только 2е моих коллег купили себе маленькие однушки 32м2(36м2) в "Порто Франко", 2.5 года назад по 4.8 млн руб, в ипотеку, помимо первого взноса платят 25к в месяц за квартиру на много лет.Сейчас занимаются отделкой в квартирах, с помощью профи.
Кто поумнее и пошустрее несколько квартир и коммерцию купили и имеет пассивный доход к зарплате.

Мачо, какая сейчас цена за квадрат на остаток квартир?

Gerzzog писал(а): ↑

09 июн, 2025, 8:23

Мачо, какая сейчас цена за квадрат на остаток квартир?

Двухкомнатные квартиры от 160к за м2.

Мачо писал(а): ↑

09 июн, 2025, 7:56

Dimasz1@ писал(а): ↑

08 июн, 2025, 16:28

А точнее: кто побогаче, поумнее и пошустрее - ну не влияет это на количество квартир так сильно, как колличество денег в обороте. И не мне вам об этом рассказывать)))

Доброе утро! Я вам не рассказываю, а пишу об опыте людей, которых лично знаю, по возможности они вкладывают денежные средства в коммерческую и жилую недвижимость.

Повторю ещё раз, если вы не поняли сути: за ЧТО они покупают, за фантики?!? Покупают за деньги, а их нужно где то взять, и вариантов там не так уж и много...
P.S. Если ЗП с натягом хватает на съем квартиры и немного отложить семье из 3-4 человек, плюс ребенку надо на курсы/кружки и прочее, то... поумнее и пошустрее там не поможет, и таких семей большинство.
Вы описываете достижения других людей шаблонами, из разряда: Бил Гейтс в гараже собрал первый комп и вообще даже без ВО))) А мелкие, точнее неудобные для красивой витрины нюансы, убираете подальше
В реальной жизни это так не работает, к сожелению.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

09 июн, 2025, 9:14

P.S. Если ЗП с натягом хватает на съем квартиры и немного отложить семье из 3-4 человек, плюс ребенку надо на курсы/кружки и прочее, то... поумнее и пошустрее там не поможет, и таких семей большинство.
Вы описываете достижения других людей шаблонами, из разряда: Бил Гейтс в гараже собрал первый комп и вообще даже без ВО))) А мелкие, точнее неудобные для красивой витрины нюансы, убираете подальше
В реальной жизни это так не работает, к сожелению.

Это уже это уже с достатком люди.
И отложить могут и снимать жилье и скорее всего за съем отдают как за двойной платеж по ипотеки.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

09 июн, 2025, 10:30

Это уже с достатком люди.
И отложить могут и снимать жилье и скорее всего за съем отдают как за двойной платеж по ипотеки.

В этом то и нюанс, как говорится. Причинно- следственная связь была выстроена наверно, изначально)))
И да, если лет 7 назад коммерция была ещё более-менее подъемной для среднестатистического россиянина, то сейчас это космос, собственно как и с жилой

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

спец писал(а):

И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

Одна тётя-рыэлтор в известном видеоролике уже предлагала другой тёте средних лет найти мужика с фронта и зарегить с ним брак, а его потом убьют и тёте дадут денех, которых хватит на скромную квартирку. Мол, бизнес-план такой. Тётя-рыэлтор сильно извинялась потом на камеру и говорила, что её не так поняли...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

11 июн, 2025, 13:29

спец писал(а):

И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

Одна тётя-рыэлтор в известном видеоролике уже предлагала другой тёте средних лет найти мужика с фронта и зарегить с ним брак, а его потом убьют и тёте дадут денех, которых хватит на скромную квартирку. Мол, бизнес-план такой. Тётя-рыэлтор сильно извинялась потом на камеру и говорила, что её не так поняли...

А каким тут боком разного рода мощениики. Зачем вы эту срамоту тянет в эту ветку?

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Кто там по вторичке работает, как продажи? Перестал следить, но интерес остался, как говорится))) Больше спортивный интерес, был ли я прав в том, что продажи вышли на плато(точнее обвалились), и что в недвигу пока ставка не опустится деньги не потекут

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

спец писал(а): ↑

11 июн, 2025, 15:34

Alex CBR писал(а): ↑

11 июн, 2025, 13:29

Одна тётя-рыэлтор в известном видеоролике уже предлагала другой тёте средних лет найти мужика с фронта и зарегить с ним брак, а его потом убьют и тёте дадут денех, которых хватит на скромную квартирку. Мол, бизнес-план такой. Тётя-рыэлтор сильно извинялась потом на камеру и говорила, что её не так поняли...

А каким тут боком разного рода мощениики. Зачем вы эту срамоту тянет в эту ветку?

Таких животны́х нужно сажать, а дичь и срамоту тоже читать надо, для общего развития и понимания деградации общественных норм и понятий .
Вроде начали с такими бороться на государственном уровне, что радует.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

спец писал(а): ↑

11 июн, 2025, 15:34

Alex CBR писал(а): ↑

11 июн, 2025, 13:29

спец писал(а):

И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

Одна тётя-рыэлтор в известном видеоролике уже предлагала другой тёте средних лет найти мужика с фронта и зарегить с ним брак, а его потом убьют и тёте дадут денех, которых хватит на скромную квартирку. Мол, бизнес-план такой. Тётя-рыэлтор сильно извинялась потом на камеру и говорила, что её не так поняли...

А каким тут боком разного рода мощениики.

Ловкость рук(ума) и никакого мошенства (как говорил классиик).
Или, как говорил Глеб Жеглов в известном кино - "и всё - по закону!".
В представленной мною схеме нет ничего мошеннического и противозаконного. Всё упирается лишь в мораль, которая, как известно - дама весьма податливая.
Так что не надо...
Будем честны... хотя бы перед собой.

Отправлено спустя 10 минут 33 секунды:

Dimasz1@ писал(а): ↑

11 июн, 2025, 17:26

Таких животны́х нужно сажать, а дичь и срамоту тоже читать надо, для общего развития и понимания деградации общественных норм и понятий .
Вроде начали с такими бороться на государственном уровне, что радует.

Давайте вместе придумаем ей статью АК/УК РФ


Ежели дяди на самом верху делают на всём этом бабки, почему тётям внизу тоже не заработать малёхо???
"Кому война, а кому..."(це).
Это Россия, не забывайте.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Добрый день. Почем нынче цена 1м2 вторичка?

Alex CBR писал(а): ↑

15 июн, 2025, 18:01

Dimasz1@ писал(а): ↑

11 июн, 2025, 17:26

Таких животны́х нужно сажать, а дичь и срамоту тоже читать надо, для общего развития и понимания деградации общественных норм и понятий .
Вроде начали с такими бороться на государственном уровне, что радует.

Давайте вместе придумаем ей статью АК/УК РФ


Ежели дяди на самом верху делают на всём этом бабки, почему тётям внизу тоже не заработать малёхо???
"Кому война, а кому..."(це).
Это Россия, не забывайте.

А уже, почитайте новости, озадачились этой проблемой на верхах .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Кто там по вторичке работает, как продажи? Перестал следить, но интерес остался, как говорится)))

Согласен, почем нынче квадратный метр вторички с ремонтом?

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

От 140 без ремонта, до 500 с ремонтом.
Сильно зависит от размера(комнатности) квартиры и ее расположения.

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.

А как изначально выделяется земля? Вот в Инкермане есть гора, под горой (в горе) раньше даже какой-то стратегический запас воды был. И внезапно на горе образовались улицы Каламитская и Камышловская и на них под сто участков. Эти участки все на скале, сейчас многие в продаже. Они же изначально кем-то кому-то были выданы по какой-то причине, можно это как-то узнать, кому, кем и по какой причине?

_________________
Когда несправедливость становится законом, сопротивление становится долгом.

Серёга писал(а): ↑

26 июн, 2025, 22:05

А как изначально выделяется земля? Вот в Инкермане есть гора, под горой (в горе) раньше даже какой-то стратегический запас воды был. И внезапно на горе образовались улицы Каламитская и Камышловская и на них под сто участков. Эти участки все на скале, сейчас многие в продаже. Они же изначально кем-то кому-то были выданы по какой-то причине, можно это как-то узнать, кому, кем и по какой причине?

Земля может выделяться в собственность, либо аренду в первоочередном порядке (дети войны, ветераны боевых действий, многодетные, иные льготные категории) - все расписано в нормативных актах; либо приобретается с торгов (в аренду или собственность) на аукционе. Чтобы понять можете ли вы, родственники... получить землю - необходимо понять и изучить законодательство по данному вопросу. Для оформления, приобретения участка - находите свободный (как вам кажется) участок - кадастровые карты в помощь; обращаетесь к кадастровому инженеру, который сделает план образуемого участка... далее в МФЦ с пакетом документов. Потом, вероятнее всего начнутся отказы/отписки от ДИЗО, которые вы будете обжаловать через суд. Такой вот путь. По выкупу с торгов - свои нюансы. По улицам, которые вы назвали - немного странно, что часть участков в зоне лесов, другая в зоне ижс. Все эти участки были выделены и образованы. Может при Рооссии, может при Украине. Кому прям надо узнать как образовывались - узнает, а из праздного любопытства - зачем на это тратить время. В любом случае, они выделялись в соответствии с нормами законодательства, нравятся они нам или нет и вне зависимости от того как ими можно злоупотреблять...

_________________
Весь Мир - Иллюзия; Уверенность - порождает Реальность

Доброе утро! Видели цены от "Севпрекотмонтажа", на ПОРе, в ЖК "Фаворит"?

Мачо писал(а): ↑

10 июл, 2025, 9:40

Доброе утро! Видели цены от "Севпрекотмонтажа", на ПОРе, в ЖК "Фаворит"?

Озвучьте!

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.

Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

10 июл, 2025, 21:10

Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

Вопрос лишь в том, зачем?!?
Второй вопрос: по такой цене каковы продажи...
Недавно взял себе автину, средняя цена по рынку у неё была, а вот купил на 20% дешевле, потому что рынок мёртв. Как и РН собственно . И цена уже роли не играет, хоть 300, хоть 500 за кв.м. ставь
Про целесообразность таких вложений я уже даже не говорю...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

10 июл, 2025, 22:01

спец писал(а): ↑

10 июл, 2025, 21:10

Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

Вопрос лишь в том, зачем?!?
Второй вопрос: по такой цене каковы продажи...
Недавно взял себе автину, средняя цена по рынку у неё была, а вот купил на 20% дешевле, потому что рынок мёртв. Как и РН собственно . И цена уже роли не играет, хоть 300, хоть 500 за кв.м. ставь
Про целесообразность таких вложений я уже даже не говорю...

Рынок б/у авто для меня это как ведро гнилой картошки его можно продать и за 3 рубля, а можно продать и за миллион.
Изначально цена была всегда дешевле.чем сегодня. Он резиновый.
Стены в недвижке не переварить и не перенести и не отполировать.
С вопросами:
1 не понял.
2. Судя по рынку,спрос кратно превышает предложения. Это мой ответ.
Наверно на мои вопросы ни кто не ответит.
Напомню на всякий случай:
Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а):

Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

Расскажите лучше вы как у нас цены стали расти выше инфляции, и как все кто прикупил только богатеют и ничего не теряют

спец писал(а): ↑

10 июл, 2025, 22:55

Dimasz1@ писал(а): ↑

10 июл, 2025, 22:01

спец писал(а): ↑

10 июл, 2025, 21:10

Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

Вопрос лишь в том, зачем?!?
Второй вопрос: по такой цене каковы продажи...
Недавно взял себе автину, средняя цена по рынку у неё была, а вот купил на 20% дешевле, потому что рынок мёртв. Как и РН собственно . И цена уже роли не играет, хоть 300, хоть 500 за кв.м. ставь
Про целесообразность таких вложений я уже даже не говорю...

Рынок б/у авто для меня это как ведро гнилой картошки его можно продать и за 3 рубля, а можно продать и за миллион.
Изначально цена была всегда дешевле.чем сегодня. Он резиновый.
Стены в недвижке не переварить и не перенести и не отполировать.
С вопросами:
1 не понял.
2. Судя по рынку,спрос кратно превышает предложения. Это мой ответ.

То есть судя по вашему ответу продажи на РН много лучше чем год/полтора назад
P.S. Зачем покупать себе недвигу вот конкретно сейчас, если жить на съеме много комфортней(при определенных условиях) и выгодней чем платить ипотЭку?!? Купить что бы купить, ну это на любителя... для сдачи ещё больше года назад целесообразность пропала. Да и СВО не так, что бы заканчивается, к сожалению. Это я про очередя желающих купить с материка)))
При таких ценах пусть застройщики сами там живут, личное мнение, естественно)))

Отправлено спустя 3 минуты 57 секунд:

спец писал(а):

Камрады,расскажите, тоже интересно, как сейчас с ценами? Как там подещевело? Скидки сейчас очень большие? Уже миллиоными скидками скидывают? Рынок обвалился? Депозит сейчас покрывает ежемесячное подорожание/обвал цен или нет?

Вторичка стоит, новостройки не интересны уже пару лет как, всё вокруг дорожает, и как следствие... то, о чем я писал более года назад, а точнее: цена на РН будет падать ОТНОСИТЕЛЬНО покупательской способности рубля. Условно в мешках картошки, пачках масла и т.д.
Депозит - ну умные туда отнесли не в долгосрок, ибо из любой пирамиды выходить последним дорого и даже больно))) Всё интересное ещё впереди .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Да и СВО не так, что бы заканчивается, к сожалению.

А ещё совсем недавно, Вы же, Дмитрий, писали (и неоднократно), что с той стороны скоро некому будет воевать.
Как так-то?

А жильё всегда покупать будут. Для жизни. Ну и как избавление от бумажных денег.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

11 июл, 2025, 10:32

Dimasz1@ писал(а):

Да и СВО не так, что бы заканчивается, к сожалению.

А ещё совсем недавно, Вы же, Дмитрий, писали (и неоднократно), что с той стороны скоро некому будет воевать.
Как так-то?

А жильё всегда покупать будут. Для жизни. Ну и как избавление от бумажных денег.

А есть кому Бусификация не зря болью засела в лексиконе жителей северного причерноморья, ой не зря. Никто уже давно цифр не озвучивает, ибо за 6-ти значное уже перевалило давно.
Всегда будут, но... есть нюанс! Покупательская способность падает, ипотека живёт только за счёт госпрограмм. Покупать под расширение - да, как и под расселение. Но сейчас, с нынешними ценами на жизнь электорат всё меньше думает о недвиге, а всё больше о желудке, как бы не грустно это было
Второй вариант тоже вызывает вопрос: ечли есть бумажек масса, значит должен быть мосК, значит куда выгодно вложить онный должен понимать))) РН уже не про заработок, уже давно, причины я озвучил выше.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“