Sevastopol.info

Alex CBR писал(а): ↑

03 июн, 2025, 18:39

Дмитрий...
Отвечу лишь только, что хорошо быть здоровым и богатым.
По ценам же на жильё - то, что пять лет назад я мог купить за 4, сегодня стоит 7-8. Подкопить за пять лет 3-4 лимона может далеко не каждый житель рф.

Ваше выражение напомнило мне, что... трудно быть трезвым и худым, когда есть деньги на еду и бухло
По недвиге: она улетела в небеса, и становится всё более недоступной, к сожалению. Цикл доступной недвиги прошёл, спираль выходит на новый/старый уровень, если конечно считать, что всё циклично .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро, форумчане!
Сегодня у меня выезд на ЮБК. В Ялте: введённый в эксплуатацию ЖК "Массандра", 2 показа для возможной покупки, в Партените 5 показов квартир для покупки: ЖК "Партенит Парк".
Хорошего дня всем!

_________________

Оптимистичненько, однако )))

Ввода жилья на территории России в 2027 году либо не будет, либо его объемы могут сократиться до 30%.

Такой прогноз сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

С другой стороны попахивает правдой, т.к. цены на квадратомктры... да и на само строительство бьют рекорды

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро! Продажи снижаются, стоимость остаётся высокой.Вчера продал трёхкомнатную в ПФ. Средние этажи практически все раскупили, много первых этажей ещё для продажи в ПФ, хватит на 3 месяца продаж минимум, может больше.) Всем хорошего дня!

Отправлено спустя 7 часов 5 минут 23 секунды:
Банк России понизил ключевую ставку до 20%

_________________

Мачо писал(а):

Банк России понизил ключевую ставку до 20%

Ну теперь заживём!

"Банк России, скорее всего, еще несколько раз понизит ключевую ставку и может довести ее к концу года до 17-18% годовых, заявил глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков."

_________________

Мачо писал(а): ↑

06 июн, 2025, 14:49

"Банк России, скорее всего, еще несколько раз понизит ключевую ставку и может довести ее к концу года до 17-18% годовых, заявил глава комитета Госдумы по финрынку Аксаков."

Ну и что начнут потихоньку с депозитов деньги забирать и куда они их понесут ? Скорее всего на рынок недвижимости .

_________________
Для роста : Ресниц, Бровей - Карепрост (Careprost) - Оригинал ! - 850 руб !
Гель от Тараканов Advion Cockroach Gel США в наличии. 100% Результат !!!

Телефон : + 7 978 72 37 145 (МТС) + 7 978 650 68 39 (Волна) - Звоните ВСЕГДА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !

Belkin
валюта, недвижка, ну и чуть на фондовый рынок. Но все равно ставка еще очень высока, глобальных оттоков с депозитов не будет.

По вторичке появились покупатели с сертификатом многодетных, вроде как Развожаев раздал,да и ещё один вид сертификата,герой России.
Схема мутная,ищут желающих.

Интересно, куда потом с таким сертификатом? Кто имеет обязательства по его "погашению"?

Тоже интересно

Топалов писал(а): ↑

06 июн, 2025, 18:41

Интересно, куда потом с таким сертификатом? Кто имеет обязательства по его "погашению"?

Скорее всего в туже дверь куда и с Херсонским заходили.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Разговаривал с серьезным девелопером, говорит что негласная договоренность между участниками рынка новостроек держаться по ценам на сколько это возможно (до -10% максимум) можно двигаться в ценах (что и наблюдается сейчас например в Симферополе). Так же государство и банки все вместе в этой теме и создали эту инфраструктуру с эскроу и ипотеками и доступные новостройки ни кому не выгодны ( в разумных пределах) , только разумные пределы преодолели уже). По этому говорит что власти обеспокоены социальным недовольством граждан тем что стало недоступно жилье и может качнуться ситуация и в другую сторону, как там решат руководители). Признал что дорого покупать желающих стало существенно меньше, граждане с деньгами стали очень разборчивы. Из его слов не понял сколько смогут продержаться без продаж существенных, ушел от ответа он, но похоже что 25-26годы будут решающими!
Я понял одно, что новостройки это поляна банков, застройщиков и государства и что заработать гражданам на этой теме уже не получится, только убытки и выход с убытками будет становиться все существеннее! Ликвидность будет только снижаться и можно очень серьезно и надолго подвиснуть с активами (например на 5-10лет).
Так что еще как все повернется пока не понятно, все зависит от нас тоже граждане, включайте голову, либо можно серьезно встрять в проблемы на годы, а с такими темпами продаж как сейчас к 2030году скопится такое количество нераспроданного жилья существенное, что даже тяжело представить)
И тут ждунов нет, просто денег нет на покупку и в том числе в ипотеку, наверное у большинства такая же ситуация. Как скажите (реалистично) где взять гражданину 10млн например на 2 шку в новостройке, я первый пойду и куплю новую квартиру

КМН писал(а): ↑

07 июн, 2025, 12:34

Как скажите (реалистично) где взять гражданину 10млн например на 2 шку в новостройке, я первый пойду и куплю новую квартиру

Всегда есть выход. Как вариант подписать контракт. И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

07 июн, 2025, 16:11

КМН писал(а): ↑

07 июн, 2025, 12:34

Как скажите (реалистично) где взять гражданину 10млн например на 2 шку в новостройке, я первый пойду и куплю новую квартиру

Всегда есть выход. Как вариант подписать контракт. И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

Этот вариант известен, еще есть какие то предложения гражданскому человеку?
Я Вам подскажу, нужно было много и упорно работать долгое время на нескольких работах желательно и до 2019года у Вас была бы возможность купить новостройку без ипотек, а сейчас этот вариант уже не подходит даже для ипотеки, теряется смысл в интенсивной работе, так как доходы не поспевают за ценами новостроек.
Резюме такое- если власти не вмешаются именно в снижение цен новостроек ( а им это по силам), ждет нас серьезный социально-демографический кризис и пустые кварталы новостроек. И не говорите потом что Вас не предупреждали)

спец писал(а):

Всегда есть выход. Как вариант подписать контракт. И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

И что вы надеетесь что те кто подписал контракт скупят то что есть на рынке, открою вам секрет не все кто подписывает контракт нуждаются в жилье, и не всем оно после контракта оно понадобится как это не печально.

И те деньги что сейчас платят по контракту сейчас уже не выглядят такими большими как в 22м году. А вот новых метров на рынке прибавляется и строители будут искать все возможные способы продажи вплоть до покупки за счёт гос-ва квартир отдельным категориям граждан. Но эт опять же только для новостроек, рынок вторички такие идеи опустят ещё ниже, но кому какое дело до тех кто сидит на своих ненаглядных метрах и не может цену им сложить.
Ну и рынок долгосрочное аренды это тоже на ценовое дно оправит, да и не только долгосрочной, те кто побегут сдавать свои хатнынки в посутку уронят цены и там

viRUS писал(а): ↑

07 июн, 2025, 18:02

спец писал(а):

Всегда есть выход. Как вариант подписать контракт. И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

И что вы надеетесь что те кто подписал контракт скупят то что есть на рынке, открою вам секрет не все кто подписывает контракт нуждаются в жилье, и не всем оно после контракта оно понадобится как это не печально.

И те деньги что сейчас платят по контракту сейчас уже не выглядят такими большими как в 22м году. А вот новых метров на рынке прибавляется и строители будут искать все возможные способы продажи вплоть до покупки за счёт гос-ва квартир отдельным категориям граждан. Но эт опять же только для новостроек, рынок вторички такие идеи опустят ещё ниже, но кому какое дело до тех кто сидит на своих ненаглядных метрах и не может цену им сложить.
Ну и рынок долгосрочное аренды это тоже на ценовое дно оправит, да и не только долгосрочной, те кто побегут сдавать свои хатнынки в посутку уронят цены и там

Мысли в правильном направлении, полностью согласен, вот только... добавлю пару возможных вариантов.
1. Все боятся заморозки вкладов, так вот... их как раз могут направить на покупку жилья, а точнее: разрешить выводить в российский автопром, недвижимость и прочее... поддержать отечественных производителей, если коротко. Неспроста цифровой рубль тестируют, он для этой темы в самы раз, как отдельный контур для определенных операций! Читал на просторах .
2. Нераспроданное жилье застройщик САМ может под сдачу вывести, такие схемы я уверен уже прорабатываются. Это уронит рынок рантье ниже плинтуса с их объемами.

Отправлено спустя 5 минут 17 секунд:

КМН писал(а): ↑

07 июн, 2025, 16:51

спец писал(а): ↑

07 июн, 2025, 16:11

КМН писал(а): ↑

07 июн, 2025, 12:34

Как скажите (реалистично) где взять гражданину 10млн например на 2 шку в новостройке, я первый пойду и куплю новую квартиру

Всегда есть выход. Как вариант подписать контракт. И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

Этот вариант известен, еще есть какие то предложения гражданскому человеку?
Я Вам подскажу, нужно было много и упорно работать долгое время на нескольких работах желательно и до 2019года у Вас была бы возможность купить новостройку без ипотек, а сейчас этот вариант уже не подходит даже для ипотеки, теряется смысл в интенсивной работе, так как доходы не поспевают за ценами новостроек.

Работа в море, вахтовики, дальнобой одно время рубил неплохо, вариантов много... было По поводу цен согласен, ещё пару лет назад писал тут, точнее цитировал, что: жизнь станет дороже, народ станет беднее, недвига будет недоступна для большинства из за роста продуктовой корзины. Покупательская способность рубля падает, и поэтому недвига - это даже не для сохранения, это УЖЕ только для жизни, или на перспективу детям, если нет идей на счёт другого способа сохранить сбережения.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

1. Все боятся заморозки вкладов, так вот... их как раз могут направить на покупку жилья, а точнее: разрешить выводить в российский автопром, недвижимость и прочее... поддержать отечественных производителей, если коротко. Неспроста цифровой рубль тестируют, он для этой темы в самы раз, как отдельный контур для определенных операций! Читал на просторах .

Если вклады заморозят мне ваще страшно представить куда цены рухнут, если конечно ушлые люди из строй компаний не продавят что теперь их можно тратить только на покупку недвижимости в РФ. Денег населения лишится и банально даже при необходимости купить жильё для жизни не сможет снять свои деньги, не думаю что на верху сидят люди желающие стрелять себе в ноги.

Есть способы проще: инфляция и девальвация, но тока сегодня в РФ недвижимость стоит на месте а цены растут на всё остальное.

Покупка российского или любого авто прома, сегодня тоже сомнительное решение, склады затоварены.

viRUS писал(а): ↑

07 июн, 2025, 18:02

спец писал(а):

Всегда есть выход. Как вариант подписать контракт. И на первый взнос накопите и под 2% попадете.

И что вы надеетесь что те кто подписал контракт скупят то что есть на рынке, открою вам секрет не все кто подписывает контракт нуждаются в жилье, и не всем оно после контракта оно понадобится как это не печально.

И те деньги что сейчас платят по контракту сейчас уже не выглядят такими большими как в 22м году. А вот новых метров на рынке прибавляется и строители будут искать все возможные способы продажи вплоть до покупки за счёт гос-ва квартир отдельным категориям граждан. Но эт опять же только для новостроек, рынок вторички такие идеи опустят ещё ниже, но кому какое дело до тех кто сидит на своих ненаглядных метрах и не может цену им сложить.
Ну и рынок долгосрочное аренды это тоже на ценовое дно оправит, да и не только долгосрочной, те кто побегут сдавать свои хатнынки в посутку уронят цены и там

Я ни на что не надеюсь. Я привел вполне рабочий и достойный пример где взять деньги. Вам не нужен а семье нужен.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

viRUS писал(а): ↑

07 июн, 2025, 18:20

Dimasz1@ писал(а):

Все боятся заморозки вкладов, так вот... их как раз могут направить на покупку жилья, а точнее: разрешить выводить в российский автопром, недвижимость и прочее... поддержать отечественных производителей, если коротко. Неспроста цифровой рубль тестируют, он для этой темы в самы раз, как отдельный контур для определенных операций! Читал на просторах .

Если вклады заморозят мне ваще страшно представить куда цены рухнут, если конечно ушлые люди из строй компаний не продавят что теперь их можно тратить только на покупку недвижимости в РФ. Денег населения лишится и банально даже при необходимости купить жильё для жизни не сможет снять свои деньги, не думаю что на верху сидят люди желающие стрелять себе в ноги.

Есть способы проще: инфляция и девальвация, но тока сегодня в РФ недвижимость стоит на месте а цены растут на всё остальное.

Покупка российского или любого авто прома, сегодня тоже сомнительное решение, склады затоварены.

Создаётся контур - цифровой рубль, в него выводятся ваши сбережения(вы же должны понимать, столько нала в народ - самоубийство). И с этого счета вы можете тратить на что угодно, но... что угодно нельзя купить за этот рубль
И да, девальвации быть, вопрос лишь когда.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Добрый день! Только 2е моих коллег купили себе маленькие однушки 32м2(36м2) в "Порто Франко", 2.5 года назад по 4.8 млн руб, в ипотеку, помимо первого взноса платят 25к в месяц за квартиру на много лет.Сейчас занимаются отделкой в квартирах, с помощью профи.
Кто поумнее и пошустрее несколько квартир и коммерцию купили и имеет пассивный доход к зарплате.

_________________

viRUS писал(а): ↑

07 июн, 2025, 18:20

Покупка российского или любого авто прома, сегодня тоже сомнительное решение, склады затоварены.

Правильно нужно ходить пешком и поддерживать здоровый образ жизни.Пусть распродадут,а когда будет очередь тогда и покупать.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Мачо писал(а): ↑

08 июн, 2025, 14:07

Кто поумнее и пошустрее несколько квартир и коммерцию купили и имеет пассивный доход к зарплате.

А точнее: кто побогаче, поумнее и пошустрее - ну не влияет это на количество квартир так сильно, как колличество денег в обороте. И не мне вам об этом рассказывать)))

Отправлено спустя 3 минуты 49 секунд:

спец писал(а): ↑

08 июн, 2025, 14:38

viRUS писал(а): ↑

07 июн, 2025, 18:20

Покупка российского или любого авто прома, сегодня тоже сомнительное решение, склады затоварены.

Правильно нужно ходить пешком и поддерживать здоровый образ жизни.Пусть распродадут,а когда будет очередь тогда и покупать.

Ходить пешком и поддерживать здоровый образ жизни - это далеко не одно и то же )))
Возьмите к примеру... алкашей
А по - да, за такие деньги лучше проверенный временем кореец, даже б/у.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

08 июн, 2025, 16:28

Ходить пешком и поддерживать здоровый образ жизни - это далеко не одно и то же )))
Возьмите к примеру... алкашей
А по - да, за такие деньги лучше проверенный временем кореец, даже б/у.

совсем на любителя.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

08 июн, 2025, 16:36

Dimasz1@ писал(а): ↑

08 июн, 2025, 16:28

Ходить пешком и поддерживать здоровый образ жизни - это далеко не одно и то же )))
Возьмите к примеру... алкашей
А по - да, за такие деньги лучше проверенный временем кореец, даже б/у.

совсем на любителя.

Я бы даже сказал.... патриота. Если вы про наш автопром))) Даже б/у-шный паджеро спорт I бородатых 2000 лучше и комфортнее новой нивы, хотя ценник +/- одинаковый. Проверенно покатухами
Опять же, вы правы, тут всё очень субъективно.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“