Sevastopol.info

K.O.M.R.A.D писал(а): ↑

22 апр, 2025, 10:42

признание Крыма значит очень многое, что нам это даст:
- многие рос бизнесы начнут заходить и инвестировать в Крым (ведь раньше из-за санкций они не хотели этого делать)
- иностранный бизнес, работающий в РФ также без оглядки зайдет к нам
- снятие санкций

в целом касательно недвиги это даст очередной виток цен) так что держимся за штаны крепче))

Всё это было бы актуально ДО 2022 года, но не сегодня... Да, всё из вышеперечисленного будет, но не масштабно, точечно и сильного влияния на Севастополь не окажет.
Аэропорт в Симфере откроют - вот это поюс для туризма и бизнеса, но Ялта ближе и сам ЮБК много интересней нашего города.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Всё это было бы актуально ДО 2022 года, но не сегодня... Да, всё из вышеперечисленного будет, но не масштабно, точечно и сильного влияния на Севастополь не окажет.
Аэропорт в Симфере откроют - вот это поюс для туризма и бизнеса, но Ялта ближе и сам ЮБК много интересней нашего города.

морские порты, туристы, логистика

ViVa писал(а): ↑

22 апр, 2025, 16:33

Dimasz1@ писал(а):

Всё это было бы актуально ДО 2022 года, но не сегодня... Да, всё из вышеперечисленного будет, но не масштабно, точечно и сильного влияния на Севастополь не окажет.
Аэропорт в Симфере откроют - вот это поюс для туризма и бизнеса, но Ялта ближе и сам ЮБК много интересней нашего города.

морские порты, туристы, логистика

Туристы этим летом будут, в Анапу уже -10% от поданных заявок, и вангуют что как минимум половина от прошлого сезона будет, оптимистичнеенько, с учётом...

Роспотребнадзор сообщает о значительном несоответствии нормативам песка и морской воды на пляжах Анапы и Темрюкского района

"В образцах песка и морской воды в этих регионах продолжают выявляться значительные несоответствия санитарно-гигиеническим нормативам. В связи с этим в этом году 141 пляж в Анапе и девять в Темрюкском районе невозможно использовать для купания", - сообщили в пресс-службе ведомства.

Читаю иногда форум, и создаётся впечатление, что.... после подписания дороговра всё как по щелчку пальца преобразиться вдруг, как в "Сиськи" от Шнура
P.S. Всё будет, но нет радужно и перспективно, как многие оптимисты надеются.
Логистика есть и сейчас: ЖД/авто, порты - а что в ближайшие годы будет морем транспортиваться в Крым и Севастополь ?!? Туристы - да, нл при условии снижения цен на отдых, а он у нас по Крыму местами очень кусается, даже относительно Кубани. Кто хочет в Крым, тому СВО не помеха, проверенно Новофедоровкой, мы там каждый год отдыхаем

Отправлено спустя 20 часов 13 минут 50 секунд:
Жаль, что диалога с товарищем ViVa нк получидось... хотя реально было очень интересно узнать )))
Тем временем, интересное несоответствие:

Каждый второй вкладчик может перекрывать половину платежа по ипотеке за счет процентов, пишет РБК.

По подсчётам ВТБ, такая ситуация сложилась благодаря соотношению ставок по вкладам, оформленным по ставкам 20% и более, и средним ставкам по ипотеке — которые для большинства заёмщиков составляют около 12% годовых.

«Это касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остается у них и сегодня: на рынке одновременно действует “семейная” ипотека, а ставки по вкладам сохраняются под 20%. Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей, часть — копит средства на будущий первый взнос, пережидая “охлаждение” рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение», — отметил глава розницы ВТБ Горшков.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Alex CBR писал(а):

Предположу - это семейные деньги могут быть. Типа мастер теплосети женат на учительнице математики .
Ну и не все живут на одну зряплату (помня проклятие из к/ф "Бриллиантовая рука"). Условный грамотный и малопьщий "мастер теплосети" вполне может иметь доп. доход.

Прям в точку. Было бы желание подработка в любой сфере всегда найдется. Что у учителя, что у слесаря, что у грузчика.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Доброе утро форумчане! С праздником Весны и Труда!

_________________

Мачо писал(а): ↑

01 май, 2025, 9:14

Доброе утро форумчане! С праздником Весны и Труда!

Всех с праздником трудящихся! Но только мне показалось или так и есть, что как то даже не увидел ни одного плаката, баннера, вывески, а так же ни одного сообщения в СМИ или поздравлений от руководителей страны на тему 1 Мая дня Трудящихся?! Может не обращал внимания в прошлые годы, оно так и было видимо, но мне кажется, что все таки хоть что то было, а в этом году тишина) Наверное уже последние годы отмечаем этот праздник, отменят его плавно по тихому. Хотя мы все трудящиеся в большинстве, но видимо как то у нас в стране политика поменялась что ли, честно не совсем понимаю что происходит и не много призадумался)

Как то... тема сдулась . То ли продаж нет, а может и наоборот... продажи пошли так, что времени на писанину не остаётся

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

рынок как и форум замер. все ждут что будет.
реальных прогнозов нет.....
акулы бизнеса золото скупают как самый стабильный продукт всех времен....

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

С праздником форумчане! С Днём Победы!

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Dimasz1@ писал(а): ↑

08 май, 2025, 12:00

Как то... тема сдулась . То ли продаж нет, а может и наоборот... продажи пошли так, что времени на писанину не остаётся

Размеренные продажи.

_________________

Мачо писал(а): ↑

09 май, 2025, 11:36

С праздником форумчане! С Днём Победы!

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Dimasz1@ писал(а): ↑

08 май, 2025, 12:00

Как то... тема сдулась . То ли продаж нет, а может и наоборот... продажи пошли так, что времени на писанину не остаётся

Размеренные продажи.

Мачо, а что с Порто Франко? У вас же должна была серия домов строиться, но запретили вроде. И еще финишный дом после

Gerzzog
Два дома планируем строить, самое ранее в конце этого года.

_________________

Всех с праздником! По теме , судя по всему продажи по новостройкам в Севастополе упали или как минимум встали после поднятия цен в первом квартале года, объекты по ЮБК и Евпатории покупают повеселее. По Севастополю из личных наблюдений, покупатель проявляет интерес к Александрии, хотя сейчас там цена на мой взгляд уже не такая привлекательная. Многие тут писали что панели уже не в моде и муравейник, но судя по всему симпатичный фасад, цена и расположение помогают покупателю в выборе.
Сданные новостройки 1кк от собственников без ремонта в состоянии от застройщика которые были мне интересны в Олимпии и Континентали ушли в районе 9 млн.

AndrSat писал(а): ↑

09 май, 2025, 22:44

Всех с праздником! По теме , судя по всему продажи по новостройкам в Севастополе упали или как минимум встали после поднятия цен в первом квартале года, объекты по ЮБК и Евпатории покупают повеселее. По Севастополю из личных наблюдений, покупатель проявляет интерес к Александрии, хотя сейчас там цена на мой взгляд уже не такая привлекательная. Многие тут писали что панели уже не в моде и муравейник, но судя по всему симпатичный фасад, цена и расположение помогают покупателю в выборе.
Сданные новостройки 1кк от собственников без ремонта в состоянии от застройщика которые были мне интересны в Олимпии и Континентали ушли в районе 9 млн.

Ушли в районе 9 и под 30%. А говорят. Все стоит.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:11

AndrSat писал(а): ↑

09 май, 2025, 22:44

Всех с праздником! По теме , судя по всему продажи по новостройкам в Севастополе упали или как минимум встали после поднятия цен в первом квартале года, объекты по ЮБК и Евпатории покупают повеселее. По Севастополю из личных наблюдений, покупатель проявляет интерес к Александрии, хотя сейчас там цена на мой взгляд уже не такая привлекательная. Многие тут писали что панели уже не в моде и муравейник, но судя по всему симпатичный фасад, цена и расположение помогают покупателю в выборе.
Сданные новостройки 1кк от собственников без ремонта в состоянии от застройщика которые были мне интересны в Олимпии и Континентали ушли в районе 9 млн.

Ушли в районе 9 и под 30%. А говорят. Все стоит.

Сомневаюсь, по нынешним меркам сумма приемлемая, вязли за cash.

AndrSat писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:19

спец писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:11

Ушли в районе 9 и под 30%. А говорят. Все стоит.

Сомневаюсь, по нынешним меркам сумма приемлемая, вязли за cash.

Режет глаз, конечно, но... такова реальность . Мерки ныне уже не те, но вот... что будет дальше )))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

10 май, 2025, 0:11

AndrSat писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:19

спец писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:11

Ушли в районе 9 и под 30%. А говорят. Все стоит.

Сомневаюсь, по нынешним меркам сумма приемлемая, вязли за cash.

Режет глаз, конечно, но... такова реальность . Мерки ныне уже не те, но вот... что будет дальше )))

И дальше будет дешеветь. На фоне дорожающей жизни, сейчас жилье дешевеет даже не смотря что цена на недвижимость растет относительно предушего квартала.
Если смотреть более обширно и глобально на рынок недвижимости,можно заметить большой спад покупок от посредника и более устойчиво растущий спрос у реального покупателя. Сейчас именно целевая аудитория в огромном выигрыше не смотря на скудную локацию предложений.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

10 май, 2025, 1:41

Dimasz1@ писал(а): ↑

10 май, 2025, 0:11

AndrSat писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:19

Сомневаюсь, по нынешним меркам сумма приемлемая, вязли за cash.

Режет глаз, конечно, но... такова реальность . Мерки ныне уже не те, но вот... что будет дальше )))

И дальше будет дешеветь. На фоне дорожающей жизни, сейчас жилье дешевеет даже не смотря что цена на недвижимость растет относительно предушего квартала.
Если смотреть более обширно и глобально на рынок недвижимости,можно заметить большой спад покупок от посредника и более устойчиво растущий спрос у реального покупателя. Сейчас именно целевая аудитория в огромном выигрыше не смотря на скудную локацию предложений.

Согласен. С учетом инфляции, ценник на недвижимость адекватный, просто ключ высокий.
Снизится процент и не такие цены увидим.

спец писал(а): ↑

10 май, 2025, 1:41

Dimasz1@ писал(а): ↑

10 май, 2025, 0:11

AndrSat писал(а): ↑

09 май, 2025, 23:19

Сомневаюсь, по нынешним меркам сумма приемлемая, вязли за cash.

Режет глаз, конечно, но... такова реальность . Мерки ныне уже не те, но вот... что будет дальше )))

И дальше будет дешеветь. На фоне дорожающей жизни, сейчас жилье дешевеет даже не смотря что цена на недвижимость растет относительно предушего квартала.

Я об этом ещё пол года/год назад писал, так что... всё вы правильно понимаете . Просто тренд сейчас стал более проявленным, да ценники на жизнь растут пошустрее .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Андрей12345 писал(а): ↑

26 апр, 2025, 16:46

Alex CBR писал(а):

Предположу - это семейные деньги могут быть. Типа мастер теплосети женат на учительнице математики .
Ну и не все живут на одну зряплату (помня проклятие из к/ф "Бриллиантовая рука"). Условный грамотный и малопьщий "мастер теплосети" вполне может иметь доп. доход.

Прям в точку. Было бы желание подработка в любой сфере всегда найдется. Что у учителя, что у слесаря, что у грузчика.

И по украинской привычке прикупить баксов, годами так поступали

Натали Лурье писал(а): ↑

14 май, 2025, 23:05

Андрей12345 писал(а): ↑

26 апр, 2025, 16:46

Было бы желание подработка в любой сфере всегда найдется. Что у учителя, что у слесаря, что у грузчика.

И по украинской привычке прикупить баксов, годами так поступали

Вы путаете тёплое с мягким... летом 2022, у тех, кто без пелены на глазах смотрел на экономическую ситуацию в РФ, был вариант закупаться боксом по 60. Налика по этой цене тогда было предостаточно))) Я тогда не сливал баксы с Альфы по 55, хотя все вокруг кричали что нужно здесь и сейчас, хз что будет завтра... и летом 2023, если точнее - в августе, вывел десятки тыс у.е. по 100-101. Вот такая вот задачка на выдержку, была)))
P.S. Бакс - это просто инструмент, один из инструментов накопления, был... сейчас это инструмент сбережения, но и это ненадолго.
И да, повторюсь, с нынешним курсом можно и в этом году заработать на баксе, но объемы нужны большие, и... ждать))) ЦБ понизил прогноз среднегодовой цены бакса, но повысил его на конец года. Бюджет сам себя не наполнит, хоть доля экспорта и падает, но она есть... а ещё перекос экспорт/импорт, и нет пока ято спроса на бакс внутри РФ... в общем риски есть

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

привет уважаемым знатокам,вот я раньше спорил теперь неа,такая ситуация, купил квартиру в Балаклаве на Новикова 10 ещё при украине за 44 баксов, к сожалению мамулечка умерла при украине и я её сдаю на протяжении 11 лет по 20 рублей в месяц в среднем,внимание вопрос,сколько стоит сейчас эта 1 комнатная квартира и сколько она отдала за эти годы мне учитывая мои затраты на подмундить 2 рубля в месяц

Pugilist писал(а): ↑

16 май, 2025, 16:56

привет уважаемым знатокам,вот я раньше спорил теперь неа,такая ситуация, купил квартиру в Балаклаве на Новикова 10 ещё при украине за 44 баксов, к сожалению мамулечка умерла при украине и я её сдаю на протяжении 11 лет по 20 рублей в месяц в среднем,внимание вопрос,сколько стоит сейчас эта 1 комнатная квартира и сколько она отдала за эти годы мне учитывая мои затраты на подмундить 2 рубля в месяц

Тут смотря в чём считать... в рубле всё легко 18*12=216тыс и за 11 лет вышло 2.376тыс рублей. Но это без ремонтов, мебели и остальных вложений на поддержание должного состояния.
В среднем квартира отбивала себя на постоянке" за 15 лет, у меня так получалось. Сколько стоит сейчас даже не берусь судить, т.к. цена предложений и цена реальной продажи - вещи очень разные. Тем более что: квадратура, этажность, коммуникации и т.д. у нас под знаком вопроса, мало вводных
P.S. Из свежего: брал на Репина однуху в 2017 за 2.4млн(общие траты на всё под ключ), продал в 2024 летом за 5.05млн за неделю. Совпало и хорошая цена, без разницы т.к. нужно было быстро, ждал другой объект. Объективно цена х2 к рублевой 2017 года, даже в баксе плюс хороший. Но это цена захода хорошая была, и район другой. Тут вам домклик в помощь или Авито, в первом много интересного и цены реальные, во втором очень много объектов. Авито, на удивление, получше специализированных сайтов будет, сами риелторы рассказывали .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

теперь получается 500 рублей она на продажу и уйдёт плюс минус 1 рубль, на сегодня принесла мне постоянного дохода 18 рублей в месяц , давайте аналитики

Отправлено спустя 5 минут 31 секунду:
Dimasz1@
спасибо,новикова 10 знают все))) хорошо расположены,но я не об этом, она по тем ценам окупилась а по этим и как эти цены вообще синхронизироват, за 10 лет она мне принесла 2 лимона чистыми, а теперь и 2.5 будет приносить так продавать и вкладывать в банк или

Pugilist писал(а):

привет уважаемым знатокам,вот я раньше спорил теперь неа,такая ситуация, купил квартиру в Балаклаве на Новикова 10 ещё при украине за 44 баксов, к сожалению мамулечка умерла при украине и я её сдаю на протяжении 11 лет по 20 рублей в месяц в среднем,внимание вопрос,сколько стоит сейчас эта 1 комнатная квартира и сколько она отдала за эти годы мне учитывая мои затраты на подмундить 2 рубля в месяц

До 2014 года бакс стоил 33 рубля, сейчас 80, сколько будет завтра хз, но скорее пойдёт вверх, если ваша квартира не подорожала в рубле раза в 4, то считайте цена не изменилась в лучшем случае. А 20 ре в месяц можно и на депозите иметь. Да и сейчас в крупных городах, новостройки вываливаются в аренду подъездами, при том что людей в РФ сильно больше не становится, вот и думайте что будет дальше, цены будут расти, а вы останетесь со своими 20 ре в месяц.

Если что долларовая цена московской недвижимости лишь не давно стала такой же как в 2007 году, и это ещё тех долларов, на которые тогда можно было купить сильно больше чем сейчас

viRUS писал(а):

и это ещё тех долларов, на которые тогда можно было купить сильно больше чем сейчас

стиралка в среднем тогда и сейчас 300 баксов