Sevastopol.info

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 18:20

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

как говорил Ипполит Матвеевич
да уж , уж да уж

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Belkin писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:10

Доброгород действительно пользуется спросом

если не брать короткие потолки , крепкие ком платежи
самый современный микрорайон в городе

rota писал(а): ↑

13 мар, 2025, 7:26

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 18:20

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

как говорил Ипполит Матвеевич
да уж , уж да уж

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Belkin писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:10

Доброгород действительно пользуется спросом

если не брать короткие потолки , крепкие ком платежи
самый современный микрорайон в городе

Потолки там невысокие только у первых двух этапов. В остальных этапах нормальные 2.7 - 2.74
Коммуналка да согласна. Там горячая вода дорого обходится. Но можно боллер поставить . Так как там спец. Тариф на электричество и две зоны ( день и ночь). А так как и везде есть плюсы и минусы.
Но все красиво и современно !!!

_________________
Для роста : Ресниц, Бровей - Карепрост (Careprost) - Оригинал ! - 750 руб !
Гель от Тараканов Advion Cockroach Gel США в наличии. 100% Результат !!!

Телефон : + 7 978 72 37 145 (МТС) + 7 978 650 68 39 (Волна) - Звоните ВСЕГДА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !

Belkin писал(а): ↑

13 мар, 2025, 8:21

rota писал(а): ↑

13 мар, 2025, 7:26

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 18:20

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

как говорил Ипполит Матвеевич
да уж , уж да уж

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Belkin писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:10

Доброгород действительно пользуется спросом

если не брать короткие потолки , крепкие ком платежи
самый современный микрорайон в городе

Потолки там невысокие только у первых двух этапов. В остальных этапах нормальные 2.7 - 2.74
Коммуналка да согласна. Там горячая вода дорого обходится. Но можно боллер поставить . Так как там спец. Тариф на электричество и две зоны ( день и ночь). А так как и везде есть плюсы и минусы.
Но все красиво и современно !!!

Верно, первые секции потолки низкие , последние высота потолков 2.8м, квартиры сдаются без стяжки. Когда смотрел там квартиру , брал с собой рулетку и замерял высоту потолков )

Добрый день! На следующей неделе начинается выдача ключей, в нашем новом ЖК "Массандра", в Ялте:

rota писал(а): ↑

13 мар, 2025, 7:26

крепкие ком платежи

Если сравнивать Центральное отопление - то в старом фонде выходит дороже.
Так как в доброгороде стоят счётчики на отопление на каждую квартиру, а терморегулятором на батарее - управляешь теплом. Хочешь 26 градусов поставь в квартире, хочешь 20 градусов. На сколько натопил - за то и заплатил, а не за обогрев улицы...

Да, дороже чем было бы с АГВ, но зато нет платы за ТО и нет Газа.
А на электроэнергию - тариф ниже - Окупится летом на кондиционерах.
Да и в старом фонде у многих духовки уже давно на электричестве, микроволновки и т.д.

Поэтому общая платёжка за ком.услуги не выше чем в старом фонде, а порой даже ниже.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

Посмотрим как пойдёт...

«Семейная ипотека» распространена на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства
 
По поручению Путина расширено действие программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.

«Это важное решение, которое направлено на улучшение жилищных условий российских семей, проживающих в населенных пунктах, где практически не строится новое жилье. Таким образом мы продолжаем совершенствовать «Семейную ипотеку», делая эту меру поддержки адресной», — отметил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Мачо писал(а):

Добрый день! На следующей неделе начинается выдача ключей, в нашем новом ЖК "Массандра", в Ялте:

Вы хоть архитектурный облик то защитили? а то щас новые богатеи начнут остеклять балконы белым пластиком и обшивать сайдингом

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:

rota писал(а):

а мы балдеем от газа , ТОшники идут лесом ( ничего не платим )

Эт пока, думаю рано или поздно лавочку прикроют, обяжут всех платить за центральное отопление если в доме оно есть. Через суд взыскать то сотни способов вплоть до отъёма самой квартиры

Газ такое себе, может утекать и взрываться и не для высотных зданий. Индукционные плиты уже давно лучше и быстрее готовят еду, и электричества жрут сильно меньше

Отправлено спустя 10 минут :

спец писал(а):

Вы сомневаетесь в продажах?

Вообще есть обоснованные сомнения, губер озвучил что за 2024 год, Севастополь уменьшился на 3500 тыс человек. Это для города куда прилетают ракеты и с экономикой не очень, более правдоподобно, чем постоянно растущие цены и продажи жилья, в котором как бы должен кто-то жить иначе зачем оно, если на него нет спроса?

Да и для страны с уменьшающимся населением и проблемами в экономике, росту цен на недвижимость взяться неоткуда, кроме инфляции, и оно так и происходит, в большинстве мест за последний год хорошо если цены растут вместе с инфляцией, а не стоят на месте

viRUS писал(а): ↑

15 мар, 2025, 12:35

rota писал(а):

а мы балдеем от газа , ТОшники идут лесом ( ничего не платим )

Газ такое себе, может утекать и взрываться и не для высотных зданий. Индукционные плиты уже давно лучше и быстрее готовят еду, и электричества жрут сильно меньше

Кстати да, хорошая тема и по дизайну огонь
У знакомого газ только на котёл двухконтурный, плита индукция, тоже буду себе так делать!

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

похоже что Севастополь все же преодолел рубеж 300 тыс рублей за м2. Видно что по таким ценам покупают реже, но покупают.
Посмотрим что будет к лету.

AndrSat писал(а): ↑

15 мар, 2025, 13:46

похоже что Севастополь все же преодолел рубеж 300 тыс рублей за м2. Видно что по таким ценам покупают реже, но покупают.
Посмотрим что будет к лету.

Сезон не так сильео повлияет на цену, как завершение СВО, так что ждём к концу года... хотя цены начнут расти много раньше, на хороших новостях уже начнут задерать ценники)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

15 мар, 2025, 13:52

AndrSat писал(а): ↑

15 мар, 2025, 13:46

похоже что Севастополь все же преодолел рубеж 300 тыс рублей за м2. Видно что по таким ценам покупают реже, но покупают.
Посмотрим что будет к лету.

Сезон не так сильео повлияет на цену, как завершение СВО, так что ждём к концу года... хотя цены начнут расти много раньше, на хороших новостях уже начнут задерать ценники)))

Это понятно , но я сейчас наблюдаю несколько другую картину, в новостройках в хороших локациях на данный момент осталось не так уж и много квартир и новых строек пока не предвидится. К моменту завершения СВО предполагаю что квартир в новостройках может и не остаться и оживет вторичка.

Dimasz1@ писал(а):

Сезон не так сильео повлияет на цену, как завершение СВО, так что ждём к концу года... хотя цены начнут расти много раньше, на хороших новостях уже начнут задерать ценники)))

Если слушать некоторые прогнозы местных завсегдатаев, то через несколько лет в Севастополе будет дороже чем в Мск. Ценники в столичном регионе сейчас тоже не в космос рвуться, особено в области это заметно.

Да и СВО можно закончить по разному, пока только перемирие на 30 дней предлагают, если Дони прогнёт наших хитроплановцев, на какой Минск-3 без признания территорий, да и с признанием, без нанесения стратегического поражения Европе, никто там не смирится с тем что РФ получит по итогам СВО , то можно будет начинать отчёт до нового СВО, которое начнётся как только Европа закончит перевооружение

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:

AndrSat писал(а):

Это понятно , но я сейчас наблюдаю несколько другую картину, в новостройках в хороших локациях на данный момент осталось не так уж и много квартир и новых строек пока не предвидится. К моменту завершения СВО предполагаю что квартир в новостройках может и не остаться и оживет вторичка.

Будет спрос будут и стройки, вопрос лишь в цене, земли у Моря в Севастополе хватает, да и не у моря покупают тоже, с развитием дорожной сети там вообще станет не так важно отдалённость от моря или центра.

Таврида сделала путь, от Бахчисарая предельно простым и коротким, что подняло привлекательность населённых пунктов вдоль трассы, Тоннель сделает Северную очень даже привокзальным районом, ну и если когда построят рокаду это поднимет ещё некоторые районы. Тем боле даже без всего этого покупают же сейчас и Горпуху и Дергачи.

Если местные ещё не проектируют там свои ЖК, так придут другие на хлебное место, будут строить и продавать.

Если и этого не случится, ну так материковые посмотрят что город не развивается, нет новых строек ЖК, пойдут в другие города на побережье, а местный спрос не так велик, чтобы продать даже всё что уже построено

viRUS писал(а): ↑

15 мар, 2025, 16:19

Dimasz1@ писал(а):

Сезон не так сильео повлияет на цену, как завершение СВО, так что ждём к концу года... хотя цены начнут расти много раньше, на хороших новостях уже начнут задерать ценники)))

Если слушать некоторые прогнозы местных завсегдатаев, то через несколько лет в Севастополе будет дороже чем в Мск. Ценники в столичном регионе сейчас тоже не в космос рвуться, особено в области это заметно

Верить продавцу, рассказывающему как вам идёт костюм/очки и т.д. дело сугубо личное))) А риелторам, так и подавно веры нет, разве что... непредвзятый обзор общих тенденций на РН.

viRUS писал(а): ↑

15 мар, 2025, 16:19

Да и СВО можно закончить по разному, пока только перемирие на 30 дней предлагают, если Дони прогнёт наших хитроплановцев, на какой Минск-3 без признания территорий, да и с признанием, без нанесения стратегического поражения Европе, никто там не смирится с тем что РФ получит по итогам СВО , то можно будет начинать отчёт до нового СВО, которое начнётся как только Европа закончит перевооружение

СВО может закончится либо анигиляцией, либо... победой Русского оружия, и тут уже варинатов других просто нет. Теперь подробней про хайп новостной:
1. Перемирия не будет, нарик не согласится на сдачу в плен смертников, что в Курской области в котелке начинают вариться. Путин же сказал, что готов, но есть нюанс... если сдадутся)))
2. Минска 3 не будет, и это видно по тому с какой скоростью мы отвечаем на предложения штатов о перемирии))) Политика - это грязно, имы начали играть по их правилам: много разговоров по теме, продолжая линию СВО.
3. Перевооружение кого?!? Какой контингент в НАТО без штатовского, они ведь не дураки лезть на нас, иначе бы уже давно... 200-250тыш именно бойцов, а не обслуживающего персонала. 3 месяца и всё, и это с учётом их моральной готовности умереть!!! У нас, православных, и у них... немного разный подход к жизни и смерти, и это в подкорке. Вторая мировая показала как они воюют, сейчас было бы ещё быстрее, т.к. пассионарность там на околонулевых значениях.
P.S. Большая часть вооружения стран НАТО уже утилизировано на территории северного причерноморья... плюс в штатах оружейка - это бизнес, а бизнесу проще законтрактоваться на годы БЕЗ расширения площадей, выхлоп кратно больше))) штаты основной поставщик вообружения, там мищерный процент локального производства всего жтого в ЕС. Да и свой ВПК у них по*ерен давно, не считая Германии и немножко во Франции. Для запуска ВПК на полную нужно даже не год, 3-5лет. В РФ мы с гособоронзаказом вышли лишь ко второму году СВО, там х2 как минимум. Бизнес, ничего личного.
Так что не нагоняйте паники, выдохните, всё будет норм у нас

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро, коллеги по форуму!

rota писал(а): ↑

15 мар, 2025, 8:36

идея хорошая , исполнение топорное
интересно было бы сравнить с рекламой на брошюрах

а внутри как
латунные перила или проволока
мослифт
на полу мрамор или Б Морская ?

Дом-атриум, комфорт+ класса, 8 жилых этажей, 64 квартиры, 1 подземный паркинг на 32 места, 1й этаж коммерция, лифт с паркинга, двор без машин, закреплены корзины для кондиционеров с декоративными панелями, детская площадка с безопасным покрытием, сделаны ливнёвки, выполнены подпорные стены вокруг дома, фундамент здания-монолитная железобетонная плита, утепление фасада-минеральной ватой.

viRUS писал(а): ↑

15 мар, 2025, 12:35

Вы хоть архитектурный облик то защитили? а то щас новые богатеи начнут остеклять балконы белым пластиком и обшивать сайдингом

От изуродования фасада только крупные штрафы помогут и небезраличие соседей.

Кто не успел - тот опоздал...
Трамп рассматривает возможность признать Крым российской территорией...
Возможно, сегодняшние цены на недвижимость - это вчерашние цены...

_________________
Весь Мир - Иллюзия; Уверенность - порождает Реальность

Андрей Р писал(а): ↑

17 мар, 2025, 23:53

Возможно, сегодняшние цены... - это вчерашние цены...

Уже года три как это правило работает, и не только на РН, но... есть нюанс; в рубле

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@

самое удивительное, что в валюте на отрезке в 3 года цена выросла еще больше чем в рубле
курс 18.03.22г - 104 рубля за $
курс 18.03.25г - 84 рубля за $

вот такие гримасы РН))) но это конечно всё отрезки, ситауция меняется в наше время мгновенно, поговаривают что Трамп ищёт возможности списать долг как то, сокращает расходы, и может немножко девальвировать доллар, но всё равно наше правительство ему не уступит и деваливирует рубль еще больше, и выиграют реальные активы, наверно.

Павел12345 писал(а): ↑

18 мар, 2025, 15:30

Dimasz1@

самое удивительное, что в валюте на отрезке в 3 года цена выросла еще больше чем в рубле
курс 18.03.22г - 104 рубля за $
курс 18.03.25г - 84 рубля за $

вот такие гримасы РН))) но это конечно всё отрезки

Натягивать сову на глобус очень интересно и занимательно, однако... не считая пика в 120рублей за бакс в марте 2022, мы имеем: 60р/$ лето 2022 и 95р/$ лето 2024. Это если средняя температура по больнице, в остальном кто успел в марте 2022 сменять и затарился по полной, тот конечно молодец)))
P.S. В начале года всегда идёт просадка курса, к лету стабилизируется в районе 90, по осени может легко опять 100 пробить, бюджетная смета привязана к 96.5, плюс расходы сверх запланированных н кто не отменял.
И да, в баксе сейчас тоже выросла недвига, а вот в продуктовой корзине вряд ли)))

Павел12345 писал(а): ↑

18 мар, 2025, 15:30

поговаривают что Трамп ищёт возможности списать долг как то, сокращает расходы, и может немножко девальвировать доллар, но всё равно наше правительство ему не уступит и деваливирует рубль еще больше, и выиграют реальные активы, наверно.

Естественно, и вот тут как раз к месту...

Как было прежде уже не будет — Путин

Причём во всём, и наивны те, что... верят как хороший дядюшка Трамп снимет с нас санкции и заставит главноего нюхача с территории 404 подписать мирный договор на наших условиях)))
Потепление будет, но ведь конкуренцию никто не отменял, а у штатов она рыночной никогда и не была!

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

писал(а): ↑
17 мар, 2025, 23:53
Возможно, сегодняшние цены... - это вчерашние цены...Дурень думкой богатеет.(В.И. Даль. Пословицы русского народа).)))

Мачо , что ж вы там такое построили , если нельзя комментировать , обсуждать , и задавать вопросы .. )

пс
не надо ругать газ , это же шиза
а надо платить пиар менеджеру

rota писал(а): ↑

19 мар, 2025, 5:33

Мачо , что ж вы там такое построили , если нельзя комментировать , обсуждать , и задавать вопросы .. )

пс
не надо ругать газ , это же шиза
а надо платить пиар менеджеру

По газу согласен тоже. Не могу привыкнуть к индукционке.
Не плавный нагрев. А, если нужно медленно томить, то вообще жесть.
Про отсутствие водяного отопления тоже минус

rota писал(а): ↑

19 мар, 2025, 5:33

Мачо , что ж вы там такое построили , если нельзя комментировать , обсуждать , и задавать вопросы .. )

пс
не надо ругать газ , это же шиза
а надо платить пиар менеджеру

Всё нормально построили.

Gerzzog писал(а): ↑

19 мар, 2025, 6:02

Не могу привыкнуть к индукционке.
Не плавный нагрев. А, если нужно медленно томить, то вообще жесть.

Дело привычки, как вы правильно написали: не могу привыкнуть... для детей безопаснее, проще в уборке да и смотрится эстетично

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Андрей Р писал(а): ↑

17 мар, 2025, 23:53

Кто не успел - тот опоздал...
Трамп рассматривает возможность признать Крым российской территорией...
Возможно, сегодняшние цены на недвижимость - это вчерашние цены...

но в два раза выше

Мачо писал(а): ↑

19 мар, 2025, 16:39

Всё нормально построили.

лифт Отис ?
сколько кв на этаже?