Sevastopol.info

tushik1 писал(а): ↑

09 мар, 2025, 21:50

Русская и Украинская кухни как по мне самые вкусные, Европейская да и любая другая кухня-полное дно, но очень распиареное.
кулинария в другой ветке форума, давайте по профилю....

Пиццу и пасту нужно пробовать в Италии, круасаны во Франции, сифуд в азии а говядину как раз таки в Бразилии
Очень разница продукт, что подаётся у нас и у них... хоть и названия одинаковые)))
P.S. По теме недвиги: будет дорожать в рубле, но дешеветь относительно покупательской способности того же рубля .
Сейчас на судне пару материковых россиян, и они не видят другого способа вложений кроме недвиги. Тоже жалуются что ремонт стал дорогим, материалы подскачили везде

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Gerzzog писал(а): ↑

09 мар, 2025, 9:05

Да и сейчас может оказаться, что нужно брать))

да черт его знает )

ожидают ключ 13 % на конец года
но это от сво зависит

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:

Павел12345 писал(а): ↑

09 мар, 2025, 13:16

нет денег - нет проблем

Если у вас нет проблем, то найдите их, если не можете найти, то купите . ( японцы говорят )

Отправлено спустя 5 минут 50 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

09 мар, 2025, 13:16

на бирже можно приобрести замещающиеся облигации, в долларах под 8.5-10 % годовых, если кто верит в 150 за доллар через год, самое то.

доходность доллара под подушкой выше ?

это кстати сейчас топ идея
а кто верит в рупь , ОФЗ в наличии

rota
на бирже можно приобрести и недвижимость (коммерческую) с доходностью 11-12% годовых (ежегодная индексация на инфляцию) и ежемесячными выплатами, и никаких проблем с арендаторами и прочим. и порог входа низкий, пай стоит 1тыс рублей, хочешь на 1тыс купи, хочешь на миллион.

AloneS писал(а): ↑

10 мар, 2025, 10:23

rota
на бирже можно приобрести и недвижимость (коммерческую) с доходностью 11-12% годовых (ежегодная индексация на инфляцию) и ежемесячными выплатами, и никаких проблем с арендаторами и прочим. и порог входа низкий, пай стоит 1тыс рублей, хочешь на 1тыс купи, хочешь на миллион.

Можно поподробней

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!

Deceiver
например фонды Парус
https://parus.properties/funds/nordway
по тикеру RU000A104KU3 на бирже найдете

rota писал(а): ↑

10 мар, 2025, 8:28

доходность доллара под подушкой выше ?

это надёжнее, даже если электричество выключат и пропадёт интеренет, доллар под подушкой вас накормит в любой стране мира, в отличии от рубля кстати.
следовательно то что надёжно менее выгодно в моменте, как и недвижимость в натуральном виде, фундамент.
сам наличных вообще не держу)))

это кстати сейчас топ идея
а кто верит в рупь , ОФЗ в наличии

мой выбор это краткосрочный депозит , в рубль не верю, обвалится может за пару дней, но как уже писал в этой мышеловке пока слишком вкусный сыр 20 -23 % годовых, мало какой легальный бизнес таких прибылей даст, но и надо всем понимать что примерно такими же темпами этот рубль и обесценивается, потом раз, и цена на недвижимость другая.

AloneS писал(а): ↑

10 мар, 2025, 10:45

фонды Парус
https://parus.properties/funds/nordway
по тикеру RU000A104KU3

ничегошеньки в этом не понимаю

не хочу выкладывать тикеры своих покупок , кто нибудь купит , что-то пойдет не так , человек понесет убытки
я люблю деньги , но карма на первом месте .

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:

Павел12345 писал(а): ↑

10 мар, 2025, 11:02

это надёжнее

полностью согласен

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

10 мар, 2025, 11:02

мой выбор это краткосрочный депозит

приветствуется , пока ~ 21 % дают
а будет 10 , это уже другое

Отправлено спустя 7 минут 46 секунд:
видел юаневые депозиты
что-то около 5 %

В логике читающих мантры про будетдорожать сразу после окончания СВО: недвижимость в МО должна начать дешеветь, или как?

Главное о массированной атаке ВСУ к этому часу

— Около 5 утра дрон влетел в многоэтажку в Раменском. В квартире на последнем этаже начался пожар. Предварительно, никто не пострадал.

— Также дроны повредили несколько многоэтажек в Видном. В крыше одной из них беспилотник пробил большую дыру.

— Один из дронов врезался в частный дом в коттеджном поселке Высокий Берег.

— Обломки одного из беспилотников повредили многоэтажку на Домодедовской улице в Москве.

— В Домодедово обломки беспилотника упали на местную парковку «Мираторга». Там начался сильный пожар. Предварительно, повреждены более 20 автомобилей, пишет Baza.

Ну и дай бог что бы без жертв, остальное мелочи...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

в прошлом году принудительно выкупили доли предприятия атп 14330 у (мелких акционеров)
при чем ни кто не спрашивал, хотите вы продать или какая ваша цена, какая рыночная цена объекта и доля каждого ....
от 2 до 5 тыс руб в зубы и досвидания,
с акциями надо очень осторожно, можно все потерять в момент.

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

rota писал(а): ↑

11 мар, 2025, 6:22

видел юаневые депозиты
что-то около 5 %

летом 2023 года этот юань продал дороже чем он сегодня стоит, так что используя логику объясняющих почему недвижимость подешевела недешевея, то и юань подешевел на размер инфляции за 2 года очень прилично
плюс сам Китай как говрят любит по чуть чуть её обесценивать, до рубля им далеко конечно, вообщем доллар выглядит предпочтительнее, но и тут клин, могут запретить и всё такое.

tushik1 писал(а):

в прошлом году принудительно выкупили доли предприятия атп 14330 у (мелких акционеров)
при чем ни кто не спрашивал
с акциями надо очень осторожно, можно все потерять в момент.

есть преценденты полного изъятия акций предприятий в рользу государства , схлопывания цены в 5 раз, банкротств бумаг даже государственных компаний, действительно надо очень аккуратно, поэтому недвижимость считаю фундаментом.

доллар падает , цена на новостройки в рублях растет , уже по нынешнему курсу цена в USD выглядит запредельной в Севастополе. А ведь рубль может продолжить и далее укрепляться. Странная арифметика.

AndrSat писал(а): ↑

11 мар, 2025, 11:31

доллар падает , цена на новостройки в рублях растет , уже по нынешнему курсу цена в USD выглядит запредельной в Севастополе. А ведь рубль может продолжить и далее укрепляться. Странная арифметика.

Это называется дисбаланс в экономике, вот он в разных сегментах рынка и проявляется.

AndrSat писал(а): ↑

11 мар, 2025, 11:31

доллар падает , цена на новостройки в рублях растет , уже по нынешнему курсу цена в USD выглядит запредельной в Севастополе. А ведь рубль может продолжить и далее укрепляться. Странная арифметика.

Странная не арифметика, а логика: все может произойти, может и йелоустоун активироваться, и тогда трындец америке в таком виде, в каком мы привыкли её видеть... а ещё северокорейцы могут запустить ракету по япониии, и прощай корейские бренды всего и вся)))
Все может быть, вопрос лишь о процентном соотношении, а оно ничтожно мало!
P.S. Не рубль укрепляется относительно бакса, это бакс слабеет, что ещё больше добивает экономический потенциал ЕС. Конкуренция в глубокой ж*пе))) но это временно, Трампушка знает что делает

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Павел12345 писал(а): ↑

11 мар, 2025, 10:47

юань подешевел на размер инфляции

да , кто купил год назад , и не продал на росте
ничего не заработали
и + инфляция

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

11 мар, 2025, 10:47

недвижимость считаю фундаментом.

при ее отсутствии , да

rota писал(а): ↑

12 мар, 2025, 8:03

Павел12345 писал(а): ↑

11 мар, 2025, 10:47

юань подешевел на размер инфляции

да , кто купил год назад , и не продал на росте
ничего не заработали
и + инфляция

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

11 мар, 2025, 10:47

недвижимость считаю фундаментом.

при ее отсутствии , да

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 18:20

rota писал(а): ↑

12 мар, 2025, 8:03

Павел12345 писал(а): ↑

11 мар, 2025, 10:47

юань подешевел на размер инфляции

да , кто купил год назад , и не продал на росте
ничего не заработали
и + инфляция

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

11 мар, 2025, 10:47

недвижимость считаю фундаментом.

при ее отсутствии , да

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

Основной вопрос есть ли продажи по 11 ?!

КМН писал(а): ↑

12 мар, 2025, 20:48

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 18:20

rota писал(а): ↑

12 мар, 2025, 8:03

да , кто купил год назад , и не продал на росте
ничего не заработали
и + инфляция

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:


при ее отсутствии , да

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

Основной вопрос есть ли продажи по 11 ?!

Ой, простите так как "дешевеет" с каждым днём уже от 12 лямов 500 тыс.
Вы сомневаетесь в продажах?
Откройте 705 страницу этой темы. 2019 год боты обсуждают все то же: 75 тыс за м2 это очень дорого ... Через один пос будет дешеветь другой что не бывалый рост.
В общем простой люд который надеялся на понижение отгребает повышение. Ну а боты они и через 100 лет будут кричать что все накрученно вот вот рухнет.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 21:12

КМН писал(а): ↑

12 мар, 2025, 20:48

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 18:20

Годом раннее мелькали объявления того же доброгорода за 8-9 двушка. Сейчас от 11.

Основной вопрос есть ли продажи по 11 ?!

Ой, простите так как "дешевеет" с каждым днём уже от 12 лямов 500 тыс.
Вы сомневаетесь в продажах?

Я сомневаюсь в продаже за указанную сумму, потому как дом, что я купил за 9.8млн стоил на старте 12.5, потом 11 и ни рублём меньше... ну и по итогу согласились на мат.капитал даже, потому что ХОТЕЛИ продать. А ценник, да легко можно и 15 поставить, это из разряда: я хозяин и я так вижу, но продастся ли? Вопрос...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброгород действительно пользуется спросом как продажи так и аренда в том районе востребована .
К примеру квартира с похожим ремонтом в Доброгороде и к примеру на Челнокова будет стоить дороже и по стоимости продажи и по аренде .

_________________
Для роста : Ресниц, Бровей - Карепрост (Careprost) - Оригинал ! - 750 руб !
Гель от Тараканов Advion Cockroach Gel США в наличии. 100% Результат !!!

Телефон : + 7 978 72 37 145 (МТС) + 7 978 650 68 39 (Волна) - Звоните ВСЕГДА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !

Belkin писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:10

Доброгород действительно пользуется спросом как продажи так и аренда в том районе востребована .
К примеру квартира с похожим ремонтом в Доброгороде и к примеру на Челнокова будет стоить дороже и по стоимости продажи и по аренде .

Так никто ж не спорит что продаются объекты, вопрос в цене . И тут как и на вторичном рынке авто: ценники и реальные отпускные цены могут разнится на 5-10%.

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:02

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 21:12

КМН писал(а): ↑

12 мар, 2025, 20:48

Основной вопрос есть ли продажи по 11 ?!

Ой, простите так как "дешевеет" с каждым днём уже от 12 лямов 500 тыс.
Вы сомневаетесь в продажах?

Я сомневаюсь в продаже за указанную сумму, потому как дом, что я купил за 9.8млн стоил на старте 12.5, потом 11 и ни рублём меньше... ну и по итогу согласились на мат.капитал даже, потому что ХОТЕЛИ продать. А ценник, да легко можно и 15 поставить, это из разряда: я хозяин и я так вижу, но продастся ли? Вопрос...

Я о первичке,а вы о вторичке.
Вот бы ещё знать на сколько цена просела от ввода дома в эксплуатацию и вашего приобретения?
У нас Мачо судя по постам 5 летней давности уже рачскучил и съел все нюансы и крики в этой теме.
Изучив тему с такими ценами перкупам сейчас очень грустно.
Вполне возможно 99 процентов кто вангует и плюется с данных цен такими и являются.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:15

Dimasz1@ писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:02

спец писал(а): ↑

12 мар, 2025, 21:12

Ой, простите так как "дешевеет" с каждым днём уже от 12 лямов 500 тыс.
Вы сомневаетесь в продажах?

Я сомневаюсь в продаже за указанную сумму, потому как дом, что я купил за 9.8млн стоил на старте 12.5, потом 11 и ни рублём меньше... ну и по итогу согласились на мат.капитал даже, потому что ХОТЕЛИ продать. А ценник, да легко можно и 15 поставить, это из разряда: я хозяин и я так вижу, но продастся ли? Вопрос...

Я о первичке,а вы о вторичке.

Ну так первичка будет расти пока есть господдержка, она для того и создана была, чтобы застройщики по миру не пошли)))
У нас РН недонасыщен, поэтому скидки по примеру застройщиков МО никто делать не будет. Другое дело, что при наличии всей суммы проще и целесообразнее взять готовое жильё, и тут уже обмусоливали эту тему))) на этапе котлована цена соответствует сданному объекту в соседнем доме, вот такой вот каламбур

спец писал(а):

Вот бы ещё знать на сколько цена просела от ввода дома в эксплуатацию и вашего приобретения?

Не понял вопроса?!? Дом на вторичке со всеми каммуникациями и землёй дешеветь не будет. Плюс там реконструкцию можно замутить, но это для любителей всю жизнь пахать ради чего то недосягаемого))) У самурая есть лишь путь

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Я имею ввиду первый преобретатель купил квартиру за 3 - 4 продал за 9,8 хотел 12. Жилье подещевело, он потерял?
Правильно, может где то вы и правы со вторичкой но в данной цепочке довольно трудно остаться перекупщику
Перекупщику который купил с целью перепродажи на стадии проекта. Так как в ипотеку получается дешевле, его цены, а за наличку хотят хороший торг.

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Belkin писал(а): ↑

12 мар, 2025, 22:10

Доброгород действительно пользуется спросом как продажи так и аренда в том районе востребована .
К примеру квартира с похожим ремонтом в Доброгороде и к примеру на Челнокова будет стоить дороже и по стоимости продажи и по аренде .

не совсем уместно сравнивать доброгород и челнокова, к тому же до конца года планируют закончить дорогу через Античный проспект, что явно повысит ликвидность жилья там ну и плюс близость к морю.

Будут брать и по 11 Доброгород.
Как вариант продал однушку старую, взял
семейку 6 млн кредит и вот у тебя двушка новая