Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑25.5°C, ⇑747 мм.рт.ст.) :: рад.фон 8 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 19 лет назад был учрежден День специалиста по ядерному обеспечению России
Текущее время: 04 сен, 2025, 9:52

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1258 из 1320
  [ 32981 сообщение ]  На страницу Пред. 1 … 1257 1258 1259 … 1320 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2024, 11:57 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 376
Репутация: 263

Откуда: Севастополь
PSV писал(а): ↑
13 сен, 2024, 10:43
tushik1 писал(а): ↑
12 сен, 2024, 18:36
или я не прав???
Как и ожидалось, вы не компетентны в сфере льготного кредитования от государства.
И про страховку жизни и имущества в 25..30 тыс - откуда такие цифры?
Можно пример реальной страховки в Севастополе по льготным программам на новостройки?

Такое ощущение что вы придумываете то что вам хочется, совсем не ориентируясь в реальной ситуации.
По страхованию жизни могу написать, что оно всегда привязано к сумме кредита. У Сбера, например, это что-то около 0,45% от тела кредита.
В РНКБ, насколько знаю, на следующий год после сделки можно отказаться от страхования. Хотя все может поменяться..

Отправлено спустя 3 часа 27 минут 36 секунд:
Центробанк ожидаемо поднял ключевую ставку до 19%. Еще из новостей - лимитов по семейной ипотеке в банках практически не осталось.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
tushik1
СообщениеДобавлено: 13 сен, 2024, 19:47 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 дек, 2006, 19:19
Сообщения: 1927
Репутация: 340

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Казачка
вот что по этому поводу грит яндекс:
Эффективная процентная ставка (ЭПС) — это параметр, который определяет полную стоимость кредита.

В её расчёт входит не только номинальная процентная ставка, но и затраты на оформление и обслуживание кредита в течение всего срока его погашения.

Расчёт ЭПС производится по специальной методике, определённой Центробанком России в соответствии с положением № 254-П ЦБ РФ.

Российские законодатели обязали с 2007 года все банки и кредитные организации предоставлять клиентам расчёт ЭПС при заключении кредитных договоров.

В некоторых случаях размер эффективной процентной ставки может превысить размер номинальной в два-три раза.

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50
Вернуться к началу
   
Тоби
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2024, 7:38 
5
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1793
Репутация: 395
аренда кстати подросла даже в Севастополе
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2024, 7:51 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Тоби писал(а): ↑
14 сен, 2024, 7:38
аренда кстати подросла даже в Севастополе
В 16 году однуха стоила 2.5млн а аренда 18, в 2024 она же стоит 5.1млн с арендой 25. Какой то... непропорциональный рост, получается
:pop:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2024, 12:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4592
Репутация: 1197
Логично , квартиры на рынок аренды прибывают стабильно , а демографический спад только усиливается , конкуренция за арендатора при таких исходных будет только возрастать . У государства задача решить жилищный вопрос , уже выше видим примеры когда ипотечный платеж равен стоимости аренды . Поэтому скептически настроен к сдаче , могут дел наделать в квартире что еще и в минус уйдешь с такими расценками на ремонт и обслуживание .
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2024, 14:29 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22567
Репутация: 2989

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Павел12345 писал(а): ↑
14 сен, 2024, 12:14
У государства задача решить жилищный вопрос , уже выше видим примеры когда ипотечный платеж равен стоимости аренды . Поэтому скептически настроен к сдаче , могут дел наделать в квартире что еще и в минус уйдешь с такими расценками на ремонт и обслуживание .
Квартиру лучше не сдавать, пусть сами покупают!) Для меня, человек, который не купил себе квартиру до 40 лет, полный лузер!)

_________________
🐊
Вернуться к началу
   
Андрей12345
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2024, 17:32 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 авг, 2010, 12:51
Сообщения: 8941
Репутация: 475

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а):
Поэтому скептически настроен к сдаче , могут дел наделать в квартире что еще и в минус уйдешь с такими расценками на ремонт и обслуживание .
к сдаче, как заработку - полностью согласен. по факту компенсируется коммуналка и капитальный ремонт.
Мачо писал(а):
Для меня, человек, который не купил себе квартиру до 40 лет, полный лузер!)
Есть одна народная мудрость, к которой все же стоит прислушаться:
«От сумы, да от тюрьмы не зарекайся»

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 14 сен, 2024, 20:13 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Андрей12345 писал(а): ↑
14 сен, 2024, 17:32
Павел12345 писал(а):
Поэтому скептически настроен к сдаче , могут дел наделать в квартире что еще и в минус уйдешь с такими расценками на ремонт и обслуживание .
к сдаче, как заработку - полностью согласен. по факту компенсируется коммуналка и капитальный ремонт.
Специально подсчитывал доходы/расходы со сдачи вдолгую(не посуточная). За 8 лет после капремонта квартиры из расходов: заменил стиралку, и... всё :lol:
Андрей12345 писал(а): ↑
14 сен, 2024, 17:32
Мачо писал(а):
Для меня, человек, который не купил себе квартиру до 40 лет, полный лузер!)
Есть одна народная мудрость, к которой все же стоит прислушаться:
«От сумы, да от тюрьмы не зарекайся»
Полностью с вами согласен, ибо каждого своя жизненная ситуация. Наличие жилья, как и количество жилья, или уровень ЗП не является мерилом нормальности или НЕнормальности индивида. А вот понты... понты да, сразу ставят точки на i

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Тоби
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2024, 9:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1793
Репутация: 395
попал чиновник под санкции, или еще как , много вариантов
продал там все по доверенности , завел денюжек в РФ

всем известно , что недвига отлично защищает большие деньги от неприятностей
покупает наш чиновник квартирки , много квартирок

че с ними делать , начинает их сдавать
вот

пс
а так да , простые смертные сдают квартирки бабушек
покупают жилье кап спасение , но вряд ли для сдачи .
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2024, 14:25 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 500
Репутация: 30
Забанен: за 2 предупреждения
Похоже , что пик цен на движимость пройден , теперь начинается самое интересное - жадность или кто первый встал того и тапки ) Новый год близко, там же и новогодние скидки.
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2024, 14:41 
5
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22567
Репутация: 2989

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Андрей12345 писал(а): ↑
14 сен, 2024, 17:32

Есть одна народная мудрость, к которой все же стоит прислушаться:
«От сумы, да от тюрьмы не зарекайся»
Согласен! Слава роду нашему славянскому!

_________________
🐊
Вернуться к началу
   
Тоби
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2024, 16:09 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1793
Репутация: 395
AndrSat писал(а): ↑
15 сен, 2024, 14:25
Похоже , что пик цен на движимость пройден
да хрен его знает
вроде да , а вроде не
у граждан кулиноны на вкладах
куда они их будут перекладывать из этих вкладов .
Вернуться к началу
   
AndrSat
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2024, 17:38 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 500
Репутация: 30
Забанен: за 2 предупреждения
Ну вот у меня тоже открыт вклад и меня пока все устраивает с нынешними ставками. Есть у меня уверенность ,что цены уже на пике и я занял выжидающую позицию, когда я увижу вариант которые меня будет устраивать, закрою депозит и возьму недвижимость. Предполагаю, что таких как я сейчас огромное количество , пока не будет предпосылок к понижению ключа, а их пока не видно. А кому нужно было жилье , думаю все успели запрыгнуть в последний вагон до 1 июля.
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 16 сен, 2024, 4:06 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
AndrSat писал(а): ↑
15 сен, 2024, 17:38
Ну вот у меня тоже открыт вклад и меня пока все устраивает с нынешними ставками. Есть у меня уверенность ,что цены уже на пике и я занял выжидающую позицию, когда я увижу вариант которые меня будет устраивать, закрою депозит и возьму недвижимость. Предполагаю, что таких как я сейчас огромное количество , пока не будет предпосылок к понижению ключа, а их пока не видно. А кому нужно было жилье , думаю все успели запрыгнуть в последний вагон до 1 июля.
Всё по инструкции...
Тоби писал(а): ↑
15 сен, 2024, 16:05


для ненавязчивых размышлений
Есть над чем подумать, т.к. проговаривает правильные вопросы ;)

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Тоби
СообщениеДобавлено: 17 сен, 2024, 9:47 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1793
Репутация: 395
Мачо

будет повышение ? на сколько ?

пишут ПИК в мск снижает цены
не везде , по разному , но снижает
Вернуться к началу
   
Alex CBR
СообщениеДобавлено: 17 сен, 2024, 10:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников +

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 9982
Репутация: 1447

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92
AndrSat писал(а):
А кому нужно было жилье , думаю все успели запрыгнуть в последний вагон до 1 июля.
У тех, кому нужно жильё (для жизни) часто нет(мало) денег.
А тем, у кого деньги есть - жильё для жизни не нужно. Оно уже тоже есть ;) .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 17 сен, 2024, 21:32 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22567
Репутация: 2989

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Тоби писал(а): ↑
15 сен, 2024, 16:09
да хрен его знает
вроде да , а вроде не
у граждан кулиноны на вкладах
куда они их будут перекладывать из этих вкладов .
Я не знаю откуда эти люди и как они зарабатывают, но они продолжают покупать.По продажам август+-150 млн. руб. в месяц(это плохо)

_________________
🐊
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 17 сен, 2024, 23:11 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4592
Репутация: 1197
Думаю так или иначе грабанут всех, из стороны в сторону мотать будет пока не вытрясет, сначала у одних , потом других и затем всех остальных, по вертикали и горизонтали , электронный рубль , кто то через налоги , кто то через x2 чек в магазине , и вклады да , невиданная щедрость 17-20 % в год это какой смысл заниматься коммерческой деятельностью с такой доходностью при нулевых трудозатратах ??? Деньги дают за ничего не деланье , просто не шевелись, похоже на капкан да. По турецкому сценарию надеюсь не пойдем ,с её 50-60 % инфляции , структура экономики у нас другая , скоро на 2025 год бюджет будут принимать , можно будет примерно прикинуть сколько еще надо напечатать рублей.
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 18 сен, 2024, 8:24 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Павел12345 писал(а): ↑
17 сен, 2024, 23:11
Думаю так или иначе грабанут всех, из стороны в сторону мотать будет пока не вытрясет, сначала у одних , потом других и затем всех остальных, по вертикали и горизонтали , электронный рубль , кто то через налоги , кто то через x2 чек в магазине , и вклады да , невиданная щедрость 17-20 % в год это какой смысл заниматься коммерческой деятельностью с такой доходностью при нулевых трудозатратах ??? Деньги дают за ничего не деланье , просто не шевелись, похоже на капкан да. По турецкому сценарию надеюсь не пойдем ,с её 50-60 % инфляции , структура экономики у нас другая , скоро на 2025 год бюджет будут принимать , можно будет примерно прикинуть сколько еще надо напечатать рублей.
Ну от 15-20% нужно ещё отнять налог на прибыль, что все заплатят в следующем году ;)))
Да-да, налог на прибыль с вклада у нас тоже имеется :lol:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
НИКА2005
СообщениеДобавлено: 18 сен, 2024, 13:02 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 21 дек, 2011, 9:38
Сообщения: 1617
Репутация: 139

Постоялец: Везде и всегда
"С 18 сентября Сбербанк приостанавливает запись на сделку по льготной программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно", - говорится в сообщении.
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 18 сен, 2024, 13:27 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
НИКА2005 писал(а): ↑
18 сен, 2024, 13:02
"С 18 сентября Сбербанк приостанавливает запись на сделку по льготной программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно", - говорится в сообщении.
Быстро они исчерпались, однако)))
В свете новостей об исчерпании лимита, плюс повышение ставки и как следствие: ипотека без льгот... фсЁ)) Ждём сезона скидок от застройщика :pop:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 18 сен, 2024, 13:56 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 376
Репутация: 263

Откуда: Севастополь
Dimasz1@ писал(а): ↑
18 сен, 2024, 13:27
НИКА2005 писал(а): ↑
18 сен, 2024, 13:02
"С 18 сентября Сбербанк приостанавливает запись на сделку по льготной программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно", - говорится в сообщении.
Быстро они исчерпались, однако)))
В свете новостей об исчерпании лимита, плюс повышение ставки и как следствие: ипотека без льгот... фсЁ)) Ждём сезона скидок от застройщика :pop:
Ну как быстро... Они выделялись еще несколько лет назад. И это пока что только Сбера касается. По другим банкам пока продолжаем работу.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 18 сен, 2024, 14:17 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Станислав RC писал(а): ↑
18 сен, 2024, 13:56
Они выделялись еще несколько лет назад. И это пока что только Сбера касается. По другим банкам пока продолжаем работу.
Давайте быть честными, Сбер задаёт тенденцию, и по вкладам... а они ещё до повышения ставки подняли процент на вклады ;). И по ипотеке будет тот же финт...
Хотя я вполне могу и ошибатся ;)

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Тоби
СообщениеДобавлено: 19 сен, 2024, 8:25 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1793
Репутация: 395
https://youtube.com/shorts/qDCMGc91E8Y? ... QK205VFTSj

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
в общем , если не будет войны , недвига на длительный период времени , хороший вариант для сохранения

локация локация локация
это наше все
Вернуться к началу
   
Dimasz1@
СообщениеДобавлено: 19 сен, 2024, 8:31 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен, 2004, 9:58
Сообщения: 11486
Репутация: 1624

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Тут недалеко...
Тоби писал(а): ↑
19 сен, 2024, 8:25
https://youtube.com/shorts/qDCMGc91E8Y? ... QK205VFTSj

в общем , если не будет войны , недвига на длительный период времени , хороший вариант для сохранения

локация локация локация
это наше все
Ну так... это класика :bravo:
И да, не вся недвига, а именно недвига в хорошей или эксклюзивной локации :yes:

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1258 из 1320
  [ 32981 сообщение ]  На страницу Пред. 1 … 1257 1258 1259 … 1320 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB