Sevastopol.info

Alex CBR писал(а): ↑

11 сен, 2024, 9:57

Станислав RC писал(а):

В той же Ленобласти, в 15 минутах езды от метро, квартира под семейную ипотеку 3 750 000, и сдается она с хорошим ремонтом.

Если несложно, приведите пожалуйста ссылочку.
Спасибо.

P.S. Увидел. Спасибо. За 3.7 совсем уж печалька.... 20 квадратов... меньше гаража.

Ну это потому что в самом Санкт-Петербурге. В Ленобласти по этой же стоимости будет уже порядка 28м2.

Андрей12345 писал(а):

Станислав RC писал(а):

Я просто показал, что люди сейчас покупают при минимальных вложениях. Там огромное количество жилищных комплексов на любой вкус, цвет и кошелек.

Думаю верный и правильный бизнес-план рисуете, но без доверенных лиц(или близких родственников) или планов отправления детей на учебу или работу.
Какой смысл от условных кв. метров в 2 сутках езды от Севастополя?
(Не буду очередной раз говорить про проблемных съемщиков жилья)

Ну, Санкт-Петербург далеко не последний город в РФ. Многие люди приобретают недвижимость просто "чтобы было" с перспективой будущего развития разных районов (а развитие там однозначно будет). Это недвижимость, которая финансово практически не обременяет заемщиков.
А в плане сдачи в аренду - риелторов и управляющих компаний огромное количество, поэтому всегда есть кому заняться этим вопросом.

Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:
Но мы что-то сильно отошли от темы недвижимости Севастополя и Крыма. Что радует, по Крыму наконец-то начали появляться застройщики, которые предлагают квартиры с ремонтом. Как минимум 3 застройщика в Феодосии, Симферополе и Черноморском уже предлагают такую функцию, как дозаказ отделки.
И в целом, застроек запланировано ОЧЕНЬ много по всему Крыму. По Севастополю пока ждем 7км и Сапун-Гору.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

У нас ещё один новый объект планируется в Ялте!)

_________________

trvala писал(а): ↑

11 сен, 2024, 8:50

Очень извиняюсь, что вмешиваюсь в разговор умных людей. Семейная 6 млн, платеж 36-37 тр. Очень много. У меня семейная. Не 6 млн, конечно, всего 4770000. После внесения маткапитала, платеж 11600. Даже, если бы было 6 млн, вряд ли платеж был бы 36 тр. Конечно, ещё играет роль сумма первоначального взноса....

Заходим в домклик, иии...

facebook post link

И это на 30 лет!!! Меньше уже просто некуда, или... есть варианты?


Отправлено спустя 8 минут 5 секунд:

Станислав RC писал(а): ↑

11 сен, 2024, 10:29

По Севастополю пока ждем 7км и Сапун-Гору.

7км будет первым, вроде как уде пошла разработка... Сапун да, у меня там дачка хорошая, и продавать пока не планирую))) Жду пока застроят сгоревшие виноградники, дождусь ли... вот в чем вопрос
По Питеру и Москве, ну тут очень на любителя, честно говоря. Если, как уже писали, планируете туда детей отправить - да. В остальном, имеют мои кумовья горький опыт сдачи квартиры в Краснодаре... С попадаловом на ремонт, так это в часах езды на авто)))
Но имеет право на существование и ваша схема с 15мин на транспорте до метро, и ценами ниже, чем в ГФЗ No3

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Димас1, заходим в мой ЛК РНКБ и.... видим совсем другие цифры)))

trvala писал(а): ↑

11 сен, 2024, 13:55

Димас1, заходим в мой ЛК РНКБ и.... видим совсем другие цифры)))

Давайте посмотрим

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

11 сен, 2024, 14:18

trvala писал(а): ↑

11 сен, 2024, 13:55

Димас1, заходим в мой ЛК РНКБ и.... видим совсем другие цифры)))

Давайте посмотрим

Давайте))

Добрый день! У нас планируется повышение стоимости в ЖК "Порто Франко", с 18 сентября.

_________________

trvala писал(а): ↑

11 сен, 2024, 14:26

Dimasz1@ писал(а): ↑

11 сен, 2024, 14:18

Давайте посмотрим

Давайте))

Ерунда какая то, вы постоянно гасите наперед, и у вас далеко не 6млн кредит, судя по данным что вы тут выкладываете...
P.S. Если с 6млн платёж 36тыс, то с 3 млн он будет 18тыс(ну +/-, допустим). Соответственно с 2.5 лямов ещё меньше, собственно ЧТД.
На домклик платёж выходит 15тыс на вашу сумму. Что +/- то на то и выходит, т.к. я считал на 2.5 ляма а не на 1.8... что у вас по остатку на сегодня

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Вообщем тут нужен третейский судья , скиньте мне оба в личку номера карт и три цифры с оборота , и ждите смс, будем разбираться кто прав.

Павел12345 писал(а): ↑

11 сен, 2024, 16:26

Вообщем тут нужен третейский судья , скиньте мне оба в личку номера карт и три цифры с оборота , и ждите смс, будем разбираться кто прав.

Павел, телефон! Номер телефона забыли спросить))))))

Павел12345 писал(а): ↑

11 сен, 2024, 16:26

Вообщем тут нужен третейский судья , скиньте мне оба в личку номера карт и три цифры с оборота , и ждите смс, будем разбираться кто прав.

Зачем? Простые математические исчисления все расставили на свои места .

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Alex CBR писал(а): ↑

11 сен, 2024, 10:21

За комфорт. Там, поди, и потолки

у них на первом месте вайб
подальше от родительского ока
им комфортно

Отправлено спустя 5 минут 59 секунд:

Станислав RC писал(а): ↑

11 сен, 2024, 10:29

которые предлагают квартиры с ремонтом.

это выходит на первое место
пока они достроят , придем к 3 млн за ремонт

Тоби писал(а): ↑

11 сен, 2024, 17:31

Станислав RC писал(а): ↑

11 сен, 2024, 10:29

которые предлагают квартиры с ремонтом.

это выходит на первое место
пока они достроят, придем к 3 млн за ремонт

Как ни крути, покупательская способность рубля неумолимо падает, как и бакса, кстати... там только соотношение разница, суть одна: инфляция!
Ещё пол года назад на до мной хи-хикали в теме валют, когда я предлагал вкладываться в золото(физическое в долгосрок, биржевое на коротком плече). И уже тогда я писал, что недвига перегрета очень прям очень...
P.S. Не факт что через года бакс будет стоить 120р, а вот то... что 95-ый будет стоить под 80р за литр нивелирует все плюшки бакса и ставит вопрос в целесообразности вложение бабла в недвигу даже для сохранения))) Но это волнует лишь ту прослойку населения, у кого есть накопления... грустная правда жизни, как не посмотри

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

любителям кредитных калькуляторов могу немного омрачить радужное виденье мироздания:
к этому "калькулятору" добавляем:
страховку объекта
страховку жизни
комиссии всякие за оформление, за воздух, за тучку за окном
оценка недвижимости
в отдельных случаях комиссия за пополнение кредитного счета
есть понятие эфективная ставка или полная(со всеми допами) и она сильно отличается от рекламных буклетов и калькуляторов
если справка о доходах не подходит( низкий доход) будте готовы к повышению ставки.
и самый главный для льготных кредитов фактор!!!!
в договоре у вас полная банковская ставка например 20% или больше и разницу вам возвращает гос-во из определенного фонда
и нет ни каких гарантий что в следующем году в данном фонде будут деньги для выплаты вам!!!!
при украине подобные схемы были и как результат через неск мес люди тянули полную ставку банка самостоятельно.

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

tushik1 писал(а): ↑

11 сен, 2024, 21:02

омрачить радужное виденье мироздания:

да пофиг
если ты хороший спец , пускай и с небольшим окладом , знаешь что без работы не останешься
6 % это подарок .

tushik1 писал(а): ↑

11 сен, 2024, 21:02

в договоре у вас полная банковская ставка например 20% или больше и разницу вам возвращает гос-во из определенного фонда
и нет ни каких гарантий что в следующем году в данном фонде будут деньги для выплаты вам!!!!

Пустые слова без фактов.

Огласите пожалуйста льготную программу, по которой государство каждый месяц возвращает банку разницу в процентной ставке?

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

.

Тоби писал(а): ↑

12 сен, 2024, 8:42

6 % это подарок

И одновременно поддержка отечественного застройщика .
Подарком оно было бы при ценах 2020 года, а сейчас это... красиво, и самое главное, правильно поданное блюдо

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Добрый вечер!Инфляция в стране, поэтому цены на новострои будут ещё выше в Севастополе.

_________________

PSV писал(а): ↑

12 сен, 2024, 14:00

tushik1 писал(а): ↑

11 сен, 2024, 21:02

в договоре у вас полная банковская ставка например 20% или больше и разницу вам возвращает гос-во из определенного фонда
и нет ни каких гарантий что в следующем году в данном фонде будут деньги для выплаты вам!!!!

Пустые слова без фактов.

Огласите пожалуйста льготную программу, по которой государство каждый месяц возвращает банку разницу в процентной ставке?

я не писал что везде так. просто при оформлении ипотеки бывают подводные камни и не все так идеально как в рекламе...
всем кто решил попасть в кредитное рабство : ОЧЕНЬ внимательно читайте договор и все спорные/непонятные моменты обсуждать с юристом.
БАНК ВСЕГДА ДОГОВОР БУДЕТ ДЕЛАТЬ ПОД СЕБЯ А ВЫ БЕСПРАВНЫЙ РАБ НА 30ЛЕТ или бомж

Отправлено спустя 7 минут 43 секунды:
страхование жизнь+квартира в год 25-30к примерно
страховаться надо до полной выплаты кредита если 30 лет то это +1млн
или я не прав???

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

Вот как в Воронеже, с недвижимостью:
https://rutube.ru/video/fb6577afbf69ea9 ... fff337a0e/

_________________

Мачо
Воронеж точно не город мечты .
Да и инвеста там не видно.

Сибиряки говорят что сейчас в РФ самое безопасное место для покупки недвиги это мск .
Аргумент - если по мск начнут мочить , это все , конец .

Тоби писал(а):

Сибиряки говорят что сейчас в РФ самое безопасное место для покупки недвиги это мск .
Аргумент - если по мск начнут мочить , это все , конец .

Я почему-то думал, что Сибирь как раз и оптимальна.

Тоби писал(а):

если ты хороший спец , пускай и с небольшим окладом , знаешь что без работы не останешься
6 % это подарок

Это какой примерно должен быть оклад. Сейчас в городе действительно хорошие специалисты в белую имеют оклад 50-70 тыс. Для ипотеки вполне достаточно чтоб ее взять. С выплатой, конечно, будут напряги.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345


при такой инфляции, и не факт что они с ней справятся , 6 % по кредиту это просто мечта
если есть возможность надо брать

tushik1 писал(а): ↑

12 сен, 2024, 18:36

или я не прав???

Как и ожидалось, вы не компетентны в сфере льготного кредитования от государства.
И про страховку жизни и имущества в 25..30 тыс - откуда такие цифры?
Можно пример реальной страховки в Севастополе по льготным программам на новостройки?

Такое ощущение что вы придумываете то что вам хочется, совсем не ориентируясь в реальной ситуации.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли