Sevastopol.info

Alex CBR писал(а): ↑

01 дек, 2023, 8:36

1. Поиграться. Надо же когда-то начинать осваивать эти цацки. Да и туда ж всего-то 4 сотни кидается. Ну и 13% тоже норм.

13% дели на три года
нельзя закрывать три года , и выводить

поиграться в пистуна решил )

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Мачо писал(а): ↑

01 дек, 2023, 14:55

Цены пока не вижу, чтобы у нас снижались на новострои

они будут к $ снижаться
этак через годик

Отправлено спустя 4 минуты 48 секунд:
пс
если тебе традцатник , конэшно через цадь лет цены развернутся .

Доброе утро!Вчера были покупатели квартиры, родом из Сибири, а именно из Красноярска, один из них покупает у нас трёшку 75м2 в ПФ за 9 млн рублей.Сами они занимаются строительством на ЮБК, нанимают своих земляков и строят на заказ индивидуальные дома.
П.С. Общался с представителем одной строительной компании "Арго", прораб у них зарабатывает 120к-140к за месяц, в Севастополе.

Мачо писал(а):

П.С. Общался с представителем одной строительной компании "Арго", прораб у них зарабатывает 120к-140к за месяц, в Севастополе.

хороший прораб не только там столько зарабатывает. Но таких еще поискать нужно. Так это прораб. ПТО не меньше, сейчас.

Добрый день! Сегодня у меня из 5 показов в "Порто Франко" 4 продажи: три трёшки, одна однушка, с кухней 15,95м2.

Тоби писал(а): ↑

02 дек, 2023, 5:35

Alex CBR писал(а): ↑

01 дек, 2023, 8:36

1. Поиграться. Надо же когда-то начинать осваивать эти цацки. Да и туда ж всего-то 4 сотни кидается. Ну и 13% тоже норм.

13% дели на три года
нельзя закрывать три года , и выводить

поэтому надо с умом сейчас ( или посмотреть недельку, впереди заседание ЦБ) покупать офз под 12 % итого средняя за 3 года ставка будет 16 % +, так же деньги первые 13 % которые можно получить уже в январе.
так же можно купить фонды денежной ликвидности которые дают гарантированно примерно ставку цб , 15 %, если поднимут , будет больше, но не забывать про комиссию и налоги..

Мачо писал(а): ↑

02 дек, 2023, 7:58

П.С. Общался с представителем одной строительной компании "Арго", прораб у них зарабатывает 120к-140к за месяц, в Севастополе.

требуйте господа прибавки...120-140 уже не впечатляет для специалистов, в магазинах всё очень серьезно, и если не собьют то будет еще больше..самая низкая безработица за все наблюдение в новейшей истории РФ, не хватает рук, на югах работы наверно меньше чем проживающих может быть конечно, из СНГ при таком курсе не едут как раньше, невыгодно, лучше чуть меньше но дома в кишлаке халате с чаем и лепешкой.

Павел12345 писал(а): ↑

02 дек, 2023, 17:27

требуйте господа прибавки...120-140 уже не впечатляет для специалистов, в магазинах всё очень серьезно, и если не собьют то будет еще больше..самая низкая безработица за все наблюдение в новейшей истории РФ, не хватает рук, на югах работы наверно меньше чем проживающих может быть конечно, из СНГ при таком курсе не едут как раньше, невыгодно, лучше чуть меньше но дома в кишлаке халате с чаем и лепешкой.

Надо стремиться к лучшему!

Тоби писал(а): ↑

02 дек, 2023, 5:35

Alex CBR писал(а): ↑

01 дек, 2023, 8:36

1. Поиграться. Надо же когда-то начинать осваивать эти цацки. Да и туда ж всего-то 4 сотни кидается. Ну и 13% тоже норм.

13% дели на три года
нельзя закрывать три года , и выводить

поиграться в пистуна решил )

Горизонт планирования - три года.
Каждый год кидаю по 400 и получаю с этой суммы 13. Аккурат через три года соскакиваю с офиц. з/п. Если к тому времени эти деньги ещё будут чего-то стоить, хватит скататься на Камчатку.
Если не будут стоить ничего, да и йух с ними, лям двести не такая большая потеря.
Ну и, как Павел сказал - вариант поиграть ОФЗ и прочими "фантиками" не отменяется.
А ежли у вас нет нормальной работы с зряплатой, то кто вам дохтур. Вошкайтесь с битком и зеленью, кто ж возражает. Думайте, как "сохранить и приумножить" . У меня за это вообще голова не болит. Мне и при 5% в год вполне норм.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Павел12345 писал(а): ↑

02 дек, 2023, 17:27

( или посмотреть недельку, впереди заседание ЦБ)

если ЦБ и дальше будет задирать ставочку ОФЗ будут поинтересней

фонды ликвидности, замещающие облигации, депозиты сейчас рулят
у газика , для новых клиентов , депоз 15 % с чемто чтоли .

Отправлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 4:44

Горизонт планирования - три года.
Каждый год кидаю по 400 и получаю с этой суммы 13

планировщик ,что будет через три года с рублем к доллару .

Отправлено спустя 6 минут 37 секунд:

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 4:44

кто ж возражает

попробуй возрази , семечкозависимый )

Тоби писал(а):

что будет через три года с рублем к доллару

Например - есть ненулевая вероятность, что хождение наличного доллара на территории рф будет сильно ограничено. Или запрещено. . А некоторые тут на форуме, в теме валют, вообще пищут, что баксу скоро кирдык. И чО, планировшик?
А так-то, если всё продолжится в вялотекущем, как сейчас, бакс вырастет. Насколь - частник предсказать не может, imho. Мало кто мог сказать, встречая новый 2022 год, что в именно марте бакс в моменте будет 120, а в июне 65.
На долгосроке бакс всегда рос. 3 года - не есть долгосрок.
Да и нас рать. Давно в рубле живу. Доход в рубле, расход в рубле. Последнюю недвигу брал за баксы в 2001 году, тачку - в 2022, аккурат в феврале (знал бы прикуп - потянул бы резину две недели, а так просто рублёвого кэша не было в нужном объёме, а подвернулась нужная тачка. И то продаван отвёз меня в банк, я сдал зелень и расплатился с ним исключительно деревом ). Следующая тачка в мае 2022 была снова за рубли. И следующая в мае 23-го - тоже за них, родимых .

Тоби писал(а):

попробуй возрази

Зачем?? А, главное - кому???

P.S. По теме . Недвига, аналогичная купленной в 2020 за 4300, сейчас выставляется (на авито) за 6400-6800.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 8:21

Например - есть ненулевая вероятность

дурни думкой богатеют )

Мачо писал(а): ↑

02 дек, 2023, 18:25

Павел12345 писал(а): ↑

02 дек, 2023, 17:27

требуйте господа прибавки...120-140 уже не впечатляет для специалистов, в магазинах всё очень серьезно, и если не собьют то будет еще больше..самая низкая безработица за все наблюдение в новейшей истории РФ, не хватает рук, на югах работы наверно меньше чем проживающих может быть конечно, из СНГ при таком курсе не едут как раньше, невыгодно, лучше чуть меньше но дома в кишлаке халате с чаем и лепешкой.

Надо стремиться к лучшему!

А чего убрали про 6/1 и ЗП в районе 100тыс ?
Интересно же...

Отправлено спустя 8 минут 15 секунд:

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 8:21

Недвига, аналогичная купленной в 2020 за 4300, сейчас выставляется (на авито) за 6400-6800.

Это по большей части хотелки продаванов, подсмотренные у соседа и отчасти напетые риЭлторами. По факту даже квартира с ценой в районе 110тыс/кв.м не сильно что и бы берут на вторичке . Все, и я в том числе ждут стагнации на РН
P.S. Попадаются интересные по цене варианты, но там или тупо под ремонт(а это, иной раз хуже чем новострой взять), либо не все каммуникации в наличии... я смотрю дома, с квартирами проще.

Отправлено спустя 13 минут 12 секунд:

Тоби писал(а): ↑

03 дек, 2023, 11:00

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 8:21

Например - есть ненулевая вероятность

дурни думкой богатеют )

Смешки смешками, но... ничего исключать нельзя, даже описанные выше варианты. Кто бы сказал до 2022, что банки начнут брать комиссию за хранение бакса/евро, а сами эти валюты станут токсичными ))) а что за перевод бакса в Райф будет комиссия 2000$

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Азимут от Карбона цена растет серьезно , Альфа групп стремнющие панели тоже цена высокая.
меня не оставляет вопрос, кто эти люди скупившие 2 подъезда панелей на старте, цены не слабые, явно люди денег не считали.

Тоби писал(а): ↑

03 дек, 2023, 5:19

у газика , для новых клиентов , депоз 15 % с чемто чтоли .

только вот вчера закрыл в газпроме, на 2 месяца повышенная была, потом новое искать, через финуслуги открыл под 17 % , так же новая тема у яндекса, сейвы называется ( пока не всем доступно), 14 % ежеденевно, с ежедневной выплатой прямо, и на процент еще процент ложится потом.
ставку могут не поднять больше в этом году, наверно, мне так кажется через то что ОФЗ не падает, банкиры уже в курсе наверно, но это не точно.

Павел12345 писал(а):

Азимут от Карбона цена растет серьезно

так писал же что старт продаж был по себестоимости, будет повышение. Интерстрой не зря ж от запроектированного проекта отказался.
Никто не верил.

Тоби писал(а): ↑

03 дек, 2023, 11:00

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 8:21

Например - есть ненулевая вероятность

дурни думкой богатеют )

Ясенпень.
Посему на ИИС кинуты копейки, для "поиграться". Тут за год на всякую фигню профукиваешь больше иногда...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

ViVa писал(а): ↑

03 дек, 2023, 15:14

Павел12345 писал(а):

Азимут от Карбона цена растет серьезно

так писал же что старт продаж был по себестоимости, будет повышение. Интерстрой не зря ж от запроектированного проекта отказался.
Никто не верил.

даж интересно стало 205 -220 т.р. за м2. Только большие площади по 175 т.р.
Можно на Античном готовую взять, пока дорогу не начали строить и цена не поднялась))

ViVa
Античный и сейчас явно не хуже Степаняна, зачем дорогу ждать, для меня наоборот как раз трафик вокруг Степаняна является минусом, во все стороны пыхтят гудят))
цены внушают оптимизм к продаже, но всё это похоже на какую то разводку...вторичку нельзя но можно...

Павел12345 писал(а): ↑

03 дек, 2023, 12:20

через финуслуги открыл

удобная штука )

Отправлено спустя 5 минут 52 секунды:

Alex CBR писал(а): ↑

03 дек, 2023, 16:48

для "поиграться"

«поиграться с финансами» - когда есть шанс на победу
а в данном случае и вазелин не поможет


пс
все эти ИИС , льготные ипотеки , это решения для вчерашнего дня .

Тоби писал(а):

все эти ИИС , льготные ипотеки , это решения для вчерашнего дня

Ага. Не только лишь фсе...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Тоби писал(а): ↑

04 дек, 2023, 5:52

все эти ИИС , льготные ипотеки , это решения для вчерашнего дня

А можно поподробнее, особенно про льготную ипотеку вчерашнего дня... функцию свою она выполняла, да и продолжает

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

04 дек, 2023, 11:38

А можно поподробнее, особенно про льготную ипотеку вчерашнего дня... функцию свою она выполняла, да и продолжает

судя по тому как бодро в Азимут, Карбон поднимает цены, то льготы для застройщиков продолжают действовать, сертификаты и всё такое, для покупателей с деньгами есть лучше предложения от рынка.
повторял и повторяю, цену держит на половину, инфляция и остановка строительства в городе, нужен Интерстрой срочно с проектом на 7 км, пару тысяч квартир одномоментно на рынок вывалить.

Тоби писал(а): ↑

04 дек, 2023, 5:52

Павел12345 писал(а): ↑

03 дек, 2023, 12:20

через финуслуги открыл

удобная штука )

да, в Крыму пройти индификацию пока нельзя ( представитель не выезжает), но если есть тинькофф id подтвержденный то нормально, может еще что то придумают, в выходные вклады не открывают если что, поэтому лучше в понедельник.
удобная штука, можно отсюда дотянутся до любого банка и открыть там вклад без личного присутствия, единственное надо продумать чтобы деньги оттуда вывести правильно потом, лимиты и комиссию смотреть, с мая вроде как закон начнет что бесплатно себе через СБП можно.

Тоби писал(а):

все эти ИИС , льготные ипотеки , это решения для вчерашнего дня

И то верно. Когда не только лишь все набигают уже ломанулись в одном направлении, то оно становится решением вчерашнего дня

Павел12345 писал(а):

кто эти люди скупившие 2 подъезда панелей на старте, цены не слабые, явно люди денег не считали.

Типичный метод застройщиков.
Стар, как мир.
Не впечатляйтесь.
#Однушекнет.
Немного оффтопа, cпрячу.

_________________
•Не достигнув желаемого, сделай вид, что желал достигнутого.
•Лучше выглядеть страшным, чем слабым

способ проверенный, только вот сейчас с новой схемой продаж и регистрацией сделок эффект может быть не таким как в былые... все таки мне кажется что это были реальные продажи, но не исключено что с подмесом, может город сразу выкупил или свои покупали, вот как город разрешил такое строительство во время моратория запрета на это самое строительство, вопрос..., да еще в таком месте где новые дома окончательно парализуют транспортное движение района...а может застройщики какие то новые приёмы выдумали с банком для получения льготных денег от государства.

все продажи мы сможем увидеть на портале через пару месяцев, а если Франжипани будет любезна , то и раньше, просто так в карман спрятать "типа продали" не получится.

Павел12345 писал(а):

вот как город разрешил такое строительство во время моратория запрета на это самое строительство, вопрос..., да еще в таком месте где новые дома окончательно парализуют транспортное движение района...а может застройщики какие то новые приёмы выдумали с банком для получения льготных денег от государства.

Дополню загадочность этой стройки. В том месте лихо исчезли историко-археологические тормоза, а они там были. И раскопки с артефактами.

_________________
•Не достигнув желаемого, сделай вид, что желал достигнутого.
•Лучше выглядеть страшным, чем слабым

Доброе утро! Первоначальный взнос по ипотеке хотят увеличить с 20% до 30%, идея обсуждается в Правительстве.