Sevastopol.info

Костогрыз писал(а):

А четыре квантирко гыгыгыгыннвештыровать шо , не хочет

У него одна квартира,к недвижимости относится спокойно-было бы своё жильё и всё)

Федул писал(а):

Экспортёр
Речь идет не о городе,а социальных благах
Меня Мюнхен радует.Что радует Вас ?

Небольшая яхточка футов на 45-50 меня бы очень порадовала. Да.

Экспортёр писал(а):

Федул писал(а):

Экспортёр
Речь идет не о городе,а социальных благах
Меня Мюнхен радует.Что радует Вас ?

Небольшая яхточка футов на 45-50 меня бы очень порадовала. Да.

С Вами не поспоришь

Федул писал(а):

С Вами не поспоришь

Уже год как продают. Начинали с 299К
http://www.boattrader.com/listing/1998- ... 6-97545811

Вот такое настроение рынка...

Зато как риэлторы лодочные заливают то "We sell over 400 boats every year - the most by any broker in California- 10 dedicated yacht sales professionals dedicated to selling your yacht- 10 dedicated yacht sales professionals dedicated to finding your dream yacht" Только инвентори не меняется - одни и те же лодки стоят на продаже...

Экспортёр писал(а):

Федул писал(а):

С Вами не поспоришь

Уже год как продают. Начинали с 299К
http://www.boattrader.com/listing/1998- ... 6-97545811

Вот такое настроение рынка...

Не будем терять оптимизма !

)))) Есть общее с недвижимостью, но

Экспортёр писал(а):

яхточка футов на 45-50

это птица, песня, мечта, предмет роскоши, а не первой необходимости, требующий помимо любви и заботы (это конечно применимо и к квартире) еще знаний и опыта ))) Слышал от знающих людей "человеку без опыта на этот рынок вход с суммой не менее $0,25М"

Федул писал(а):

Не будем терять

однозначно, только собирать, информацию по крупицам, т.к. правильный пессимист - это хорошо информированный оптимист )))

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

--------------------------------------------------------------------------------

Очень понра

http://www.forexpf.ru/_newses_/newsid.php?news=308227

Эмоциональная эволюция толпы на пути вверх на обратном пути превращается в деградацию. По мнению Энн Криттенден, в период отката в сознании людей происходит обратный процесс по сравеннию с тем, что было во время бума. Все начинает раскручиваться в обратном порядке. Таким образом, можно ожидать, что эйфория и высокие ожидания сменятся усталостью, разочарованием и крушением иллюзий. Чувство уверенности и жадность сменяются сомнениями и страхом. Несокрушимость превращается в уязвимость.


"Пора выбираться". Резкий кризис (непосредственная причина) может спровоцировать радикальные изменения в настоениях и вызвать у людей желание продавать. Кроме того, участники начинают осознавать, что мания себя исчерпала, и они ищут причины, любой причины, чтобы начать продавать. Если же смена ценностей происходит достаточно быстро для того, чтобы спровоцировать кризис, страх остаться в стороне (который и довел развитие маниакального состояния до последней стадии) сменяется страхом не успеть вовремя соскочить, что еще больше подстегивает падение цен.



"Так это все было ложью"?! Падение выводит на чистую воду фальсификации, хищения и предательства на рынках активов. Обнаружение обмана может послужить для спекулянтов предлогом, чтобы избавиться от актива. Обман начался уже какое-то время назад, однако, до определенного момента спеулянты, кажется, смотрели в другую сторону, не замечая его. Теперь же психологический климат изменился настолько, что народ ратует за радикальные и максимально карательные меры, направленные на решение проблемы. Расслабленное состояние веры в лучшие человеческие качества, доминировавшее на пути наверх, меняется подозрительностью и недоверчивостью.


"Фундаментальная база стабильна. Просто цены оказались несколько завышенными. Это просто здоровая коррекция". Власти уверяют нас, что это все временное явление и очень скоро на рынки вновь вернется благодать.


"Это особенность компании/рынка/региона/агентства".Так объясняется падение на рынке. С одной стороны признается наличие проблемы, но с другой - она ограничивается, спекулянтов уверяют, что их это не коснется. На излечение мании в сильно запущенном состоянии требуется немало времени. На пути вниз продолжают возникать логические объяснения падения. Возможны даже кратковременные ремиссии - всплески маниакального поведения. Любая временная пауза или откат провозглашается как сигнал о том, что рынок достиг дна, и восстановление уже не за горами.



"Надо молиться".Когда рынок движется вверх, мы чувствуем себя непобедимыми, мы думаем, что наши научные методы и технологические достижения дают нам контроль над ситуацией. Мы гордимся нашими победами. Но как только начинается падение, мы вдруг осознаем свою уязвимость и начинаем понимать, что происходящее выходит за пределы нашего влияния. Это заставляет нас взывать о помощи.


"Есть ли дно у этой пропасти"? Когда пресса перестает говорить о дне, а начинает спрашивать онем, когда перед глазами начинают мелькать такие слова, как агония и депрессия, и когда истории о страшных неудачах остаются в прошлом, можно говорить о том, что толпе вернулось достаточно здравого смысла и, вероятно, люди готовы начать все сначала

_________________
жадность, алчность, тупость и глупость некоторых хозяйчиков просто изумляет. Они в каком-то своем мире живут, идиотском.(с)Анфан терибль

Мне тоже понравилось.Костогрыз молодец. с Новым Годом тебя.

Как я и говорил: целая научная теория объясняющая столь лелеемую Костогрызом мечту о большой элитной квартире в центре по цене пылесоса

a-k писал(а):

Как я и говорил: целая научная теория объясняющая столь лелеемую Костогрызом мечту о большой элитной квартире в центре по цене пылесоса

нет не по цене пелесоса , а по цене Мерседеса

_________________
жадность, алчность, тупость и глупость некоторых хозяйчиков просто изумляет. Они в каком-то своем мире живут, идиотском.(с)Анфан терибль

Елочка горит и высвечивает некоторые итоги, которые повлияют на настроения года двадцати морковок.
Пока большинство отдыхает московский ИРН обновил свой индекс, заканчивающий год понижающей коррекцией.
Данных по инфляции пока нет, но предположительно она менее 10%, значит вероятно не будет индексации стоимости жилья, нормативная оценка земли не изменится, так что если у кого сорвались сделки но остались документы не спешите их выбрасывать, могут пригодиться (через 2-е недели ГКЗРУ, разродится письмом по индексации, будет точно ясно)
Первичный рынок порадовал новыми объектами, частично не для широкого круга
Вторичка пока еще держится на уровне штука/метр, естественно долларов США.
Коммерческие объекты продолжают строиться, но сделок практически нет.
Земля, стала очень неинтересным объектом, если нет возможности строить.
Аренда все больше и больше идет в гривну
Кредиты предлагают, но дают со скрипом.
понравилось

Gretta писал(а):

Дефицит адекватности - примета нашего времени

еще одна примета - уплотнение застройки, думаю будет еще ярко проявляться в наступившем году.
Ну и совсем мажорная нота усиление конкуренции во всех сегментах РН.

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

В.В. За такой профессиональный анализ рынка наступившего года, да ещё 3го числа, когда у многих кроме мысли "Где бы похмелиться?" в голове ещё ничего нет, заслуженный +

Не дают добавить, собаки...

AndrewG писал(а):

мысли "Где бы похмелиться?"

чтоб такая мысль не возникала, отвлекая от работы, должно быть отработано "Где, Чем и с Кем", к этому и стремимся ))))
Еще обуревает куча мыслей по влиянию налоговой и денежно-кредитной политики на РН, но особой новизной и стабильностью для рынка от них не веет, в стране уже почти традиция с 1 января усложнение операций с недвижимостью. Считаю, что традиция продолжается сейчас в сфере налогообложения )))

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

Из 100 риэлторских компаний, которые работают на данный момент в Киеве, к 2011 году будут функционировать 30-40. То есть их число сократится в 2,5 раза


Такое мнение высказал руководитель Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов.

По его данным, за последние 2 года количество компаний, предоставляющих риэлторские услуги в Киеве, сократилось более чем в 10 раз. «Такое уменьшение числа брокерских контор связано, прежде всего, с уменьшением количества сделок, которое наблюдалось в конце 2008 года вплоть до середины 2010 года и, как следствие, невозможностью при этом содержать компанию», - сказал он.

недвижимостьРуководитель портала отметил, что на сегодняшний день в Киеве около 55% всех сделок осуществляются при помощи риелторов двух крупных компаний и 2-3-х средних компаний, доля мелких организаций составляет около 20%, 10% сделок осуществляются при помощи частных брокеров, и около 15% сделок производится без посредничества риелторов.

По мнению Германова, в 2011 году главной тенденцией развития риэлторского рынка станет увеличение числа сделок крупных и средних компаний до 65% от всего объема и, соответственно, уменьшение доли сделок у мелких компаний до 17-20%, частных брокеров до 5-7%. Количество сделок без привлечения брокеров может сократиться до 10%.

Эксперт также исключает возможность выхода на киевских рынок какой-либо мощной иностранной компании в ближайшие несколько лет. «Для того чтобы сейчас выйти на киевский рынок риэлторских услуг, например, российской компании, необходим инвестиционный старт в размере 10-12 млн. долларов для открытия, как минимум 3-4-х филиалов, поиска и обучения специалистов, создания базы данных по объектам недвижимости и т. д. В период продолжающихся кризисных явлений на рынке недвижимости такое развитие событий выглядит маловероятным», - считает он.


Источник : http://delo.ua/

_________________
Т.И.С.

я плакаль...хотела купить вот это

Тип:Гостиничный комплексАдрес:с. Уютное, Сакский р-н, Площадь: 384 м2Цена:90 000 USD
Гостиничный комплекс 14-ть 3-х местных номеров класса «Стандарт», кухня-столовая, вспомогательное здание, насосная, мощеная территория, ограждение, зем.уч 0,1181га. Полное инженерное обеспечение 4км. до г. Евпатория, 500 м до Черного моря. Тип реализации

вдруг вижу это...


http://alfa1.ucoz.ru/blog/15

объект внизу
я плакаль...

С такими аппетитами крымских риелтеров,я буду жить в России вечно....а вы все говорите кризис!!!пи...ц какой то!!!

kovboi писал(а):

С такими аппетитами крымских риелтеров,я буду жить в России вечно....а вы все говорите кризис!!!пи...ц какой то!!!

Ну так надо грамотно искать Посылая крымских риэлтеров на/ к.. морю

_________________
[img]http://wot-noobs.ru/button/bardus.png[/img]

bardus писал(а):

kovboi писал(а):

С такими аппетитами крымских риелтеров,я буду жить в России вечно....а вы все говорите кризис!!!пи...ц какой то!!!

Ну так надо грамотно искать Посылая крымских риэлтеров на/ к.. морю

ага , особенно , если в Крыму до 70% трудоспособного насления так или иначе риэлторствуют

_________________
жадность, алчность, тупость и глупость некоторых хозяйчиков просто изумляет. Они в каком-то своем мире живут, идиотском.(с)Анфан терибль

kovboi
я плакаль...хотела купить вот это

Тип:Гостиничный комплексАдрес:с. Уютное, Сакский р-н, Площадь: 384 м2Цена:90 000 USD
Гостиничный комплекс 14-ть 3-х местных номеров класса «Стандарт», кухня-столовая, вспомогательное здание, насосная, мощеная территория, ограждение, зем.уч 0,1181га. Полное инженерное обеспечение 4км. до г. Евпатория, 500 м до Черного моря. Тип реализации

вдруг вижу это...


http://alfa1.ucoz.ru/blog/15объект внизу
я плакаль...

Не стоит расстраиваться, у вас же есть телефон этих продавцов и за 90000 и за 350000, почему вы с ними не общаетесь? Скажите им то, что вы о них думаете.

_________________
Сейчас хорошо тому, кто спит и видит... (В.Вишневский) http://atlant.ucoz.net//

http://realt.ua/ работяги )))
на 01/01/11 по Киеву давали 2111 $/м2 (динамика спад), правда как они считают не описано и сам до сих пор не разобрался. Запостил число, для ориентира.

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

Без комментариев.

Есть ли дно у этой пропасти ?

_________________
жадность, алчность, тупость и глупость некоторых хозяйчиков просто изумляет. Они в каком-то своем мире живут, идиотском.(с)Анфан терибль

Федул писал(а):

Не будем терять оптимизма !

Спасибо Федул, для лозунга )))) сгодится
Движения начались, но как настроения непонятно.
Объем СМР за 10 мес. 2010, составил 78,5% от объема СМР за 2009. (письмо Сев.ГУС от 16.12.2010 № 03/2–02/347) Можно отметить только замедление спада. И помечтать )))

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

Paschutka писал(а):

А как по регионам ?

А зачем вам регионы? Вы не севастополец? Расскажите сами )))
В АРК на 2009 г. в среднем обеспеченность жильем - 19,7 м.кв./чел. в Севастополе чуть поболе.

Paschutka писал(а):

Киев и Севастополь пострадали от спада меньше всего

Почему? Какие критерии? )))
Идет дифференциация вторички, это везде, спекулянты тож везде есть. Севастополь привлекательнее? Для когото, да. Строят больше, да. Флот уберут, совсем хорошо будет?
Когда знаешь, что где-то хуже, настроение улучшается ))))
Вчера вышел первый номер "НС+", с т.з. индикатора настроения
№1 за 2011 - 56 стр.
№1 за 2010 - 62 стр.
№1 за 2009 - 52 стр.
Вялые продажи от тайги до британских морей, Москва не в счет )))

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

Отрицательный финансовый результат по системе банков на 1 декабря 2010 г. составил 9,4 млрд грн (по состоянию на 1 декабря 2009 г. объем убытков по системе банков составил 27,6 млрд грн).

http://www.rbc.ua/rus/top/show/nbu-doho ... 2010095700
Владельцы банков видят падение своих доходов и причины падение порождающие, думаю у них достаточно мозгов чтобы разрулить ситуацию. Так же считаю это основанием для начала оздоровления банковского и финансового сектора в целом. Конечно есть масса клерков, которые считают себя самыми умными, только есть устойчивая закономерная тенденция самых из самых держать в головных офисах )))
Если 2009 был шоком, 2010 отрезвление, 2011 начало выхода из анабиоза.

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.