Sevastopol.info

Добрый вечер! Просто Севастопольцев мало чем можно напугать, мы сидели и без воды и электричества, под обстрелами.Всё будет хорошо в будущем, возможно лет через пять!

Мачо писал(а): ↑

16 июл, 2026, 18:52

Добрый вечер! Просто Севастопольцев мало чем можно напугать, мы сидели и без воды и электричества, под обстрелами.Всё будет хорошо в будущем, возможно лет через пять!

Поддержу Мачо, действительно местные прошли через многое и сейчас как бы не было тяжело мы здесь тоже являемся можно сказать вторым фронтом (отвлекаем на себя усилия врага от передовой). И ни куда не собираемся уезжать и если нужно и в руки оружие возьмем, так что у противника шансов нет. Но властям нужно шевелиться в вопросах автономности электроснабжения и топливоснабжения, так как не за горами зима и будет еще сложнее.

Всем доброе утро!
"Какие квартиры через 5 лет будет почти невозможно продать?

Покупателям опасно смотреть только на цену за квадратный метр, ведь дешёвый объект сегодня может оказаться серьёзной проблемой завтра, когда его придётся продавать. Риелторы выделили несколько факторов, которые со временем могут осложнить продажу квартиры.

В зоне риска:

микростудии 15-18 м² - слишком маленькие для семей и всё менее интересные ипотечным покупателям;
районы без развития инфраструктуры - если не появляются новые дороги и рабочие места, спрос будет снижаться;
огромные квартиры площадью 150-250 м² - слишком дорогие в содержании и рассчитаны на узкий круг покупателей;
старые дома с изношенными коммуникациями - особенно если отсутствуют перспективы реконструкции;
районы массовой застройки - через несколько лет владельцам десятков одинаковых квартир придётся конкурировать друг с другом за одного покупателя."

П.С. Была классная тема на нашем форуме по вторичке, квартир перед покупкой:
"Квартиры, в домах, введённых в эксплуатацию от 3х до 15ти лет назад, плюсы и минусы."

сейчас бы в список плюсов добавил , что дом должен находится на одной линии с критически важным объектом, который будут питать электричеством до последнего.

Павел12345 писал(а): ↑

18 июл, 2026, 18:23

сейчас бы в список плюсов добавил , что дом должен находится на одной линии с критически важным объектом, который будут питать электричеством до последнего.

Таких мало.. раньше мой дом был запитан от хлебозавода. Потом его снесли. и всё пиши пропало...

Мачо писал(а): ↑

18 июл, 2026, 7:34

микростудии 15-18 м² - слишком маленькие для семей и всё менее интересные ипотечным

начнут в Севастополе строить студейки по 15 кв , продаем трешку , покупаем студейки

Отправлено спустя 4 минуты 8 секунд:

Кламмер писал(а): ↑

15 июл, 2026, 10:55

остальные на лыжи наступят

цены посматриваете ? много на лыжи встало ?

Отправлено спустя 7 минут 7 секунд:

Кламмер писал(а): ↑

15 июл, 2026, 10:55

Хотя многим до 55 лет после выборов предложат бушлат и керзы

не , воюют роботы
скорее лопаты в руки , на завод

и боюсь что 55 не поможет , если ты не инвалид

Павел12345 писал(а): ↑

25 май, 2026, 10:44

акции самого крупного застройщика России , ГК Самолет , на сегодняшний день обвалились в 10 раз от пиковых значений конца 2021 года, за 4 года бурного роста экономики..с 4900 руб. до 466 руб., отрицательный рост впечатляет, на форуме инвестиций обсуждают пост человека который в те давние года продал 1 комнатную квартиру которая досталась ему по наследству и инвестировал в российский рынок ценных бумаг 7 млн..только представьте себе чувства инвестора когда ваши 7 000 000 руб...обесцениваются в 10 раз...а с учетом инфляции и роста стоимости недвижимости , еще больше..добро пожаловать господа инвесторы.

Российский фондовый рынок сложился и лежит , акции на минимумах, похоже инвесторы разочаровались, у огромного количества обнулились счета, даже золотодобытчики при рекордных ценах на золото улетели на дно и отказываются платить дивиденды акционерам, сами в прибылях а на инвесторов положили, плохая истогрия на будущее, кидок... по нашей теме застройщик самолет несколько месяцев писал что он упал в 10 раз, после этого рухнул еще на 62 %...и стоит 220 рублей против 4900 руб в 2021 году...недвижимость считаю по прежнему одним из фундаментов, главный риск это конфискации "излишков" под какими либо предлогами, уплотнения и всё такое.

Отправлено спустя 12 минут 50 секунд:
есть конечно еще один большой и актуальный риск...но

Кламмер писал(а):

Местным индейцам деваться некуда,а остальные на лыжи наступят.

Кстати, сие вполне разумно. Смысл сидеть без светы/еды/воды, если в паре тысяч километров можно сидеть со всем этим и курить бамбук. Но без морюшка.

Кламмер писал(а):

Хотя многим до 55 лет после выборов предложат бушлат и керзы

Тоже так мыслю. Но, будем жить - будем посмотреть. Возможно, что многим и после 55-ти предложат.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

20 июл, 2026, 16:35

Кламмер писал(а):

Местным индейцам деваться некуда,а остальные на лыжи наступят.

Кстати, сие вполне разумно. Смысл сидеть без светы/еды/воды, если в паре тысяч километров можно сидеть со всем этим и курить бамбук. Но без морюшка.

Кламмер писал(а):

Хотя многим до 55 лет после выборов предложат бушлат и керзы

Тоже так мыслю. Но, будем жить - будем посмотреть. Возможно, что многим и после 55-ти предложат.

Ну я бы так не обобщал насчет остальных (материковых), большинство кого знаю уже обросли здесь недвижимостью (больше дома построили), у большинства бизнес от малого до среднего, а так же работа высокооплачиваемая, ну и продали на материке в основном все и сюда приехали по серьезному. Да какие то родственники там остались, возможно что то из имущества, но основное уже вложено сюда в Крым и они уже превратились в таких же "индейцев" как и мы местные) И так просто все бросить они не могут, но возможно какие то выводы сделают и что то пересмотрят с планами по материку, но все это быстро сделать невозможно без серьезных потерь.

Отправлено спустя 20 минут 31 секунду:
Был свидетелем нескольких собраний с сотрудниками в крупных сетевых маркетах, на тему того что наступают тяжелые времена и нас ждут возможные сокращения и нужно хорошо работать так как могут уволить запросто и что пойти будет не куда так как другие тоже сокращают штат. Начали запугивать сотрудников и не на пустом месте я бы сказал)
Так же на днях разговаривал с производством металлоизделий ( с 2015г работали), говорят что закрыли производство и допродают остатки и ВСЕ (человек 10 там работало точно).
Цемент, сухие смеси подорожали кратно, не которые Крымские заводы стоят без сырья, наемный транспорт (фуры) подорожал кратно тоже в Крым, еще как то ходят машины торговых и транспортных компаний где свой транспорт (фуры), но тоже не сладко там совсем.
Девелоперы (застройщики) пока держатся на старых запасах каменной ваты, смесей и газобетона, но тоже я бы сказал не на долго это все.

КМН
Подешевеет,( рухнет обвалиться )- когда ждать?

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

спец писал(а): ↑

20 июл, 2026, 20:28

КМН
Подешевеет,( рухнет обвалиться )- когда ждать?

Прогноз не изменился, в 22м )

Ого, вот и ребята подтянулись, давно не было Вас, наверное в очередях за бензином все это время пробыли
Такие слова от Вас раньше не слышно было про "рухнет и обвалится" не уж то переобулись по тихому, под шумок)
Это Вас еще не коснулось наверное, а вот те кому нужно здесь и сейчас например продать, отхлюпывают полной чашей)
Так достаточный дисконт уже случился от цен новостроя на вторичном рынке, это уже факт и будет только расти как Вы любите (отрицательный рост).
Но Вы все уже взрослые и Вам виднее со своей колокольни и я уже тоже взрослый и давно перестал интересоваться новостроем в качестве покупки, он меня только интересует как рынок сбыта, так что как уже писал выше, ПОКУПАЕМ новострой, нужны клиенты, вкладываем Ваши денежки (несем), берем кредиты (ипоту) на все что есть доходы и на те доходы которые могут прекратиться в любой момент. Короче ПОКУПАЕМ)

КМН писал(а):

Ну я бы так не обобщал насчет остальных (материковых)

А я как раз и не обобщаю. Но постоянно держу в голове слова своего хорошего товарища из Качи, переехавшего туда в далёком уже 2013-м году: "Если задумаешь переехать сюда - ни в коем случае не меняй материковую регистрацию и не рви связи с большой землёй. И жильё там не продавай, если сможешь". Сказано это было в 2019-м. Именно так я и сделал.

Так что, у всех свои расклады. Полно сейчас на всяких дзенпомойках плаксивых статеек от "блогеров", типа "мы уезжаем с крыма. но мы обязательно вернёмся" .
Ну а, если серьёзно, то те, кто отправил отсюда на материк детей в какую-нибудь небольшую станицу к родственникам - поступили правильно, imho.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

домик из эппс , за 100 000 р

Отправлено спустя 6 минут 42 секунды:
Павел12345

неудобно сейчас жить в РФ людям с большой денюжкой
ибо рисков что на внешнем и что на внутреннем контуре для граждан РФ дохренища
перечислять их нет смысла
неспроста валят

можно хихикать как придурок , читать аффирмации про мы прорвемся - все тщетно )

национализация уже идёт, если не ошибаюсь в Севастополе некоторые бизнессы забрали, пока единично..а в масштабах страны и по нашей так сказать около строительной теме , например пару лет назад забрали у датчан весь бизнесс в России, заводы и инфраструктуру компании Rockwool, минеральная вата и всё такое выпускали, её продукцию знают многие тут.

Павел12345 писал(а): ↑

21 июл, 2026, 11:27

национализация уже идёт, если не ошибаюсь в Севастополе некоторые бизнессы забрали, пока единично..а в масштабах страны и по нашей так сказать около строительной теме , например пару лет назад забрали у датчан весь бизнесс в России, заводы и инфраструктуру компании Rockwool, минеральная вата и всё такое выпускали, её продукцию знают многие тут.

Все таки нужно уточнить, что национализировали бизнес нерезидентов (считай врагов) из не дружественных стран, все больше в ответ на отжатие бизнеса в Европе у наших компаний!

ну кто его знает, сегодня он враг и недружественный, завтра другой, по каким принципам принимается решение и кто принимает, непонятно, в правовом поле не было раньше таких обозначений, тяжело вести бизнесс, как минное поле...да и владельцы Русагро, Южурал золото и многих других российских компаний были вполне системными, а теперь в тюрьме отмакают, наверно в этот самый момент сильно жалеют что не слились в 2022 году, и даже поддержали...а у нас в Европе была нефтянка и газ , и банковский бизнесс от полугосударственных компаний, отняли у госудасртва по сути, а мы в отместку у частных лиц, возможно не имеющих отношения к политике своих государств..100 лет назад у нас вообще прошла массовая национализация, в том числе и недвижимости..надеюсь что такого не допустят больше, хотя чужим поживится всегда найдутся.

вообщем инвест климат так себе, на многие года.

Добрый день! Хоть с бензином лучше становится, цены начали снижать собственники, на
СевАЗС(Камышовое шоссе, 69), сегодня:
В Казачке
95+ 230₽
95 220₽
92 210₽.
Бензин евро 5. Очереди нет

Павел12345 писал(а): ↑

21 июл, 2026, 12:53

ну кто его знает, сегодня он враг и недружественный, завтра другой, по каким принципам принимается решение и кто принимает, непонятно, в правовом поле не было раньше таких обозначений, тяжело вести бизнесс, как минное поле...да и владельцы Русагро, Южурал золото и многих других российских компаний были вполне системными, а теперь в тюрьме отмакают, наверно в этот самый момент сильно жалеют что не слились в 2022 году, и даже поддержали...а у нас в Европе была нефтянка и газ , и банковский бизнесс от полугосударственных компаний, отняли у госудасртва по сути, а мы в отместку у частных лиц, возможно не имеющих отношения к политике своих государств..100 лет назад у нас вообще прошла массовая национализация, в том числе и недвижимости..надеюсь что такого не допустят больше, хотя чужим поживится всегда найдутся.

вообщем инвест климат так себе, на многие года.

У ТехноНиколь (Рыбакова) отжали завод каменной ваты в Польше на сколько помню, так что тут черт разберешь кто более прав или не прав, но факт то что европейцы первые начали отжимать бизнесы, мы уже ответные меры принимали!

угу..как говорится не всё так однозначно..и нас то за что, совершенно непонятно и непредсказуемо...
но впрочем, это уже политика хотя на рынок недвижимости они влияет непосредственно.

интересно что сейчас с продажами, если прямо сейчас необходимы деньги, а так действительно бывает, жить многим надо прямо сейчас а не после..

Новострои в Севастополе плохо продаются у застройщиков.На ЮБК есть продажи, но слабые.
По вторичке нет информации, может Станислав ответит.

Павел12345 писал(а): ↑

21 июл, 2026, 13:42

угу..как говорится не всё так однозначно..и нас то за что, совершенно непонятно и непредсказуемо...
но впрочем, это уже политика хотя на рынок недвижимости они влияет непосредственно.

интересно что сейчас с продажами, если прямо сейчас необходимы деньги, а так действительно бывает, жить многим надо прямо сейчас а не после..

Разговаривал с человеком который занимается выкупом (грубо говоря риэлтор) 2 недели назад, сказал что срочные продажи минус 30% минимум стали, как то так. Что сейчас не знаю, но скорее всего примерно такая же цифра.
Так сейчас возможно только по таким ценам (срочные продажи) и будут находиться покупатели, остальным просто не до этого сейчас, отложили думаю на годы покупки.

Мачо писал(а): ↑

21 июл, 2026, 13:18

Добрый день! Хоть с бензином лучше становится, цены начали снижать собственники, на
СевАЗС(Камышовое шоссе, 69), сегодня:
В Казачке
95+ 230₽
95 220₽
92 210₽.
Бензин евро 5. Очереди нет

Большинство пришло к пониманию того, что бензин по 200+ не так что бы и нужен))) Кто может позволить себе 20к в месяц только на бензин, тот продолжает ездить как раньше, а вот остальные… общественный транспорт рулит

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

21 июл, 2026, 15:54

Мачо писал(а): ↑

21 июл, 2026, 13:18

Добрый день! Хоть с бензином лучше становится, цены начали снижать собственники, на
СевАЗС(Камышовое шоссе, 69), сегодня:
В Казачке
95+ 230₽
95 220₽
92 210₽.
Бензин евро 5. Очереди нет

Большинство пришло к пониманию того, что бензин по 200+ не так что бы и нужен))) Кто может позволить себе 20к в месяц только на бензин, тот продолжает ездить как раньше, а вот остальные… общественный транспорт рулит

Считай 100литров, ну это так на 2 недели максимум если поездки по городу постоянные, а если еще и межгород есть, то тогда, совсем тяжело. Ну, а если коммерческий транспорт на доставке по Крыму, то 100к в месяц легко можно наездить)
Вот как это все в цены товара перекладывать, кто знает?!

КМН писал(а): ↑

21 июл, 2026, 15:24

Разговаривал с человеком который занимается выкупом (грубо говоря риэлтор) 2 недели назад, сказал что срочные продажи минус 30% минимум стали, как то так. Что сейчас не знаю, но скорее всего примерно такая же цифра.

да, дисконт серьёзный, рынок недвижимости совсем неликвидный , глянешь на Авито , стоит похожее 9 млн, начнешь продавать, и цена сразу падает, представьте если сейчас 100 квартир на рынок выкинуть, застройщик какой нибудь , по 100 000 руб за квадрат, цена сразу у всех улетит и начнется обвал.

Рыбакова ( Технониколь) канал раньше смотрел, он там как говорят за медийную сторону бизнесса отвечает, лицо компании, тиневой рулевой как пишут другой совладелец, симбиоз, молодцы, отечественную компанию такую подняли и даже смогли на мировой рынок выйти, и конкурировать, жаль им такую подножку сделали, отечественный продукт, мало таких чтобы реальное производство а не торговля ресурсами.