Sevastopol.info

03.03.2026. Свежее фото, строительство многоквартирного дома, рядом с Маячная,33

Мачо писал(а):

строительство многоквартирного дома, рядом с Маячная,33

Вы все знаете - кто строит и что за дом?

по характеру начала стройки и локации, предположу что за этой компанией стоят лица связанные с теми кто строил Маячную 33.

Павел12345 писал(а):

Маячную 33

Этот дом мне очень нравится. Один из лучших новостроек того времени на мой взгляд

Romich82 писал(а): ↑

04 мар, 2026, 11:37

Вы все знаете - кто строит и что за дом?

Знаю, что многоквартирный дом, проект не видел ещё, по слухам с подземным паркингом.Застройщик тот же, что строил Маячная, 33. Продажи ещё не открыты.

Romich82 писал(а): ↑

04 мар, 2026, 14:23

Этот дом мне очень нравится. Один из лучших новостроек того времени на мой взгляд

да, на мой взгляд на тот момент из новостроев с ним никто не мог конкурировать, да и сейчас ни у кого в проекте не видел приминения полнотелого кирпича, и столько железобетонных межквартирных стен, не без минусов конечно... но тут всё сошлось, и проект , и локация и цена, и даже номер дома.

сейчас этажность будет иной , а значит конструктив, и наполнение, да и цена врядли будет ниже рынка, посмотрим по какой схеме будут строить, пока не понятно , а вдруг вообще на свои без банка.

05.03.2026.Сегодня никого нет на стройплощадке, возле Маячной, 33. Ограждения и паспорта строительства пока нет.

Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))

Доброе утро! Месторасположение будущего дома неплохое, застройщик опытный, осталось будущим покупателям дождаться проекта, стоимости и старта продаж.Будет ли застройщик сам продавать квартиры, или привлекать агентства, возможна ли беспроцентная рассрочка, какой первый взнос!?
Что будет после 1 апреля 2026го года?)

Отправлено спустя 2 часа 19 минут 41 секунду:
06.03.2026. Сегодня работают:

Павел12345 писал(а): ↑

05 мар, 2026, 14:04

Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))

_________________
МО РФ ОсН оперативность и достоверность
Дальше Северной земли нет

еще фундамента у дома нет , а крыша уже есть...у нас отмена.

Вы говорите про Маячную... в то же время, была сегодня на парковой. Украинский недосторой напротив Парковой 29 огораживают, работала строительная техника. Неужто решили достраивать? Если да, то однозначно будет не 1 дом, территория большая.

Доброе утро! Дорогие Женщины, поздравляю вас с прекрасным днём 8е марта-Международным Женским днём! Желаю: счастья, здоровья и исполнения мечтаний!

Отправлено спустя 50 минут 35 секунд:

tiship писал(а): ↑

07 мар, 2026, 22:48

Вы говорите про Маячную... в то же время, была сегодня на парковой. Украинский недосторой напротив Парковой 29 огораживают, работала строительная техника. Неужто решили достраивать? Если да, то однозначно будет не 1 дом, территория большая.

Значит рынок нового строительства в городе начинает развиваться.

tiship писал(а): ↑

07 мар, 2026, 22:48

Вы говорите про Маячную... в то же время, была сегодня на парковой. Украинский недосторой напротив Парковой 29 огораживают, работала строительная техника. Неужто решили достраивать? Если да, то однозначно будет не 1 дом, территория большая.

там дали добро на стройку высотки с урезанием територии.

Проспект Победы 30А пытаются влепить 9этажку вплотную к школьному забору... эконом класс жилья, одним словом.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Павел12345 писал(а): ↑

05 мар, 2026, 14:04

Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))

Доброе утро! Застройщику нет смысла предоставлять покупателю такую скидку, ведь продажи будут по 214фз через банк, вполне возможно, что 150к за м2 это себестоимость сейчас строительства в Севастополе.
Возможно, покупатели могут выбить скидку 5%, при 100% оплате, Я думаю, что цена м2 на Маячной,33(по соседству) будет не меньше 200к за м2, а то и больше со старта.

Мачо писал(а): ↑

11 мар, 2026, 4:39

Павел12345 писал(а): ↑

05 мар, 2026, 14:04

Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))

Доброе утро! Застройщику нет смысла предоставлять покупателю такую скидку, ведь продажи будут по 214фз через банк, вполне возможно, что 150к за м2 это себестоимость сейчас строительства в Севастополе.
Возможно, покупатели могут выбить скидку 5%, при 100% оплате, Я думаю, что цена м2 на Маячной,33(по соседству) будет не меньше 200к за м2, а то и больше со старта.

200к за м2 - это уже останется только в наших мечтах Думаю, что 280 000 - это минимум, на который стоит рассчитывать за такую локацию.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

11.03.2026.Маячная, 33(рядом стройплощадка)
Работают строители:

за последнии 11 лет цена выросла в пределах реальной инфляции, цифры конечно впечатляют, особенно если учесть тот фактор что доходы врядли у когото выросли на 250 % по отношению к 2015 году.

Несмотря на прилёты дронов, а иногда и ракет из Украины в Севастополь, новостройки продолжают свой рост.По вторичке интересно какая ситуация?

это всё дажё подстегивает рост себестоимости , а вот насчёт спроса и покупки вопрос интерестный, смотря куда дело дальше пойдет,тенденции заставляют держать ухо в остро как минимум.

Мачо писал(а):

новостройки продолжают свой рост.По вторичке интересно какая ситуация?

И это удивительно. Цены на новостройки, в строящихся домах уже такие же или даже выше, чем на вторичке в этом же районе. Так там готовая квартира и как правило со свежим ремонтом.
В доме на Маячной 2 цены на 1 кк от 12 до 15 млн. Планировки такие бестолковые.
При этом в том же ПОР 20, ПОР 48 и Маячной 33 за меньшие деньги можно купить квартиры с ремонтом и даже зачастую с большей площадью. Все это относительно новые дома.
Чудеса

Вторичка в Севастополе для меня свежая(до 15 лет ввэ) лучше, чем строящиеся новые дома, в наше время.Но покупатели новостроек готовы покупать строящееся жильё, по своему выбору.И это хорошо, на каждый товар есть свой купец!

Romich82 писал(а): ↑

12 мар, 2026, 7:43

Мачо писал(а):

новостройки продолжают свой рост.По вторичке интересно какая ситуация?

И это удивительно. Цены на новостройки, в строящихся домах зачастую уже такие же или даже выше, чем на вторичке в этом же районе. Так там готовая квартира и как правило со свежим ремонтом.
В доме на Маячной 2 цены на 1 кк от 12 до 15 млн. Планировки зачастую такие бестолковые.
При этом в том же ПОР 20, ПОР 48 и Маячной 33 за меньшие деньги можно купить квартиры с ремонтом и даже зачастую с большей площадью. Все это относительно новые дома.
Чудеса

Дело в том, что квартиры в описанных выше домах, Вы можете купить только за 100%-ю оплату или в ипотеку под 18%. В новостройках можно приобрести в семейную ипотеку, в рассрочку, поэтому застройщики могут ставить цены выше.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

кредит на покупку жилья под 6 % при инфляции в 10 -15 % , это не рыночный механизм, поэтому цены так курьёзно и перекосило , дайли бы мне чистые деньги под 6 % то конечно же я бы не стал покупать новострой, но условие одно, исключительно новострой, из карманов налогоплательщиков идут дотации для строительной отрасли, остегни эту помощь и отрасль может прилечь и не встать.

Отправлено спустя 14 минут 3 секунды:
для понимания, прямо сейчас госдолг, Минфин на рынке занимает деньги под 14-15 % годовых одной рукой и раздаёт в ипотеку под 6 %, а в прошлом году и под 16-17 % занимал, а отдавать то надо 10-15 лет по таким процентам.