Sevastopol.info

Некоторые покупатели весну и тепло ждут, через 6 дней кстати весна!) Есть покупатели, которые ждут 9е мая 2025 года, встречу Путина и Трампа в Москве.)

Ivanov писал(а): ↑

22 фев, 2025, 8:55

Андрей12345 писал(а): ↑

19 фев, 2025, 17:13

для меня тоже загадка почему подобные объекты стоят настолько долго.
Даже минимальный ремонт и под сдачу в 5 летнем отрезке выйдет хорошая прибавка.

Дай бог хотя бы стоимость ремонта на этом пятилетнем отрезке отбить. И то не факт, что получится.

Ну, не скажите... я за 8 лет отбил 2/3 квартиры. Покупал в 2016 убитую, продал в 2024. По итогу х2 к цене покупки вышло, и это не считая аренды...
И да, делал ремонт максимально сам, частично укомплектовал б/у мебелью/техникой, ну и было время свободное на всё на это. Квартира однуха была, хороший ремонт с заменой всего в 2016 встал в 350тыщ. Сегодня за эти деньги разве что ванную комнату получится сделать.
P.S. Сейчас да, это бесперспективно, но ещё 5-8 лет назад был смысл. Сегодня мне проще снимать за 25-35тыс в месяц приличную квартиру, чем делать ремонт на 2 ляма и тратить на это весь отпуск, хотя... это больше отсрочка, ремонт всёравно надо будет делать.

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Ivanov писал(а): ↑

22 фев, 2025, 8:55

А вообще, есть категория покупателей, которые в принципе вторичку не рассматривают.

На вкус и цвет все фломастеры разные))) Есть индивиды, что нового кредитного китайца предпочитают поддержаному корейцу/японцу из южной кореи

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

КМН писал(а): ↑

21 фев, 2025, 19:36

А так же заметил что все стоянки автосалонов просто под завязку забиты автомобилями (Автоваз и Китай) и комиссионные площадки тоже забиты)
На строительных складах просто горы паллет материалов различных (обычно было как то меньше) и покупателей не очень много)
По рублю ситуация очень интересная- получается кредиты (ипотеки) не очень то и под жирает инфляция, на что была надежда ипотечников, а наоборот рубль укрепляется и он очень нужен, а его так не хватает)

падение продаж в РФ наблюдается по всем гражданским направлениям, люди стали беднее и бережливее.
банкротства и закрытия уже идут, рынок зачиститья и выравниеться и когда спрос вернётся, выжившие преприятия поднимут цены.

И если где то прибыло (рубль укрепился), то значит где то должно убыть. Догадайтесь сами где и на сколько

ну как где , в наших карманах убывает, в магазине цены смотришь и вспоминаешь даже недавние декабрьские цены, казалось бы пару месяцев а разница до 30 % на продукт, еще пол года и забудем что было в декабре, и здравствуй новая реальность.

Мужчины, с праздником! Всех Благ, 23 февраля и не только!

Не удержался
Извините

_________________
Лучшая часть нашей жизни состоит из друзей

Добрый день! В ЖК "Порто Франко" в течении 2 дней увеличение стоимости на квартиры.

Dimasz1@ писал(а): ↑

22 фев, 2025, 9:23

Ivanov писал(а): ↑

22 фев, 2025, 8:55

Дай бог хотя бы стоимость ремонта на этом пятилетнем отрезке отбить. И то не факт, что получится.

Ну, не скажите...

Dimasz1@ писал(а): ↑

22 фев, 2025, 9:23

Сейчас да, это бесперспективно, но ещё 5-8 лет назад был смысл.

Так не скажите или нет? Как раз лет 5 назад уже начали сильно разъезжаться цифры аренды и ремонта.

Не, ну если свой труд не считать, то очень дёшево можно отремонтироваться, спору нет. У меня сосед за полляма из двушки конфетку сделал. Но ковырялся больше 2х лет после работы и на выходных. Себе - ещё ладно, а под аренду убивать своё время? Нафиг-нафиг...

Ivanov писал(а): ↑

25 фев, 2025, 21:07

Dimasz1@ писал(а): ↑

22 фев, 2025, 9:23

Ivanov писал(а): ↑

22 фев, 2025, 8:55

Дай бог хотя бы стоимость ремонта на этом пятилетнем отрезке отбить. И то не факт, что получится.

Ну, не скажите...

Dimasz1@ писал(а): ↑

22 фев, 2025, 9:23

Сейчас да, это бесперспективно, но ещё 5-8 лет назад был смысл.

Так не скажите или нет? Как раз лет 5 назад уже начали сильно разъезжаться цифры аренды и ремонта.

Не, ну если свой труд не считать, то очень дёшево можно отремонтироваться, спору нет. У меня сосед за полляма из двушки конфетку сделал. Но ковырялся больше 2х лет после работы и на выходных. Себе - ещё ладно, а под аренду убивать своё время? Нафиг-нафиг...

Ремонт в сдаваемом жильё должен быть качественным, т.к. квартиросъёмщики её и в хвост и в гриву, чужое не жалко .
Если смотреть на время, как на товар: делать ремонт самому - это экономить деньги, которые вы могли бы заработать. И если цена ремонта выше заработка человека за то же время, это оправдано!
P.S. Все мы в той или иной степени убиваем своё время, вопрос лишь в том... получаем ли мы от этого удовлетворение, от выполненной работы, или... любой другой активности, на которую это время было потрачено

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро! Новый корпус в ПФ, в марте и апреле мы не начинаем продавать.
В введённые в эксплуатацию дома(28, 30/1, 30/2), цены увеличиваем.

деньги сами себя генерируют.
На процентный доход от средств россиян, размещенных на банковских счетах, хватит на покупку всей строящейся и невыкупленной недвижимости в РФ.
«Есть следующая цифра, что весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты» Об этом заявил старший управляющий директор и руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.

Мачо писал(а): ↑

26 фев, 2025, 8:38

в марте и апреле мы не начинаем продавать.

дома напротив бунтуют против новых корпусов под окнами или спрос на столько упал что банки с застройщиками решили не лезть и разместить средства на депозите ?

Пока не знаю.Больше будем строить и продавать на ЮБК.

т.е. если верить аналитикам :при ограниченом предложении нас ждет бурный спрос на недвижку в ближайшее время, что приведет к резкому скачку цен......
я думаю по этой же причине ПФ не спешат выкидывать в продажу новые корпуса.....( НА ЖИТЕЛЕЙ СОСЕДНИХ КОРПУСОВ И ИХ МНЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКУ НАПЛЕВАТЬ)

_________________
мотоциклы:купля-продажа,ремонт,сервис,запчасти,моторазборка
мотоэвакуатор +7-978-829-71-50

Хорошие продажи всегда бывают с котлована первые несколько недель, соответственно хорошие зарплаты, может в мае дадут строить.А так ЮБК пока.)

tushik1 писал(а): ↑

26 фев, 2025, 19:08

НА ЖИТЕЛЕЙ СОСЕДНИХ КОРПУСОВ И ИХ МНЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКУ НАПЛЕВАТЬ)

Да-да, как только они заплатили, в тот самый момент их мнение можно... вы всё правильно написали

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро! Одно понятно, ценник на квартиры как минимум не снизится, в строящихся домах в Гагаринском районе.Наркоманов и алкашей постепенно переселят из вторички в дальние районы города.Я так понимаю, этот процесс запустили, ещё бы по Украине быстрее разрешили вопрос и установили мир.

tushik1 писал(а): ↑

26 фев, 2025, 19:08

т.е. если верить аналитикам :при ограниченом предложении нас ждет бурный спрос на недвижку в ближайшее время, что приведет к резкому скачку цен......
я думаю по этой же причине ПФ не спешат выкидывать в продажу новые корпуса.....( НА ЖИТЕЛЕЙ СОСЕДНИХ КОРПУСОВ И ИХ МНЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКУ НАПЛЕВАТЬ)

несомненно застройщику наплевать, как и любому другому, своя рубашка ближе к телу, как говорится пару дней голода и любые приличия слетают, но для этого и существуют государственные службы, которые иногда да срабатывают.

Мачо писал(а): ↑

27 фев, 2025, 5:49

Наркоманов и алкашей постепенно переселят из вторички в дальние районы города.Я так понимаю, этот процесс запустили, ещё бы по Украине быстрее разрешили вопрос и установили мир.

Какой то бред, есть ссылка на инфу, или... из личных наблюдений?!?
Как могут отселить владельца квартиры с его жилплощади, это по какому-такому закону?!?

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Закона нет на данный момент, но тенденция к этому есть, это высокая стоимость квартир в Гагаринском районе.

Мачо писал(а): ↑

27 фев, 2025, 14:02

Закона нет на данный момент, но тенденция к этому есть, это высокая стоимость квартир в Гагаринском районе.

Так а старый фонд, снесут что ли?!?
Высокая стоимость квартир - это лишь экономическое обоснование неспособности низших слоёв населения купить себе квартиру. Однако это не отменяет того, что в вашем доме есть наркоманы и алкаши, просто они немножко по другому выглядят, не шаблонам из вашей/нашей юности )))
P.S. Знаю как минимум пару-тройку капитанов с ЗП за 10к/мес что бухают дома будь здоров. Достаток - он позволяет больше и лучше отдыхать, качественней алкоголь употреблять, ну и... всё остальное .
Мы всегда делаем выводы на основании своего кругозора, и его нужно расширять... с годами, что бы мозг не начал отрафироваться, советуют заняться чем то кардинально отличным от основной сферы деятельности. Иначе велик шанс деградации мозговой деятельности со всеми оттуда вытекающими последствиями, вот как то так...
Это не в отношении кого-то конкретного, просто мысли в слух на тему

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Так это всегда было. С 90-х гг еще.
Асоциальные товарищи продавали свои квартиры в дорогих районах
и ехали на Дергачи-Жидилова-Шули и проч.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!

Всё верно, назывались они чёрные риелторы в 90е годы.

Тай писал(а):

Так это всегда было. С 90-х гг еще.
Асоциальные товарищи продавали свои квартиры в дорогих районах
и ехали на Дергачи-Жидилова-Шули и проч.

От этого их меньше не стало, особенно в Камышах.

Мачо писал(а): ↑

27 фев, 2025, 5:49

Доброе утро! Одно понятно, ценник на квартиры как минимум не снизится, в строящихся домах в Гагаринском районе.Наркоманов и алкашей постепенно переселят из вторички в дальние районы города.Я так понимаю, этот процесс запустили, ещё бы по Украине быстрее разрешили вопрос и установили мир.

В Москве по району переселяют.
Сомневаюсь, что отправят из Гагаринского
Сильный шум поднимется

Мачо писал(а):

назывались они чёрные риелторы в 90е годы.

Да белые тоже не брезговали.
Да и сейчас всё то же.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!

С каких пор гагаринский район стал элитным?Камыши всегда был столицей севастопольских наркотов. Корабелка, в частности Жидиловка рабочий район,живут работяги и пенсионеры, на пенсию особо не наркоманиш.