Sevastopol.info

Глупость-дар божий,но не следует им злоупотреблять...)))

Пять копеек в защиту Порто-Франко

Минус -- там нет инфраструктуры

Плюс - там нет инфраструктуры! Слава богу, там нет и не будет такой "инфраструктуры", как на Юмашева. Занесла нелёгкая недавно на остановку возле отеля Морской. Такое впечатление, что торговые объекты, хамсу, колбасу, ящики, кофейни, шаурму, мусор и промоутеров с матюгальниками высыпали из гигантского мешка прямо на остановку и так оставили. Если в ларьке бабуля покупает мандарины, то весь пеший трафик заблокирован, т.к. тупо нельзя пройти на остановку по дорожке шириной в полметра, если там кто-то остановился.
Мимо ПОР 42 нельзя проехать - это жопа, а не дорога, причем с обеих сторон.

И как бедные люди там на ПОР 48 живут в однушках за 8,5 млн, я не знаю.

В Порто-Франко из-за тупиковости такого апокалипсиса никогда не будет

Светкин писал(а): ↑

27 фев, 2024, 9:49

Мачо
а что покупает? Двушку?

Однушку 39.77 м2(кухня 15.95м2, комната 9.9м2), 1й высокий этаж, в корпусе 7.

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Светкин писал(а): ↑

27 фев, 2024, 15:11

В Порто-Франко из-за тупиковости такого апокалипсиса никогда не будет

Там ещё рыбалка есть.)

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

27 фев, 2024, 11:55

первого покупателя?!)
вполне рабочее решение, для сохранить оптимально, только вопрос у меня вызывает , если покупает на свои а не в долг, то метры на вторичном рынке разве не выгоднее взять.

Разные мнения есть.

_________________

Это кто ж такие красивые планировки придумал, что в 40 метровой квартире на комнату аж 9.9 квадратов выделено? Комната 9.9, кухня 15,95. А ещё 14 квадратов на что ушло : на санузел и коридор? Лучше бы комнату нормальную сделали, а не собачью конуру. Александр, это не к вам вопросы, просто гениальность архитекторов изумляет. И сколько она стоит?

Мачо писал(а):

Там ещё рыбалка есть.)

Там нужен пивняк

Отправлено спустя 7 минут 21 секунду:

Helen 1 писал(а):

И сколько она стоит?

Не смотрите, не смотрите, нет, нет! Не совершайте ошибку

https://xn--80adisjrabgmddejf2n.xn--p1a ... :AVAILABLE

Гардеробная в коридоре это замечательно. Для верхней одежды и обуви просто прекрасно. Но за остальной одеждой бегать в коридор как-то не очень. Неужели нельзя было прихожую сделать 5 метров и комнату 15? Кто так строит (с))))
Светкин,у них цены меняются постоянно и первый этаж может быть дешевле. Но, спасибо, что откликнулись.

Павел12345 писал(а):

если покупает на свои а не в долг, то метры на вторичном рынке разве не выгоднее взять

По цене - выгоднее.
Но когда будет конфискация, квартиру без истории (первый владелец) могут оставить. Это единственное рациональное объяснение.

Dimitriy Briz писал(а): ↑

27 фев, 2024, 23:57

Павел12345 писал(а):

если покупает на свои а не в долг, то метры на вторичном рынке разве не выгоднее взять

По цене - выгоднее.
Но когда будет конфискация, квартиру без истории (первый владелец) могут оставить. Это единственное рациональное объяснение.

Ох уж эти сказки... ох уж эти сказочники...
В этой парадигме есть один нюанс: дом ПОСТРОЕННЫЙ без соответствующих документов могут сравнять с землей, как памятники советским воинам в прибалтийских странах...
В какую обертку ты её не заверни, конфетой какаха не станет. Это вам в прямом, и в переносном смыслах

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а): ↑

28 фев, 2024, 0:23

Dimitriy Briz писал(а): ↑

27 фев, 2024, 23:57

Павел12345 писал(а):

если покупает на свои а не в долг, то метры на вторичном рынке разве не выгоднее взять

По цене - выгоднее.
Но когда будет конфискация, квартиру без истории (первый владелец) могут оставить. Это единственное рациональное объяснение.

Ох уж эти сказки... ох уж эти сказочники...
В этой парадигме есть один нюанс: дом ПОСТРОЕННЫЙ без соответствующих документов могут сравнять с землей, как памятники советским воинам в прибалтийских странах...
В какую обертку ты её не заверни, конфетой какаха не станет. Это вам в прямом, и в переносном смыслах

Что за кощунственные сравнения? Причем тут дом без документов и варварский снос памятника погибшим советским солдатам?

Helen 1 писал(а): ↑

27 фев, 2024, 23:07

Гардеробная в коридоре это замечательно. Для верхней одежды и обуви просто прекрасно. Но за остальной одеждой бегать в коридор как-то не очень. Неужели нельзя было прихожую сделать 5 метров и комнату 15? Кто так строит (с))))
Светкин,у них цены меняются постоянно и первый этаж может быть дешевле. Но, спасибо, что откликнулись.

Планировка жесть, цена космос, плюс школы сады через оживленную(и единственную) дорогу на казачку до комплекту...
И я ещё "ною" что 150тыс/кв.м. с состоянии заезжай и живи - это дорого(хотя это по факту так и есть, в нынешней ситуации). 177тыс за кв.м. "голяка" ))))
Рука-лицо...

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:

Helen 1 писал(а): ↑

28 фев, 2024, 0:35

Что за кощунственные сравнения? Причем тут дом без документов и варварский снос памятника погибшим советским солдатам?

Данный индивид живёт в логике: придёт украина и все вернется взад, землю крестьянам а квартиры ждунам. Вот я ему в ЕГО же логике и описал, и это сравнение как раз четко передает суть.
И да, прибалтийские шестерки сделали то, за что придет время отвечать, и оно придёт много быстрее чем они думают... но это уже совсем другая история

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Мачо писал(а):

Там ещё рыбалка есть.)

Нет там рыбалки. Есть просто посиделки с удочками.
Шлялся тама прошлой зимой, пообщался с тамошними "рыболовами".
Фигня та "рыбалка"... чисто от бапского нудежа сбежать в выходной.
Мне этот серый жк просто тюрьму на берегу гнилого залива напоминает.
Може рекламируемая "набережная" что-то исправит...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

28 фев, 2024, 2:35

Нет там рыбалки. Есть просто посиделки с удочками.
Шлялся тама прошлой зимой, пообщался с тамошними "рыболовами".
Фигня та "рыбалка"... чисто от бапского нудежа сбежать в выходной.
Мне этот серый жк просто тюрьму на берегу гнилого залива напоминает.
Може рекламируемая "набережная" что-то исправит...

Не буду спорить, я не рыбак.Но покупатель, который у нас купил квартиру меня уверял, что там есть рыбалка.
Сейчас тихо спокойно, будет цивилизация, будет более шумно.Будут ругаться, что набережную построили и молодёжь по ночам тусит

Светкин писал(а): ↑

27 фев, 2024, 22:58

Там нужен пивняк

"Красно-белое" несколько раз рассматривала аренду от будущих инвесторов в коммерцию.

Helen 1 писал(а): ↑

27 фев, 2024, 23:07

Гардеробная в коридоре это замечательно. Для верхней одежды и обуви просто прекрасно. Но за остальной одеждой бегать в коридор как-то не очень. Неужели нельзя было прихожую сделать 5 метров и комнату 15? Кто так строит (с))))

Доброе утро! Молодёжь(до 40 лет) в основном покупает такую квартиру, хороший спрос на них, можете открыть план этажа и увидеть разные планировки квартир.В гардероб можно раздвижные двери сделать, как из прихожей, так и из комнаты(в гардероб перегородка не несущая), чтобы удобно было пользоваться.Ниже планировка видовой квартиры(+1млн):


П.С.Сегодня у меня выезд в Массандру, дом-атриум, есть уже 3 записи до обеда.

_________________

это видимо стеб
Мачо им рассказывает сказки
они ему в ответ , про супер сбережения )))

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:

Dimitriy Briz писал(а): ↑

27 фев, 2024, 23:57

Но когда будет конфискация

ладно тебе Бриз
в Одессе себе уже что нибудь купил ? )

Мачо писал(а):

будет цивилизация, будет более шумно.Будут ругаться, что набережную построили и молодёжь по ночам тусит

В точку . В мкд никада не будет консенсуса .
А пивняк и еда-вода там возникнут просто по определению. Как и точка вайлдбериз, парикмахерская, ноготочки-массажик и какая-нить доморощенная школа танцев. Плюс лабазы "овощи-фрукты", табачный ларёк, ларёк "кофе с собой" и прочая шляпа, которая придаёт удобство в этой жизни.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Тоби писал(а): ↑

28 фев, 2024, 7:19

это видимо стеб
Мачо им рассказывает сказки
они ему в ответ , про супер сбережения )))

Вполне возможно, и именно поэтому...

Доля самостоятельных покупок вторичной недвижимости выросла в 2,5 раза за 10 лет

https://www.pravda.ru/news/realty/1957665-rieltor/

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Alex CBR писал(а): ↑

28 фев, 2024, 7:59

А пивняк и еда-вода там возникнут просто по определению. Как и точка вайлдбериз, парикмахерская, ноготочки-массажик и какая-нить доморощенная школа танцев. Плюс лабазы "овощи-фрукты", табачный ларёк, ларёк "кофе с собой" и прочая шляпа, которая придаёт удобство в этой жизни.

я бы еще добавил туда опорный пункт полиции для начала

Павел12345 писал(а): ↑

28 фев, 2024, 10:08

Alex CBR писал(а): ↑

28 фев, 2024, 7:59

А пивняк и еда-вода там возникнут просто по определению. Как и точка вайлдбериз, парикмахерская, ноготочки-массажик и какая-нить доморощенная школа танцев. Плюс лабазы "овощи-фрукты", табачный ларёк, ларёк "кофе с собой" и прочая шляпа, которая придаёт удобство в этой жизни.

я бы еще добавил туда опорный пункт полиции для начала

Да и медпункт, и аптека не были бы лишними.

Тоби писал(а):

в Одессе себе уже что нибудь купил ?

Недвига - это долгосрочная история. Два года - как один миг. Рано еще.

Dimitriy Briz писал(а): ↑

28 фев, 2024, 16:12

Тоби писал(а):

в Одессе себе уже что нибудь купил ?

Недвига - это долгосрочная история. Два года - как один миг. Рано еще.

Так и жизнь может закончится... в долгосрочных ожиданиях))) тем более, что даже сейчас в Одессе недвига не дешевеет, со слов одесситов

Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:

Helen 1 писал(а): ↑

28 фев, 2024, 14:26

Павел12345 писал(а): ↑

28 фев, 2024, 10:08

я бы еще добавил туда опорный пункт полиции для начала

Да и медпункт, и аптека не были бы лишними.

Короче говоря... инфраструктуры там нет, судя по вашим пожеланиям еще добавлять и добавлять )))
P.S. Сколько там от сдачи объекта до нормальных условий жизни и полного благоустройства территории, в среднем, 3-5 лет? Покаааа ещё инфраструктурой нормальной обзаведётся это гетто...
Какая то антиреклама прям, да и... главный гений рекламы как то не очень активно оспаривает неоспоримое

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Так и жизнь может закончится... в долгосрочных ожиданиях

В смысле?
Вы думаете, что я живу в землянке и питаюсь вареной брюквой, дожидаясь чего-то?

Dimasz1@ писал(а):

даже сейчас

Вы до конца событий доживите, всё увидите.
Куда вы спешите?
Помните, сколько длились 1МВ, 2МВ, афган, Ирано-Иракская война...? Это на несколько лет только горячей фазы.
Затем еще несколько лет будут подсчитывать убытки и принимать новую реальность. Именно в это время будет самое интересное на рынке недвиги.

Dimitriy Briz писал(а): ↑

28 фев, 2024, 16:45

Dimasz1@ писал(а):

Так и жизнь может закончится... в долгосрочных ожиданиях

В смысле?
Вы думаете, что я живу в землянке и питаюсь вареной брюквой, дожидаясь чего-то?

Меньше всего мне интересно где вы живёте и что едите ))) но, уже не первый год вы читаете, аки мантру, что ещё немного... ещё чуть-чуть.

Dimitriy Briz писал(а): ↑

28 фев, 2024, 16:45

Dimasz1@ писал(а):

даже сейчас

Вы до конца событий доживите, всё увидите.
Куда вы спешите?
Помните, сколько длились 1МВ, 2МВ, афган, Ирано-Иракская война...? Это на несколько лет только горячей фазы.
Затем еще несколько лет будут подсчитывать убытки и принимать новую реальность. Именно в это время будет самое интересное на рынке недвиги.

Это понятно, но... с учетом реальной ситуации на земле (а не в вашей буйной фантазии), ещё год(максимум два) будет СВО с присоединением северного причерноморья. Одессу по примеру Марика брать не будут, с чего дешеветь то?
Поделитесь инсайдом, если оно конечно инсайд

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Dimasz1@ писал(а):

Меньше всего мне интересно где вы живёте и что едите

Зато вас очень беспокоит, что моя жизнь пройдет в ожиданиях.

Dimasz1@ писал(а):

но, уже не первый год вы читаете, аки мантру, что ещё немного... ещё чуть-чуть

Цитату приведите.

В декабре 2024го года уже ключи выдадим покупателям в ПФ, в новых домах, это: корпус 7, 8 и 9. Инфраструктура только начнёт работать с начала 2025 года, сейчас её нет.
Набережная 2 года будет строиться.

_________________

Dimitriy Briz писал(а): ↑

28 фев, 2024, 17:04

Dimasz1@ писал(а):

Меньше всего мне интересно где вы живёте и что едите

Зато вас очень беспокоит, что моя жизнь пройдет в ожиданиях.

Dimasz1@ писал(а):

но, уже не первый год вы читаете, аки мантру, что ещё немного... ещё чуть-чуть

Цитату приведите.

Вообще не разу не беспокоит, просто очередное высказывание на тему ожидаемого ВАМИ звездеца)))
Зачем цитату, и что это изменит?!? Вы перестанете ждать всу на Крымской земле, или... что

Мачо писал(а): ↑

28 фев, 2024, 17:13

В декабре 2024го года уже ключи выдадим покупателям в ПФ, в новых домах, это: корпус 7, 8 и 9. Инфраструктура только начнёт работать с начала 2025 года, сейчас её нет.
Набережная 2 года будет строиться.

То есть... инфраструктуры "под ключ" минимум 2 года ждать, это если без задержек. Ну не так уж и плохо, глядишь за 1.5 года ремонты поделают счастливые обладатели недвиги у моря, и будить тишь да гладь... и лишь шум волны и крик чаек, ну и гул от дороги жизни на Казачку под боком)))

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Доброе утро, форум!
МОСКВА, 28 фев - РИА Новости.
" Клиенты Сбербанка с 29 февраля смогут взять "Семейную ипотеку" на сумму в 2,5 раза больше лимита, сообщает банк.
«
"С 29 февраля клиенты Сбера могут взять "Семейную ипотеку" на Домклик на сумму в 2,5 раза больше лимита", - говорится в сообщении.
Отмечается, что процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, а сверх лимита - рыночной.
В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области клиенты могут оформить ипотеку на сумму до 30 миллионов рублей, в остальных регионах - до 15 миллионов рублей. Тогда как базовые лимиты по "Семейной ипотеке" - 12 миллионов и 6 миллионов рублей соответственно.
В банке напоминают, что по программе можно приобрести квартиру только в новостройке. При этом "Семейная ипотека" с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика.
Кредит на покупку жилья на первичном рынке недвижимости или строительство жилого дома в рамках "Семейной ипотеки" под 6% могут взять семьи с двумя и более детьми до 18 лет независимо от возраста супругов. Кроме того, такую ипотеку могут взять семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, а также семьи, воспитывающие ребенка-инвалида."

_________________