Sevastopol.info

Мачо писал(а): ↑

18 дек, 2023, 4:32

А студия в частном доме на земле ИЖС- это вообще жесть, на улице Героев Бреста один такой дом недавно снесли.

там прямо по линии если не ошибаюсь свежепостроенный шикарный дом Ковитиди О.Ф. ( Член Совета Федерации от исполнительной власти Республики Крым), уж не этот ли фактор сыграл роль сноса, выбрали случайно значит, хотя с другой стороны рядом еще в кустах пару таких же "спряталось", на Античном полно , на Фиоленте , нарушают потихоньку, нет чтоб дом построить шикарный себе как у Ковитиди, жлобы, всё экономят .

Многоквартирники на ИЖС или СТ снесут точно не все. Их огромное количество в городе, просто колоссальное. Снесут несколько особо наглых и жлобских в показательных целях, основную массу оставят. Ну, или еще, на мой взгляд, могут снести там, где такими домами застроено сплошь всё пространство, например, в районе улицы Рубежной вокруг приметных коричневеньких двухэтажных долгостройчиков или на Корчагина возле ГК "Импульс". Если же такой "бомж-отель" стоит в глубине СТ и окружен нормальными домами, то риск меньше...

Павел12345 писал(а): ↑

19 дек, 2023, 10:31

там прямо по линии если не ошибаюсь свежепостроенный шикарный дом Ковитиди О.Ф. ( Член Совета Федерации от исполнительной власти Республики Крым), уж не этот ли фактор сыграл роль сноса, выбрали случайно значит, хотя с другой стороны рядом еще в кустах пару таких же "спряталось", на Античном полно , на Фиоленте , нарушают потихоньку, нет чтоб дом построить шикарный себе как у Ковитиди, жлобы, всё экономят .

Её дом, в своё время нам один ЖК не разрешили строить в аналогичной ситуации.
Кстати, ваш сосед по дому в 2024м году будет строить новый многоквартирный дом, что радует.

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Светкин писал(а): ↑

19 дек, 2023, 10:45

Многоквартирники на ИЖС или СТ снесут точно не все. Их огромное количество в городе, просто колоссальное. Снесут несколько особо наглых и жлобских в показательных целях, основную массу оставят.

Соглашусь с вашим постом.

Новость не совсем про недвижимость, а больше про Платёжеспособность:

Только 9,4 % жителей Севастополя могут позволить себе новую машину за миллион в кредит.
Доля семей, которые могут себе позволить купить и содержать недорогой новый автомобиль стоимостью один миллион рублей в кредит, составляет 9,4 %. А вот машину за 2,6 миллиона сможет купить лишь 2,2 %.
Всего в рейтинге 85 позиций. Севастополь занимает 68-е место. Для сравнения: у Татарстана 26-е, у Нижегородской области 40-е, у Ульяновской области 63-е. РИА "Новости".

Какой процент местных жителей сможет себе позволить Ипотеку в текущих реалиях - вопрос риторический.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

Ну это нормально. Было время, когда ипотека себя оправдывала (не каждая), теперь нет, настанет время, когда снова будет да.

Судя по всему аэропорт Краснодара всё же откроют.

https://www.svo.aero/ru/season-schedule ... irection=D
upload image

Доброе утро форумчане!
Вчера у нас в ПФ было 4 показа, в основном однокомнатные смотрели: 40м2, с окнами во двор, 2 квартиры точно будут приобретать в корпусе 7 и 8, одни скорее нет и одни люди подали на подтверждении ипотеки.
На четверг пока никто не записан, в пятницу один показ, как и в субботу.
Партенит несколько квартир дистанционно покупают.В Массандру на этой недели не ездил.
Всем хорошего дня!

RTY81 писал(а):

Судя по всему аэропорт Краснодара всё же откроют.

Уже другое расписание: Победа, 12 января 2024 г. — 15 февраля 2024 г.

Доброго дня форумчане! Вчера один показ был, приезжие рассматривают покупку трёхкомнатной в "Порто Франко", ипотека. Сегодня после обеда один просмотр в ПФ и в субботу пока один показ.
П.С.У нас в декабре хорошие продажи и часть продаж зашло с ноября 2023го года.

Мачо писал(а): ↑

22 дек, 2023, 13:21

Доброго дня форумчане! Вчера один показ был, приезжие рассматривают покупку трёхкомнатной в "Порто Франко", ипотека. Сегодня после обеда один просмотр в ПФ и в субботу пока один показ.
П.С.У нас в декабре хорошие продажи и часть продаж зашло с ноября 2023го года.

Многие пытались успеть на этой неделе. Даже те, кто не планировал ипотеку до этого. Все таки условия хуже намного со следующей недели

RTY81 писал(а):

Судя по всему аэропорт Краснодара всё же откроют.

нет

_________________
•Не достигнув желаемого, сделай вид, что желал достигнутого.
•Лучше выглядеть страшным, чем слабым

Gerzzog писал(а): ↑

23 дек, 2023, 15:15

Многие пытались успеть на этой неделе. Даже те, кто не планировал ипотеку до этого. Все таки условия хуже намного со следующей недели

Согласен. Для застройщиков будет сложнее, но не категорично будет снижение с продажами.Из-за небольшого количества новых ЖК в Севастополе.

Мачо писал(а): ↑

23 дек, 2023, 18:17

Gerzzog писал(а): ↑

23 дек, 2023, 15:15

Многие пытались успеть на этой неделе. Даже те, кто не планировал ипотеку до этого. Все таки условия хуже намного со следующей недели

Согласен. Для застройщиков будет сложнее, но не категорично будет снижение с продажами.Из-за небольшого количества новых ЖК в Севастополе.

Та да. В Гагаринском просто не из чего выбрать. Нового толком не строится ничего. Александрия пока Сбером не поддерживается в продажах. Я смотрел по сути только Порто Франко и Доброгород по льготной ипотеке от Сбера

Gerzzog писал(а):

Та да. В Гагаринском просто не из чего выбрать. Нового толком не строится ничего. Александрия пока Сбером не поддерживается в продажах. Я смотрел по сути только Порто Франко и Доброгород по льготной ипотеке от Сбера

Доброгород уже в гагаринский переехал?
А Азимут, видимо, ценой не устраивает?

ViVa писал(а): ↑

24 дек, 2023, 11:37

Gerzzog писал(а):

Та да. В Гагаринском просто не из чего выбрать. Нового толком не строится ничего. Александрия пока Сбером не поддерживается в продажах. Я смотрел по сути только Порто Франко и Доброгород по льготной ипотеке от Сбера

Доброгород уже в гагаринский переехал?
А Азимут, видимо, ценой не устраивает?

Доброгород согласен, не совсем Гагаринский.
Но на безрыбье и уже приходится что-то и в ту сторону смотрят.
А азимут уже все распродал, нет выбора однух нормальных.

Доброе утро форумчане! Вчера ни одного показа не было, только звонки.Сегодня, 26 декабря записались на 3 показа в ПФ: 2 из них смотрят однушки, ещё один показ не известно, что будут выбирать.На завтра 2 показа в ПФ.
И на 3 января люди записались: хотят смотреть квартиры в "Массандре", 4 и 5 января тоже работаем, в праздничные дни показы с 10:00 до 14:00.
29 декабря мы работаем до 16:00.

Сбербанк с 11 января 2024 года будет взимать комиссию за выдачу льготной ипотеки с застройщиков.
По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%

такие новости и так скромно об этом уведомляют...

Да, тоже читала, только не понимаю с какого перепугу, если льготная ипотека под 8% действует до лета, все другие программы-тоже. Что за бред.

посмотрим что на это скажут другие банки, общее настроение или нет... по видимому Сбербанк хочет сократить поток, вот такие длинные кредиты на 20+ лет, все становится немножечко дороже год за годом , в том числе и обслуживание, а они рекордные на себя взяли уже.

https://www.kommersant.ru/doc/6427288?from=glavnoe_3

После того как власти решили урезать объем субсидий из бюджета РФ по госпрограммам льготной ипотеки, банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков. Так, Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.


..ну а застройщики постараются переложить все на конечного потребителя .

Тоби писал(а): ↑

28 дек, 2023, 8:07

..ну а застройщики постараются переложить все на конечного потребителя .

Переложить-это понятно, выбора другого нет. Но где застройщику брать эти средства, если всё на эскроу? Естественно находчивый банк поспешит дать кредит застройщику и на эти цели. Это мрак,конечно.

Тоби писал(а):

..ну а застройщики постараются переложить все на конечного потребителя .

Так что, подорожает опять ?))

neuronaut писал(а): ↑

28 дек, 2023, 11:10

Тоби писал(а):

..ну а застройщики постараются переложить все на конечного потребителя .

Так что, подорожает опять ?))

Новострои - вполне вероятно, платит ведь ща всё покупать, по традиции)))
А вот вторичка большой вопрос, там скорее откат будет. Точнее увидим к середине весны.

_________________
Я ненормальный?А покажите мне нормального!!!

"Льготную ипотеку в России продлят только в регионах, где невысокий спрос, а семейную - везде — Хуснуллин."

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

neuronaut писал(а): ↑

28 дек, 2023, 11:10

Тоби писал(а):

..ну а застройщики постараются переложить все на конечного потребителя .

Так что, подорожает опять ?))

Скорее всего.

Отправлено спустя 5 минут 38 секунд:

Франжипани 2 писал(а): ↑

28 дек, 2023, 10:49

Тоби писал(а): ↑

28 дек, 2023, 8:07

..ну а застройщики постараются переложить все на конечного потребителя .

Переложить-это понятно, выбора другого нет. Но где застройщику брать эти средства, если всё на эскроу? Естественно находчивый банк поспешит дать кредит застройщику и на эти цели. Это мрак,конечно.

Банки хотят ещё больше прибыли.

Банки просчитывают наперёд, и операционные расходы уже через год могут быть совсем другими, а уж через десять двадцать лет гарантированно в 2-3 рада вырастут.
Всё очень дорожает, нонсенс раздавать деньги под 8 % , при ставке в 15-16 % .