Sevastopol.info

"Одобрен проект комплексного развития территории на площади 480 га на берегу моря под Алуштой

Кабмин РФ одобрил проект комплексного развития территории (КРТ) в селе Приветное (Большая Алушта) на площади 480,6 га. Распоряжение правительства за подписью его председателя Михаила Мишустина от 11 декабря размещено на едином портале правовой информации.

«Определить, что комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении территории в с. Приветное городского округа Алушта Республики Крыма общей площадью 480,6 гектара» – говорится в распоряжении правительства.

Исполнителем проекта в документе названо ООО «РНКБ Развитие», совладельцами которого являются правительственный «Фонд развития территорий» и РНКБ Банк (входит в Группу ВТБ).

Будущий комплекс состоит из двух территорий: 328,4 га – восточнее Приветного и 152,2 га – западнее села.

В документе сказано, что общая площадь объектов капстроительства, подлежащих строительству (реконструкции), составит общая площадь объектов капстроительства составит 3 239 315 кв. м (жилые – 1 953 652 кв. м, нежилые – 1 285 663 кв. м, включая 104 368 кв. м объектов социнфраструктуры).

Плотность застройки в КРТ составит не более 25 тыс. кв. м на гектар, максимально допустимый уровень жилищной обеспеченности – 50 кв. м общей площади квартиры на человека."

https://www.c-inform.info/news/id/108459

Мачо писал(а):

"Одобрен проект...

По-любому сделают нормальной ту дорогу от Белогорска и земля в сёлах попрёт. Если уже не

Светкин писал(а): ↑

14 дек, 2023, 7:53

По-любому сделают нормальной ту дорогу от Белогорска и земля в сёлах попрёт. Если уже не

«ВАД» приступила к строительству автомобильного обхода Алушты

Симферополь, 12 декабря. Крыминформ. Вологодская компания «ВАД» приступила к работам по строительству автомобильного обхода Алушты по контракту стоимостью свыше 22 млрд руб, сообщил глава Крыма Сергей Аксенов.

«Ведутся работы по строительству объездной дороги в обход города Алушты, которая пройдет через село Изобильное с выходом за городской чертой. Работы выполняет подрядчик АО «ВАД», – написал Аксенов в своем телеграм-канале.

По его словам, прокладка трассы в горной местности предполагает сооружение удерживающих подпорных стен, строительство двух транспортных развязок в разных уровнях и девять искусственных сооружений, в частности, мост через реку Улу-Узень, два путепровода, виадук длиной более 178 метров и пять путепроводов тоннельного типа.

«Дорога будет четырехполосной. Стоимость строительства объекта – более 22,4 млрд рублей, срок завершения работ – конец ноября 2026 года», – сказал Аксенов.

Глава республики добавил, что сейчас продолжается подготовительный этап, на котором «ВАД» занимается организацией дорожного движение на время работ, готовит строительные площадки и переустройство сетей связи.

Распоряжение о выборе «ВАД» как подрядчика этого строительства Аксенов подписал еще в апреле. Протяженность обхода Алушты составит 7,8 км.

Мачо, я о другой дороге. От Белогорска в Приветное

Что будет с вероятностью в 146% -- "позвоночник" Таврида обрастёт "рёбрами" -- дорогами до того или иного моря по ходу Тавриды, со всеми вытекающими последствиями

Отправлено спустя 30 минут 32 секунды:


Посмотрела цены -- они там уже как у нас в Орловке))) Продавцы в объявлениях ссылаются на компанию ВАД и дорогу))))

Я ни разу до этого не был в самой Алуште, буду изучать теперь и скорее всего показывать этот наш новый объект.)

Светкин писал(а):

Что будет с вероятностью в 146% -- "позвоночник" Таврида обрастёт "рёбрами" -- дорогами до того или иного моря по ходу Тавриды, со всеми вытекающими последствиями

Будет Нью Адлер

Мачо писал(а):

Я ни разу до этого не был в самой Алуште, буду изучать теперь и скорее всего показывать этот наш новый объект.)

Там круто) единственное проезд центрального кольца нужно быть аккуратным, он нестандартный...нужно знак успеть увидеть и переварить)

Dimasz1@ писал(а): ↑

А теперь вопрос: квартиры по второму кругу у вас ещё не начали там продаваться ?
Ведь каждый день по 2-3 продажи... и тут на ум приходит два варианта: либо звездобол(что за вами шлейфом тянется ещё с "посиделок"), либо... вы так умело орудуете языком, что акромя вас никто и не продаёт в компании ))) мои показы... мои продажи... вас недооценивают, требуйте повышать ЗП и урезать рабочую неделю

Сам себя не похвалишь, ни кто не похвалит. А так там явные проблемы с самооценкой.

Доброй ночи! Вчера люди смотрели в нашей компании "Севастопольстрой" 3 квартиры:
1.Молодая семья будет покупать трёхкомнатную квартиру на первом этаже, в
корпусе 9.
2. Две женщины, у которых есть недвижимость на Челнокова, смотрели в ПФ двушки и трёшку, в понедельник повторно записались на просмотр.
3. На пятницу пока никто не записан.
4.В субботу одна запись.
П.С. На этой неделе в Партенит и Массандру никто не ездил из покупателей.

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:

KLDSHA писал(а): ↑

14 дек, 2023, 15:36

круто) единственное проезд центрального кольца нужно быть аккуратным, он нестандартный...нужно знак успеть увидеть и переварить)

Спасибо, что предупредили!)

Отправлено спустя 8 часов 52 минуты 3 секунды:
Re: Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...
ЦБ РФ повысил ключевую ставку c 15% до 16% годовых.

В новостях сегодня:
Группа компаний ИнтерСтрой выходит на федеральный уровень.

Один из ведущих застройщиков Крыма и Севастополя заключил меморандум о сотрудничестве с группой компаний ТВН, которая успешно развивается и осуществляет строительную деятельность в городе Калининград и Калининградской области. Подписание меморандума состоялась 14 декабря в Калининграде. ТВН вошла в группу компаний ИнтерСтрой и продолжит работу под новым брендом.

Кроме того, стало известно, что ГК ИнтерСтрой расширяет географию присутствия и запускает проект в Мурманске. Компания построит жилой комплекс Северное сияние, рассчитанный на 310 квартир.

Правительство ужесточило условия по льготной ипотеке
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/15/12/2023/ ... ?from=copy

кто-то посчитал ..

Среди регионов, показавших самый большой прирост показателя в ноябре, оказались Магаданская область (увеличение более чем в 14 раз), Крым (более чем в восемь раз), Севастополь (рост в 7,5 раза), Чувашия (почти в шесть раз)

Франжипани 2 писал(а): ↑

15 дек, 2023, 16:20

В новостях сегодня:
Группа компаний ИнтерСтрой выходит на федеральный уровень.

ИнтерСтрой все ещё в семье Кабанова?

_________________
•Не достигнув желаемого, сделай вид, что желал достигнутого.
•Лучше выглядеть страшным, чем слабым

polly4 писал(а):

ИнтерСтрой все ещё в семье Кабанова?

Дайте-ка угадаю:

если начать раскапывать информацию о бенефициарах Интерстроя, то через пару-тройку колен упрёшься в оффшорный траст

Тоби писал(а): ↑

16 дек, 2023, 5:26

кто-то посчитал ..

Среди регионов, показавших самый большой прирост показателя в ноябре, оказались Магаданская область (увеличение более чем в 14 раз), Крым (более чем в восемь раз), Севастополь (рост в 7,5 раза), Чувашия (почти в шесть раз)

Что они там считают и как никто не знает. Но самое большое падение цен на новостройки во всей России зафиксированы в Севастополе. Поэтому никто из местных этого не заметил.
"В Севастополе наблюдается значительное снижение стоимости квартир в новостройках. Об этом сообщили эксперты издания «Лента.ру» и «Авито Недвижимости».

В Севастополе произошло самое заметное снижение цен на новостройки по всей стране – на 12%. Подобная тенденция была зафиксирована в Калининграде, где цены снизились на 10%, в Ульяновске – на 5%, а также в Ижевске цены упали на 2%.

При этом, судии в Севастополе подешевели на 23%, согласно проведенному исследованию. Этот «ценопад» будет продолжаться и в 2024 году в связи с дальнейшим сокращением объемов ввода жилья в эксплуатацию в городе-герое, заключили специалисты." Вчера написали.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2

Доброе утро!

Подробнее об изменениях вчерашнего вечера:

Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
• Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
• Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
• Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (Господдержка 2020 ПЛЮС (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок)
Порядок действий:
• Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится.
• Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023.
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы. 
2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
При этом:
- новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
- при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп 
Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп 
Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 
Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2 пп 
Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Светкин писал(а): ↑

16 дек, 2023, 9:10

polly4 писал(а):

ИнтерСтрой все ещё в семье Кабанова?

Дайте-ка угадаю:

если начать раскапывать информацию о бенефициарах Интерстроя, то через пару-тройку колен упрёшься в оффшорный траст

Да как же так можно? Ведь так же нельзя!

_________________
•Не достигнув желаемого, сделай вид, что желал достигнутого.
•Лучше выглядеть страшным, чем слабым

Интерстрой молодцы!)

Чет почитал, приуныл. Если бы в Севастополе такими темпами было улучшение. А у нас только пдаение строительства в 3 раза с 2013 года... Ни КОСов, ни больниц... Чет по-моему прогадали со статусом 3го ГФЗ.

"Фантастический рывок: руководители Республики Крым о достижениях региона за 10 лет в составе России"

Приведено в нормативное состояние 80% школ и более 60% больниц

За 10 лет в составе России в Крыму произошли глобальные перемены в различных сферах, в частности, в нормативное состояние привели 80% школ и более 60% учреждений здравоохранения. Об этом рассказал глава республики Сергей Аксенов на площадке Международной выставки-форума "Россия" на ВДНХ в Москве, передает корреспондент РИА Новости Крым с места события.

"До возвращения в Россию у нас все было в зачаточном состоянии, так же, как сейчас в исторических регионах РФ, которые в прошлом году вернулись на Родину. У нас было всего 3% школ, которые соответствовали требованиям, сейчас их больше 80%. Приведено в соответствие более 60% учреждений здравоохранения, снижена смертность, в том числе и младенческая – более чем в два с половиной раза. Такие показатели не могут не показывать глубину трансформации, которая произошла в Крыму за 10 лет", - сказал Аксенов журналистам.

Построены масштабные инфраструктурные объекты

Аэропорт и Крымский мост

За годы после воссоединения с Россией в Крыму построены масштабные инфраструктурные объекты. В их числе Международный аэропорт имени Ивана Айвазовского, рассчитанный на 6,5 миллионов пассажиров в год и Крымский мост, пропускная способность которого – 14 млн пассажиров и 13 млн тонн грузов в год.

4 тыс км автодорог, трасса Таврида, две ТЭС, газификация

Кроме того, построены и отремонтированы около четырех тысяч километров автодорог, проложена главная транспортная артерия Крыма – современная трасса "Таврида", запущены энергоблоки Балаклавской ТЭС в Севастополе и Таврической ТЭС, газифицированы более 100 новых населенных пунктов.

КОС, школы, спортивные объекты

Также строятся новые очистные сооружения и водозаборы, благоустроены 286 общественных пространств, открыты более 60 отелей и санаториев, возведены и реконструированы 149 детских садов, открыты семь новых школ, строятся еще 14, созданы более 500 спортивных площадок и два крупных физкультурно-оздоровительных центра, открыт дворец водных видов спорта в Симферополе.

Успех всей России

Как отметил председатель Госсовета республики Владимир Константинов, таких изменений в Крыму не было со времен восстановления после Великой Отечественной войны.

"Многие поколения крымчан мечтали о воссоединении с Россией, отдавали свои жизни в борьбе за эту цель. За 10 лет в Крыму произошли невероятные изменения, это фантастический рывок, которым мы гордимся, и это успех всей России. Сегодня Крым – высокоразвитый регион не только по российским, но и по мировым меркам. Главное наше достижение – это то, что люди вернулись на свою родную землю, в свою родную цивилизацию. Эта радость не покидает людей все эти 10 лет", - подчеркнул он."

РИА Новости Крым, 15 декабря 2023г.

Mike писал(а): ↑

16 дек, 2023, 10:44

Тоби писал(а): ↑

16 дек, 2023, 5:26

кто-то посчитал ..

Среди регионов, показавших самый большой прирост показателя в ноябре, оказались Магаданская область (увеличение более чем в 14 раз), Крым (более чем в восемь раз), Севастополь (рост в 7,5 раза), Чувашия (почти в шесть раз)

Что они там считают и как никто не знает

При этом, судии в Севастополе подешевели на 23%, согласно проведенному исследованию. Этот «ценопад» будет продолжаться и в 2024 году в связи с дальнейшим сокращением объемов ввода жилья в эксплуатацию в городе-герое, заключили специалисты." Вчера написали.

это точно )

второй тезис
они сокращение обьемов ввода жилья , связывают с ПАДЕНИЕМ цен
во как ! )

Доброе утро! Мне интересно, на какое жильё у журналистов цены снижаются в Севастополе, есть название ЖК?)
У нас вчера, в субботу было 3 показа квартир в ЖК "Порто Франко": первый покупатель смотрел двушку для родителей, не из Севастополя, забронировали они квартиру в корпусе 8.
Один был видеопоказ, смотрели из другого города однокомнатную с большой кухней 15,95м2, в корпусе 7. И один местный покупатель был повторно, смотрел двухкомнатную, рассматривает покупку второй квартиры, в корпусе 8. Всем хорошего дня!

Так аналитики с авито и прочих не понимают о чем разговор, для них в отличии от "аналитиков" с севастопольского форума нет разницы, студия она в доме на участке ИЖС с рисками под снос или в доме построенном на землях с полным пакетом документов, отсюда и подешевело, было 200 000 за квадрат от застройщика, стало подешевле на ИЖС налепили и выкатили на рынок, сухие цифры...ща другие аналитики почитают и скажут, надо покупать!!! подешевело!!! им и отсыпят по полной

Мачо писал(а):

Интерстрой молодцы!)

согласен, чотко.

Доброй ночи!) Павел прав, скорее всего журналисты по авито сделали экспертное заключение.)
А студия в частном доме на земле ИЖС- это вообще жесть, на улице Героев Бреста один такой дом недавно снесли.
Строить что-то без необходимых разрешений и документов и пытаться продавать-это не вариант, государство следит за порядком!А иначе сначала штрафы, потом снос.

Мачо писал(а):

А студия в частном доме на земле ИЖС- это вообще жесть, на улице Героев Бреста один такой дом недавно снесли.

*уточнение, 2 дома снесли, Бреста 58 и 60. То что у второго одна целая стена со стороны дороги осталась - не считается, дома по факту уже нет.

Российские банки продолжают курс на ужесточение условий по ипотеке, поднимая первоначальный взнос до заградительного уровня в 50% от стоимости жилья

Росбанк, Газпромбанк и некоторые другие банки уже приняли решение о повышении первоначального взноса свыше 30%

Максимальный размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке увеличен с 6 млн руб. до 9 млн руб. При этом общая площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения должна составлять 60 кв. м или более.

можно сказать следующее , пришло время арендаторов !

Доброе утро! Viva, не получается вам ответить на сообщение в личку, у вас настройки закрыты.
Возвращаюсь к просмотрам квартир вчера, в понедельник состоялост: 5 показов однокомнатных, из них 3 продажи точно.И трёхкомнатную смотрели дополнительно, люди, купившие ранее квартиру в ЖК "Порто Франко".

Отправлено спустя 11 минут 30 секунд:
П.С. До 23 декабря 2023 года будет больше продаж, потом скорее всего снижение. Не у каждого покупателя будет первый взнос 30 процентов от стоимости квартиры, для продажи по ипотеке.Государство всё регулирует, но цены на квартиры такие же высокие в Севастополе.