Sevastopol.info

Мачо писал(а):

Часто слышу от своих знакомых, кто построил и живёт в собственном двухэтажном доме, если бы строили сейчас, то одноэтажный построили.

главный аргумент от знакомых, которые прожили 10 лет в 2-хуровневой квартире, надоедает когда постоянно надо наверх бегать за забытым телефоном, а если учесть что это 4й и5й этаж, то +1 вверх пробежаться и -1 вниз - пару раз за день целое дело... А вот когда частный дом, а ты привык по 4-5 этажей за день по 3-4 раза проходить - так вообще влегкую. Дело привычки и физподготовки))

Опять же если 2 этажа выходит по 200 м2, то да достаточно 1го этажа, а вот если все 2 этажа около 100м2, 1го первого этажа будет мало...

Кэш писал(а):

Глупости всё это

Глупости - это слушать лживого риэлтора.

Количество этажей частного дома зависит от огромного количества факторов, среди которых хотелки - не самый превалирующий.

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Кэш писал(а):

Глупости всё это, и про кучу вопросов и про волокиту. Не вводят в эксплуатацию по одной простой и естественной
причине: не особо желают платить 13% налогов. Но проблем в этом никаких на самом деле нет, введут, добавят к стоимости %,
а покупатель заплатит за всё.
И не будет ни кучи вопросов, ни бумажной волокиты, ни подводные камни не всплывут.

Как сказать...
В своё время смотрел технику для покупки. В номере мотора в СОР не совпадала ОДНА цифра и название аппарата в СОР было "немного другое". Чел клялся-божился, что "всё решается в гаи в пять секунд и стоит тысячу рублей" и мне не о чем беспокоиться. Я сказал, что добавлю к цене пять тысяч и заберу аппарат, когда он сам это сделает и позвонит. Как и ожидалось, звонков не было.
Так что, лучше пусть продаван всё-всё сделает по докам и включит эти расходы в цену. Хорошие доки - залог успешной покупки.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

delphin писал(а): ↑

04 дек, 2021, 23:45

Ivanov писал(а):

С поправкой на то

Вот знал, что беседа скатиться до обсуждения преимуществ домовладения, потому и молчал, как рыба об стол. Да, в квартире раздельный. Но, один. А в доме сделаю как минимум два. Но, совместных.

Я вообще-то про квартиры говорил, причем тут домовладения?

Ди и в купленном, а не построенном, доме эта проблема никуда не денется.

DeZertir писал(а): ↑

05 дек, 2021, 11:54

Опять же если 2 этажа выходит по 200 м2, то да достаточно 1го этажа, а вот если все 2 этажа около 100м2, 1го первого этажа будет мало...

Неизвестно какие налоги государство в будущем придумает.Но явно налоги будут увеличивать.

Мачо писал(а):

Часто слышу от своих знакомых, кто построил и живёт в собственном двухэтажном доме, если бы строили сейчас, то одноэтажный построили.

Тоже такое слышал, но как правило от тех, кто сделал из за экономии пространства слишком крутую лестницу, и реально по ней тяжело ходить, особенно в возрасте с негнущимися коленями. Если ступень сантиметров 15-17 в высоту и 30-35 см в глубину - очень даже ничего по ним бегать)

neuronaut писал(а):

Тоже такое слышал, но как правило от тех, кто сделал из за экономии пространства слишком крутую лестницу

В моих краях богачи строят, в основном, одноэтажные дома . Им землю не надо экономить. Многоэтажки строят те, кто хочет выпендриться.
Тема уже поднималась на форуме, даже расчёты были, что выгоднее по бабкам.
Мне лично частная многоэтажка ни в один орган не впёрлась... как-то смотрел хату... ё, 100 квадратов, круто, чё... оказалось 3 этажа по 30 и трапы . Даже жилой гараж 100+ квадратов смотрел... тоже 3 уровня, даже с двумя санузлами... Нахрена оно такое в полтинник... когда хочется спокоя .

Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:

neuronaut писал(а):

Если ступень сантиметров 15-17 в высоту и 30-35 см в глубину

Есть гост или снип на ступеньки. Точно есть (личный опыт многолетней давности). Если выполнить - ходить норм. Но всё равно впадлу . Забухал вечером на кухне первого этажа, да там и остался на диване... бо наверх ползти лень По горизонталям таки проще перемещаться .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

В моих краях богачи строят, в основном, одноэтажные дома . Им землю не надо экономить. Многоэтажки строят те, кто хочет выпендриться.

А как же вид ?)
Мне нравятся верхние этажи, т.к. там просто красивее. На первом только себе в забор смотреть будешь)

Про вид со второго этажа правильно выше сказали. Не всегда, но часто оно стоит того, чтобы двухэтажный дом был. Если семья больше двух человек, дети-родители-старшее поколение, то два этажа позволяют разграничивать пространство дома, вот вы - здесь, а мы - здесь, возможность уединиться, не сидеть друг у друга на голове, у каждого есть свое личное пространство. Когда оно разделено этажами, это очень чувствуется. Одноэтажный должен быть очень вместительным, иначе это та же квартира, только на земле.

neuronaut писал(а): ↑

06 дек, 2021, 9:02

Alex CBR писал(а):

В моих краях богачи строят, в основном, одноэтажные дома . Им землю не надо экономить. Многоэтажки строят те, кто хочет выпендриться.

А как же вид ?)
Мне нравятся верхние этажи, т.к. там просто красивее. На первом только себе в забор смотреть будешь)

А на втором будете смотреть на вторые-третьи этажи таких же умных соседей.

Да и забор совсем не обязательно в 3 метра высотой делать. Но это у людей восточнее Днестра тяжело в голове укладывается, они даже стройку с забора начинают

Ivanov писал(а):

А на втором будете смотреть на вторые-третьи этажи таких же умных соседей.

Если 4 сотки, то да. Если 2-3 этажа соседей впритык, кот. наплевать, что на участке, то да. Будете смотреть на 4 сотки и похуже на что. А если нормальные ухоженные зеленые участки, как и твой собственный, то посмотреть со второго этажа есть на что. Но это надо видеть в реале, пожить так, понять, что это такое, на самом деле, загородная недвижимость, например, московского региона. Со второго этажа видны верхушки деревьев типа яблони, вишни, а на уровне и выше - сосны, ели, дубы, березы. А по балкончику второго этажа - виноград, плющ. И это - подмосковье. И это "обычная дача". Кайф. Смотришь на природу, на птиц. Не знаю, на югах такого , наверное, нет.

ТашаН писал(а):

2-3 этажа соседей впритык

Смотрел, надысь, несколько "объектов" на матюхе (приходится отвыкать от матюков, ибо поколение пепси не понимает)))). Участок в 4 сотки - это даже не норма, это МНОГО! А если из окна чердака видно море, прямо как как в известном анекдоте, то это уже "видовый")) Но, это лирика. Спецом пёхом, на 11м протопали до Чайки, до Соловьёв и до Муссона. Терпимо. Назад, естессно, с покупками, пешком не вариант. Но, в пешей доступности туда/сюда есть 5м и куча лабазов. Но, участок - это парковка на 1 авто и теплица 2*2м и мангал(!) в подавляющем большинстве случаев. А поскольку землепашец из меня так себе, то не важно, в целом. А вот отсутствие парков напрягает. Я то могу и по кладбищу гулять, а вот детям хочется что-то поактивнее)) В общем, думаем. Место не плохое, земли мало. Ценник не просто кусается, а жрёт поедом. В общем - сильно думаем.

И вот ещё что. Конкретно по домам. Средний ценник на дом заметно выше среднего ценника на квартиру. Квартира 6, дом 10. Может поэтому с домами разговор проще, торг хороший. А 4 ляма - это серьёзно. Бухал, общался, третьего дня, с одним "бизнесменом" средней ноги. Надо было ему супер срочно 2 ляма. На неделю, пока деньги не придут. Оборотных не осталось, а сделка - огонь. Так вот, при наличии овер 10 лямов на счетах ему не одобрили кредит))) Хорошо, есть добрые люди, помогли)) я не к тому, что иногда сложно найти даже пару лямов. Не знаю, как там с ипотеками, не сталкивался. Но на дома дают сложнее, чем на квартиры, знакомая в банке скидывала "методички". Так что, у меня есть шанс. В принципе, мне не горит, сейчас ситуация настолько неоднозначная, что непонятно, где глубже. Предложений становится больше, подождём очередного "это был тяжёлый год")) Ёлку уже поставили!!

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

ТашаН писал(а): ↑

06 дек, 2021, 21:05

Ivanov писал(а):

А на втором будете смотреть на вторые-третьи этажи таких же умных соседей.

Если 4 сотки, то да. Если 2-3 этажа соседей впритык, кот. наплевать, что на участке, то да. Будете смотреть на 4 сотки и похуже на что. А если нормальные ухоженные зеленые участки, как и твой собственный, то посмотреть со второго этажа есть на что. Но это надо видеть в реале, пожить так, понять, что это такое, на самом деле, загородная недвижимость, например, московского региона. Со второго этажа видны верхушки деревьев типа яблони, вишни, а на уровне и выше - сосны, ели, дубы, березы. А по балкончику второго этажа - виноград, плющ. И это - подмосковье. И это "обычная дача". Кайф. Смотришь на природу, на птиц. Не знаю, на югах такого , наверное, нет.

Про 4 сотки понятно, там иногда и 100 квадратов не построишь, не нарушив нормативы.

А в ближнем подмосковье всё то же самое, Забор в 2-3 метра. И скворечник двухэтажный, как положено. И даже когда участки по 15-20 соток, оно всё равно такое же. Может только за 101 км люди перестают землю экономить.

Разговаривал со знакомым, который связан со строительством индивидуальных домов в Севастополе, средняя приблизительная стоимость коробки дома на декабрь 2021 года равна 50 тысяч рублей за м2 + стоимость участка.

delphin, залоговое имущество наверное нужно было для кредита

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

Мачо писал(а): ↑

07 дек, 2021, 8:50

средняя приблизительная стоимость коробки дома на декабрь 2021 года равна 50 тысяч рублей за м2 + стоимость участка.

Цены, вы куда?

Вроде ж совсем не давно было 18-20 тыс...

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.

Счастливчик писал(а):

Вроде ж совсем не давно было 18-20 тыс...

Так лес, металл... остальное... Всё взлетело. Кроме заработков. Увы.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

07 дек, 2021, 15:30

Счастливчик писал(а):

Вроде ж совсем не давно было 18-20 тыс...

Так лес, металл... остальное... Всё взлетело. Кроме заработков. Увы.

т.е за дом 160кв м -8 млн- только коробка под крышей с закрытым контуром? Год назад это была цена "под ключ" с утеплением,окнами, дверьми, с фасадом, лестницей, коммуникациями, под чистовую отделку.

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!

и скорей всего, это цена из г..на и палок.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!

Deceiver писал(а):

т.е за дом 160кв м -8 млн- только коробка под крышей с закрытым контуром?

Мы живём в "эпоху перемен". В такое весёлое время ничему удивляться не приходится...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Дешевле купить готовый уже жилой дом.

fedovitalik писал(а):

Дешевле купить готовый уже жилой дом

где?

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Надо искать.

ЦУКЕРКА писал(а): ↑

09 дек, 2021, 13:57

fedovitalik писал(а):

Дешевле купить готовый уже жилой дом

где?

Согласен, есть много недостроя, которые продают годами по цене стройматериалов. Только, они в основном площадями 300+ и "царскими проектами"

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!

По домам - цены на строительство подросли, но, всё зависит от подрядчика. Многие просто "загнули" цену "потому что". Реально строительство подорожало примерно на треть. Готовый дом, построенный ранее, дешевле, факт. А ещё, если дом на продажу, то он построен из говна и палок частично некондиционного материала. Меньше металла в бетоне, бетон похлипче, камень б/у. Кстати, так раньше гаражи строили - из того, что найдут.

ЦУКЕРКА писал(а):

fedovitalik писал(а):

Дешевле купить готовый уже жилой дом

где?

Домов на продаже сейчас больше, чем летом. Где Вашей душе угодно. Если что-то приметили - пишите в личку, может быть я его уже посмотрел и могу чего подсказать. А посмотрел я много)

АОТ: Россиянам отсоветовали покупать квартиры в Крыму для перепродажи

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.