Sevastopol.info

Поскольку вы читать не умеете, еще раз

Юр-центр писал(а): ↑

15 сен, 2021, 19:12

Helen 1 писал(а):

Как-то даже странно объяснять вам что это за документ. Очень распространенный документ-основание. Его у нас полным полно у людей, которые получали квартиры, приватизировали квартиры, покупали у застройщиков квартиры, потом получали эти свидетельства. Если вы незнакомы с документами, которые были у людей до 2014 года это не значит, что этих документов нет. Или это не документы основание.

Да уж....) Как всё запущено. А при чем российский ЕГРН к документам до 2014 года? Да даже если брать документы до 2014г.. то свидотцтва не были документами основаниями. Ни в приватизации, ни при покупке у застройщика. Зачем вы эту ерунду пишите, ещё и эмоционально так свои сообщения окрашиваете?) Давайте мы с вами, риэлтором практиковавшем в том числе в украинский период, вспомним. Какой всё же первичный правоустанавливающий документ в украинский период был при приватизации и покупке у застройщика)

Действительно запущено. При покупке у застройщика был строительный договор на основании которого потом выдавалось свидетельство о праве собственности.

Это я уже писала, но вы решили мне тоже самое, но уже своими словами рассказать.

Да, и на всякий случай. Многие свидетельства были на русском языке, так что "свитодства" это уже чуть позже .

Helen 1 писал(а):

При покупке у застройщика был строительный договор на основании которого потом выдавалось свидетельство о праве собственности.

Вы издеваетесь? То есть по вашей логике первичным документом был договор, но основанием возникновение права стало свидетельство, а не договор?

Отправлено спустя 7 минут 32 секунды:

Helen 1 писал(а):

Нет, не стоп. Выписка это выписка, а документ основание необходим. Он у вас указан в выписке на второй странице , и при сделках с недвижимостью его необходимо предъявить. Выписка из ЕГРН это не свидетельство о праве собственности. Не путайте.
Fimadron все правильно написал.

Вот начало обсуждения этого вопроса. Мне вот интересно, почему вы сравнили выписку из ЕГРН с украинским свидетельством о праве, а не, допустим, с договором купли-продажи, дарения и т.д.? Может потому, что изначально вы имели ввиду всё же свидетельство о гос. регистрации права собственности, а поняв, что ошиблись, решили перевести тему в украинское свидетельство о праве?)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а): ↑

15 сен, 2021, 20:04

Helen 1 писал(а):

При покупке у застройщика был строительный договор на основании которого потом выдавалось свидетельство о праве собственности.

Вы издеваетесь? То есть по вашей логике первичным документом был договор, но основанием возникновение права стало свидетельство, а не договор?

Отправлено спустя 7 минут 32 секунды:

Helen 1 писал(а):

Нет, не стоп. Выписка это выписка, а документ основание необходим. Он у вас указан в выписке на второй странице , и при сделках с недвижимостью его необходимо предъявить. Выписка из ЕГРН это не свидетельство о праве собственности. Не путайте.
Fimadron все правильно написал.

Вот начало обсуждения этого вопроса. Мне вот интересно, почему вы сравнили выписку из ЕГРН с украинским свидетельством о праве, а не, допустим, с договором купли-продажи, дарения и т.д.? Может потому, что изначально вы имели ввиду всё же свидетельство о гос. регистрации права собственности, а поняв, что ошиблись, решили перевести тему в украинское свидетельство о праве?)

Вы бредите? Мы с вами начали с того, что указывается в ЕГРН. Документы-основание. Дальше перешли к Свидетельству о праве собственности, про которое вы не слышали, назвали этот документ мифическим. Я вам рассказала как и на основании чего выдавались эти документы при Украине.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Helen 1 писал(а): ↑

15 сен, 2021, 16:01

Railwayman писал(а): ↑

15 сен, 2021, 15:47

Helen 1 если выписка из егрн это не документ то что тогда документ.. ведь свидетельство о праве собственности с середины 2016года не выдаётся.. и вместо него стали выдавать выписку и реестра..

Так, давайте не искажать написанное. Я вам написала, что выписка из ЕГРН не является правоустанавливающим документом. Выписка из ЕГРН это не свидетельство о праве собственности. Вы не сможете имея на руках только выписку из ЕГРН совершить сделку с недвижимостью, у вас попросят правоустанавливающий документ. Документ на основании которого эта выписка выдана. Просто вы не правы приравнивая выписку из ЕГРН к свидетельству о праве собственности.
Цитата с сайта Росреестра :"Выписка из Единого государственного реестра прав или свидетельство о государственной регистрации права по сути, это одно и тоже. Это документы, которые не устанавливают право, а лишь его подтверждают."
Вы путаете свидетельство о регистрации права, которое не выдают уже, со свидетельством о праве собственности. Это совершенно разные документы.

Может вы уже прочитаете наконец. Я две страницы назад написала, что это разные документы. Как еще-то понятнее написать?

Юр-центр писал(а):

А где связь между юридической проверкой правоустанавливающих документов и документов, необходимых для подачи регистрации права на нового собственника в Росреестр?) Зачем вы всё в кучу смешали то? Вам говорят про то, что если право собственника (продавца/дарителя) на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, то при подаче документов о регистрации права на нового собственника (покупателя/одаряемого) не нужно прикладывать документы, подтверждающие возникновение права у продавца/дарителя, так как эти данные уже есть в ЕГРН. Вы будете с этим спорить, так же как это оспаривает Helen1?

Вы смеётесь? Кому нужна сделка, которая будет признана ничтожной, только потому что кто-то решил, что раз в выписке зарегистрировано право - значит всё в полном порядке? А регистраторы не ошибаются? Я бы от такого юриста бежал, как можно быстрее, который не планирует проверять законность получения права собственности продавцом (дарителем). Ведь стоимость недвижимости - эта не бутылка кефира, где всё обо всё можно судить только по формальным признакам.

Юр-центр писал(а):

Да что вы говорите) А регистрацию права в ЕГРН отследить невозможно что-ли, даже без бумажной выписки? При том, что сейчас любой человек может запросить выписку непосредственно из Росреестра и получить актуальную информацию об объекте. А ваши документы строгой отчетности пачками в своё время подделывали и недвижимость у собственников "уводили".

Именно это я и говорю - документы строгой отчетности (бланки). Сейчас же регистрация права - экстерриториальна. То есть, находясь во Владимире, я спокойно могу зарегистрировать право собственности в Севастополе. И правовую экспертизу может проводить регистратор где-нибудь в Краснодаре. Собственник даже не узнает что он уже не собственник если не закажет выписку из ЕГРН или не напишет заявление о запрете любых сделок без его личного участия. А МФЦ, о котором здесь говорил Железнодорожник всего лишь "почта" связывающая участника сделки с Росреестром.

Юр-центр писал(а):

А вы упрямый) Писать в ДКП вы будете основание возникновение права. Но на регистрацию права на нового собственника документы - основание возникновения права, предъявлять вы не должны, если ваше право до этого было зарегистрировано в ЕГРН.

Ну то есть, описывая на основании чего возникло право у продавца (дарителя), писать мы будем не номер выписки из ЕГРН, а документ основание из этой самой выписки. И вы не захотите посмотреть этот самый документ основание? И будете убеждать окружающих, что это лишнее?

_________________
Россия - не червонец, чтобы всем нравиться

Helen 1
Понятно всё с вами. Бесконечно будете править свои сообщения, извращать сказанное, эмоционально охать, театрально заламывать руки но свою неправоту никогда не признаете) Беседа становится утомительной и абсолютно неконструктивной. Подытожим) Если право собственности на недвижимость зарегистрирована в ЕГРН, то при переоформлении права на этот объект на другого собственника документы основания возникновения права на первичного собственника в Росреестр/Севреестр предоставлять не нужно. Вы утверждаете обратное, потому, что кто-то у вас эти документы требует, но не говорите кто.
Свидетельство о праве собственности, полученное в украинский период при покупке квартиры у застройщика или при приватизации, не является документом - основанием возникновения права, так как при покупке у застройщика первичен договор, а при приватизации распорядительный акт государственного органа. Вы же считаете, что в данных случаях документом основанием является именно свидетельство.
Правильно я всё написал, ни как ваши слова не извратил?)
Если так, то давайте тогда каждый останется при своём)

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Fimadron
Фима отстаньте) Вы опять всё исказили и извратили весь смысл мною написанного. Бегите от меня подальше) Надоело переливать из пустого в порожнее.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр

Да не расстраивайтесь вы так. Нет, вы опять все неправильно поняли и зачем-то за меня написали то, что я не писала. Но лучше уже не будет. В сотый раз одно и тоже я писать не буду. Надоело, и вы, если честно, надоели. Поэтому, всего хорошего.

Только юристы могут перевернуть весь мир и назначить тысячу судов,чтобы выяснить как правильно: 2+3=5 или 3+2=5.
Это уже не смешно.

Вот это нафлудили)))

_________________
Вселенная знает,как будет лучше.
Рано или поздно она сведет Вас с нужными людьми
И разведет с ненужными.
Будда.
Юридические услуги
juristoffise@mail.ru
ICQ:475026879
+79787959262 Уважаемые форумчане! Будьте так любезны звонить только в рабочее время!

Знающие,вопрос, для регистрации права на квартиру с украинского ДКП на российский кадастр,какие доки кроме ДКП и паспорта нужны,перевод на русский или ещё что?

КадватиК писал(а): ↑

13 окт, 2021, 8:30

Знающие,вопрос, для регистрации права на квартиру с украинского ДКП на российский кадастр,какие доки кроме ДКП и паспорта нужны,перевод на русский или ещё что?

Перевод не нужен.

а что с МФЦ? убрали из указа пункт об их посещении без всяких бумажек, связанных с короной?

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

XiZZ писал(а): ↑

14 окт, 2021, 15:48

а что с МФЦ? убрали из указа пункт об их посещении без всяких бумажек, связанных с короной?

Ничего не требуют предъявлять, никаких кодов,сегодня была в МФЦ.

Подскажите пожалуйста, как правильно узаконить пристройку в частном домовладении, земля в частной собственности.

_________________
Не говорите что мне делать и я не скажу куда вам идти.[color=#0000BF][color=#0000BF][/color][/color]

Bayura5
позвоните любым кадастровым инженерам, они всё вам расскажут

Добрый день! Подскажите пожалуйста, квартира приватизирована на несколько человек при Украине. Для регистрации при подаче документов необходимо присутствие всех собственников?

Скажите пожалуйста, может кто-нибудь уже с этим сталкивался.
Как раскадастрить внутридворовые постройки?
Поясняю.После вступления в наследство, нотариус меня обрадовала рассказав, что ЕГРН с 1 января без уведомления собственников участка, поставил кадастровые номера на 3 сарая на нашем участке(на 4-х собственников), и мне теперь нужно вступить в наследство этих сараев(оформление на сарай стоит 8 т.р., т.е всего 24 т.р.), либо не вступать, а раскадастрить их через суд.И фсё бы ничего, Бог с ними с этими сараями(там копейки платы налога на недвижимость), но один из них не мой а соседский( у нас долевое право собственности, моё и сестры по 1/4, соседки 1/3, и ещё одной соседки 1/6), а ещё один типа сарай - это тамбур перед входом в летний домик.
В общем, мне нужно раскадастрить соседский сарай и тамбур.

_________________
Те, кто радостно маршируют в строю, получили головной мозг по ошибке, для них и спинного было бы достаточно.(Альберт Эйнштейн)
Чтобы самодержавно господствовать внутри страны, царизм должен был быть более чем непобедимым за её пределами; ему необходимо было непрерывно одерживать победы. (Фридрих Энгельс)

вам быстрее заплатить за консультацию юристу, чем ждать ответ тут

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

XiZZ писал(а): ↑

02 июн, 2022, 9:51

вам быстрее заплатить за консультацию юристу, чем ждать ответ тут

это к кадастровику

да, пардон. к кадастровому инженеру
но по долевому праву собственности и всем нюансам раскадастривания может и юрист подсказать
у которого есть соответствующая специализация

_________________
веду канал о парфюмерии https://t.me/produkhi

.

Кто подскажет:Поставили дом на Рос учёт в 2020 году,с Укр.документов ,полученных в 2008г,тоесть живём в доме 14 лет по факту,сейчас продаём,налог с продажи не будут требовать?

Такая вот статья с Форпоста:
До 1 января 2023 года те, кто пользуется земельными участками в Севастополе на основании документов украинского периода, обязаны их переоформить на российские документы. Об этом сообщил директор департамента имущественных и земельных отношений Севастополя Александр Ксенофонтов.

В беседе с ForPost Александр Ксенофонтов подчеркнул, что времени для переоформления было более чем достаточно. А те, кто не стремится входить в правовое поле России, делают это вполне сознательно.

«Украинских» пользователей земли в Севастополе много, подтвердил глава ДИЗО. С договорами аренды освоенных земельных участков ничего страшного не произойдет. Но вот договора, относящиеся к земельным участкам, где ничего нет и не предвидится – прекратят свое существование.

Заявления о переоформлении документов принимаются во всех МФЦ. Консультацию по переоформлению документов можно получить по телефону: 8(8692)-53-52-26 и 8(8692)-55-70-23.

Что это значит? Если есть Государственный акт на право пользования ЗУ , получен кадастровый номер на него. Этого недостаточно? Значит ли это, что участок могут конфисковать 1 января?

Ksun. писал(а): ↑

30 ноя, 2022, 19:08

Что это значит? Если есть Государственный акт на право пользования ЗУ , получен кадастровый номер на него. Этого недостаточно? Значит ли это, что участок могут конфисковать 1 января?

У меня аналогичная ситуация: имеется украинский акт, свидетельство о наследстве, участок поставлен на кадастровый учет в 2017 г. Получила консультацию по одному из указанных телефонов. Посоветовали проверить в выписке из реестра, числюсь ли я правообладателем участка. Числюсь, в выписке есть моя фамилия, ниже имеется ссылка на свидетельство о наследстве. Сказали, что ничего от меня больше не требуется.
Что касается Форпоста, это у них не первая бестолковая статья по земельному вопросу.

Правительство города информирует:
«Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя информирует правообладателей и пользователей земельных участков, оформленных до 18 марта 2014 года на основании документов о праве постоянного пользования, об истечении срока возможности переоформления таких документов в правовом поле Российской Федерации.

«В соответствии с Законом города Севастополя № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» украинские документы необходимо переоформить до 1 января 2023 года. Необходимость переоформления в российском правовом поле обусловлена, в том числе, тем, что в соответствии с законодательством РФ земельные участки не могут принадлежать юридическим и физическим лицам на праве постоянного или бессрочного пользования», – отметил директор департамента Александр Ксенофонтов.

https://sev.gov.ru/info/messages/179089 ... q554322047

Шапокляк*

Шапокляк* писал(а):

участок поставлен на кадастровый учет в 2017 г.

так какие могут быть проблемы, если он поставлен на учёт в 2017 уже при РФ?)) Это касается участков, кто сидит до сих пор с укр. гос. актами и на квартиры в том числе.

_________________
Электромонтаж (+79787703640). СантехРаботы (+79787831621)

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=204999