Sevastopol.info

Мачо писал(а):

Тема: сколько стоит построить дом из ракушечника(100-150м2)?

Мачо писал(а):

Знакомый построил дом 160 м2 с отделкой, дом из ракушечника с тёплыми полами получился 6.5 млн рублей.

Cristalith писал(а): ↑

03 янв, 2021, 11:40

Только почему то итоговая цена дома "под ключ" у дома из ракушки и газоблока не особо отличается.

yuvas писал(а): ↑

03 янв, 2021, 11:28

Очень информативно)))

А у меня знакомый машину купил...белую...новую... за 2 млн.
А другой знакомый дом 155 м2 без отделки. Но ИЖС и со всеми коммуникациями за эту же сумму.

Так что: сколько стоит дом из ракушки?

F.K.N. писал(а):

DeZertir
Сочувствую вам,но пытаться переубеждать не вижу смысла,дойдёт со временем,а не дойдёт и ладно.

DeZertir писал(а):

P/s/ директор "Интерстроя" сейчас строит себе дом (достраивает) из природного материала - ракушечника.

сержXLT писал(а):

Каветиди себе фасад "дагестанцем" с балясинами и колоннами и пилястрами облепила...,а кому-то и пенопластом дорого...К сожалению,не у всех есть возможности,как у директора "Интерстроя"...

F.K.N. писал(а):

он требует ровных рук в отличии от ракушки,а такие у нас в дефиците отсюда и получаем что все кто строит дома парят ракушку наделяя ее мифическими свойствами,а по сути это зароботок на бетоне,

Мачо писал(а):

Считаем: 6.5 млн рублей делим на площадь дома 160 м2, получаем 40.625 за 1м2 дом с отделкой и тёплыми полами.
Строительство заняло ровно год.Грунт скальный, фундамент ленточный.

Irishka 75 писал(а):

Приобретен участок в районе Жидилова, бывшее СТ Абрикосинка.

Irishka 75 писал(а):

На пятне застройки перепад приблизительно 1.40 м. Верхняя часть участка скалистая. Ниже более мелкие камни. А дорогу когда разрывали воду вели, так вообще земля почти без камня. . Дом решили поставить в нижней части. Но как более правильно? То есть геологию надо делать уже под пятном застройки, не по всему же участку. Нужен кто то очень опытный,чтобы посоветовать как лучше поступить. Может кто то имел опыт строительства в этом месте?

DeZertir писал(а):

на фото не дагестанский камень, а плиточка из ракушняка...

DeZertir писал(а):

Дагестанский камень и Крымский ракушечник: что лучше?

сержXLT писал(а): ↑

03 янв, 2021, 20:50

Irishka 75 писал(а):

Приобретен участок в районе Жидилова, бывшее СТ Абрикосинка.

Радуйтесь,классный район-сам живу...

yuvas писал(а): ↑

03 янв, 2021, 19:47

Дом стоит где? Район? Участок ИЖС или СТ? Что с коммуникациями?

Если это стоимость дома без участка, то это ни о чем. И что вы за эти теплые полы? Их стоимость в общей цене ничтожна.
зы. готов к продолжению диалога. Никто не может знать все...

F.K.N. писал(а): ↑

03 янв, 2021, 20:14

По поводу тёплых полов,это нынче у риелторов фишка как раньше были пластиковые окна, только окна как и полы отличаются очень сильно в цене,как в принципе и многие вещи в ремонте.

yuvas писал(а):

Что с коммуникациями?

yuvas писал(а):

Дом стоит где? Район? Участок ИЖС или СТ?

Мачо писал(а):

Сейчас ещё дороже будет строительство по словам знакомого.

Дом из ракушечника
Строительство дома из ракушечника в Севастополе (в народе – ракушняка, ракушки) – самое оправданное решение для строительства дома в Крыму.

Удивительно, что и в 21 веке – в эпоху 3д принтеров, которые «печатают» дома, характеристики этого экологически чистого камня до сих пор не повторяет ни один искусственно созданный материал.
Рассмотрим плюсы и минусы дома построенного из ракушечника в Крыму.


дом из Ракушечника Плюсы.

1. Ракушечник это 100% экологически чистый материал.
За время его формирования он пропитывался морской солью и йодом, что положительно скажется на вашем здоровье во время проживание в доме из ракушечника.
Из-за большого содержания йода, ракушечник обладает уникальным свойством – он надёжно защищает от радиационного излучения, что подтверждается результатами множества исследований. В доме из ракушки не заведутся различные вредные грызуны.

2. Низкий коэффициент теплопроводности.
Благодаря пористости (наличию воздушных пор) крымского ракушечника в Вашем доме в любое время года будет нужная Вам температура и комфортный климат соответственно.

3. Высокая паропроницаемость.
На русском языке это означает, что в Вашем доме будут «дышащие стены».

4. Легкий в обработке.
Ракушняк прекрасно пилится бензопилой или пилой для резки газобетона, так же каменщики при работе с камнем с удовольствием применяют топор весом 600-800 гр., которым камень рубят и получают нужный для строительства дома размер камня.
К тому же для кладки ракушечника (из-за большего объема) не требуется такая высокая квалификация каменщика, как, например, для кладки обычного кирпича.

5. Хорошая звукоизоляция и шумопоглощение.
Первое свойство достигается за счет большой массы и соответственно плотности ракушечника, второе за счет пористости материала используемого в основном в кладке стен.

6. Работает как фильтр от вредных веществ
Благодаря своей пористой структуре, ракушечник прекрасно абсорбирует вредные вещества поступающие из вне.

7. Дом из ракушечника не горит.
В отличии от многих современных материалов с различной (не всегда внятной) степенью горючести, ракушечник не поддерживает горение, не воспламеняется, не горит вовсе. Т. е. полностью совсем не горит. Если хотите, приходите к нам на строй площадку готовы Вам продемонстрировать это свойство материала.

8. Благоприятный климат в доме.
Благодаря высокому содержанию йода, ракушечник обладает уникальным свойством – он надёжно защищает от радиационного излучения, что неоднократно подтверждено результатами многочисленных исследований. Так же в доме из ракушечника не заведутся различные вредные грызуны.

9. Морозостойкость блоков ракушечника до f-50 – f 70.
В этом отношении ракушечник не уступает обычному кирпичу и практически в 2 раза превосходит газобетон и пенобетон.

10. Материал относительно легкий.
Блок из ракушки размером 180*180*380 мм (что в 5.5 раз больше керамического кирпича) весит от 9 до 25 кг – в зависимости от плотности.

11. Скорость строительства.
За счет большого объема и габаритных размеров камня достигается и высокая скорость строительства. Наша компания возводит стены дома из ракушечника в Севастополе до 100 м2 в среднем за 1,5-2 месяца в любое время года.

12. Внешний вид и привлекательность натурального материала.
Камень можно класть бесшовно или под расшивку, что не требует дальнейшей штукатурки. Стены при такой кладке смотрятся ультрасовременно, при этом натурально и естественно, что в тренде современных тенденций в отделке.

13. Не заводится плесень и грибок.
Опять же благодаря йоду и соли, накопленной тысячелетиями формирования этого материала, а так же благодаря паропроницаемости исключается возможность возниковения плесени на стенах из ракушечника.

14. Обладает высокой адгезией.
Особенно, если ракушечник перед кладкой промыть простой водой. Но даже без этой не хитрой процедуры камень прекрасно «принимает» на себя штукатурно-цементный раствор.

15. Цена.
Строительство дома из ракушечника в Севастополе, Ялте, Симферополе и на территории всего Крыма – это очень целесообразно, так как это природный камень местного происхождения. Он добывается здесь, затраты на логистику минимальны и срок доставки на объект после заявки не более 1 суток. При ценах 2019 года на этот природный камень, строительство из ракушечника в Крыму на 30-45% ниже, чем даже из газобетона, не говоря уже о более дорогих и редких для Крыма (или дорогих из-за доставки) материалов.

Минусы:

1. Сравнительно небольшая несущая способность.
Эта характеристика ракушечника сильно зависит от его марки.
На практике это означает лишь то, что при возведении дома более
одного этажа или 1-но этажного дома с монолитным перекрытием,
для строительства необходимо использовать ракушник не ниже 25й, а лучше 35 й марки.
Домов построенных из ракушечника в Крыму очень много и многим из них более
50-100 лет. Большинство из них более 2 этажей.дом из ракушечника в Севастополе
Есть много домов из ракушечника, построенных без несущих колон, которые стоят без повреждений и трещин уже не один десяток лет.
Так построено несколько десятков домов в центре Севастополя этажностью в 3-4 этажа.
Многие из них уцелели полностью и остались на 100% пригодными для проживания после сильного землетрясения 1927 года.
Сегодня же на рубеже 2018 и 2019 приличные застройщики строят монолитно-каркасным способом. С железобетонным фундаментом и колоннами размером не менее 400 на 400 мм, а так же армопоясом на каждом этаже, что значительно минимизирует нагрузку на несущие стены.
И при правильном расчете арматуры и бетона любой дом, даже при сейсмических
особенностях Крыма, построенный из ракушки в Севастополе гарантированно простоит не менее 100 лет.

2. Не самое прочное удержание крепежных элементов.
Этот минус может стать заметен только в ракушке марки м-15, ракушечник 25й и 35й марок с пористость до 50% совершенно надежен в этом смысле и легко выдержит любые кухонные шкафы или детскую стенку. Так же стоит упомянуть, что разнообразие современных крепежей легко решает эту проблему. Даже при отсутствии специального крепежа во времена дефицита СССР были найдены простые решения для крепления тяжелых предметов на стенах из ракушечника не самой высокой плотности. Если Вам интересно обсудить эти и другие свойства ракушечника, то наши менеджеры с удовольствием расскажут подробную информацию о материале и способах работы с ним.

3. Отсутствие точной геометрии при добыче в карьерах.
Камень не имеет идеально точных габаритных размеров, иногда люфт «пляшет» 1-2 см. Но это бывает крайне редко, однако даже такую погрешность опытный каменщик исправит и стена будет выглядеть достаточно ровной перед нанесением штукатурных растворов или если предчистовой отделкой будет являться гипсокартон.

4. Водопоглощение.
При правильной защите стен снаружи дома (оштукатуривание, вентилируемый фасад, утепление, обработка специальными водоотталкивающими растворами), этот минус совершенно не заметен и полностью исключается. Стены дома обязательно необходимо защищать от дождей перед заселением в дом. Мы не рекомендуем делать чистовую отделку помещений внутри пока не будет сделана полная фасадная отделка дома с утеплением. Однако, мы знаем не мало случаев, когда люди из за отсутствия средств на фасадную отделку делают косметический ремонт внутри дома и живут в нем первое время, но ощущают существенные расходы на отопление в зимний период, а так же проступающую влагу. И при боковом ветре с дождем стараются побыстрее закрыть «голую» стену из ракушечника.

Немного сухих цифр:
Относительная теплопроводность – 0,3- 0,8
Влагопоглощение – 17-20%
Размеры в мм – 180х180х380
Количество в 1 м3 – 63
Вес кг одного блока – 9-25
Количество обычного кирпича в одном блоке – 5,5 шт.

Успехов в выборе правильного и надежного материала для стен Вашего дома!

Irishka 75 писал(а):

Вы в квартире там живёте, или в доме?

wnndsp писал(а):

то по факту у ракушки перед газобетоном один плюс: больше плотность, за счет этого выше теплоёмкость и лучше звукоизоляция.

Cristalith писал(а):

Заметил ещё такой нюанс, из ракушки стены обычно 40см, из газика 30см, соответственно под газик тоньше колонны, фундамент и т.д, т.е. меньше бетона

Irishka 75 писал(а):

Бурили? Сколько точек?