Sevastopol.info

Олег Маценко писал(а): ↑

09 окт, 2020, 10:34

Подскажите, можно ли заставить соседа передвинуть свой дом на 3 метра от забора?

В общем, рядом с нами продавался участок с домиком, а домик стоит прям по границе нашего участка, без отступов. Домик маленький, 4х5 метра. Не мешал. НО! Вот его сейчас купили и начинают расширять и вверх и в бок. Мне, ясное дело, это не нравится. Как мне повлиять, чтобы не было строительства и вообще, чтобы они убрали этот домик на три метра от забора?

Напишите в инстаграм губернатору с указанием точного адреса. Там Севархитектура отреагирует.

wnndsp писал(а):

Напишите в инстаграм губернатору с указанием точного адреса. Там Севархитектура отреагирует.

Такое обращение не является официальным, соответственно не требует обязательного письменного ответа. Действенней будет подать обращение/жалобу через официальный сайт правительства Севастополя. Такое обращение подлежит обязательной регистрации, рассмотрению и дачи ответа, в установленные законом сроки.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Вам надо было купить тот участок просто. все проблемы решили бы сразу.

Лучше сразу пишите в администрацию президента. Будет эффективнее.

Вы ничего не сможете сделать если реконструированный дом ваших новых соседей находиться в границах их участка, они его реконструкцию узаконят по дачной амнистии и все.

torvald писал(а): ↑

09 окт, 2020, 20:53

Вы ничего не сможете сделать если реконструированный дом ваших новых соседей находиться в границах их участка, они его реконструкцию узаконят по дачной амнистии и все.

Через суд можно попробовать,только думаю действовать нужно пря сейчас.
Дачная амнистия продлена не для того чтобы все строили как попало,а для возможности узаконить ранее возведённые постройки.

По закону может строить в границах участка и строение зарегистрируют, по тех.плану который приготовит кадастровый инженер, и по которому будет видно строение выходит за границы участка или нет.

torvald писал(а):

По закону может строить в границах участка и строение зарегистрируют, по тех.плану который приготовит кадастровый инженер, и по которому будет видно строение выходит за границы участка или нет.

По закону строение должно быть не просто в границах участка, но также должны быть соблюдены установленные законом отступы. Если заинтересованное лицо, допустим сосед, подаст жалобу на не соблюдение данных требований, то велика вероятность получить предписание об устранение нарушения и последующий иск в суд, в случае, если нарушение не будет устранено.
Понятно, что если площадь участка небольшая, то сложно соблюсти все требования по отступам. Но и наглеть тоже не нужно. Нужно пытаться договариваться с соседями.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр, а куда посоветуете подать жалобу в такой ситуации?

Надо договариваться с соседом однозначно, ведь вам с ним потом жить бок о бок,суды это долгая история. Если строение зарегистрировано в ЕГРН ,то его расположение на участке абсолютно законно, тех.план кадастрового инженера проверяется реестровским контроллером очень тщательно и при любой неточности идёт отказ в регистрации. На сегодня такова ситуация что я могу построить дом со стеной около красной линии и мне его зарегистрируют,это не является причиной отказа в регистрации. Это проверено на себе. Но если строится через уведомление, с получением ГПЗУ в котором будет указано пятно застройки и отступы от границ участка, тогда да, вам придётся размещать свое строение со всеми отступами от границ участка, иначе не зарегят. По упрощенке никто за этим не следит.

wnndsp писал(а):

а куда посоветуете подать жалобу в такой ситуации?

интернет-приемная Правительства Севастополя

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

torvald писал(а):

По упрощенке никто за этим не следит.

Никто не следит и

torvald писал(а):

абсолютно законно

это разные вещи)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

с какого это перепуга сосед будет указывать, где будку я буду ставить на своем участке? Ну напишет жалобу, но будет же ответка, различные рода пакости, которые проблематично будет назвать нарушением с точки зрения закона, а жить соседу с этим придется. Или купить мой участок

Если я не ошибаюсь, то отступов в 3 м от забора в законе нет - в законе есть только 6м между домами.
Т.О. если на вашем участке нет никаких строений - отступа в 3м от забора сложно добиться

DenisFaltsman писал(а): ↑

10 окт, 2020, 19:29

с какого это перепуга сосед будет указывать, где будку я буду ставить на своем участке? Ну напишет жалобу, но будет же ответка, различные рода пакости, которые проблематично будет назвать нарушением с точки зрения закона, а жить соседу с этим придется. Или купить мой участок

Указывать конечно он вам не должен,но есть нормы на все постройки и и расположения,это касается и растений на участке.

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
SevMax
3 метра от забора минимальное расстояние для дома.

F.K.N. писал(а):

3 метра от забора минимальное расстояние для дома.

только не от забора, а от границы смежного земельного участка. Забора там может вообще не быть.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:

SevMax писал(а):

Т.О. если на вашем участке нет никаких строений - отступа в 3м от забора сложно добиться

по такой логике получается, что кто первый построился, тот и молодец) А соседи потом пусть отступы все соблюдают)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
Да - Кто первый построился, отступил 1 метр от границы, и ввёл по дачной амнистии.(ну или пример выше же писали - строятся прям по границе)
Затем сосед захотел построить - отступай 5 м от границы.

F.K.N.
Покажите мне закон где я должен отступить 3 м от забора

SevMax писал(а):

Покажите мне закон где я должен отступить 3 м от забора

а давайте сыграем в обратное)

SevMax писал(а):

Да - Кто первый построился, отступил 1 метр от границы, и ввёл по дачной амнистии.(ну или пример выше же писали - строятся прям по границе)
Затем сосед захотел построить - отступай 5 м от границы.

покажите закон, подтверждающий сказанное вот это)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
Дааа, у вас же на аватарке юр-центр )) и вы мне предлагаете сыграть в обратное )
Вы в своих коментариях часто употребляеете слова "по закону" и получается что вы же и не знаете по какому именно )))

SevMax писал(а):

Вы в своих коментариях часто употребляеете слова "по закону" и получается что вы же и не знаете по какому именно )))

я то знаю по какому, но вы утверждаете обратное. Вот я и прошу вас привести нормы закона, на котором основано ваше утверждение)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста до какого точно числа действует Дачная амнистия? Куча источников, слухов, все данные разнятся.

До 01.01.2023

Юр-центр писал(а): ↑

12 окт, 2020, 12:01

SevMax писал(а):

Вы в своих коментариях часто употребляеете слова "по закону" и получается что вы же и не знаете по какому именно )))

я то знаю по какому, но вы утверждаете обратное. Вот я и прошу вас привести нормы закона, на котором основано ваше утверждение)

Где я утверждал? вот с чего я начал :

SevMax писал(а): ↑

10 окт, 2020, 20:20

Если я не ошибаюсь, то отступов в 3 м от забора в законе нет - в законе есть только 6м между домами.
Т.О. если на вашем участке нет никаких строений - отступа в 3м от забора сложно добиться

Вот и докажите в каком законе, раз вы то знаете )

SevMax.
Смотрите если вы строитесь по уведомлению о начале и окончания строительства департамент архитектуры, то после получения от вас всех документов в перечне которых также будет тех.план от кадастрового инженера со всеми отступами они их проверят на соответствие СНИП 30-02-97, СП 53.13330.2019 вступившим в силу с 15.04.2020. Если все норм они передают в Севреестр ваши документы на регистрацию вашего строения. Но если допустим вы не отступили 3 метра от границы вашего участка то вам откажут в регистрации по п.6.7 выше упомянутого свода правил. В таком случае вам надо будет подавать документы на регистрацию в Севреестр самому по упрощенке( дачной амнистии) на основании закона законодательного собрания г. Севастополя N 512-ЗС, от 11.06.2019.

torvald
Т.е я смогу по упрощенке зарегестрировать дом на участке ИЖС с отступом в 1м от забора, так ?

СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»
Судя по названию - эти правила касаются СТ или так же ИЖС ???

SevMax
Не знаю ВРИ вашего участка может и садоводство 13.2, но если для ИЖС 2.1, то руководствуйтесь СП 30-102-99, мало этажное жилищное строительство. Этот свод правил практически повторяет СП 53.13330.2019, только нумерация пунктов разная. Про отступ от границ участка смотрите подробнее п.5.3.2 и п. 5.3.4.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
По упрощенке можете зарегистрировать.

torvald
Мне ни чего не нужно регестрировать, изначально проблема началась тут у другого человека, у которого сосед уже раньше построил без отступов в 3м и сейчас что-то пристраивает.
Хорошо, допустим один сосед регистрирует по упрощенке с отступом в 1м от забора. Спустя время второй сосед решает строиться - на каком расстоянии ему это нужно делать?
Упрощенка ему зарегестрирует так же с отступом в 1м ?