Sevastopol.info

Tavrida писал(а):

Ну и сходите сами. Там вам расскажут, что такое загадочные дял вас цифры 8-9-9 и что сеймика района для зданий и сооружений считается по первой цифре, если это не собой важны и опасные. И кстати обновите базу документов - на данный момент действующий СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*

там цифры другие, "незагадочные"? Т.е. тут играем, а тут музыку слушаем (для меня все эти цифры важны, если для вас нет, то лучше промолчать)? Может удостоверение по сейсмике показать? Единственное с чем соглашусь "действующий СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах."

Напомню что вопрос заключался, что всеми возносимый до небес хвалебными одами застройщик с материка "Талан Ижевск" строит в супер-сейсмичноопасном районе г.Сочи, в котором уровень сейсмики больше чем в Севастополе. Однако выходит что опыт строительства в сейсмике на данный момент у них отсутствует, т.к. они взяли уже готовые объекты для реализации и окончания строительства.

Павел12345 писал(а):

DeZertir
они в Сочи строят, а это если не ошибаюсь немного выше по сеймзоне чем в Севастополе.

DeZertir писал(а):

Tavrida писал(а):
Севастополь 8 баллов.
Давно ли?
тогда Сочи тоже 8,5 баллов - официально) А Севастополь 8-9 баллов, сейсмозона одна, еще раз повторюсь.

Tavrida писал(а): ↑

27 июн, 2020, 23:46

spartanec_sev писал(а):

Так а что там с соц. опросом ? Будет роща или дом ? Уже июль , а результат нет....

Не соц опрос, а опрос. Материалы на создание ООПТ ушли в Москву. "Застройщик" художественно клевещет на тех, кому еще пяток многоэтажек в и так перенаселенном районе, где нарушены все возможные градостроительные нормы и дерьмо из которого сливается без очистки в море не по нраву. Кулуарно перетирает с представителями правительства чего то там. Срубил уже более 100 краснокнижных деревьев и пытается доказать что так и было. скорее всего найдет как расправится и с остальными. Тогда тема охраны" отпадет сам собой. Развожаев надувает щечки и ничерта реально не делает. Ждет когда станет "законным" в сентябре... Базаров и Солодовников делают вид что ничего серьезного и страшного не происходит... В Общем - театр!

За опрос
Только я ходил и смотрел то место и помню, что раньше там была степь(давным давно ) и отдельные деревья фисташки , тропинки и тд. , а потом двухэтажные недострои и горы земли от котлованов. А роща я знаю находиться ниже метров 200 как минимум от этого места и её начали давно ещё при строительстве Севастопольстрой от котлованов своих домов засыпать и другие.
Роща нужна согласен. Просто смешно проводить опрос если есть закон . Запрещающий . Рощу эту застроют так и так . Со словами деревья старые посадим новые так что это все пыль в глаза...

_________________
Брррннн- бррннн

DeZertir писал(а):

там цифры другие, "незагадочные"? Т.е. тут играем, а тут музыку слушаем (для меня все эти цифры важны, если для вас нет, то лучше промолчать)? Может удостоверение по сейсмике показать? Единственное с чем соглашусь "действующий СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах."

Нет, там расписаны мероприятия по сокращения потерь и времени ликвидации ЧС в случае превышения силы толчков над расчетной...
Ну и если вам так нравится именно СП 14.13330.2018 то все таки прочитайте его полностью... Начните с п.п. "5.5 Карта ОСР-2016-А предназначена для оценки нормативной сейсмичности при проектировании объектов, приведенных в позициях 3 и 4 таблицы 5.3. Технический заказчик вправе принять для проектирования объектов, приведенных в позиции 3 таблицы 5.3, карту ОСР-2016-В при соответствующем обосновании." Оттуда вы неизбежно попадете к п.п. 5.2. - 5.4. и таблице 5.3... Найдя подтверждение моих слов...
Ну и вишенька на торте - ВОПРОС - расчетная сейсмичность например ЖК "Олимпия" от Парангона?

Отправлено спустя 6 минут 3 секунды:

DeZertir писал(а):

Напомню что вопрос заключался, что всеми возносимый до небес хвалебными одами застройщик с материка "Талан Ижевск" строит в супер-сейсмичноопасном районе г.Сочи, в котором уровень сейсмики больше чем в Севастополе.

Я лично - не говорит этого! И даже чего либо похожего. Мало того сразу сказал - ни один НОРМАЛЬНЫЙ материковый застройщик не войдет официально в Севастополь. пока в нем творится нынешний земельный и нормативно-строительный беспредел! "Талан" - решил зайти на явно мутных условиях, видимо надеясь что "проскочит" и оттянет себе кусочек местного рынка застройки... Гы-гы! "Не проскочил!" Урок и им и остальным. Местным пока как раз - оказывается всяческое покровительство и крышевательство. Они играют "вне правил". Только потому пока и "процветают" на рынке застройки Севастополя (да и Крыма). Как только правила станут для всех равны, в соответствии с законодательством = 99% местных застройщиков "накроется медным тазом".

Здравствуйте! Кто-нибудь сталкивался со строительной компанией «Новый свет» ( строительство частных домов)? Можно отзывы! Спасибо ответившим )

Здравствуйте,реально вообще что-то взять за 4,5 млн? Желательно двушку. Ну с учетом всех сейсмозон и т.д. Какой застройщик надежный. По комментам поняли что Доброгород так себе, а Лесной и остальные застройщики? Всем за советы заранее спасибо. Хотим взять в ипотеку. Или стоит подождать принятия генплана ( и вообще измениться что-то ? так можно долго ждать)

Katyaplus07 писал(а):

Здравствуйте,реально вообще что-то взять за 4,5 млн? Желательно двушку.

В этот бюджет спокойно влезет отличная, готовая для жизни, меблированная ОДНУХА. Районы будут даже на выбор.
Двуха в эту сумму будет либо новая, от строителей (в отделку всосёт с пол-ляма, а то и больше, в зависимости от хотелок) либо вторичка качеством сильно "так себе" и ближе к окраинам.
Как-то так.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

06 июл, 2020, 19:31

Katyaplus07 писал(а):

Здравствуйте,реально вообще что-то взять за 4,5 млн? Желательно двушку.

В этот бюджет спокойно влезет отличная, готовая для жизни, меблированная ОДНУХА. Районы будут даже на выбор.
Двуха в эту сумму будет либо новая, от строителей (в отделку всосёт с пол-ляма, а то и больше, в зависимости от хотелок) либо вторичка качеством сильно "так себе" и ближе к окраинам.
Как-то так.

В практически центре (Гоголя 40) двушка за 4.6 на 4 этаже 5-этажного дома. Квартира полностью оборудована - двойная бронированная дверь, межкомнатные двери из натурального дерева, шкаф-купе. встроенный сейф, городской телефон, домофон, интернет, кабельное ТВ, газовая колонка, стиралка, плита, холодильник, микроволновка, телевизор, мебель. Перепланировка узаконена, один собственник, прописанных нет. Прямая продажа. Фото - на авито.

DMB_2016 писал(а):

Фото - на авито.

Если не сложно, можно ссылку? Спасибо заранее.

P.S. Если по тексту - предложение интересное. НО. Надо смотреть предметно. В такую цену, скорее всего, это будет хрущ... кухня 6 квадратов и комнатки маленькие. Не всем нравится. Многие (и я в т.ч.) предпочли бы просторную однуху (или евродвушку) в том же бюджете. Но это всё так... трёп. Смотреть надо предметно.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

DMB_2016 писал(а):

В практически центре (Гоголя 40) двушка за 4.6 на 4 этаже 5-этажного дома. Квартира полностью оборудована - двойная бронированная дверь, межкомнатные двери из натурального дерева, шкаф-купе. встроенный сейф, городской телефон, домофон, интернет, кабельное ТВ, газовая колонка, стиралка, плита, холодильник, микроволновка, телевизор, мебель. Перепланировка узаконена, один собственник, прописанных нет. Прямая продажа. Фото - на авито.

двушка? Квадратов 38, наверно?

DeZertir писал(а):

двушка? Квадратов 38, наверно?

Ну вот зачем так сразу? Ррраз и всё... Зачем убивать интригу...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

07 июл, 2020, 11:25

DeZertir писал(а):

двушка? Квадратов 38, наверно?

Ну вот зачем так сразу? Ррраз и всё... Зачем убивать интригу...

Так вроде соискатель по метражу никаких условий не ставил. Сказали "желательно двушку", извольте.

_________________

Philosopher

Ну так-то да, спору нет. "Кому и кобыла невеста" (с).

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

07 июл, 2020, 11:37

Philosopher

Ну так-то да, спору нет. "Кому и кобыла невеста" (с).

А у вас есть достойные варианты за 4.5 млн с метражом более 50?

_________________

Philosopher писал(а): ↑

07 июл, 2020, 11:53

Alex CBR писал(а): ↑

07 июл, 2020, 11:37

Philosopher

Ну так-то да, спору нет. "Кому и кобыла невеста" (с).

А у вас есть достойные варианты за 4.5 млн с метражом более 50?

Отправил в ЛС несколько вариантов от 50м2 в этом бюджете.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Philosopher писал(а):

А у вас есть достойные варианты за 4.5 млн с метражом более 50?

Нет. И не думаю, что их будет (достойные - это у каждого же своя оценка, верно?).
Моё мнение изложено выше - в этом бюджете будет хорошая ГОТОВАЯ для жизни ОДНУШКА (ясно, что метраж не выше 50, хорошо, если 42-45 получится), причём будет выбор в разных районах.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Станислав RC
Слышал о ЖК "Апельсин" 100 тысяч рублей за м2 с котлована предварительно?) И самое интересное люди купят.)

Мачо писал(а):

Слышал о ЖК "Апельсин" 100 тысяч рублей за м2 с котлована предварительно?) И самое интересное люди купят.)

Охренеть можно...

Мачо писал(а): ↑

08 июл, 2020, 19:45

Станислав RC
Слышал о ЖК "Апельсин" 100 тысяч рублей за м2 с котлована предварительно?) И самое интересное люди купят.)

Предварительно, видел 90 за м2. Возможно, как и в Континентале, увидели спрос и повысили?

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Мачо писал(а): ↑

08 июл, 2020, 19:45

И самое интересное люди купят.)

...или нет.
Тут одно из двух

_________________

yrden писал(а):

Охренеть можно...

Да ну... почему бы и не "да", если бабки "ляжку жгут" .
Не каждый "средний класс" имеет доход 17 тыров, у некоторых он поболе чутка...

Philosopher писал(а):

Тут одно из двух

В нынешних реалиях - скорее первое . Никуда люди не денутся - купят. У них не будет особого выбора .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а): ↑

09 июл, 2020, 16:53

Philosopher писал(а):

Тут одно из двух

В нынешних реалиях - скорее первое . Никуда люди не денутся - купят. У них не будет особого выбора .

Не забывайте, что есть и вторичка. Возьмите например тему "срочной продажи недвижимости" на этом форуме. отмотайте на полгода-год назад, и вы увидите там те же самые объявления, что и на последней странице.
С такими конскими ценами эта недвига никому не нужна, а снизить цену жаба давит.
Продавать не значит продать.

_________________

Philosopher писал(а):

Не забывайте, что есть и вторичка. Возьмите например тему "срочной продажи недвижимости" на этом форуме. отмотайте на полгода-год назад, и вы увидите там те же самые объявления, что и на последней странице.

Личный опыт. Когда начинал искать жиличко в городе немногим более года назад, вполне попадались готовые для жЫзни однохрущи (хоть и не люблю я их очень) в центре до 3-х лямов. Был даже варик с видом на Владимирский собор, ё... . И где щас те варианты??? Немае... и однохрущи вывешены на всех досках примерно от 3.3 лямов, а то и дороже. То же самое по приличным квартирам. В прошлом году окуительная однуха в полном фарше на комплексе была вывешена в продажу за 3.8. Где щас такие цены? Щас ЭТО стоит около 4.3-4.7 в том районе. А по году висит на продаже только полный шлак, хаты с кривыми документами (imho) и, если продаван полубезумен (т.е. хочет продавать, а не продать, как Вы же и заметили; самый чёткий в этом плане аргумент по вопросу странного ценника, услышанный мной от дамы, продававшей "сарай" на дергачах - "ну я же должна, продав ЭТУ дачу, купить двушку в городе" Занавес. ).
Ценник на вменяемое жильё реально вырос, хотим мы этого или нет. Приходится с этим смириться. Возможно, будет спад, о котором тут довольно много писали и продолжают писать. Лично был бы этому весьма рад, бо не поспеваю зарабатывать... Но пока что только рост цен, увы...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

Не каждый "средний класс" имеет доход 17 тыров, у некоторых он поболе чутка...

Сейчас реальный средний класс с заработком от 120 и выше сильно подсел на жопку в виду самоистязании и коронозавируса. Включая учредителей фирм и реальных хозяев. А тем, у кого от 300 в месяц и сильно выше и выше - хатынки в человейниках не инетерсны, они земельку на даче командующего прикупят или на Фиоленте хотя бы.

Tavrida писал(а):

Сейчас реальный средний класс с заработком от 120 и выше сильно подсел на жопку

Даже при просадке вдвое, для такого среднего класса ни разу не проблема потянуть 6-процентную ипотеку, а на ценники обычной жратвы и коммуналки можно вообще внимания не обращать .
Ну да, в доминикану на пляж не слетают, съездят на машинке в учкуевку, да "дефлопе" исключат с рациона. Делов-то.
А у кого "сильно выше", вполне есть шансы у действительно тёплых морей недвижку взять, а не только лишь на фиоленте, где нормальных дорог раз и два... и всё, приехали... И вокруг фавелы. Про воду промолчу.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

ЖК "Апельсин"