Sevastopol.info

..

_________________
Картины лентами

Почитал ветку, но так и не понял: возможно ли купив участок 6 соток разделить его на 2 участка по 3 сотки? Или Севреестр не зарегистрирует право собственности пока не принят ПЗЗ

_________________
Записаться на перетяжку салона
можно по тел.+7 978 769 09 17,
Или сразу в автоателье на Рыбаков 3.

Sergei LT писал(а): ↑

10 янв, 2019, 13:03

Почитал ветку, но так и не понял: возможно ли купив участок 6 соток разделить его на 2 участка по 3 сотки? Или Севреестр не зарегистрирует право собственности пока не принят ПЗЗ

Пока не приняты ПЗЗ, можете. Успевайте. Если обратитесь, покажем конкретные примеры.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Здравствуйте, товарищи специалисты!
Необходимо разделить участок 716 кв.м. на два, на участке ближе к левой границе стоит дом со всеми зарегаными правами (введён в эксплуатацию, есть кад.паспорт и св-во о праве собственности).
ВопросЫ: можно ли чтобы новый участок, на котором стоит дом, был меньше 4 соток? (например 2,8). Собственник участка один, при разделении надо чтобы стало два хозяина: например, подарить сыну или мужу новообразованный участок - или это возможно только после регистрации права собственности старого хозяина на оба участка?). Что для этого всего деяния требуется?

_________________
per aspera ad astra!

mrs.Mazaika писал(а): ↑

24 янв, 2019, 22:52

Здравствуйте, товарищи специалисты!
Необходимо разделить участок 716 кв.м. на два, на участке ближе к левой границе стоит дом со всеми зарегаными правами (введён в эксплуатацию, есть кад.паспорт и св-во о праве собственности).
ВопросЫ: можно ли чтобы новый участок, на котором стоит дом, был меньше 4 соток? (например 2,8). Собственник участка один, при разделении надо чтобы стало два хозяина: например, подарить сыну или мужу новообразованный участок - или это возможно только после регистрации права собственности старого хозяина на оба участка?). Что для этого всего деяния требуется?

Всем привет!
Сразу отвечаю на главную часть Вашего вопроса: разделить, как Вы хотите, можно. Пока можно)
Право собственности на образованные два участка в результате раздела исходного участка, регистрируется за правообладателем исходного участка. А после этого он может его продать/подарить и т.д. Перед разделом участка, если есть забор и соседи, нужно понять, насколько точно координаты ЕГРН об исходном участке соответствуют фактическому местоположению забора. В случае необходимости, подготавливается межевой план по устранению реестровой ошибки. Если забор и координаты соответствуют, то готовится межевой план по образованию двух ЗУ путем раздела исходного ЗУ. Межевой план подается в МФЦ одновременно с заявлениями о гос. кад. учете двух участков, аннулировании кад.учета и прекращения права на исходный участок и регистрации права на два вновь образованные участки плюс две квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права двух участков. Все)

Остались вопросы? Задавайте!

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Здравствуйте. Подскажите хороших и недорогих кадастровых инженеров.

можно в ЛС

_________________

Спасибо за ответ!

DENx писал(а):

нужно понять, насколько точно координаты ЕГРН об исходном участке соответствуют фактическому местоположению забора

а КАКИМ образом это можно понять? и по времени вся описанная Вами процедура сколько занимает?

_________________
per aspera ad astra!

mrs.Mazaika писал(а): ↑

19 мар, 2019, 23:07

Спасибо за ответ!

DENx писал(а):

нужно понять, насколько точно координаты ЕГРН об исходном участке соответствуют фактическому местоположению забора

а КАКИМ образом это можно понять? и по времени вся описанная Вами процедура сколько занимает?

Для этого производится кадастровая съемка по фактическому забору. Полученные координаты фактического забора сравнивают с имеющимися в ЕГРН.
По времени - один/два дня.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

А может вы имели в виду вынос точек в натуру?

rtr писал(а): ↑

20 мар, 2019, 10:05

А может вы имели в виду вынос точек в натуру?

Либо вынести точки в натуру)
Для этого, желательно иметь выписку из ЕГРН с координатами границ участка.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Товарищи, а кто-нибудь знает - когда примерно собираются принять ПЗЗ в Севастополе?
И ещё вопрос: нужно ли сейчас получать разрешение на строительство дома на участке под ИЖС? Если да - то у кого?
Большое спасибо заранее

_________________
per aspera ad astra!

mrs.Mazaika писал(а): ↑

24 мар, 2019, 14:52

И ещё вопрос: нужно ли сейчас получать разрешение на строительство дома на участке под ИЖС? Если да - то у кого?
Большое спасибо заранее

Вот тут подробно расписано: http://севархитектура.рф/111

wnndsp писал(а): ↑

25 мар, 2019, 11:11

mrs.Mazaika писал(а): ↑

24 мар, 2019, 14:52

И ещё вопрос: нужно ли сейчас получать разрешение на строительство дома на участке под ИЖС? Если да - то у кого?
Большое спасибо заранее

Вот тут подробно расписано: http://севархитектура.рф/111

Благодарю!

_________________
per aspera ad astra!

DENx писал(а): ↑

21 мар, 2019, 19:09

rtr писал(а): ↑

20 мар, 2019, 10:05

А может вы имели в виду вынос точек в натуру?

Либо вынести точки в натуру)
Для этого, желательно иметь выписку из ЕГРН с координатами границ участка.

Надо иметь кадастровый план квартала. Стоит 300 рублей с мелочью. Заказывается на официальном сайте, ждать 3-5 дней

rtr писал(а): ↑

02 апр, 2019, 12:11

DENx писал(а): ↑

21 мар, 2019, 19:09

rtr писал(а): ↑

20 мар, 2019, 10:05

А может вы имели в виду вынос точек в натуру?

Либо вынести точки в натуру)
Для этого, желательно иметь выписку из ЕГРН с координатами границ участка.

Надо иметь кадастровый план квартала. Стоит 300 рублей с мелочью. Заказывается на официальном сайте, ждать 3-5 дней

Для выноса точек КПТ не нужен. Нужна выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данной выписке приводится в т.ч. таблица с координатами характерных (поворотных) точек границы земельного участка

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Да, верно

Здравствуйте! В ГПЗУ сказано что необходимо провести историко-культурную экспертизу з.участка путем археологической разведки. Могу ли я подавать уведомление на строительство проигнорировав этот пункт, и сдать дом в эксплуатацию по дачной амнистии в упрощенном виде? Поясню: уведомление о начале строительства хочу получить чтобы в случае изменения законодательства ведение строительства на участке было на основании хотя бы какого то документа.

Добрый день!Такой вопрос, дом разделен на 2-х хозяев, вход с улицы один.Земля и двор в общем пользовании.Сосед отгрохал 3-х этажный дом, закрыл нам свет в кухне и на нашем участке.Мы хотим провести разделение участка, но тогда получается после размежевания сосед нам скажет спасибо, тк его дом будет уже на его территории, так ли это?И еще вопрос, куда писать заявление о незаконном строении?
И еще могут ли отказать в размежевании с общим входом?

Мы создали Новое сообщество Viber (вайбер) от "Офкадин" где вы можете получить актуальную информацию о кадастровом учтете и регистрации права в Севастополе и онлайн задать ваши вопросы! Переходим по ссылке : https://invite.viber.com/?g2=AQBIwQTN0T ... dhJlZpQ4tE

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

1

Подскажите пожалуйста
Есть участок в собственности(украинский гос акт и все российские документы) снт сапун гора.
Как узнал буквально вчера) В конце 2019 в снт сапун гора было проведено межевание,по заборам оно делалось или с квадрокоптера не знаю.
Вопрос в чем,по документам украинским и российским участок у меня был 5.2 сотки,после этого межевания стал 4.88
Как исправить это?

_________________
Золотые и красивые номера МТС +7 978
Сим карты МТС дешевле чем везде!
+ 7 978 7000 879
Меняю свои +5 на ваш плюсик))

Ant0n159 писал(а): ↑

19 июл, 2020, 11:55

Подскажите пожалуйста
Есть участок в собственности(украинский гос акт и все российские документы) снт сапун гора.
Как узнал буквально вчера) В конце 2019 в снт сапун гора было проведено межевание,по заборам оно делалось или с квадрокоптера не знаю.
Вопрос в чем,по документам украинским и российским участок у меня был 5.2 сотки,после этого межевания стал 4.88
Как исправить это?

Это исправить можно только через суд к сожелению. Нам как к экспертной организации часто назначают судебные экспертизы после комплексных кадастровых работ. Консультации по телефону +79781087771

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Здравствуйте! Собственник имеет землю 20 сот.Хочет участок разделить и продать по 5 и 10 соток. Это вообще возможно? Как это делается? Т.е. это нужно размежевать участок, потом присвоить отделенной части новый кадастровый номер, я правильно поняла? Подскажите, как действовать в этом случае покупателю.

Vedanta писал(а): ↑

06 июл, 2021, 11:23

Здравствуйте! Собственник имеет землю 20 сот.Хочет участок разделить и продать по 5 и 10 соток. Это вообще возможно? Как это делается? Т.е. это нужно размежевать участок, потом присвоить отделенной части новый кадастровый номер, я правильно поняла? Подскажите, как действовать в этом случае покупателю.

Здравствуйте, покупателю необходимо ждать, пока собственник не переоформит земельные участки с новыми площадями и зарегистрирует их в Севреестре, а только потом покупать.