Sevastopol.info

Товарищи, кто покупал в последнее время (имеется в виду не при Украине) участки в СНТ по членским книжкам, поделитесь, как у вас все это проходило, как вы проверяли участок (если какая-то проверка вообще возможна в данном случае), кто с какими нюансами столкнулся и все возможные подробности. Про негативный опыт (у кого таковой имеется) тоже, думаю, полезно, послушать.

Такое лучше делать только если продавец ваш ближайший довереннейший родственник [на мой взгляд]

Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.

Jannike писал(а): ↑

09 фев, 2020, 14:19

Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.

Два основных риска :

1) Отказ на приватизацию участка в связи с бла, бла, бла.
2) Участок может принадлежать нескольким людям

Jannike писал(а): ↑

09 фев, 2020, 14:19

Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.

Достаточно много шансов остаться и без денег и без участка.

Подскажите по садовому товариществу горняк...Земельный участок земли населенных пунктов, для ведения садоводства, в собственности. Смущает близость разреза. Не будет ли проблем при строительстве и введении в эксплуатации дома? ну и дальнейшего проживания. Есть ли риск изъятия этих земель из данного садового общества?

У меня есть что рассказать на этот счёт, т.к. сама лично с этим столкнулась и до сих пор с 2015 г. разгребаю.Но все решаемо.Через МФЦ поэтапно все делаешь.Я хочу вообще выкупить эту землю.Только так, в России можно иметь право собственности.

_________________
Ничего не ждите , и вы никогда не будете разочарованы!

Ирина К писал(а): ↑

11 фев, 2020, 14:40

У меня есть что рассказать на этот счёт, т.к. сама лично с этим столкнулась и до сих пор с 2015 г. разгребаю.Но все решаемо.Через МФЦ поэтапно все делаешь.Я хочу вообще выкупить эту землю.Только так, в России можно иметь право собственности.

Расскажите, пожалуйста, если, конечно, это не секрет.

Сейчас по членской книжке спорно покупать. Так как причин в отказе все больше и больше. Это не три года назад справки от председателя и членская книжка. Сейчас на справки и документы от председателя очень внимательно смотрят. Такую покупку лучше обсуждать со специалистами , которые расскажут обо всех рисках

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Jannike писал(а): ↑

09 фев, 2020, 14:19

Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.

Есть вариант, что кто-то уже на землю подал документы при Украине и прошел первую сессию.
По факту, права собственности у Вас нет, вы просто выкупили место в кооперативе, а человек потом заявляет права на землю.
Пример: человек покупает участок ИЖС 4 сотки, законно, все документы. Рядом по границе прилегает участок, около двух соток, хозяина нет. Человек подает документы в ДИЗО, хозяина нет (в Российском "измерении"), и ему продают официально этот участок по всем процедурам. Итог: повестка в суд, где приглашаются он и ДИЗО, всех нюансов не знаю, но человек вполне вероятно может потерять прилегающий участок, т.к. на него уже поданы были документы при Украине и пройдена первая сессия.

P.s. простите поднял со дна))

a11-tp писал(а): ↑

08 июн, 2020, 15:03

Jannike писал(а): ↑

09 фев, 2020, 14:19

Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.

Есть вариант, что кто-то уже на землю подал документы при Украине и прошел первую сессию.

Большое спасибо за разъяснение

в нашем кооперативе , купила Дама участок . Ей продал бывший председатель . Пришла она на собрание , оказалось ,что ей продли технический участок ( под мусорку ,пожарную емкость). Слез было много .. в итоге . Незаконное выделение участка , потерянные деньги , никакой возможности приватизировать. Кооператив Август и многие подобные в этой теме звучавшие ... получаете членскую книжку . кучу судов ( оплачивать будете вы с другими бедолагами) где " Председатель" самоназванный будет доказывать ,законное выделение земли при украине за мзду )) .

Покупать по членской книжке возможно , если старый жилой кооператив , продает член кооператива и его все знают и председатель . ВЫ даете задаток и приватизируете участок на бывшего собственника. После получение денег полный расчет

_________________
Продажа земельных участков в Пригороде Севастополя от 600 т.р. СНТ ИЖС . Красный Мак , Холмовка ,Фронтовое , Бахчисарай.

Продам билеты на Пролом. То есть членские книжки с любыми картинками и надписями в них. Цена книжки 50 руб в любой типографии )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Вы ничего не покупаете, купля продажа это приобретение благ, здесь просто вступление в организацию и выдается документ о членстве в ней, право собственности на землю не получаете.

Ирина К писал(а):

Я хочу вообще выкупить эту землю.Только так, в России можно иметь право собственности

И тут пришла трасса "Таврида" (труба Газпрома высокого давления, подвинули заповедник, выбрать по вкусу), два кооператива под снос частично, людям деньга по кад. стоимости их участков )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Сателлит писал(а):

Продам билеты на Пролом.

Може на Провал?
Военным и членам профсоюза скидка .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

И даже на Облом

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Кто нибудь смог перевести участок с членской книжки в собственность , в ближайшее время?

_________________
мы живем как положено , а положено у нас на все!!!

В 91-ом я сказал - В скором времени Крым будет в России. Свершилось.

У вас "ближайшее время" имеет временные рамки?

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

В 2021 году

_________________
мы живем как положено , а положено у нас на все!!!

Наверное - это зависит непосредственно от вас лично и от целевого назначения земельного участка. То есть все индивидуально. Изучайте ЗК и действуйте

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Keramist писал(а): ↑

22 июл, 2021, 17:03

Кто нибудь смог перевести участок с членской книжки в собственность , в ближайшее время?

Приватизация проходит от 3 до 9 месяцев . при условии "нормальных документов"

_________________
Продажа земельных участков в Пригороде Севастополя от 600 т.р. СНТ ИЖС . Красный Мак , Холмовка ,Фронтовое , Бахчисарай.

.................

Поднимем тему. Что сейчас с переходом из снт в ижс?

Я собственник у меня дача жилая 5,5 соток, отец покупал участок в 2004 году, документы российского образца уже в процессе, земли СНТ сельхоз назначения, есть членская книжка, СНТ в районе Фиолента (Горбатый мост), родители жили с 2004года, как отца не стало решили продать, не вижу проблем с приобретением по членской книжке, т.к. сами его покупали по книжке. Дело всё в том, что по книжке одна стоимость, с документами уже другая, т.к. все затраты вбиваются в стоимость участка. А минус в том, что продажа через ипотеку не получится банк может не одобрить. А так все прозрачно.

_________________
*МВД*Мастер Вашего Дома*