Sevastopol.info

Солар писал(а):

А теперь вот... думаем.

А чЁ думать? ТипО бежать надо? В "обменники"... ну кассы банков сейчас .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

ТипО бежать надо? В "обменники"... ну кассы банков сейчас

или, у кого на СКВ не хватает, за спичками, солью, тушенкой, пат... и далее по списку?
и как это отразится на недвиге?

Суперкот писал(а):

за спичками, солью, тушенкой, пат... и далее по списку?

Ну, это-то по определению должно быть в запасе всегда. Мука, постное масло, макароны, бензин, патроны. Хотя бы на неделю-две автономной жизни.

Суперкот писал(а):

как это отразится на недвиге?

Из опыта: в подобные моменты недвига резко растёт в дереве, но таки не поспевает за зеленью (в которой тоже может начать расти на волне ажиотажа), поэтому для того, кто копил на хату в зелени - наступает благоприятный момент для покупки. Можно ещё чуть выждать, когда всё слегка подуспокоится, пройдёт первый шок и ценник в зелени может несколько подупасть даже.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Спрос в Севастополе не снижается на новострои, всё покупают и покупают.
В основном люди выбирают двухкомнатные и однокомнатные, больше 50% продаж у застройщиков с помощью гражданской и военной ипотеки.

Мачо писал(а):

больше 50% продаж у застройщиков с помощью гражданской и военной ипотеки.

Ипотека и мат капитал все же способствуют продажам.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Alex CBR писал(а):

ТипО бежать надо?

Типа начались какие-то изменения.

Вы лицо Медведева видели?
Накануне он вручал госпремии журналистам и (тогда) непонятно почему начал цитировать Чехова "Новый год такая же дрянь, как и старый, с тою только разницею, что старый год был плох, а новый всегда бывает хуже..." Но при этом на его лице читалось плохо скрываемое ликование.
На послании Путина - сидел явно довольный.
Так не выглядят те, кто получил пинок поз зад.

Так зачем изменения? Броня крепка, ракеты быстры, фонды растут, экономика пусть и на 1,5% но тоже растет... Население беднеет - подтянули зарплаты. Воруют - посадили виновных. То есть НЕТ видимых причин убирать правительство и Медведева. Но причины обязательно имеются. Следовательно их скрывают. И Медвед очень доволен, что соскочил с этой должности.

Так же понятно, почему Путин заговорил о бОльших полномочиях парламента при назначении правительства - уводит себя из-под удара за назначение нового правительства. И повышение социальных выплат - облегчить грядущие изменения для самых уязвимых.

А что касается недвижимости... Самое время покупать недвигу в Каракасе: некоторое время назад там построили два самых высоких небоскреба Южной Америки, а сейчас на 100 долларов можно обменять рюкзак местных "денег".

Солар

Короче... "мы накануне грандиозного шухера" (с)?

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

Короче... "мы накануне грандиозного шухера" (с)?

Я бы добавил "высока вероятность, что мы..."

Всего за 1 день своего премьерства Мишустин смог подключить к сбору налогов ФСБ!

_________________
Бухгалтерские и юридические услуги тел. +79787-003495,

Интересное наблюдение: на Авито в севастопольском разделе недвиги всё больше объявлений о продаже квартир в солнечной загранице - Болгарии, Турции, Греции. Уровень цен сложно определить по нескольким объектам, но они особо не выбиваются из севастопольских.

Солар
хлебнули тамошних гемороев. вот теперь продают с дисконтом

Слежу 2 или 3 недели уже за количеством продаж в Континентале
как было 174 доступно так и осталось, на старте вроде тоже 174 было?
перегнули с ценой)

-Посредник- писал(а): ↑

22 янв, 2020, 15:37

Слежу 2 или 3 недели уже за количеством продаж в Континентале
как было 174 доступно так и осталось, на старте вроде тоже 174 было?
перегнули с ценой)

В Континентале продажи еще не открылись, т.к. еще не зарегистрирован первый договор эскроу.

Желающих приобрести квартиру в это ЖК, даже не смотря на ценник, очень много.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

-Посредник-
в Континентале чисто из-за названия некий Джон может прикупить за золото весь этаж

Станислав RC писал(а): ↑

22 янв, 2020, 16:07

-Посредник- писал(а): ↑

22 янв, 2020, 15:37

Слежу 2 или 3 недели уже за количеством продаж в Континентале
как было 174 доступно так и осталось, на старте вроде тоже 174 было?
перегнули с ценой)

В Континентале продажи еще не открылись, т.к. еще не зарегистрирован первый договор эскроу.

Желающих приобрести квартиру в это ЖК, даже не смотря на ценник, очень много.

Место хорошее, ценник, конечно, веселый, но однокомнатные поразбирают быстро.

-Посредник- писал(а): ↑

22 янв, 2020, 15:37

Слежу 2 или 3 недели уже за количеством продаж в Континентале
как было 174 доступно так и осталось, на старте вроде тоже 174 было?
перегнули с ценой)

Наверное ждут принятия генплана в городе, мне больше интересен термин "предварительные продажи" и как юридически у будущих покупателей фиксируется цена с застройщиком, если спрос больше станет при официальном открытии на те же однушки!?

C чего это после официального открытия цены вырастут. Звонки или уже есть сейчас или нет. И потом их больше не станет. Причем прощупывать стали еще в ноябре-декабре и тогда говорили, что цена будет под 100. В результате видим 93. А если спрос внезапно существенно вырастет благодаря некому форсмажору как в 2014, из-за скачков валюты или еще чего, то Интерстрой непременно попытается разорвать договор и кинуть через ***, как сделал это с 3х летней рассрочкой в Тульском квартале, заставив дольщиков выплатить остаток до конца 2015го, а не до конца 2016го, как было в договоре, так что на их добросовестность рассчитывать не стоит. Относительно же названия - уже оно намекает, что это общаги под сдачу, а не жилье для себя. И учитывая сроки сдачи и цену, их инвестиционная привлекательность сомнительна.

Slepoy писал(а):

И учитывая сроки сдачи и цену, их инвестиционная привлекательность сомнительна.

Что такое коллаборативная фильтра инвестиционная привлека... та-та, та-тара-та-та...

Ребята, когда генплан города Севастополя примут, кто-нибудь знает??

Надеюсь никто не сомневается, что текущий уровень цен обеспечивается хорошими заработками газовиков и нефтяников.

Интересная статья о текущей ситуации у потенциальных покупателей севастопольской недвиги.

Немного цитат:

чистая выручка «Газпрома» от продажи в Европу и другие страны дальнего зарубежья за три квартала 2019 года упала на 242 миллиарда рублей — это 12 процентов...

Снижением стоимости проблемы не ограничиваются. Падают и объемы продаж...

в США сжижение тысячи кубометров обходится в 60 долларов. Переход через Атлантический океан сравнительно дешевый — порядка 15 долларов за тот же объем, остальные траты еще меньше. В настоящий момент СПГ выгоднее трубопроводного газа, если его надо отправить на расстояние более 4 тысяч километров...
https://lenta.ru/articles/2020/01/23/lng/

Да??? А нам еще недавно брехали аргументированно доказывали, что трубопроводный газ намного дешевле и ему нет альтернатив. После чего сотню миллиардов нерублей вбухали в "потоки".

Далее цепочка понятна: зарплата газовика -> спрос на севастопольскую недвигу -> уровень цен.

Солар писал(а): ↑

23 янв, 2020, 17:09

Далее цепочка понятна: зарплата газовика -> спрос на севастопольскую недвигу -> уровень цен.

Какая простая логика. Вот просто каждый газовик в Севастополе квартиру сразу покупает. Прямо по разнарядке.
В реальности люди в Нерезиновую вкладывают деньги. И жить там хотят.

magistral писал(а):

Вот просто каждый газовик

Зачем каждый?
Спрос уменьшается или увеличивается, и двигает рынок. Для этого не нужно, чтобы каждый был вовлечен.

magistral писал(а): ↑

23 янв, 2020, 17:56

В реальности люди в Нерезиновую вкладывают деньги. И жить там хотят.

В реальности люди в Нерезиновой зарабатывают деньги. А вот жить там не хотят, ибо этот город только про деньги.

Ivanov писал(а):

А вот жить там не хотят, ибо этот город только про деньги.

Типичный стереотип тех кто не живет там. Как все хотят из Нерезиновой уехать. А в реальности у кого только есть шанс туда едут.
И это не про деньги, а про качество жизни. Образование, развлечения, спорт, музыку, театры и интересные презентации, высокий уровень сервиса и здравохранения. Живут там 15 миллионов человек и уезжать не собираются, даже выйдя на пенсию. Если было бы наоборот то в Севастополь переезжали бы по 100 тысяч пенсов в год из Нерезиновой. Вы их видите этих несчастных из столицы? Это при том, что продав двушку там могут купить 2 квартиры здесь.

magistral писал(а): ↑

23 янв, 2020, 23:59

Ivanov писал(а):

А вот жить там не хотят, ибо этот город только про деньги.

Типичный стереотип тех кто не живет там. Как все хотят из Нерезиновой уехать. А в реальности у кого только есть шанс туда едут.

Ну да, и дача не ближе 100км от МКАД, потому что там экологично - такой же стереотип. Правда тех, кто вырос и живет в Москве. Да и куда ещё ехать за деньгами? В Крым?

magistral писал(а): ↑

23 янв, 2020, 23:59

И это не про деньги, а про качество жизни. Образование, развлечения, спорт, музыку, театры и интересные презентации, высокий уровень сервиса и здравохранения.

Вот только всё, что было перечислено выше, денег стоит. Либо времени, которого, при обычных 2-3 часах в день на дорогу, просто нет. Вы знаете сколько стоит год обучения в московском вузе? Или стоимость медицинской страховки? А бесплатно очередь к специалисту как в Севастополе. Но пенсам медобслуживание норм: в очереди посидеть, пообщаться.

А ещё надо добавить суету, перекошенный суточный график из-за длинных транспортных плеч ну и экологией сверху полирнуть... И это то, с чем придётся сталкиваться ежедневно, а вот "развлечения, спорт, музыку, театры и интересные презентации" - пару раз в неделю в лучшем случае. Мог бы ещё добавить отсутствие солнца 9 месяцев в году, но это я уже придираюсь, так как есть с чем сравнить.

magistral писал(а): ↑

23 янв, 2020, 23:59

Живут там 15 миллионов человек и уезжать не собираются, даже выйдя на пенсию.Если было бы наоборот то в Севастополь переезжали бы по 100 тысяч пенсов в год из Нерезиновой. Вы их видите этих несчастных из столицы? Это при том, что продав двушку там могут купить 2 квартиры здесь.

Не переживайте, сейчас из Севастополя витрину сделают и народ потянется. Вон как в КК. Но 100к вряд ли будут, наше лето не каждый пенс выдержит. К тому времени наши цены догонят Питер и продать в Москве квартиру и купить здесь 2 уже не выйдет.

Если что, о Мск личный опыт. И о медицине в особенности.