Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑6.2°C, 756 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 3 года назад был учрежден День вязания в России
Текущее время: 14 дек, 2025, 11:55

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 175 сообщений ]  На страницу Пред. 13 4 57 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 28 июн, 2019, 15:39 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июл, 2014, 1:09
Сообщения: 360
Репутация: 21

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Юмашева
Возможно ли узаконить пристрой балкона сейчас? В БТИ есть данные хотели заниматься 3 года назад потом практика поменялась запрет по суду


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 июл, 2019, 16:11 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
юлия232 писал(а):
28 июн, 2019, 15:39
Возможно ли узаконить пристрой балкона сейчас? В БТИ есть данные хотели заниматься 3 года назад потом практика поменялась запрет по суду
Добрый день!
Пристрой балкона или веранду к многоквартирному дому возможно узаконить только на основании решения суда.
Для этого необходимо:
1. сформировать земельный участок под многоквартирным домом (в случае, если он не сформирован).
2. провести собрание МКД и получить 100%-е согласие собственников помещений, оформив всё в Протокол.
3. балкон (пристройка) должен(а) соответствовать строительным нормам, что определится в результате судебной строительно-технической экспертизы.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 июл, 2019, 16:16 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 авг, 2009, 16:53
Сообщения: 361
Репутация: 14

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Севастополь, Россия
Дайте, пожалуйста, ссылку на норматив или занонодательный документ по третьему пункту.

Отправлено спустя 1 минуту :
относительно судебной строительно- технической экспертизы


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 июл, 2019, 23:38 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 07 сен, 2014, 23:38
Сообщения: 167
Репутация: 17
Добрый день,подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.Приобрели квартиру с перепланировкой. Из трехкомнатной квартиры бывшие хозяева сделали двухкомнатную,тем самым объеденили маленькую комнату с кухней,была убрана стена (не несущая).Получилось 2 жилые комнаты отдельные и кухня (не жилая комната) Возможно ли узаконить ?
и с чего начинать весь процесс ?благодарю


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 июл, 2019, 15:36 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
Jemby45 писал(а):
05 июл, 2019, 16:16
Дайте, пожалуйста, ссылку на норматив или занонодательный документ по третьему пункту.

Отправлено спустя 1 минуту :
относительно судебной строительно- технической экспертизы
Добрый день!
Здания и сооружения должны соответствовать требованиям, указанным в п.6 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Определить данное соответствие возможно в рамках судебной строительно-технической экспертизы.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:
brightstar писал(а):
05 июл, 2019, 23:38
Добрый день,подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.Приобрели квартиру с перепланировкой. Из трехкомнатной квартиры бывшие хозяева сделали двухкомнатную,тем самым объеденили маленькую комнату с кухней,была убрана стена (не несущая).Получилось 2 жилые комнаты отдельные и кухня (не жилая комната) Возможно ли узаконить ?
и с чего начинать весь процесс ?благодарю
Добрый день!
Возможно, только при условии установки дверей между кухней и жилой комнатой.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 июл, 2019, 23:46 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 04 окт, 2018, 12:04
Сообщения: 11
Репутация: 0

Откуда: Симферополь
Лучше всего показать документы на квартиру специалистам и проконсультироваться. Вам точно укажуть на все моменты, возможно даже такие, о каких Вы не знаете, и подскажуть, как пройти процедуру узаконивания


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 июл, 2019, 19:43 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 июл, 2014, 1:09
Сообщения: 360
Репутация: 21

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Юмашева
Ofkadin_oleg писал(а):
05 июл, 2019, 16:11
юлия232 писал(а):
28 июн, 2019, 15:39
Возможно ли узаконить пристрой балкона сейчас? В БТИ есть данные хотели заниматься 3 года назад потом практика поменялась запрет по суду
Добрый день!
Пристрой балкона или веранду к многоквартирному дому возможно узаконить только на основании решения суда.
Для этого необходимо:
1. сформировать земельный участок под многоквартирным домом (в случае, если он не сформирован).
2. провести собрание МКД и получить 100%-е согласие собственников помещений, оформив всё в Протокол.
3. балкон (пристройка) должен(а) соответствовать строительным нормам, что определится в результате судебной строительно-технической экспертизы.
Процедуры я знаю. есть ли на данный момент такая судебная практика? Знаю что по судам шли отказы в последнее время


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 июл, 2019, 19:57 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 авг, 2009, 16:53
Сообщения: 361
Репутация: 14

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Севастополь, Россия
Я получил отказ от суда по вопросу узаконивания самовольного переустройства балкона. Теперь наезжает госжилинспекция, типа готовят к сносу. Что можно предпринять?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 июл, 2019, 8:42 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
Jemby45 писал(а):
08 июл, 2019, 19:57
Я получил отказ от суда по вопросу узаконивания самовольного переустройства балкона. Теперь наезжает госжилинспекция, типа готовят к сносу. Что можно предпринять?
Добрый день!
Здесь есть несколько путей.
Первый. Ждать, когда Ваш балкон снесут, а затем будут взыскивать издержки.
Второй. Самостоятельно вернуть квартиру в состояние, согласно технической документации.
Третий. Обжаловать решение суда.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 июл, 2019, 13:11 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 20 мар, 2012, 0:27
Сообщения: 155
Репутация: 35
Хотим сделать дополнительное окно в комнате в новострое, в стене из газобетона. Альфагруп на дергачах. В таком же проекте университетский такое окно есть. Насколько это реально и с чего начать.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 июл, 2019, 13:35 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
Simons писал(а):
18 июл, 2019, 13:11
Хотим сделать дополнительное окно в комнате в новострое, в стене из газобетона. Альфагруп на дергачах. В таком же проекте университетский такое окно есть. Насколько это реально и с чего начать.
Добрый день!
Для этого необходимо:
1. провести собрание многоквартирного дома и собрать 2/3 подписей собственников помещений всего дома о согласии на устройство нового оконного проёма в соответствии с требованиями приказа Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований.."
2. Подготовить Архитектурный проект и согласовать его с Департаментом архитектуры.
3. Подготовить Проект перепланировки и переустройства и получить разрешение на проведение работ.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 июл, 2019, 13:53 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 04 окт, 2018, 12:04
Сообщения: 11
Репутация: 0

Откуда: Симферополь
Jemby45 писал(а):
08 июл, 2019, 19:57
Я получил отказ от суда по вопросу узаконивания самовольного переустройства балкона. Теперь наезжает госжилинспекция, типа готовят к сносу. Что можно предпринять?
Пробуйте обжаловать решение суда, но оговорюсь сразу - положительное решение маловероятно.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 июл, 2019, 16:44 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 авг, 2009, 16:53
Сообщения: 361
Репутация: 14

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Севастополь, Россия
На... прошло уже три года со дня решения суда.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 июл, 2019, 22:37 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 20 мар, 2012, 0:27
Сообщения: 155
Репутация: 35
Ofkadin_oleg писал(а):
18 июл, 2019, 13:35
Simons писал(а):
18 июл, 2019, 13:11
Хотим сделать дополнительное окно в комнате в новострое, в стене из газобетона. Альфагруп на дергачах. В таком же проекте университетский такое окно есть. Насколько это реально и с чего начать.
Добрый день!
Для этого необходимо:
1. провести собрание многоквартирного дома и собрать 2/3 подписей собственников помещений всего дома о согласии на устройство нового оконного проёма в соответствии с требованиями приказа Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований.."
2. Подготовить Архитектурный проект и согласовать его с Департаментом архитектуры.
3. Подготовить Проект перепланировки и переустройства и получить разрешение на проведение работ.
А если сделать окно и потом оплатить штраф? Или в РФ так не прокатит?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 19 июл, 2019, 9:26 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
Simons писал(а):
18 июл, 2019, 22:37
Ofkadin_oleg писал(а):
18 июл, 2019, 13:35
Simons писал(а):
18 июл, 2019, 13:11
Хотим сделать дополнительное окно в комнате в новострое, в стене из газобетона. Альфагруп на дергачах. В таком же проекте университетский такое окно есть. Насколько это реально и с чего начать.
Добрый день!
Для этого необходимо:
1. провести собрание многоквартирного дома и собрать 2/3 подписей собственников помещений всего дома о согласии на устройство нового оконного проёма в соответствии с требованиями приказа Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований.."
2. Подготовить Архитектурный проект и согласовать его с Департаментом архитектуры.
3. Подготовить Проект перепланировки и переустройства и получить разрешение на проведение работ.
А если сделать окно и потом оплатить штраф? Или в РФ так не прокатит?
Сделать можно, а узаконить тяжело. Оплата штрафа не узаконивает самовольное строительство.
Есть возможность узаконить всё через суд, но это 50 на 50. И протокол собственников никто не отменяет.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 июл, 2019, 17:25 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 12 фев, 2017, 11:43
Сообщения: 283
Репутация: 11

Откуда: Откуда
Добрый день. Объединили санузел и увеличили кухню за счёт переноса не несущей стены, теперь вход из зала в кухню. Какая примерно будет стоимость узаконивания такой перепланировки и в какие сроки? Заранее спасибо.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июл, 2019, 12:57 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
Крымская25 писал(а):
20 июл, 2019, 17:25
Добрый день. Объединили санузел и увеличили кухню за счёт переноса не несущей стены, теперь вход из зала в кухню. Какая примерно будет стоимость узаконивания такой перепланировки и в какие сроки? Заранее спасибо.
Добрый день!
Необходимо смотреть технический паспорт: в какую сторону перенесли перегородку.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июл, 2019, 21:43 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 20 янв, 2014, 15:34
Сообщения: 227
Репутация: 20
Ofkadin_oleg
Приказ Минстроя № 937/пр от 25.12.2015 г. уже не действует.
Вместо него Приказ № 44/пр.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июл, 2019, 8:18 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
Java писал(а):
22 июл, 2019, 21:43
Ofkadin_oleg
Приказ Минстроя № 937/пр от 25.12.2015 г. уже не действует.
Вместо него Приказ № 44/пр.
Благодарю за замечание, это действительно так. Приказ Приказ № 44/пр действует с 28.01.2019 и им следует руководствоваться.
Мной была указана ссылка согласно пп.7 п.3.1 Постановления Правительства Севастополя №205-ПП от 16.03.2017, которое действует на данный момент.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 авг, 2019, 22:55 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 янв, 2010, 15:58
Сообщения: 2842
Репутация: 62
Добрый вечер.Хоущевка, объединили санузел и увеличили кухню за счёт переноса не несущей стены, получилась студия.Примерная стоимость узаконивания ?Благодарю


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 авг, 2019, 8:14 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
ootb71 писал(а):
03 авг, 2019, 22:55
Добрый вечер.Хоущевка, объединили санузел и увеличили кухню за счёт переноса не несущей стены, получилась студия.Примерная стоимость узаконивания ?Благодарю
Добрый день! Для узаконения данной перепланировки необходима установка двери между комнатой и кухней (т.к. у вас, скорее всего, газифицированная кухня).
В таком случае стоимость проекта будет составлять 24 000.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 17 авг, 2019, 20:44 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 24 июл, 2019, 19:25
Сообщения: 8
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: дом, в котором квартира, еще не введен в эксплуатацию (тех паспорта на квартиру нет), при этом уже сейчас есть возможность начать ремонт, в котором предусмотрены переносы дверных проемов в ванной и в гостиной (на 25 см и 1,5 м правее)…
Правильно ли понимаю, что перенос дверных проемов относится к перепланировке? Если да, как правильнее сделать, чтоб перенос был законным?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 19 авг, 2019, 8:06 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2018, 15:07
Сообщения: 99
Репутация: 30

Откуда: Севастополь
_Tanya_Ya писал(а):
17 авг, 2019, 20:44
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: дом, в котором квартира, еще не введен в эксплуатацию (тех паспорта на квартиру нет), при этом уже сейчас есть возможность начать ремонт, в котором предусмотрены переносы дверных проемов в ванной и в гостиной (на 25 см и 1,5 м правее)…
Правильно ли понимаю, что перенос дверных проемов относится к перепланировке? Если да, как правильнее сделать, чтоб перенос был законным?
Добрый день!
Да, перенос дверных проёмов относится к перепланировке.
Для узаконения перепланировки необходимо:
1. подготовить проектную документацию и получить разрешение от Департамента архитектуры и градостроительства
2. выполнить ремонт в соответствии с утверждённым проектом
3. подготовить технический план и получить Акт приёмочной комиссии
4. внести изменения в ЕГРН.
Наша компания предоставляет все услуги для подготовки и согласования документов. За более подробной консультацией можете подъехать в офис на Ленина 47. Консультация бесплатная.

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
oleg_biryukov_ofkadin@mail.ru
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 19 авг, 2019, 8:09 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 24 июл, 2019, 19:25
Сообщения: 8
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Спасибо!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2019, 10:21 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 14 окт, 2019, 10:05
Сообщения: 6
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
С какими документами нужно обращаться в суд,чтобы узаконить сделанную перепланировку..как долго это делается??


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 175 сообщений ]  На страницу Пред. 13 4 57 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB