Sevastopol.info

MxxxM писал(а): ↑

04 май, 2019, 20:57

Суперкот
Откуда такое предположение??

Какое из предположений? Они там зашевелились на уровне всей страны ....

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
И смысл продлевать до 1 01 20, если тут осталось...

_________________
не всё то золото, что блестит...

Здравствуйте, так как непонятно, что с амнистией, то какие требования к строительству дому жилого в СТ, отступы 3 метра от забора, а от дороги? и длина стены дома есть какие то ограничения? Где можно узнать, чтобы начать строить, а то ГПЗУ ждать, я понял долго?

negociant писал(а): ↑

05 май, 2019, 15:21

Здравствуйте, так как непонятно, что с амнистией, то какие требования к строительству дому жилого в СТ, отступы 3 метра от забора, а от дороги? и длина стены дома есть какие то ограничения? Где можно узнать, чтобы начать строить, а то ГПЗУ ждать, я понял долго?

Запишитесь на прием в архитектуру в понедельник запись, и все узнайте какие разрешения по вашему участку, где строить и как , все расскажут

АврорА2018 писал(а): ↑

06 май, 2019, 12:37

negociant писал(а): ↑

05 май, 2019, 15:21

Здравствуйте, так как непонятно, что с амнистией, то какие требования к строительству дому жилого в СТ, отступы 3 метра от забора, а от дороги? и длина стены дома есть какие то ограничения? Где можно узнать, чтобы начать строить, а то ГПЗУ ждать, я понял долго?

Запишитесь на прием в архитектуру в понедельник запись, и все узнайте какие разрешения по вашему участку, где строить и как , все расскажут

В архитектуре сидит девушка-консультант. И мне кажется, что она не владеет информацией вообще, на мои вопросы она только кому-то звонит и спрашивает. Поэтому не стоит доверять тому что вам сказали в архитектуре.

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Здесь можно проследить за данным Законом https://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7

mattfox писал(а):

Здесь можно проследить за данным Законом https://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7

А смысл?? Севастопольский законопроект намного полезнее.

mattfox
согласна абсолютно...во втором кабинете по вопросам строительства сидит человек, не владеющий никакой информацией и не способный и не уполномоченный принимать какие-либо решения
а вот по вопросам перепланировок очень профессиональный человек принимает...

negociant писал(а): ↑

05 май, 2019, 15:21

Здравствуйте, так как непонятно, что с амнистией, то какие требования к строительству дому жилого в СТ, отступы 3 метра от забора, а от дороги? и длина стены дома есть какие то ограничения? Где можно узнать, чтобы начать строить, а то ГПЗУ ждать, я понял долго?

Тут все, на этом основании отказывают:http://ivo.garant.ru/#/document/7149993 ... aph/1307:0
В соцсетях завелся сотрудник Департамента Архитектуры, в котором пока не угас энтузиазм давать разъяснения гражданам в малочисленных группах садоводов https://vk.com/pravitelstvo_daig

Когда продлят!?

_________________
не всё то золото, что блестит...

Добрый день. Кто может проконсультировать, подсказать ?
Узкий участок, в ширину 7м (3-и метра от соседей никак не получится отступить).
Хотелось бы в перспективе дом-домик построить.
Соседи говорят нельзя (3метра отступить надо)-продай за копейки, а председатель говорит стройся спокойно....и никого не слушай.
Не хотелось бы вложится и остаться у разбитого корыта ....Нужна консультация!

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:

АврорА2018 писал(а): ↑

06 май, 2019, 12:37

negociant писал(а): ↑

05 май, 2019, 15:21

Здравствуйте, так как непонятно, что с амнистией, то какие требования к строительству дому жилого в СТ, отступы 3 метра от забора, а от дороги? и длина стены дома есть какие то ограничения? Где можно узнать, чтобы начать строить, а то ГПЗУ ждать, я понял долго?

Запишитесь на прием в архитектуру в понедельник запись, и все узнайте какие разрешения по вашему участку, где строить и как , все расскажут

звоню (8692) 49-29-26 телефон все время занят, второй не отвечает, есть еще какой-то другой номер?

Rad@ писал(а): ↑

13 май, 2019, 14:06

Добрый день. Кто может проконсультировать, подсказать ?
Узкий участок, в ширину 7м (3-и метра от соседей никак не получится отступить).
Хотелось бы в перспективе дом-домик построить.
Соседи говорят нельзя (3метра отступить надо)-продай за копейки, а председатель говорит стройся спокойно....и никого не слушай.
Не хотелось бы вложится и остаться у разбитого корыта ....Нужна консультация

Исходя из практики в судах вам действительно для начала надо сходить в архитектуру на прием и узнать, возможно ли будет вообще получить уведомление о соответствии с параметрами участка и того, что вы собрались там строить.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

Люди, успокойтесь! Какие уведомления?? Максимум месяц и все будете сдавать по декларации через КИ! Что за тяга к мазохизму!?

MxxxM писал(а): ↑

13 май, 2019, 15:45

Люди, успокойтесь! Какие уведомления?? Максимум месяц и все будете сдавать по декларации через КИ! Что за тяга к мазохизму!?

Зря вы полагаете, что "дачная амнистия" позволит игнорировать права соседей и различные нормативы (строительные, пожарные, санитарные и т.п.).

Может очень дорого обойтись такое заблуждение, вплоть до сноса.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

solicitor
В 99,9999999% случаев, соседей интересует соблюдение границ ЗУ. А нормы, на которые Вы ссылаетесь, для подавляющего большинства - тупиковые. Частные случаи "с буйными соседями" - не аргумент для остальных.

MxxxM писал(а): ↑

13 май, 2019, 23:56

solicitor
В 99,9999999% случаев, соседей интересует соблюдение границ ЗУ. А нормы, на которые Вы ссылаетесь, для подавляющего большинства - тупиковые. Частные случаи "с буйными соседями" - не аргумент для остальных.

Человек написал, что сказали ему соседи. Вы читаете то, что комментируете? На вскидку почитайте решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 14.05.2014 по делу №2-8/2014, Ипатовского районного суда Ставропольского края от 16.05.2017 по делу № 2-1303/2016, апелляционное определение Севастопольского городского суда от 23.04.2018 по делу № 33-4/2018. Результат претензий соседей не связан с нарушением границ ИХ участков и зависит от многих факторов. Но везде дела попали в суд именно из-за несоблюдения отступа по СНиПам и возникшего на этой почве конфликта с соседями.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

solicitor
Вы о чем вообще говорите? Вы сами читали 33-4/2018?
Там отменили снос дома. Отменили. Снос. Дома.
Который был построен с нарушением отступов.

"..сам по себе факт несоблюдения ответчиком расстояния от границы смежного земельного участка при возведении спорного строения, не может являться единственным и достаточным основанием для удовлетворения иска о сносе или демонтаже такого строения.. "

Павел12346 писал(а): ↑

14 май, 2019, 10:24

solicitor
Вы о чем вообще говорите? Вы сами читали 33-4/2018?
Там отменили снос дома. Отменили. Снос. Дома.
Который был построен с нарушением отступов.

"..сам по себе факт несоблюдения ответчиком расстояния от границы смежного земельного участка при возведении спорного строения, не может являться единственным и достаточным основанием для удовлетворения иска о сносе или демонтаже такого строения.. "

Я привел судебные акты, где есть РАЗНЫЕ решения. И выше объяснял, что надо подготовиться к стройке, проконсультироваться в Архитектуре, чтобы не было решения не в пользу Rad@.

Потому что совет председателя строиться, а думать потом - это несусветная глупость и игра в рулетку.

Так что не стоит горячиться и уличать меня в чем-то. Я сознательно привел примеры с противоположными решениями, чтобы показать, что на усмотрение суда влияет достаточное количество различных факторов. И лучше их учесть ДО того, как тратить деньги.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

На участки до 6 соток вообще никаких ограничений быть не должно.

ПЗЗ есть в городе? Генплан есть в городе?

Кто и что нарушает в таком случае?

Приказ Минкульта? Строить гостиницу можно, но жилой дом нельзя?
Весь город уже застроен от забора до забора, а сегодня нельзя уже?

Или можно, если вы строите в ООПТ?

solicitor
1) Мой комментарий относился ко всем, кто продолжает обсуждать уведомления.
2) Соседи сказали-мазали. Если право на дом будет зарегистрировано по декларации, то соседям нужно будет пройти все круги ада, чтобы добиться сноса. Если вообще получится!
3) Вы тему вообще читаете??

NAMI писал(а):

mattfox
согласна абсолютно...во втором кабинете по вопросам строительства сидит человек, не владеющий никакой информацией и не способный и не уполномоченный принимать какие-либо решения

4) На одну Вашу "вскидку" можно предъявить 1 млн. "вскидок" с положительным результатом, без головной боли.

Rad@
Стройтесь спокойно, в границах ЗУ и сдавайтесь по "дачной амнистии". Если соседи захотят разборок, они их начнут в самом начале строительства! В таком случае, зовите председателя, скорее всего он им мозги вправит. Если же успеете сдаться, снести Ваш дом будет ОЧЕНЬ проблематично!

MxxxM писал(а):

и сдавайтесь по "дачной амнистии".

а ее разве продлили в Севастополе? какой нормативный акт, когда и кем принят?

Суперкот
https://sevzakon.ru/view/laws/bank_zako ... noproekta/
Пока законопроект, но подождать принятия имеет смысл.

negociant писал(а): ↑

05 май, 2019, 15:21

Здравствуйте, так как непонятно, что с амнистией, то какие требования к строительству дому жилого в СТ, отступы 3 метра от забора, а от дороги? и длина стены дома есть какие то ограничения? Где можно узнать, чтобы начать строить, а то ГПЗУ ждать, я понял долго?

Отспуп от простой дорого между участками 3м., между "центральной" дорогой и вашим участком 5м. По поводу высоты в коньке и стен дома приказ №1864 минкульта. Найдите свое СТ в таблице.

MxxxM писал(а): ↑

14 май, 2019, 12:45

solicitor
1) Мой комментарий относился ко всем, кто продолжает обсуждать уведомления.
2) Соседи сказали-мазали. Если право на дом будет зарегистрировано по декларации, то соседям нужно будет пройти все круги ада, чтобы добиться сноса. Если вообще получится!
3) Вы тему вообще читаете??

NAMI писал(а):

mattfox
согласна абсолютно...во втором кабинете по вопросам строительства сидит человек, не владеющий никакой информацией и не способный и не уполномоченный принимать какие-либо решения

4) На одну Вашу "вскидку" можно предъявить 1 млн. "вскидок" с положительным результатом, без головной боли.

Rad@
Стройтесь спокойно, в границах ЗУ и сдавайтесь по "дачной амнистии". Если соседи захотят разборок, они их начнут в самом начале строительства! В таком случае, зовите председателя, скорее всего он им мозги вправит. Если же успеете сдаться, снести Ваш дом будет ОЧЕНЬ проблематично!

Ребята огромное спасибо за комментарии и дискуссию.
п.с. пока только начинаю разбираться

solicitor писал(а):

На вскидку почитайте решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 14.05.2014 по делу №2-8/2014, Ипатовского районного суда Ставропольского края от 16.05.2017 по делу № 2-1303/2016, апелляционное определение Севастопольского городского суда от 23.04.2018 по делу № 33-4/2018. Результат претензий соседей не связан с нарушением границ ИХ участков и зависит от многих факторов. Но везде дела попали в суд именно из-за несоблюдения отступа по СНиПам и возникшего на этой почве конфликта с соседями.

Истец полагает, что ответчиком нарушена норма отступа от границы соседнего участка до построек ответчика (бани). В соответствии с п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние до границы соседнего земельного участка до постройки бани должна составлять 1 метр. Данное расстояние не выдержано – расстояние от строения до границы земельных участков составляет 39см. по задней стенке и 94 см. по передней, жилой дом ответчика также построен близко к границе земельных участков, но с домом истец пока не спорит, возможно, будет увеличивать свои исковые требования в данной части.

Очень частный случай. Я бы тоже тревогу забил, если бы баня в 30 см от меня была и искры летели. А так впрочем если одноэтажный жилой дом на метр-полтора от границы, мало какой идиот будет претензии предъявлять.

Когда я в прошлом году купила участок, прибежал сосед (вместе с женой:) и стал раздавать советы как, что и где мне строить- 3 метра для дома, 1 метр для гаража и прочее...и что у него всё по закону не уставала повторять жена...а когда мы делали топосъемку для водоканала, оказалось, что его стена ( незарегистрированный сарай для отдыхающих) расположен в 20 см от границы моего участка ))) и вода в "номера" проведена с внешней стороны строения, если я поставлю забор, то он пробраться к своим трубочкам не сможет...и молчу я только потому, что сарай этот, протяжённостью в 40 метров, стоит с северной стороны и не закрывает мне солнце
и да, сосед стал тихий и советы больше не раздает

21-го будет заседание, на повестке правильный законопроект и губернаторский!