Sevastopol.info

Приватизировать то можно вроде как, думаю все индивидуально и много нюансов. Таких к примеру как необходимо прожить в Севастополе мин 10 лет, на участке ижс должен находиться жилой дом который в собственности до вступления в силу конституционного закона 2014 года, и прочее. И возможно все это приватизировать было до 01.01.19 но вроде продлевают, проект есть 1 или 2 чтение вроде прошёл

ЕЕЕвген
Кто там в ДИЗО интересно такой "грамотный" Вас консультировал.

ЕЕЕвген писал(а):

Таких к примеру как необходимо прожить в Севастополе мин 10 лет

Для приватизации земельного участка под жилым домом никакого ценза оседлости не требуется.

ЕЕЕвген писал(а):

на участке ижс должен находиться жилой дом который в собственности до вступления в силу конституционного закона 2014 года

Немного не так. До 1 января 2019 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.
Ключевое слово здесь БЕСПЛАТНО. Платно земельный участок можно приватизировать и без этих условий, и после 01.01.2019г., вообще без ограничения сроков.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Спасибо возможно обращусь

Отправлено спустя 28 минут 32 секунды:
Да на счёт прожить 10 лет возможно не так выразился , это граждане которые имеют право бесплатно получить по 269 - ЗС и 98-ЗС, многодетные и прочие, и то вроде написано прожить в городе 5 лет и 10 лет что б ничего не отчуждали. На счёт себя так я оформляю верней пытаюсь зем. Участок руками настоящего владельца и риелторы дабы не выкупать его потом по рыночной цене, даже не по кадастровой и не от процента от неё , в случае если куплю эту квартиру с неоформленный зем. Участком и от себя подам

Отправлено спустя 28 минут 37 секунд:
Да на счёт прожить 10 лет возможно не так выразился , это граждане которые имеют право бесплатно получить по 269 - ЗС и 98-ЗС, многодетные и прочие, и то вроде написано прожить в городе 5 лет и 10 лет что б ничего не отчуждали. На счёт себя так я оформляю верней пытаюсь зем. Участок руками настоящего владельца и риелторы дабы не выкупать его потом по рыночной цене, даже не по кадастровой и не от процента от неё , в случае если куплю эту квартиру с неоформленный зем. Участком и от себя подам

Юр-центр писал(а): ↑

20 дек, 2018, 0:26

Немного не так. До 1 января 2019 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.
Ключевое слово здесь БЕСПЛАТНО. Платно земельный участок можно приватизировать и без этих условий, и после 01.01.2019г., вообще без ограничения сроков.

Можно уточнить слова "в порядке наследования". Т.е. только по наследству если перешло? А дарственная не подходит? И не будет ли это дело продлеваться после 1 января 2019 г. Сейчас то за 2 недели ничего не успеть уже((

trvala писал(а):

Т.е. только по наследству если перешло?

да, все верно, только если жилой дом перешел по наследству.

trvala писал(а):

А дарственная не подходит?

к сожалению нет.

trvala писал(а):

И не будет ли это дело продлеваться после 1 января 2019 г.

Да будет, вопрос практически уже решен о продлении до 01.01.2020г.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а): ↑

20 дек, 2018, 14:45

trvala писал(а):

Т.е. только по наследству если перешло?

да, все верно, только если жилой дом перешел по наследству.

trvala писал(а):

А дарственная не подходит?

к сожалению нет.

trvala писал(а):

И не будет ли это дело продлеваться после 1 января 2019 г.

Да будет, вопрос практически уже решен о продлении до 01.01.2020г.

О мой Бог! Какая несправедливость!!! Какая разница жив человек или нет? Дед мой сделал мне дарственную, чтобы не ждать ... И это в корне убирает возможность получения земли под этим домом. Занавес.
Юр-центр, спасибо за ответ.

trvala писал(а):

Какая разница жив человек или нет?

При жизни человека сделка происходит по воле собственника, после смерти, по закону.

trvala писал(а):

И это в корне убирает возможность получения земли под этим домом.

Не совсем так. Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а): ↑

20 дек, 2018, 14:59

trvala писал(а):

Какая разница жив человек или нет?

При жизни человека сделка происходит по воле собственника, после смерти, по закону.

trvala писал(а):

И это в корне убирает возможность получения земли под этим домом.

Не совсем так. Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.

Да, про платную приватизацию или аренду я слышала. Только я же верно понимаю, что платная приватизацию = купить землю по рыночной цене?

trvala писал(а):

Только я же верно понимаю, что платная приватизацию = купить землю по рыночной цене?

Это наше ДИЗО так все изворачивает. Выкупная стоимость земельного участка должна составлять процент от кадастровой стоимости участка. По России такой процент составляет в среднем 20-25%. В Севастополе, насколько я знаю, на сегодняшний день такой процент не установлен, поэтому ДИЗО пытается навязать выкуп по полной кадастровой стоимости.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а): ↑

20 дек, 2018, 17:27

trvala писал(а):

Только я же верно понимаю, что платная приватизацию = купить землю по рыночной цене?

Это наше ДИЗО так все изворачивает. Выкупная стоимость земельного участка должна составлять процент от кадастровой стоимости участка. По России такой процент составляет в среднем 20-25%. В Севастополе, насколько я знаю, на сегодняшний день такой процент не установлен, поэтому ДИЗО пытается навязать выкуп по полной кадастровой стоимости.

Понятно, дизо пытается навязать. И что? Все ведутся или есть пути обхода?

trvala писал(а):

Все ведутся или есть пути обхода?

Ну за всех то я точно сказать не могу, статистики на этот счет нет)
Я бы сказал не пути обхода, а способы борьбы за свои права.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а): ↑

20 дек, 2018, 21:13

trvala писал(а):

Все ведутся или есть пути обхода?

Ну за всех то я точно сказать не могу, статистики на этот счет нет)
Я бы сказал не пути обхода, а способы борьбы за свои права.

да, Ваша формулировка верная. Скажите, лично Вы занимаетесь борьбой за такие права? Или, может, направите к кому надо?

trvala писал(а):

Скажите, лично Вы занимаетесь борьбой за такие права?

Да, занимаюсь, но уже только после праздников, числа с 15 января)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а): ↑

20 дек, 2018, 21:31

trvala писал(а):

Скажите, лично Вы занимаетесь борьбой за такие права?

Да, занимаюсь, но уже только после праздников, числа с 15 января)

Написала Вам в ЛС.

Юр-центр писал(а):

Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.

Ещё можно просто пользоваться участком и никак не оформлять, а соответственно и не платить налог на землю или это чревато в будущем?
С выкупом земли под домом по рыночной цене дураков нет, а вот если участок взять в аренду без торгов то какая будет стоимость аренды и на сколько лет она оформляется?

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
С приватизацией тоже не всё так просто. Если у Вас несколько домов с участками, то бесплатно приватизировать можно только один участок.

_________________
Mагазин МедТехники: Ингаляторы,
Синие и Кварцевые Лампы,
Тонометры, Термометры и многое другое
Мирра Люкс, Тенториум, АртЛайф
Всё в наличии!
Доставка Бесплатно!
http://magazine.company
+7 978 812 28 68

а в СТ до какого срока бесплатная приватизация земельных участков в Севастополе?

бельчонок писал(а): ↑

20 дек, 2018, 21:54

Юр-центр писал(а):

Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.

Ещё можно просто пользоваться участком и никак не оформлять, а соответственно и не платить налог на землю или это чревато в будущем?
С выкупом земли под домом по рыночной цене дураков нет, а вот если участок взять в аренду без торгов то какая будет стоимость аренды и на сколько лет она оформляется?

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
С приватизацией тоже не всё так просто. Если у Вас несколько домов с участками, то бесплатно приватизировать можно только один участок.

В аренду дают земельные участки до 49 лет..., стоимость аренды сильно зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?

vostok писал(а):

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?

Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.

Viktor1987 писал(а): ↑

18 янв, 2019, 18:12

vostok писал(а):

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?

Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.

Всем привет!
Если на участке имеется жилой дом и право на него возникло до референдума, то Вы имеете право на бесплатное получение в собственность данного земельного участка. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ СЕГОДНЯ!

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

DENx писал(а):

Viktor1987 писал(а): ↑

18 янв, 2019, 18:12

vostok писал(а):

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?

Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.

Всем привет!
Если на участке имеется жилой дом и право на него возникло до референдума, то Вы имеете право на бесплатное получение в собственность данного земельного участка.

► Показать

Статья 3 ЗК РФ:
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ СЕГОДНЯ!

Если бы до референдума, то уже бы давно оформили в собственность. Дело было после референдума - есть ли какие нибудь изменения в законодательстве по выкупу?

vostok писал(а): ↑

22 янв, 2019, 20:48

DENx писал(а):

Viktor1987 писал(а): ↑

18 янв, 2019, 18:12

Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.

Всем привет!
Если на участке имеется жилой дом и право на него возникло до референдума, то Вы имеете право на бесплатное получение в собственность данного земельного участка.

► Показать

Статья 3 ЗК РФ:
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ СЕГОДНЯ!

Если бы до референдума, то уже бы давно оформили в собственность. Дело было после референдума - есть ли какие нибудь изменения в законодательстве по выкупу?

Если жилой дом был приобретен, а не получен в наследство, то Вы имеете право на выкуп участка под домом без торгов. Вам нужно подготовить схему участка у кадастрового инженера, подать заявление в МФЦ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Получить распоряжении о предварительном согласовании, подготовить у кадастрового инженера на основании данного распоряжения межевой план, поставить участок на кадастровый учет. С выпиской из ЕГРН о кадастровом учете обратиться с заявлением о выкупе участка. СТоимость выкупа будет определена по кадастровой стоимости.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Если я не ошибаюсь, в 2018 правила выкупа были такими же. Мой вопрос был в том , что в 2019 стоимость выкупа должна была измениться и составлять какой то процент от кадастровой стоимости (как во всей России) а не 100% как в Крыму.

vostok писал(а): ↑

27 янв, 2019, 9:46

Если я не ошибаюсь, в 2018 правила выкупа были такими же. Мой вопрос был в том , что в 2019 стоимость выкупа должна была измениться и составлять какой то процент от кадастровой стоимости (как во всей России) а не 100% как в Крыму.

Для этого должен быть принят соответствующий НПА на уровне субъекта.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

DENx писал(а): ↑

29 янв, 2019, 20:40

vostok писал(а): ↑

27 янв, 2019, 9:46

Если я не ошибаюсь, в 2018 правила выкупа были такими же. Мой вопрос был в том , что в 2019 стоимость выкупа должна была измениться и составлять какой то процент от кадастровой стоимости (как во всей России) а не 100% как в Крыму.

Для этого должен быть принят соответствующий НПА на уровне субъекта.

То есть какое-то постановление регламентирующее сколько % от кадастровой стоимости? А кадастровую стоимость уже определили? Или еще расчетная