Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑5.3°C, ⇓739 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 156 лет назад была запатентована жевательная резинка
Текущее время: 28 дек, 2025, 5:36

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 1211 сообщений ]  На страницу Пред. 144 45 4649 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 19 дек, 2018, 23:29 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 19 дек, 2018, 11:43
Сообщения: 6
Репутация: 0

Откуда: Ростов на Дону
Приватизировать то можно вроде как, думаю все индивидуально и много нюансов. Таких к примеру как необходимо прожить в Севастополе мин 10 лет, на участке ижс должен находиться жилой дом который в собственности до вступления в силу конституционного закона 2014 года, и прочее. И возможно все это приватизировать было до 01.01.19 но вроде продлевают, проект есть 1 или 2 чтение вроде прошёл


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 0:26 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
ЕЕЕвген
Кто там в ДИЗО интересно такой "грамотный" Вас консультировал.
ЕЕЕвген писал(а):
Таких к примеру как необходимо прожить в Севастополе мин 10 лет
Для приватизации земельного участка под жилым домом никакого ценза оседлости не требуется.
ЕЕЕвген писал(а):
на участке ижс должен находиться жилой дом который в собственности до вступления в силу конституционного закона 2014 года
Немного не так. До 1 января 2019 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.
Ключевое слово здесь БЕСПЛАТНО. Платно земельный участок можно приватизировать и без этих условий, и после 01.01.2019г., вообще без ограничения сроков.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 9:20 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 19 дек, 2018, 11:43
Сообщения: 6
Репутация: 0

Откуда: Ростов на Дону
Спасибо возможно обращусь

Отправлено спустя 28 минут 32 секунды:
Да на счёт прожить 10 лет возможно не так выразился , это граждане которые имеют право бесплатно получить по 269 - ЗС и 98-ЗС, многодетные и прочие, и то вроде написано прожить в городе 5 лет и 10 лет что б ничего не отчуждали. На счёт себя так я оформляю верней пытаюсь зем. Участок руками настоящего владельца и риелторы дабы не выкупать его потом по рыночной цене, даже не по кадастровой и не от процента от неё , в случае если куплю эту квартиру с неоформленный зем. Участком и от себя подам

Отправлено спустя 28 минут 37 секунд:
Да на счёт прожить 10 лет возможно не так выразился , это граждане которые имеют право бесплатно получить по 269 - ЗС и 98-ЗС, многодетные и прочие, и то вроде написано прожить в городе 5 лет и 10 лет что б ничего не отчуждали. На счёт себя так я оформляю верней пытаюсь зем. Участок руками настоящего владельца и риелторы дабы не выкупать его потом по рыночной цене, даже не по кадастровой и не от процента от неё , в случае если куплю эту квартиру с неоформленный зем. Участком и от себя подам


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 14:40 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 окт, 2013, 9:39
Сообщения: 12576
Репутация: 844

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
20 дек, 2018, 0:26
Немного не так. До 1 января 2019 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.
Ключевое слово здесь БЕСПЛАТНО. Платно земельный участок можно приватизировать и без этих условий, и после 01.01.2019г., вообще без ограничения сроков.
Можно уточнить слова "в порядке наследования". Т.е. только по наследству если перешло? А дарственная не подходит? И не будет ли это дело продлеваться после 1 января 2019 г. Сейчас то за 2 недели ничего не успеть уже((


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 14:45 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
trvala писал(а):
Т.е. только по наследству если перешло?
да, все верно, только если жилой дом перешел по наследству.
trvala писал(а):
А дарственная не подходит?
к сожалению нет.
trvala писал(а):
И не будет ли это дело продлеваться после 1 января 2019 г.
Да будет, вопрос практически уже решен о продлении до 01.01.2020г.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 14:53 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 окт, 2013, 9:39
Сообщения: 12576
Репутация: 844

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
20 дек, 2018, 14:45
trvala писал(а):
Т.е. только по наследству если перешло?
да, все верно, только если жилой дом перешел по наследству.
trvala писал(а):
А дарственная не подходит?
к сожалению нет.
trvala писал(а):
И не будет ли это дело продлеваться после 1 января 2019 г.
Да будет, вопрос практически уже решен о продлении до 01.01.2020г.
О мой Бог! Какая несправедливость!!! Какая разница жив человек или нет? Дед мой сделал мне дарственную, чтобы не ждать ... И это в корне убирает возможность получения земли под этим домом. Занавес.
Юр-центр, спасибо за ответ.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 14:59 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
trvala писал(а):
Какая разница жив человек или нет?
При жизни человека сделка происходит по воле собственника, после смерти, по закону.
trvala писал(а):
И это в корне убирает возможность получения земли под этим домом.
Не совсем так. Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 15:01 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 окт, 2013, 9:39
Сообщения: 12576
Репутация: 844

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
20 дек, 2018, 14:59
trvala писал(а):
Какая разница жив человек или нет?
При жизни человека сделка происходит по воле собственника, после смерти, по закону.
trvala писал(а):
И это в корне убирает возможность получения земли под этим домом.
Не совсем так. Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.
Да, про платную приватизацию или аренду я слышала. Только я же верно понимаю, что платная приватизацию = купить землю по рыночной цене?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 17:27 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
trvala писал(а):
Только я же верно понимаю, что платная приватизацию = купить землю по рыночной цене?
Это наше ДИЗО так все изворачивает. Выкупная стоимость земельного участка должна составлять процент от кадастровой стоимости участка. По России такой процент составляет в среднем 20-25%. В Севастополе, насколько я знаю, на сегодняшний день такой процент не установлен, поэтому ДИЗО пытается навязать выкуп по полной кадастровой стоимости.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 19:06 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 окт, 2013, 9:39
Сообщения: 12576
Репутация: 844

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
20 дек, 2018, 17:27
trvala писал(а):
Только я же верно понимаю, что платная приватизацию = купить землю по рыночной цене?
Это наше ДИЗО так все изворачивает. Выкупная стоимость земельного участка должна составлять процент от кадастровой стоимости участка. По России такой процент составляет в среднем 20-25%. В Севастополе, насколько я знаю, на сегодняшний день такой процент не установлен, поэтому ДИЗО пытается навязать выкуп по полной кадастровой стоимости.
Понятно, дизо пытается навязать. И что? Все ведутся или есть пути обхода?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 21:13 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
trvala писал(а):
Все ведутся или есть пути обхода?
Ну за всех то я точно сказать не могу, статистики на этот счет нет)
Я бы сказал не пути обхода, а способы борьбы за свои права.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 21:15 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 окт, 2013, 9:39
Сообщения: 12576
Репутация: 844

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
20 дек, 2018, 21:13
trvala писал(а):
Все ведутся или есть пути обхода?
Ну за всех то я точно сказать не могу, статистики на этот счет нет)
Я бы сказал не пути обхода, а способы борьбы за свои права.
да, Ваша формулировка верная. Скажите, лично Вы занимаетесь борьбой за такие права? Или, может, направите к кому надо?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 21:31 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
trvala писал(а):
Скажите, лично Вы занимаетесь борьбой за такие права?
Да, занимаюсь, но уже только после праздников, числа с 15 января)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 21:47 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 окт, 2013, 9:39
Сообщения: 12576
Репутация: 844

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Юр-центр писал(а):
20 дек, 2018, 21:31
trvala писал(а):
Скажите, лично Вы занимаетесь борьбой за такие права?
Да, занимаюсь, но уже только после праздников, числа с 15 января)
Написала Вам в ЛС.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 21:54 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 13 дек, 2008, 0:30
Сообщения: 16268
Репутация: 2051
Юр-центр писал(а):
Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.
Ещё можно просто пользоваться участком и никак не оформлять, а соответственно и не платить налог на землю или это чревато в будущем?
С выкупом земли под домом по рыночной цене дураков нет, а вот если участок взять в аренду без торгов то какая будет стоимость аренды и на сколько лет она оформляется?

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
С приватизацией тоже не всё так просто. Если у Вас несколько домов с участками, то бесплатно приватизировать можно только один участок.

_________________
Mагазин МедТехники: Ингаляторы,
Синие и Кварцевые Лампы,
Тонометры, Термометры и многое другое
Мирра Люкс, Тенториум, АртЛайф
Всё в наличии!
Доставка Бесплатно!
http://magazine.company
+7 978 812 28 68


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2018, 22:51 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 01 дек, 2008, 18:29
Сообщения: 14962
Репутация: 1081

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: эта крепость духа и мощность мысли?
а в СТ до какого срока бесплатная приватизация земельных участков в Севастополе?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 дек, 2018, 13:45 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 июн, 2011, 22:57
Сообщения: 427
Репутация: 70
бельчонок писал(а):
20 дек, 2018, 21:54
Юр-центр писал(а):
Остается возможность платной приватизации земельного участка или оформления его в аренду.
Ещё можно просто пользоваться участком и никак не оформлять, а соответственно и не платить налог на землю или это чревато в будущем?
С выкупом земли под домом по рыночной цене дураков нет, а вот если участок взять в аренду без торгов то какая будет стоимость аренды и на сколько лет она оформляется?

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
С приватизацией тоже не всё так просто. Если у Вас несколько домов с участками, то бесплатно приватизировать можно только один участок.
В аренду дают земельные участки до 49 лет..., стоимость аренды сильно зависит от кадастровой стоимости земельного участка.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 янв, 2019, 12:56 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 05 янв, 2010, 21:15
Сообщения: 133
Репутация: 8
Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 янв, 2019, 18:12 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 апр, 2010, 16:03
Сообщения: 589
Репутация: 1438

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
vostok писал(а):
Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?
Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 янв, 2019, 21:20 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 авг, 2014, 7:05
Сообщения: 1336
Репутация: 348

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Viktor1987 писал(а):
18 янв, 2019, 18:12
vostok писал(а):
Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?
Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.
Всем привет!
Если на участке имеется жилой дом и право на него возникло до референдума, то Вы имеете право на бесплатное получение в собственность данного земельного участка.
► Показать
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ СЕГОДНЯ!

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209
www.mega-delo.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 янв, 2019, 20:48 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 05 янв, 2010, 21:15
Сообщения: 133
Репутация: 8
DENx писал(а):
Viktor1987 писал(а):
18 янв, 2019, 18:12
vostok писал(а):
Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли изменения после Нового года в плане условий выкупа земельных участков, если на них есть дом в собственности. Имеется в виду - назначен ли % от кадастровой стоимости для возможного выкупа в Севастополе?
Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.
Всем привет!
Если на участке имеется жилой дом и право на него возникло до референдума, то Вы имеете право на бесплатное получение в собственность данного земельного участка.
► Показать
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ СЕГОДНЯ!
Если бы до референдума, то уже бы давно оформили в собственность. Дело было после референдума - есть ли какие нибудь изменения в законодательстве по выкупу?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 янв, 2019, 22:13 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 авг, 2014, 7:05
Сообщения: 1336
Репутация: 348

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
vostok писал(а):
22 янв, 2019, 20:48
DENx писал(а):
Viktor1987 писал(а):
18 янв, 2019, 18:12

Добрый вечер. Присоединяюсь к вопросу, возможно есть какие нибудь изменения с нового года, либо хотя бы "туманные" перспективы данного вопроса. Может кто подскажет.
Всем привет!
Если на участке имеется жилой дом и право на него возникло до референдума, то Вы имеете право на бесплатное получение в собственность данного земельного участка.
► Показать
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ СЕГОДНЯ!
Если бы до референдума, то уже бы давно оформили в собственность. Дело было после референдума - есть ли какие нибудь изменения в законодательстве по выкупу?
Если жилой дом был приобретен, а не получен в наследство, то Вы имеете право на выкуп участка под домом без торгов. Вам нужно подготовить схему участка у кадастрового инженера, подать заявление в МФЦ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Получить распоряжении о предварительном согласовании, подготовить у кадастрового инженера на основании данного распоряжения межевой план, поставить участок на кадастровый учет. С выпиской из ЕГРН о кадастровом учете обратиться с заявлением о выкупе участка. СТоимость выкупа будет определена по кадастровой стоимости.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209
www.mega-delo.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 27 янв, 2019, 9:46 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 05 янв, 2010, 21:15
Сообщения: 133
Репутация: 8
Если я не ошибаюсь, в 2018 правила выкупа были такими же. Мой вопрос был в том , что в 2019 стоимость выкупа должна была измениться и составлять какой то процент от кадастровой стоимости (как во всей России) а не 100% как в Крыму.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 янв, 2019, 20:40 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 авг, 2014, 7:05
Сообщения: 1336
Репутация: 348

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
vostok писал(а):
27 янв, 2019, 9:46
Если я не ошибаюсь, в 2018 правила выкупа были такими же. Мой вопрос был в том , что в 2019 стоимость выкупа должна была измениться и составлять какой то процент от кадастровой стоимости (как во всей России) а не 100% как в Крыму.
Для этого должен быть принят соответствующий НПА на уровне субъекта.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209
www.mega-delo.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 янв, 2019, 6:39 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 07 июн, 2018, 21:39
Сообщения: 11
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
DENx писал(а):
29 янв, 2019, 20:40
vostok писал(а):
27 янв, 2019, 9:46
Если я не ошибаюсь, в 2018 правила выкупа были такими же. Мой вопрос был в том , что в 2019 стоимость выкупа должна была измениться и составлять какой то процент от кадастровой стоимости (как во всей России) а не 100% как в Крыму.
Для этого должен быть принят соответствующий НПА на уровне субъекта.
То есть какое-то постановление регламентирующее сколько % от кадастровой стоимости? А кадастровую стоимость уже определили? Или еще расчетная


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 1211 сообщений ]  На страницу Пред. 144 45 4649 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 65 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB