Sevastopol.info

Заходили в "отдел продаж" этого "заборстроя". Девушка-менеджер что с нами разговаривала какая-то хамка, заносчивая. Разве так работают?

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:

wind111 писал(а): ↑

30 май, 2018, 18:41

Надеюсь не отдадут под социалку, иначе будет загажен весь ЖК Благодатный.

Так 9,10 этаж - это 2х уровневы квартиры. Какая социалка?
А вот 11 этаж - это дешевые апартаменты. На сайте их нет,но вы можете их узреть по готовым домам.
Купите двухуровневую квартиру, а сверху вас поселятся какие то маргиналы.

_________________
ýëåêòðèôèêàöèÿ: +791145623îç

rachel4
только вчера знакомая жаловалась что в отделе продаж нахамили....они что монополисты в своем бизнесе, капец за такие деньги должны улыбаться во все 33)) и каравай с солью ...эх грустно

_________________
мой телефон +79788три58665 Анна

oleg12
по поводу рассрочки: да, рассрочка есть - однако в этом случае стоимость квартиры дороже на 10%

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
rachel4
По поводу хамства - поддерживаю.
Правда, в Интерстрое, например, тоже не сильно вежливо общаются.
Квартиры-то все равно раскупают = зачем заморачиваться? (видимо, логика такая, к сожалению...)

Anna-Mari писал(а): ↑

02 июн, 2018, 10:31

жаловалась что в отделе продаж нахамили...они что монополисты в своем бизнесе

Конечно нет, посмотрите на долгие продажи Благодатный 5. Монополист - это вышел на рынок с предложением, неделя-две и свободных квартир нет.
Дело, наверное, в квалификации и воспитании.

такое впечатление,если человек заплатил за квартирку на 11 этаже 1.5 млн,то он бомж ,маргинал и алкаш,а кто за 2.300 однушку в этом же доме,тот интеллектуал,богач и воспитанный)))

_________________
.......................................................

сквозняк3 писал(а): ↑

03 июн, 2018, 0:53

такое впечатление,если человек заплатил за квартирку на 11 этаже 1.5 млн,то он бомж ,маргинал и алкаш,а кто за 2.300 однушку в этом же доме,тот интеллектуал,богач и воспитанный)))

Если он за нее заплатил то вопросов к нему нет.
А вот если он беременный инвалид детдомовец и гос-во выдало ему эту квартиру, а еще он не один такой в доме, то с вероятностью в 95% загажено будет все вокруг.
Имелся у меня опыт проживания в доме с социальщиками, это жесть полная.

a

_________________
ýëåêòðèôèêàöèÿ: +791145623îç

rachel4 писал(а):

А вот 11 этаж - это дешевые апартаменты. На сайте их нет,но вы можете их узреть по готовым домам.

Действительно, апартаменты появились в продаже Благодатный 4 после сдачи дома. Это уже не секрет для Благодатный 5,6,7. И правильнее было бы сообщать об этом покупателям. Но, увы...почему то от застройщика инфо нет

СЛОВОиДЕЛО
Вы наверно из понаехавших))) теперешних "местных севастопольцев"???
Я со своей семьёй, купили квартиры у этой компании, в целом всё устроило, ни раз советовали знакомым и слава богу краснеть не пришлось, тфу, тфу...

а я в Благодатном 6, тоже купила квартиру и все нормально, все договорные обязательства застройщик выполняет, и девченки в отделе продаж хорошие сидят, все объясняют хорошо, доходчиво. А вам наверное деньги заплатили, чтобы вы обсирали эту компанию и вводили заблуждение людей? у "понаехавших" это нормально видимо, если вам не нравиться езжайте обратно на материк, а нам местным может скидки начнут делать ))))!!!

wind111 писал(а): ↑

30 май, 2018, 18:41

Надеюсь не отдадут под социалку, иначе будет загажен весь ЖК Благодатный.

Вообще ,глупость какая то . причем тут социальные квартиры и грязь, как можно вообще людей оскорблять , в городе есть льготники очередники, они эту очередь и квартиру не заработали, а заслужили, я отношусь к ним с уважением и вам советую

_________________
мой телефон +79788три58665 Анна

Anna-Mari писал(а): ↑

07 июн, 2018, 17:23

wind111 писал(а): ↑

30 май, 2018, 18:41

Надеюсь не отдадут под социалку, иначе будет загажен весь ЖК Благодатный.

Вообще ,глупость какая то . причем тут социальные квартиры и грязь, как можно вообще людей оскорблять , в городе есть льготники очередники, они эту очередь и квартиру не заработали, а заслужили, я отношусь к ним с уважением и вам советую

Я с вами в корне не согласен в некоторых вещах.
Если эти очередники это военные или полиция, то тут еще есть шансы что все будет хорошо, да и эти люди действительно заслужили.
А вот если это разнообразные сироты и переселенцы из ветхого жилья, то я не завидую Благодатному 6.

IrinaI10 писал(а):

, если вам не нравиться езжайте обратно на материк

Как это сильно напоминает:"Чемодан, вокзал, Россия".

IrinaI10 писал(а):

а я в Благодатном 6, тоже купила квартиру и все нормально, все договорные обязательства застройщик выполняет, и девченки в отделе продаж хорошие сидят, все объясняют хорошо, доходчиво. А вам наверное деньги заплатили, чтобы вы обсирали эту компанию и вводили заблуждение людей? у "понаехавших" это нормально видимо, если вам не нравиться езжайте обратно на материк, а нам местным может скидки начнут делать ))))!!!

Так это вы та девочка, которая всем хамит в офисе? Не думаю, что руководство вашей компании было бы в восторге от вашего "профессионализма".

По теме - по всем застройщикам сейчас много ушлых "клиентов" с материка, которые, при посещении отдела продаж, пользуясь возможной неграмотностью сотрудников, намеренно заключают договора на покупку недвижимости, с целью получить дополнительную выгоду по суду, мол, в процессе сделки произошли некоторые ошибки, или они уклоняются от правильного порядка совершения сделки по разным причина, застройщик входит в положение клиента, а потом его (застройщика за это и наказывают).
Кроме того, есть некоторым моменты, которые можно толковать двояко, чем пользуются эти, так называемые, покупатели.
Бывают случаи, когда одновременно в два офиса застройщика приходят покупатели и пытаются заключить договор на одну и ту же квартиру.
Если это удается - грузят застройщика на попытку мошенничества по ДДУ.

После оформления договора с застройщиком идет шантаж - или мы нагибаем застройщика на штрафы, или застройщик идет на уступки, скидки и т.п.
С такими клиентами проще расстаться до заключения договора и найти более адекватного.

Повторюсь - задача таких покупателей не приобретение жилья, а именно выдавить из застройщика дополнительную маржу в виде неустойки или скидки на приобретенное жилье.
Создание на форумах атмосферы, подобной тутошней - это один из методов давления на застройщика.

Будьте внимательны.

Опять же, договор вступает в силе только после регистрации, а оплата по договору без регистрации невозможна.
Соответственно договор - это только лишь намерение совершить сделку. До регистрации он не имеет силы.
Как раз регистрация и нужна, чтобы исключить возможность мультипродажи недвижимости.

Спорить с городом, когда он подает заявку на определенные площади смысла не имеет.
Застройщик также не имеет права зарегистрировать договор второй раз, да и никто это не сделает.
Принудить по суду заключить договор и , тем самым, ущемить права третьих лиц - суд на это не пойдет.

В данном случае - договор не зарегистрирован, финансовых обязательств никаких нет.
Скорее всего деньги без регистрации договора застройщик не брал (да и не мог брать - запрещено и штраф нехилый).
Соответственно, судебная перспектива ничтожна.

А если подумать - за что борется ТС - купить квартиру по цене на дату заключения договора?
В данном случает - незарегистрированный договор - это лишь намерение совершить сделку, а не факт совершения сделки.

_________________
Чем лучше средства сообщения, тем дальше человек от человека...

pumkas писал(а):

Вы наверно из понаехавших))) теперешних "местных севастопольцев"???

IrinaI10 писал(а):

у "понаехавших" это нормально видимо

похоже сообщения дружно вышли от одного лица и совсем не по теме. Для чего? И где увидели: "обсирали эту компанию". Какая мерзость...
Отправлено спустя 55 минут 42 секунды:

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

сейчас много ушлых "клиентов" с материка, которые, при посещении отдела продаж, пользуясь возможной неграмотностью сотрудников

А что бывали у вас такие случаи?, поделитесь инфо! Но эта тема не тот случай, - прочитайте внимательно наш порядок действий в первом посте...
Воспользоваться неграмотностью сотрудников отдела продаж невозможно, т.к. все делается по шаблону: договор, доверенность и согласие супруга по образцу застройщика и никак иначе. Никакой двоякости и близко нет.

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Бывают случаи, когда одновременно в два офиса застройщика приходят покупатели и пытаются заключить договор на одну и ту же квартиру. Если это удается - грузят застройщика на попытку мошенничества по ДДУ.

Абсурд очевиден и легко доказуем. Невозможно случайно подготовить два договора на одну квартиру. Но, это уже другая история... из УК РФ

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

После оформления договора с застройщиком идет шантаж...

и т.д. текст MCU вплоть до ...выдавить из застройщика дополнительную маржу в виде неустойки или скидки на приобретенное жилье.
Выше описано - это невозможно. И кстати, раз вы в теме - приведите примеры "нагибаем застройщика на штрафы", - например за что??? Может пригодится)))

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Создание на форумах атмосферы, подобной тутошней - это один из методов давления на застройщика....

Давления на застройщика...???, -не смешите) Эта тема посвящена только фактам! И оригиналы документов могут подтвердить очень уважаемые форумчане. Если действительно интересна эта история, - готовы поделиться инфо из первых рук!

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Опять же, договор вступает в силу только после регистрации....

согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации. Вижу вы человек грамотный и понимаете, что стороны договора не являются третьими лицами)

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Соответственно договор - это только лишь намерение совершить сделку

согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, - что и есть договор. Намерение - это "на лавке с бабушками потрещать..")

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Как раз регистрация и нужна, чтобы исключить возможность мультипродажи недвижимости

Вот тут - "в яблочко"!!!

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Спорить с городом, когда он подает заявку на определенные площади смысла не имеет

и т.д. вплоть до ...суд на это не пойдет
Если говорить о случае темы, а не то что, вы себе придумали, то о споре с городом речь не идет. По суду не заключается договор, а регистрируется уже заключенный договор. Откуда вы взяли третьих лиц, - здесь подробнее, очень интересно!!!

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Скорее всего деньги без регистрации договора застройщик не брал

Конечно не брал! И не должен был брать.

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

Соответственно, судебная перспектива ничтожна

Для человека пользующегося юридическими терминами, вы применяете их очень не корректно...
Иск в суде, принят к рассмотрению, назначено заседание - время покажет...

MCU писал(а): ↑

08 июн, 2018, 22:09

за что борется ТС - купить квартиру по цене на дату заключения договора

Давайте подумаем, за что же борется ТС???? - Всего лишь за добросовестное выполнение условий договора со стороны Севпроектмонтаж.

В 1 посте написано , что "город забирает 9-10 этажи". Город и есть третьи лица, которые должны были получить эти площади.
Обычно город заранее договаривается с застройщиком. какой % площадей и где переходят к нему.

И, кстати, указанные площади в первую очередь идут никак не маргиналам, а очередникам, в т.ч. сотрудникам, многодетным и т.п.
Учитывая, что там апартаменты, а не квартиры, это скорее будет служебное жилье.
Спросите у участкового, маргиналы, которых заселяют (редко, но бывает) - заселяют по 3-5 человек на одну жилплощадь, с учетом нормы жилплощади в старом фонде.
Персональное жилье в новостройке им никто не выделит, на эту недвижимость совсем другая очередь.

Отправлено спустя 30 минут 22 секунды:

constant_sev писал(а): ↑

30 май, 2018, 14:47

Если Вы деньги не отдали, то просто купите другую квартиру, ничего уникального севпроектмонтаж не строит

Кстати, да - в чем проблема найти другое предложение, да еще и без риска социалки сверху? Рядом ведь еще дома есть, и не только этой конторы.

Т.е. вы будете судиться, допустим вселитесь - а потом начнете мучаться и судиться за то, чтобы выселили жильцов сверху?
Явно ведь сделка у вас "не пошла" - это как машину покупать, явно подозревая продавца в чем-то, а потом иметь головняк или с состоянием или с перепродажей.
В таком деле, учитываю сумму за квартиру и перспективы - почему не найти другой вариант? Тем более , что деньги вы не отдали?
Кроме того. если вы заключили договор по 51000 то и купите по 51000 - тут то проблем не будет.

_________________
Чем лучше средства сообщения, тем дальше человек от человека...

MCU писал(а): ↑

09 июн, 2018, 8:48

В 1 посте написано , что "город забирает 9-10 этажи". Город и есть третьи лица, которые должны были получить эти площади.

То, что "город забирает 9-10 этажи" - это неофициальная версия Севпроектмонтаж и есть большие сомнения, что на самом деле так. Достаточно взглянуть, как неожиданно быстро выросла цена: за две недели с 51000 до 55000 р./м2. Но возможно это не единственная причина.

MCU писал(а): ↑

09 июн, 2018, 8:48

Кстати, да - в чем проблема найти другое предложение

на этот пост уже есть ответ выше
Если есть подозрения, что Севпроектмонтаж пытался урегулировать эту ситуацию, то увы, - это не так. С их стороны только ультиматумы и отсутствие ответов даже на письменные запросы, не говоря уже об отсутствии личного общения с руководителем. Спасибо, что вы хотя бы есть тут)

Добрый день!
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в Благодатном 7.
Те, кто работал с Севпроектмонтаж, подскажите пожалуйста - меняли ли вы форму договора долевого участия? И также насчет доверенности на право регистрации договора - что-то очень много пунктов указано: и возможность внесения изменения, и приостановление, отказ от регистрации... Это нормально?
Заранее благодарна всем за помощь!

Добрый день!
Работаем с Севпроектмонтаж и сейчас) Форму договора не меняли. Доверенность не обязательно делать по образцу, лишнее можно убрать. Главное: "... уполномачиваю зарегистрировать договор долевого участия в строительстве...". Возьмите расписку с Севпроектмонтаж о получении ими от Вас доверенности, платежного поручения, согласия супруга и оригинал экземпляра договора. Мало ли что...

СЛОВОиДЕЛО
Доброго времени суток!
Спасибо за ответ!
В итоге Вы берете квартиру, которую изначально хотели, или Вам предложили альтернативный вариант? (Тема с этого момента начиналась)

А вот вам моя чудная история про Благодатный 6 и СевПроект монтаж
Выбрал себе на их сайте квартиру, цена отличная. Звоню - ой, а у нас база данных не работат, мы ничего не можем поделать. Две недели кормили завтраками меня итог: звоню сегодня в пятницу, и мне сообщают, что в ПН откроют продажи, приезжает руководство и цены скорее всего изменятся. И как мы с вами понимаем, не в меньшую сторону. Забронировать квартиру нельзя, на сайте этого тоже сделать нельзя. Вот вам и все дела, то есть две недели застройщик не мог починить базу данных, а с Понедельника цена может измениться. Кушайте не обляпайтесь(

Сходил в офис, цену подняли на жалкие 195 тысяч. Огорчение( Была цена 2540.000 стала 2735.000 (Ошибся на 100 тыс, Сори)

pirotexnik писал(а): ↑

24 сен, 2018, 14:58

Сходил в офис, цену подняли на жалкие 295 тысяч. Огорчение( Была цена 2540.000 стала 2735.000

ничего себе так жалкие 295тысяч.... это очень много(моя з.п.за год) , дом растет как гриб после дождя рабочих вижу даже в воскресенье

_________________
мой телефон +79788три58665 Анна

СЛОВОиДЕЛО писал(а): ↑

21 авг, 2018, 10:46

Добрый день!
Работаем с Севпроектмонтаж и сейчас) Форму договора не меняли. Доверенность не обязательно делать по образцу, лишнее можно убрать. Главное: "... уполномачиваю зарегистрировать договор долевого участия в строительстве...". Возьмите расписку с Севпроектмонтаж о получении ими от Вас доверенности, платежного поручения, согласия супруга и оригинал экземпляра договора. Мало ли что...

расскажите,как удалось сговориться с ними?
и почему не продают апартаменты в Благодатном 4? может кто знает?

_________________
.......................................................