Sevastopol.info

Helen 1 писал(а): ↑

14 дек, 2017, 8:56

Annie
Тогда все просто, правильно составляете договор, не забыв включить в него все необходимые пункты и фразы. Все получится, удачи вам.
Кадастровой стоимости пока нет, технический паспорт не нужен, справки об отсутствии задолженности нужны только вашему покупателю.

Спасибо большое)))

и еще вопрос, наверно глупый конечно. Но если квартира продается по генеральной доверенности, обязанность оплатить налог лежит на собственнике? на доверенном никак это не отразится?

_________________

Annie
Налог платит собственник. Но опять вопросы, собственник не резидент РФ?

Helen 1 писал(а): ↑

14 дек, 2017, 20:57

Annie
Налог платит собственник. Но опять вопросы, собственник не резидент РФ?

нет не резидент, гражданин Украины

_________________

Здравствуйте! Знающие люди, подскажите, пожалуйста, как происходит продажа участка в дачном кооперативе? Есть кадастровый паспорт и право собственности на землю. Документы получены совсем недавно. (Участок приобрели по членской книжке в 2013 году)
1. Какой будет налог с продажи? И от чего он будет зависеть?
2. И как оформлять сделку с покупателем? Нужен ли нотариус?

Добрый вечер. Такая ситуация: Хотим продать квартиру через полгода примерно, хочу подготовить ее к продаже. Дом 2012 года, была сделана перепланировка (1) туалет перенесен в ванную, 2) пресловутый балкон соединен с кухней ( тут проще стеклопакет поставил и все готово) ни какие несущие стены не трогались) Естественно это все не оформлялось. Подскажите с чего начать? Как узаконить перепланировку ( или можно продать с имеющейся планировкой но в документах другая, если покупатель согласен?) и какие документы готовить для продажи квартиры? Есть кадастровый российский, укр право собственности, собственников 1, детей перепропишем до продажи. Спасибо за ответы.

_TatyankA_
Да готово у вас все!! Если только ипотечник покупать будет, то у оценщика будет вопрос по перепланировке и кп2 надо будет делать. А так- ищите покупателя! Удачи!

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
с нормальным кадастровиком порешаете, если в ипотеку. А если просто покупатель- договоритесь в простой письменной форме. Единственное что- желательно за это время украинское право зарегистрировать в росреестре.

Абрикосова, спасибо.

Подскажите, пожалуйста, где посмотреть, стоит ли квартира на кадастровом учете? (читала, что с 2016 г все объекты будут поставлены на учет: http://покусано цензурой/news/mfc-sevastopo ... v-na-pravo)? Или нужно все же сначала поставить самому на учет, а уж потом можно и выписку из МФЦ брать? И нужно ли для оформления сделки переводить украинские правоустанавливающие документы на русский?язык?

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,при продаже недвижимости,если владеешь недвижимостью(квартира) менее 3х лет,то какой налог нужно платить государству? И главный вопрос- эти три года считаются от акта приема квартиры (новострой),выдачи кадастрового паспорта или с момента получения документа о праве собственности ? Спасибо большое за ответ.

lisi4kasestri4ka писал(а):

при продаже недвижимости,если владеешь недвижимостью(квартира) менее 3х лет,то какой налог нужно платить государству?

13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей.

lisi4kasestri4ka писал(а):

И главный вопрос- эти три года считаются от акта приема квартиры (новострой),выдачи кадастрового паспорта или с момента получения документа о праве собственности ?

с момента регистрации права собственности в ЕГРН.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр

Спасибо за ответ.

Отправлено спустя 21 час 29 минут 59 секунд:
Юр-центр

Здравствуйте. Скажите,в данной статье указано,что если дело касается новостроя,то право собственности сразу возникает после выплаты пая и акта приема квартиры,а не после занесения в ЕГРН. Подскажите,это так? https://vashnal.ru/clarification/nalog- ... i-kvartiry Спасибо.

Подскажите пожалуйста, собираюсь продавать квартиру, из документов сейчас есть только украинский договор купли продажи.
Российский кадастровый номер квартиры нахожу поиском нормально.
Какие документы еще нужно подготовить и где их делают?

Скажите, пожалуйста, нужно ли узнавать кадастровую стоимость (и зачем она вообще нужна?) для продажи квартиры?
И какие документы, вообще, нужны для продажи квартиры?
И если собственник получил в наследство квартиру, то неужели все равно необходимо согласие супруга на продажу?

lisi4kasestri4ka писал(а):

Здравствуйте. Скажите,в данной статье указано,что если дело касается новостроя,то право собственности сразу возникает после выплаты пая и акта приема квартиры,а не после занесения в ЕГРН. Подскажите,это так? https://vashnal.ru/clarification/nalog- ... i-kvartiry Спасибо.

Статью по Вашей ссылке не читал, но если у Вас квартира построена через жилищный кооператив, то да, право собственности на такую квартиру возникает после полной выплаты пая (ст. 129 ЖК РФ). Но, повторюсь, это только в случае приобретения квартиры через ЖСК.

Artiy писал(а):

Подскажите пожалуйста, собираюсь продавать квартиру, из документов сейчас есть только украинский договор купли продажи.
Российский кадастровый номер квартиры нахожу поиском нормально.
Какие документы еще нужно подготовить и где их делают?

Вы можете продавать квартиру на основании украинского договора купли-продажи. Если собственник у квартиры один, то оформлять продажу квартиры можно через МФЦ. Если же собственников у квартиры несколько, то оформление продажи квартиры производится только через нотариуса.

Zorro3939 писал(а):

Скажите, пожалуйста, нужно ли узнавать кадастровую стоимость (и зачем она вообще нужна?) для продажи квартиры?
И какие документы, вообще, нужны для продажи квартиры?
И если собственник получил в наследство квартиру, то неужели все равно необходимо согласие супруга на продажу?

Узнавать кадастровую стоимость квартиры Вам не обязательно, тем более, что на квартиры она еще не установлена в Севастополе.
Если собственник получил квартиру в наследство, то согласие второго супруга не требуется, так как эта квартира не является совместной собственностью супругов.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр

Спасибо.

Спасибо за ответ, Юр-центр.

добрый вечер,

Юр-центр писал(а):

Вы можете продавать квартиру на основании украинского договора купли-продажи. Если собственник у квартиры один, то оформлять продажу квартиры можно через МФЦ.

кадастровый паспорт и российская собственность нужна будет на сделку?

Я berry
Добрый вечер!

Я berry писал(а):

кадастровый паспорт и российская собственность нужна будет на сделку?

Совсем не обязательно. На кадастр Вашу недвижимость поставят одновременно с регистрацией перехода права, так же проведут и регистрацию права сначала на первичного собственника, а потом уже на нового.
Единственно, что без кадастрового учета и регистрации права на первичного собственника, сроки регистрации перехода права будут немного больше, чем если бы это все было сделано заранее, до сделки.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
Спасибо.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, кто знает реквизиты для оплаты гос.пошлины на регистрацию права собственности недвижимости в Евпатории? Буду очень признательна. Заранее спасибо.

добрый вечер. квартира в собственности 10 лет. при продаже сколько нужно будет заплатить налог. гражданин РФ. Спасибо.

elenika писал(а):

квартира в собственности 10 лет. при продаже сколько нужно будет заплатить налог. гражданин РФ.

В Вашем случае налог вообще не платится.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр - - спасибо. а в налоговую надо будет в следующем году что-то сдавать?

и сдавать ничего не нужно.

всем спасибо большое за ответы