Sevastopol.info

Идим мандарины запиваем коньяком и смотрим на это все безобразие

$ в низ ползет а ценны на товары по импорту замещения вверх

Нефть вверх бензин тоже пополз

Вообщем с Новым Годом

_________________
Со мной можно на Ты

Ivanov писал(а): ↑

10 янв, 2017, 8:47

Павел12345 писал(а): ↑

09 янв, 2017, 18:32

я конечно не гуру, но 2 кк в 48 метров имеет ряд преимуществ против 1 кк квартиры в том же доме...так как абсолютно всем семьям с детьми, практически жизненно необходима именно 2 кк квартира, но с другой стороны и 1 кк квартира из за своего небольшого метража и отсюда низкой стоимости тоже имеет свой плюс..так что эти квартиры равнозначны по привлекательности, вот если бы вы хотели купить 2 кк в 60 метров, тут можно говорить о разнице в цене за метр, а так не вижу разницы между ними, ..хотя этот вопрос больше к риэлторам.

Кроме того, продавец вполне может оценивать свой ремонт, сделанный 15 лет назад, как прекрасный. И хотеть за это дополнительные деньги.

Короче, переводя на русский - как сторгуетесь

ну это понятно. Тысяч в 800 реально?

devo4ka писал(а):

ну это понятно. Тысяч в 800 реально

У Вас обмен с доплатой,что ли?Тогда 800 за 9 квадратов-это жирно,на мой взгляд.

Настроение рынка недвижимости - задолбал местечковый хохляцкий менталитет.
Хочется красивого.

Открытие новой школы в Йошкар Оле :


Йошкар Ола :


Следующая фотография посвящается жлобью , захватившему первые этаже Проспекта Нахимова и Большой Морской. Сделайте так чтобы глазу было приятно.


Если нет мозга и таланта - украдите чужие красивые идеи.

_________________
Желаю себе счастья и добра.

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Дядя Миша писал(а): ↑

11 янв, 2017, 17:47

Настроение рынка недвижимости - задолбал местечковый хохляцкий менталитет.
Хочется красивого.

Что думаете по поводу нового жк "Марина-Де-Люкс" от Севастопольстроя в Севастополе, красиво??
С Международного форума: http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 4&page=258

Дядя Миша писал(а): ↑

11 янв, 2017, 17:47

Настроение рынка недвижимости - задолбал местечковый хохляцкий менталитет.
Хочется красивого.

согласен, хочется.
только сдается мне что тот менталитет не имеет национальности, тут что то другое, скорее восприятия времени, смены приоритетов и технологий..отсутствие понимания что так больше не надо строить , что так строили в прошлом веке, что 90-е годы позади и надо двигаться вперед, за счет этого быть первым на рынке.... в той же Одессе , давным давно строят современное, красивое и недорогое жилье,если интересно посмотрите что и как строит застройщик Кадор...не буду перечислять все отличия, это как сравнивать ладу-седан против ауди ,пальцы загибать устанем...при чем цена абсолютно одинаковая с местными квартирами.

Следующая фотография посвящается жлобью , захватившему первые этаже Проспекта Нахимова и Большой Морской. Если сумели украсть, то хотя бы сделайте так чтобы глазу было приятно.

а почему только жлобью с центральных улиц посвящается это воззвание, почему только в центре должно быть красиво, в городе только 2 улицы ?! мне кажется их везде полно, жлобьев ..вот к примеру видел такой курятник на ул. Адмирала Фадеева один себе с первого этажа вместо балкона пристроил, так там не то что балкон, такое чувство что он дом второй пристраивать собрался к многоквартирнику, еще немного и продажи квартир можно открывать, при всем этом, землю под свой "курятник" он даже не потрудился украсть документально, так как сделать это невозможно, просто тупо захватил никому ничего не сказав, и таких вариантов по городу тысячи...а балконы ?! что творят с балконами вы видели, один его вперед выдвинул на высоченном этаже, другой вообще камнем заложил, наглухо, третий все вырубил и витраж во всю стену дизайнерскую задумку ...а четвертый колючку по балкону пустил,вот прям самой настоящей колючей проволкой....и так далее и тому подобное...... в итоге сами понимаете как выглядят эти дома со стороны.
вот и гуляют "они" по улицам которые захватили жлобы...а сверху, им на головы падает вода из кондиционеров точно таких же как и они сами , и при чем одни возмущаются другими, говоря якобы что те более жлобее чем они...вот такие дела
в последнее время все чаще , по доброму естественно, вспоминаю следующее умозаключение "эту страну от *удаков спасут только крокодилы"

Павел12345 писал(а):

вот к примеру видел такой курятник на ул. Адмирала Фадеева один себе с первого этажа вместо балкона пристроил, так там не то что балкон, такое чувство что он дом второй пристраивать собрался к многоквартирнику, еще немного и продажи квартир можно открывать, при всем этом, землю под свой "курятник" он даже не потрудился украсть документально, так как сделать это невозможно, просто тупо захватил никому ничего не сказав, и таких вариантов по городу тысячи...а балконы ?! что творят с балконами вы видели, один его вперед выдвинул на высоченном этаже, другой вообще камнем заложил, наглухо, третий все вырубил и витраж во всю стену дизайнерскую задумку

Махачкаластополь.

Отправлено спустя 7 минут 54 секунды:

Мачо писал(а): ↑

12 янв, 2017, 20:36

Что думаете по поводу нового жк "Марина-Де-Люкс" от Севастопольстроя в Севастополе, красиво??
С Международного форума: http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 4&page=258

Если там не будет жестко прописанного запрета на изменение фасадов, то очень скоро этот дом превратится в халупу, обляпанную кондиционерами и разнокалиберными окнами. Учитывая изначально запроектированное обилие ломаных линий, зрелище будет печальным.

devo4ka писал(а): ↑

09 янв, 2017, 8:12

Гуру недвижки, как думаете? Сколько нужно доплатить к 39 (однакомнатная)квадратам 80 года постройки, чтобы получилось 48 квадратов (двухкомнатная)того же года постройки?

вероятно вариант с доплатой вы нашли в своем доме?
если по среднему, стоимость кв. в городе примерно 80 000 руб., т.е. разницу 9 м.кв. умножаете на 80000.
детальнее нужно считать.

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

12 янв, 2017, 22:06

... пристроил, так там не то что балкон, такое чувство что он дом второй пристраивать собрался к многоквартирнику, еще немного и продажи квартир можно открывать, при всем этом, землю под свой "курятник" он даже не потрудился украсть документально

это мелочи, съездите в Форос вот там феерические пристройки в 2-4 этажа

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Мачо писал(а): ↑

12 янв, 2017, 20:36

.. по поводу нового жк "Марина-Де-Люкс" от Севастопольстроя в Севастополе, красиво??
С Международного форума

ключевое выделено.
Зачем существуют форумы (форма виртуального общения) думаю объяснять не нужно.

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.

Мачо писал(а): ↑

12 янв, 2017, 20:36

Дядя Миша писал(а): ↑

11 янв, 2017, 17:47

Настроение рынка недвижимости - задолбал местечковый хохляцкий менталитет.
Хочется красивого.

Что думаете по поводу нового жк "Марина-Де-Люкс" от Севастопольстроя в Севастополе, красиво??
С Международного форума: http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 4&page=258

Нормально, современно. Вот только как там обстоят дела с сейсмоустойчивостью ?

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

Павел12345 писал(а):

очему только жлобью с центральных улиц посвящается это воззвание, почему только в центре должно быть красиво, в городе только 2 улицы ?

Согласен, с центра можно убрать и оставить только жлюбью. Жлобьё оно везде жлобьё, хоть в центра , хоть на окраине, хоть в селе.

_________________
Желаю себе счастья и добра.

Мачо писал(а): ↑

12 янв, 2017, 20:36

Дядя Миша писал(а): ↑

11 янв, 2017, 17:47

Настроение рынка недвижимости - задолбал местечковый хохляцкий менталитет.
Хочется красивого.

Что думаете по поводу нового жк "Марина-Де-Люкс" от Севастопольстроя в Севастополе, красиво??
С Международного форума: http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 4&page=258

мне не нравится, даже внешне ничего интересного, особенно умиляет приставка "де Люкс"

_________________
Don't hurry, don't carry, don't worry

Дядя Миша писал(а):

Следующая фотография посвящается жлобью ,

Украшение города - это обязанность исполнительной власти, а не коммерсантов

Holly писал(а):

мне не нравится, даже внешне ничего интересного, особенно умиляет приставка "де Люкс"

У колхозников всё, что не "элит", то "де люкс" ну или "премиум". Обычное дело.

Какой де люкс ? У меня по ссылке такая картинка открывается

_________________
Желаю себе счастья и добра.

экономщики из Парангона тоже похоже пшикнули холостым, есть еще пару проектов от других застройщиков, которые обещали в ближайшее время анонс.

Дядя Миша писал(а): ↑

15 янв, 2017, 13:09

Какой де люкс ? У меня по ссылке такая картинка открывается

того что на картинке еще долго не видать, может быть лет через десять ....а сейчас приходится довольствоваться местными "де люкс"-ами, покрытыми декоративной штукатуркой "короед"

ауууу, застройщики,просыпайтесь, ХХI век на дворе, хоть один дом на весь город нада сделать по современным лекалам, а то будете на жигулях 4 модели всю жизнь рассекать).
почему то после просмотра визуализации де люкса, вспомнил давно забытую рекламу)) хотя конечно по одной картинке тяжело судить, нужно еще внутрении ТТХ здания узнать, холлы,лифты, высота потолков и т.д...может там стены из красного кирпича будут, ну а вдруг ?!
https://www.youtube.com/watch?v=ynlbxcyotoo

Павел12345 писал(а): ↑

15 янв, 2017, 18:18

того что на картинке еще долго не видать, может быть лет через десять ....а сейчас приходится довольствоваться местными "де люкс"-ами, покрытыми декоративной штукатуркой "короед"

В "Марина-Де-Люкс", который строится в Стрелке будет вентилируемый фасад, двухуровневый подземный паркинг и закрытая территория, возможно детский сад, территория для выгула собак, магазины на первых этажах.

Мачо писал(а):

детский сад, территория для выгула собак

это, видимо, совместят

Мачо писал(а): ↑

15 янв, 2017, 19:41

В "Марина-Де-Люкс", который строится в Стрелке будет вентилируемый фасад, двухуровневый подземный паркинг и закрытая территория, возможно детский сад, территория для выгула собак, магазины на первых этажах.

нуууу))) другое дело, фасад отделанный керамогранитом это однозначно гуд
просто на визуализации этого не понять, я думал опять будут штукатурить по старинке, штукатуренные дома выглядят плохо изначально, особенно там где есть большая непрерывная площадь, как правило на торце..хороший пример из новых ЖК Престиж на ул.Челнокова, общий вид дома дом вроде ничего, но на торце прям ребра утеплителя просвечиваются нормально так.

двухуровневый паркинг мне вообще непонятен как плюс, для меня скорее это минус, я вообще поддерживаю концепцию дворов без автомобилей, есть многоквартирный дом и пешеходная зона вокруг него, оборудованная пожарным проездом для машин экстренных служб, без возможности проезда к нему частных автомобилей, ни парковки ни подъезда, только по разрешению через шлагбаум...и где то рядом, метров в 300-х от дома строится огромнейший многоуровневый паркинг.
детский сад как понимаю будет платным, тоесть это будет просто как коммерческий объект,завтра захотят съедут... этоже не муниципальный там будет? хотя круто было если город таким образом получил площадь, но думаю не купят.

Мачо писал(а):

территория для выгула собак

А швейцар для какашенций будет предоставлен? Или самим ходить подбирать?

_________________
«Невежество - лучшая в мире наука, она дается без труда и не печалит душу» (c)

Люкен писал(а): ↑

16 янв, 2017, 15:33

А швейцар для какашенций будет предоставлен? Или самим ходить подбирать?

Не знаю про "швейцара", одно точно: будет собственная управляющая компания внутри этого жилого комплекса.Сдача первого дома конец 2019го года.В паркинге 1го корпуса предусмотрено мест для 152х легковых автомобилей.Продают по договору долевого участия, ФЗ-214:

фз 214
осталось узнать цену, планировки, условия реализации, там же рассрочка должна быть...если все нормально будет, то к середине 2020 года ключи дадут первой очереди.

соседнему частному сектору конечно подляну подложили ...то место для частных коттеджей очень подходило, там кстати нормальный такой коттедж то ли гостиницу строят, с колоннами, все дела...штучная работа.

Если правительство города говорит, что участок был выделен Гаврилюк незаконно, то почему ни один контролирующий орган нам об этом не сказал ни при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи, ни при регистрации права собственности.

Россияне-сибиряки, северяне, дальневосточники, прожив трудовую жизнь в сложных климатических условиях, позволили себе непозволительную роскошь — купить и построить домики у моря. Теперь у них без компенсаций изымают землю.
https://www.novayagazeta.ru/articles/20 ... ovoy-linii

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Там в статье, указали в договоре за 10 соток в районе Омеге 960 000 рублей. Продавец понятно - налоги пытался уменьшить, они у него, как у гражданина Украины 30℅, а покупатели зачем соглашались на это, помогали обманывать государство. Теперь хватаются за голову.

если бы указали реальную сумму, то землю бы не забрали?

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

У Севастопольстроя новый комплекс очень и очень интересный. Наконец-то 214 ФЗ, на сайте есть и цены и планировки, цены гуманнее, чем на Античном, место поближе к центру города, детский сад, что тоже огромный плюс.

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Ветал, вы разве не знаете, что теперь они могут рассчитывать только на возврат суммы, указанной в договоре.Если фактически покупали больше, чем за 7 млн руб, а указали только 960 тыс, о чем они думали? Ну и на пляжах землю лучше не покупать. Поправлять здоровье они могли и на Молочке или 5 км, проверив тщательнее документы.