-=Enigma=- писал(а):
Вы считаете, что в данных ящиках будут соблюдаться температурные режимы (от 0 до +20 град. С) описанные Вами выше?
Севастопольстрой писал(а):
В соответствии с проектной документацией, прибор учета электроэнергии должен размещаться на наружной стене гаражного бокса.
Почему тогда в договорах написано, что установка эл. счетчиков производится в гаражных боксах?
П.С. замки висят по одному на ящик и очень не качественного исполнения!
За почти 40 лет существования данного нормативного документа многое изменилось, в частности, изменился диапазон рабочих температур у приборов учета электроэнергии.
В настоящее время устанавливаются электронные приборы учета потребленной электроэнергии, которые работают без погрешности в диапазоне от -40 до +55, в связи с чем нет необходимости в утеплении мест расположения счетчиков.
Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
петрович59 писал(а):
такое впечатление, что кто то из сотрудников застройщика хочет столкнуть нас лбами. Кто готовил этот список со сроками? Вы сами понимаете, что он не реальный??? Вы, тот человек который написал этот пост, занимаетесь продажами, и вы далеки от порядка постановки объектов на кадастровый учет. Сотрудник, который дал вам этот список, боится сам его сбросить на форуме?
Начнем с "конца".
1.Для регистрации права собственности в одном из 7!!! зданий гаражей, нужен адрес. Адрес на все здания у нас будет до 28 марта, у каждого здания своя литера (А, Б , или что то подобное)
2.Адрес в свидетельство о гос регистрации берется гос. регистратором из кадастрового паспорта, который тоже будет готов до 28 марта.
3.Кадастровый паспорт по адм. регламенту готовится от 5 до 18 дней зависит от способа отправки данных в реестр.
4.для изготовления кадастрового паспорта необходимо поправить кадастровому инженеру адреса гаражей (которые будут готовы 28.03.2016) в технических планах. Это время. И сдать тех.планы в МФЦ или росреестр. Это тоже время!!!
5. Ваши сотрудники по телефону ранее говорили мне, что административный регламент в архитектуре по выдаче адреса составляет 45 дней. Вы закладываете только 30! Как это?
И после этого вы хотите сказать, что вы квалифицировано , полно и исчерпывающе ответили на вопрос? Прошу поэтапно при исполнении каждого пункта обещанных действий информировать нас. Не заставляйте нас напоминать вам об этом
Поясните конкретно чем занимается Станислав? Переделывает договора в соответствии с российским законодательством или помогает сдавать доки в росреестр? Ускорение регистрации - эта формулировка некорректна. Сроки госрегистрации в реестре он уменьшить не сможет. Это такую "котлету" подать надо...за нарушение регистратором ФЗ о госрегистрации...
Причем тут сроки и тип договора? Что такое п.6???
В данном плане отображены максимально короткие сроки с выполнением параллельно максимального количества процессов. Их выполнение поставлено под условие суровых санкций для ответственных работников и контрагентов. Данный план подразумевает приложение всех усилий и ресурсов на достижение результата, так как делая шаг назад (аннулируя разрешение), необходимо максимально быстро сделать два шага вперед.
В
обязанности Станислава, в данном контексте, входит:
* сопровождение процедур по подписанию основных договоров к предварительным договорам,
* сопровождение подписания актов приема-передачи квартир, ключей,
* оформление дубликатов документов для регистрации права,
* выдача ключей,
* процедуры, связанные с ускорением процедур по оформлению права (для сторон по предварительным договорам купли-продажи).
Добавлено спустя 11 минут 23 секунды:
levilaulada писал(а):
Севастопольстрой, очень хотелось бы увидеть ответ от департамента архитектуры со списком неточностей.
Кстати, если новое разрешение будет выдано 20 февраля, то 20 февраля + 120 дней - это конец июня, а не май.
К данным разрешениям претензии у управления государственной регистрации права и кадастра (Севреестра). По корпусу 30/2 их суть в следующем: 1. Неточно указан адрес объекта, 2. Неточно указана фактическая общая площадь многоквартирного дома 3. Неточно указана общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме 4. Неточно указана Площадь встроено-пристроенных помещений 5. В разрешении не заполнена графа «Площадь нежилых помещений».
Часть работы по подключению коммуникаций уже выполнена по старому разрешению на ввод, ее необходимо будет лишь немного скорректировать, в связи с чем есть большое желание уложиться в обозначенный срок, но при этом надо понимать, что на данный момент работа по подключению коммуникаций сильно тормозиться отсутствием присвоенного адреса.
Добавлено спустя 19 минут 9 секунд:
bvvvvv писал(а):
Да, ерунда выходит полнейшая. Юридически гаражи даже получается не введены в эксплуатацию, а по факту там есть СВЕТ и люди пользуются гаражами. Юридически выходит, что гаражи на той же стадии, что и 30\2. Так подключите туда свет таким же чудесным образом, как в гаражи. И к 30\3 тоже. И мне не понятно: почему 28.03 гаражи будут на стадии сдачи документов на регистрацию, а только в МАЕ ключи от 30\2 ? Если эти объекты сейчас на одинаковых стадиях, то откуда такой разбег в сроках? В общем снова одни вопросы...
Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
levilaulada по договору сдача 30\2 вообще во 2 квартале 15го года.
В гаражах меньше количество коммуникаций и меньшее потребление, поэтому они подключены и ключи по ним переданы, с жилыми домами сложнее, поэтому по ним ключи передаются позже.
При этом спешим сообщить хорошую новость по корпусу 30/3: сегодня подписано положительное заключение ростехнадзора, в связи с чем на следующей неделе в корпусе 30/3 должен быть подключено электроснабжение.
Добавлено спустя 24 минуты 32 секунды:
levilaulada писал(а):
Итак, проблема была известа ранее: департамент архитектуры выдает неправильные разрешения.
1. Почему этот горький опыт не был учтен при дальнейших подачах документов?
2. почему в декабре можно было внести изменения в разрешение на ввод в эксплуатацию, а сейчас нет?
3. Почему адрес был получен даже при ошибке в разрешении на ввод?
1.По данным объектам привлекались разные кадастровые инженеры, те что привлекались по корпусу 11-А оказались куда более расторопней.
2. В декабре так же получалось новое разрешение
3. Кадастровые инженеры с неправильным разрешением поставили здание на кадастровый учет, что позволило присвоить ему адрес, а проблема с разрешением стала препятствием уже на стадии получения кадастровых паспортов на помещения.
Добавлено спустя 26 минут 32 секунды:
Mario писал(а):
Это просто одни маты. В лучшем случае в конце апреля право собственности смогут получить обладатели договора имущественных прав, и то не факт, потому что договор подписан после референдума, между прочим в 2014 году.
P.S. Боксы для счетчиков сразу переделывайте, пока не начали на вас наезжать. Как минимум в боксе не предусмотрены окна для проверки показаний счетчиков.
По поводу договоров купли-продажи имущественных прав мы уже ранее писали пост от 29.01.2016 16:31
Добавлено спустя 29 минут 9 секунд:
Марианна писал(а):
Добрый день!есть какие-то новости по корпусу 11-а в акварели?
Адрес на данный дом уже открыт, так как уже есть квартиры, на которые зарегистрировано право собственности. На данный момент активно осуществляется регистрация права собственности на квартиры, проданные по предварительным договорам на застройщика для последующего оформления основных договоров. Заявления на регистрацию права поданы на все квартиры, на часть квартир уже выданы свидетельства о праве собственности.
По электиричеству новостей пока нет.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
Это же Севастополь.
