Sevastopol.info

Biwa писал(а):

Знает кто-то застройщика Партнер-Будинвест? Как они?Можно ли им доверять...
Очень нужна помощь! В личные или здесь жду ответа!

Так у них дом на Маячной вроде уже сдан,
в чем вопрос?

Tavrida писал(а):

Там просто такие юристы, что ОЧЕНЬ редко проигрывают. А за дела, в которых риск проиграть велик - вообще не берутся или берутся за деньги...

Tavrida, все равно такого большого,я бы сказал масштабного кидалова как в Москве и не только в сфере недвижимости,а во всем, в Севастополе отродясь не было. Вот если там такие классные юристы,откуда столько обманутых дольщиков?

Обманутые дольщики Москвы
http://www.irn.ru/hot/dolshiki/

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Tavrida писал(а):

Примерно так работает "Московское общество защиты прав потр*бителя". Друг обращался, по причине развалившихся сапог жены. Краткая калькуляция - стоимость сапог - 22 тыс руб (вернули клиенту после суда) - оплата работы специалистов "МОЗПП" - около 110 тыс руб.(это собственно смысл работы МОЗПП) + судебные издержки = потери магазина. отказавшегося поменять сапоги сразу. Сам друг первоначально - вообще ничего не платил. и в случае проигрыша судебного дела - по договору тоже ничего не был бы должен.

У нас в Севастополе тоже занимаемся сапогами. Клиенту вернули 15 000руб. за сапоги и 35 000 руб. законной неустойки. Вообще, как правило, если речь об иске о защите прав потребителей, то неустойка, т.е. выгода потребителя близка к той сумме, что он заплатил первоначально. Купил одну пару сапог, по суду получил на две пары. Заплатил за однокомнатную квартиру - по суду получил на двухкомнатную. Так устроено российское законодательство.

Стрелецкий писал(а):

и 35 000 руб. законной неустойки. Вообще, как правило, если речь об иске о защите прав потр*бителей, то неустойка, т.е. выгода потр*бителя близка к той сумме, что он заплатил первоначально.

Стрелецкий,есть ряд вопросов.
Здесь на форуме вы пытаетесь рекламировать РОО по ЗПП "КАЧЕСТВО - ЮГ", как некоммерческую организацию. Я понимаю,что вы и зарегистрированы как некоммерческая организация,точно также, как и большинство застройщиков регистрируют свои ЖСК, они тоже некоммерческие (неприбыльные).
Расскажите как вы делите прибыль с вашими клиентами.
Стрелецкий,почему на вашем сайте нет уставных документов?
Есть ли в вашем уставе пункт - "Организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых она создана. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль оказание услуг, соответствующая целям создания Организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществе на вере в качестве вкладчика. Организация ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности. Полученная Организацией прибыль не подлежит распределению между ее членами".
Если не затруднит,растолкуйте его пожалуйста.

п.с. У меня будут еще вопросы.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Tavrida, все равно такого большого,я бы сказал масштабного кидалова как в Москве и не только в сфере недвижимости,а во всем, в Севастополе отродясь не было. Вот если там такие классные юристы,откуда столько обманутых дольщиков?

Если бы перед тем как отдавать десятки тысяч долларов сомнительному застройщику, люди взяли за правило сначала обратиться за копеечной консультацией к профильным юристам, в то же общество по защите прав потребителей, то обманутых дольщиков стало бы в разы меньше.

_________________
С уважением.
РОО по ЗПП "Качество-Юг", г.Севастополь.
www.tcdeal.ru
+7 978 073 29 69

Защита прав писал(а):

Если бы перед тем как отдавать десятки тысяч долларов сомнительному застройщику, люди взяли за правило сначала обратиться за копеечной консультацией к профильным юристам

Так у вас написано,что консультация бесплатная?
Сколько стоит консультация??????

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Cултан_ов писал(а):

Стрелецкий,есть ряд вопросов.

У Вас тоже сапоги прохудились? Обращайтесь. С Вами я заключу договор и возьму с вас деньги за юридические услуги, как и с предыдущего клиента.
Что же касается источника дохода обществ по защите прав потребителей, то откройте ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей.
Там Ваших денег нет и делить с Вами обществу по защите прав потребителей нечего.
Что же касается рекламы, то каюсь, я действительно рекламирую ... безопасный секс. Потому что отдавать деньги застройщику без консультации с юристами-специалистами, то это все равно что заниматься в борделе сексом без презерватива. Зато на резинке сэкономили!

Стрелецкий писал(а):

Там Ваших денег нет и делить с Вами обществу по защите прав потр*бителей нечего.

А чего вы так горичитесь?
Т.е. клиенты никаких документов о передачи вам законной неустойки не подписывают,
вы альтруисты?
Устав свой покажите,вы же общественная организация,вот общественность и хочет видеть с кем имеет дело.

_________________
ene facit, qui ex aliorum erroribus sibi exemplum sumit

Cултан_ов писал(а):

все равно такого большого,я бы сказал масштабного кидалова как в Москве и не только в сфере недвижимости,а во всем, в Севастополе отродясь не было. Вот если там такие классные юристы,откуда столько обманутых дольщиков?

Севастополь-небольшой город по численности и можно нарваться на большие неприятности от покупателей, а юристы к сожалению не все профи, даже в столице Москве.

Cултан_ов писал(а):

Tavrida, все равно такого большого,я бы сказал масштабного кидалова как в Москве и не только в сфере недвижимости,а во всем, в Севастополе отродясь не было. Вот если там такие классные юристы,откуда столько обманутых дольщиков?

В относительных единицах посчитайте. Все стройки Севастополя - не наберутся и на один микрорайон Москвы. И - будите удивлены. В Москве процент кидалова - сейчас стремится к нулю - очень дорого обходится и садют! И это при том, что то. что в Москве считается "кидаловом" - в Севастополе - норма. Ну подумаешь - дом сдали на год позже и без коммуникаций по постоянке. Я работал у одного застройщика, Подмосковье, который решил "покроить" со сроками там, с некоторыми "упрощениями"... Ну, не посадили. Отвертелся. Только штрафы (без компенсаций дольщикам) под 10 млн. руб вкатили. Еще примерно столько же - за нарушение документации. Плюс исправления. Плюс компенсации - за 8 месяцев по ставке рефинансирования - еще около 7-8% от стоимости квартиры - дольщикам вернули... Вот и считайте. В общем в результате "кроилова" - получилось "попадалово" и примерно где то к нулевой прибыли в результате пришли, и рады были что не в минус.
Поэтому у кого бошка есть на плечах - спокойно строят, имея свои 150% прибыли, и живут спокойно. НЕТУ в Мноскве "масштабного кидалова". Уже лет 5-7 нет.

Tavrida писал(а):

НЕТУ в Мноскве "масштабного кидалова". Уже лет 5-7 нет.

если быть точнее то с 2010 года
тогда всех застройщиков обязали работать по договорам соответствующим закону, раньше были десятки вариантов, от вексельных до залоговых схем.
сегодня случись что, если твой договор был не по фз 214 и не прошел регистрацию в Реестре. тебя даже обманутым дольщиком не признают,помощи от государства не получишь и минстрой не будет заниматься твоей проблемой.
минстрой это видит так - если твоя покупка проходила после 2010 года и не было регистрации договора в Реестре, значит не было и самой сделки, а деньги ты отдал не пойми кому и не пойми за что, твои личные проблемы и проблемы судебной системы и МВД можешь подавать заявление на застройщика по статье мошейничество, завладение личными средствами обманным путем и т.п., и так далее, будешь один на один с застройщиком воевать.
есть исключения из правил, например в случае с СУ 155 государство решило сделать по другому, вопреки закону помочь покупателям и достроить объекты, так как застройщик очень крупный и обманутых пайщиков очень много, НО в связи с этим прецедентом минстрой обещал ужесточить работу по схеме ЖСК и практически её искоренить, ,оставят исключительно для случаев когда действительно предприятия или группа граждан строят жильё для себя, для своих личных нужд, а не на продажу.

меня удивляет как сегодня люди покупают у застройщиков с откровенно грязной репутацией, и потом кричат караул-грабят.

Стрелецкий писал(а):

У нас в Севастополе тоже занимаемся сапогами. Клиенту вернули 15 000руб. за сапоги и 35 000 руб. законной неустойки. Вообще, как правило, если речь об иске о защите прав потр*бителей, то неустойка, т.е. выгода потр*бителя близка к той сумме, что он заплатил первоначально. Купил одну пару сапог, по суду получил на две пары. Заплатил за однокомнатную квартиру - по суду получил на двухкомнатную. Так устроено российское законодательство.

Угу ... Вы забыли одну маленькую "деталь" - проигравший ответчик оплачивает издержки истца... А у того по договору прописано, что услуги сопровождения в суде и предоставления адвоката - скажем 100 тыс руб. В случае "проигрыша" дела - истцом не оплачиваются. Плюсуйте к означенным вами суммам.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Павел12345 писал(а):

если быть точнее то с 2010 года тогда всех застройщиков обязали работать по договорам соответствующим закону, раньше были десятки вариантов, от вексельных до залоговых схем.

Да, примерно так. Начали чистить чуть раньше, в 2010 - был "решительный удар". У меня друзей патылись так кинуть на квартиру - село 3-е "ловких дэвэлоперов" из компании-кидалы. Причем один - типа "не светился" по бумагам - нашли как привлечь. От 3 до 5 лет. Дом ввели и квартиры раздали с задержкой в полгода.

Cултан_ов писал(а):

Biwa писал(а):

Знает кто-то застройщика Партнер-Будинвест? Как они?Можно ли им доверять...
Очень нужна помощь! В личные или здесь жду ответа!

Так у них дом на Маячной вроде уже сдан,
в чем вопрос?

Еще есть у них квартиры непроданные,как они говорят... Вот интересуюсь
Кесаева 1 тоже их дом.Интересно кто имел с ними дело, потому что ситуация сложилась так, что приходится узнавать про них)

Cултан_ов

Султанов! Всем уже ясно, что как функционирует общественная организация вы не понимаете. Но вы знаете, например, как функционирует подъемный кран? Вот и отлично! Пользуйтесь доступными вам знаниями. "Все знать нельзя!"- говорил мой приятель по институту и отличник Юра Абальян. Пусть афоризм этого достойного человека и специалиста, прошедшего путь от сменного мастера до директора завода послужит вам утешением.

Добавлено спустя 19 минут 37 секунд:

Tavrida писал(а):

Угу ... Вы забыли одну маленькую "деталь" - проигравший ответчик оплачивает издержки истца... А у того по договору прописано, что услуги сопровождения в суде и предоставления адвоката - скажем 100 тыс руб. В случае "проигрыша" дела - истцом не оплачиваются. Плюсуйте к означенным вами суммам.

Таврида! Читайте закон о защите прав потребителей. Судя по вашей эрудиции он вам по силам. Общественная организация по защите прав потребителей, наряду с прокуратурой, освобождена от уплаты судебных расходов. Это значит, что потребитель, обратившийся в организацию не платит госпошлины, не платит за нотариальную доверенность, не платит ни за что. И более того, если иск организации не удовлетворят, взыскать с организации судебные расходы невозможно. Это то самое "все бесплатно" чего так ищет Султанов. Ноль расходов и ноль риска для потребителя. И эта информация всегда раскрывается потребителю при обращении. Ему обязательно объяснят, что если он обратиться к юристу (адвокату), а тот иск проиграет, то потребителю придется оплачивать услуги сразу двух юристов -и своего и ответчика, и остаться ни с чем. А если пишет заявление в организацию, то расходов ноль и риска ноль. Вот из за этой-то особенности, из-за этой привилегии можно сказать, прописанной для организации законодателем, грамотные юристы защищать права потребителей не спешат. Всех дел не выиграть, а значит конкуренцию с организацией не выдержать и этот сегмент рынка юридических услуг все равно захватить не удастся.

А кто что может сказать про строительство на парковой 12 -14 ???

_________________
+7978-78-456-19. ИРИНА

Стрелецкий писал(а):

Таврида! Читайте закон о защите прав потр*бителей. Судя по вашей эрудиции он вам по силам. Общественная организация по защите прав потр*бителей, наряду с прокуратурой, освобождена от уплаты судебных расходов.

Чуть внимательнее прочитайте. что я выше писал. Там просто ОЧЕНЬ грамотные юристы. Если они видят. что дело заведомо проигрышное - они просто по честному отказываются. Если есть законодательный шанс - они его "разыграют". Возможный небольшой процент проигрышей (клиент - в таком случае просто ничего не платит согласно договора) - они по всей видимости компенсируют весьма нехилым уровнем компенсаций, который падает на ответчика при выигрыше дела. Поэтому умные люди, имеющие интернет, если приходят юристы этой компании с претензией - просто соглашаются на мировое урегулирование вопроса. Значительно дешевле обходится!

tigre777 писал(а):

А кто что может сказать про строительство на парковой 12 -14 ???

Поддержу вопрос, тоже интересно...

viewtopic.php?f=13&t=995096&start=150
Про застройщика на Парковой...

А кто что знает за этих:
http://alandbi.ru
http://lider-sev.ru
?

FulcrumMiG-29 даже не связывайтесь!

Tanysha9788 писал(а):

FulcrumMiG-29 даже не связывайтесь!

Поконкретней можно что-нибудь? Заранее признателен.

Здравствуйте форумчане и жители Севастополя!Пишу Вам с материка.
С юношества заразился мечтой побывать у моря, побывал - теперь захотел жить около. Нереально обворожил Крым, впечатлил Севастополь, влюбили в себя южанки ... И вот уже прочитав 60 страниц форума, несколько дней посидев за штудированием сайтов застройщиков и их отзывов - остался все-таки в замешательстве. Вроде вопросы уменьшались, а головная боль от выбора - только увеличивалась.
Подскажите, лично Вы с кем бы из застройщиков стали бы иметь дело, будь у вас бюджет в 3 млн. рублей (часть которая - военная ипотека )? И кто бы из них мог предложить вам НЕ-однокомнатную квартиру, с окнами на море, на **-том этаже.
______
Вопрос на самом деле серьезный, с последующим переездом на ПМЖ в Крым!
Заранее спасибо

_________________
вечно молодым, вечно пьяным....

Дим-Димыч писал(а):

будь у вас бюджет в 3 млн. рублей

За 3 млн, выбор 2-шек невелик. Это может быть Севастопольстрой ЖК Архитектор, но это будет 3 300 000. Надёжный застройщик, не подведёт это точно, но придется смириться с близостью дороги (если для Вас это важно). Ещё посмотрите ЖК Ай-Петри, там район тише, спокойнее, зеленее, но до моря дальше и надо смотреть наличие, у них там 2-шек немного осталось и цена там 3 100 000. Удачи!

Дим-Димыч писал(а):

Подскажите, лично Вы с кем бы из застройщиков стали бы иметь дело, будь
-бюджет в 3 млн. рублей (часть которая - военная ипотека )
НЕ-однокомнатную квартиру
с окнами на море, на **-том этаже.

сегодня такой бюджет с такими запросами маловат будет, чем то жертвовать придется, да и непонятно какой метраж хотите, двухкомнатные они бывают по 80 и даже больше метров, а новострои на разной стадии строительства стоят по разному.
с такими ТТХ ))) новострой минимум от 60-70 000 за метр будет, да и то не видовая, а в просто в так называемом "морском "районе с развитой инфраструктурой.
возможно даже есть смысл рассмотреть вторичку на срочной продаже.
ипотека тоже станет препятствием.

добрый день, а что думаете по поводу вот этих предложений?

http://rk-novostroy.ru/novostroiki-mish ... hor-2.html
http://rk-novostroy.ru/novostroiki-mish ... 0krim.html
http://realtylab.su/
очень за недорого там все, стоит покупать?
В чем подвох?

..... ага. по оформлению сайта складывается уже "надежность" строительной компании, в хорошем смысле слова. По ценам уже да - ближнее Подмосковье. Рассматривал их. Правда, потяну только однушку.



Д-да, вот тоже рассматривал вторичку. Либо же смириться и обжиться нормально в однушке. Подтянуть бюджет можно будет, но если только к концу осени, не знаю если смысл ждать, хотя и говорят, что цены ниже. Но это наше не стабильное время!
Кроме Севастопольстроя и Ай-петри, кто еще на рынке добросовестен?

Спасибо всем за ответы!

_________________
вечно молодым, вечно пьяным....