Sevastopol.info

А если ещё, ну вдруг, после утверждения нового генплана, в приказном порядке в Севастополь зайдут застройщики с материка, то продавцы будут продавать свои хаты десятилетиями.)))

севассВаш регион нарушением пдд внимания не привлек.
Dimasz1@А почему вы решили, что меня интересовала покупку кв. М? У меня есть немного. Мне хватит. Стяжательством не занимаюсь.
И да, привязать цену к более менее стабильной валюте, чтобы понимать сколько стоит твой актив на самом деле - это нормально. Так делают все в РФ, кто не путает деньги и патриотический угар.
Объявления размещают - потому что под лежачий камень вода не течет. Вот у меня пример есть. Плавающей ходил в моря, имел семью с квартирой. Вернулся, а там уже жена нового мужа привела. И что он бедняжка? Гонимый печалью первую попавшуюся хатка и купил не торгуясь. Может себе позволить. Я вот участок 5 лет продавала. Зачем? Да просто так. Задрала цену в 2 раза и болтался. Ну и кто мне запретит это делать? Как хочу, так и продаю. Севастополь никогда не жил на последний кусок хлеба, чтобы переживать о том, справедливая ли цена у квартиры на продажу ( если не горит деньги получить).
Патриотичный угар? Хммм. У каждого родина своя - у кого Москва, у кого РФ, у кого Украина, а у меня - Севастополь. Русские - они такие. Это лучше, чем жить в городе, рваться купить там жилье всем своим детям и материть его при этом на чем свет стоит. Не мазохистка я. А вот ваше отношение к городу, в котором вы живете - настораживает.

_________________
Есть люди-в которых живёт Бог. Есть люди-в которых живёт дьявол. А есть люди-в которых живут только глисты. Раневская.

Сочувствие дается даром,зависть надо заслужить.

ВиктАрина писал(а):

И да, привязать цену к более менее стабильной валюте, чтобы понимать сколько стоит твой актив на самом деле - это нормально. Так делают все в РФ, кто не путает деньги и патриотический угар.

Давайте без отсебятины, претендующей на "правду". ГДЕ в Росии каждый бень пересчитывают квартиры под курс $, ну.. кроме Крыма, разумеется )))) Везде ценник в рубле, и если цены выросли на 5-15% за год там, у нас они вырасли почти в два раза(если считать что бакс уже 62).

ВиктАрина писал(а):

Севастополь никогда не жил на последний кусок хлеба, чтобы переживать о том, справедливая ли цена у квартиры на продажу ( если не горит деньги получить).

Ну да, тут же моряки и военные, а еще при Украине многие сюда отдыхать катались. Было с чего жить, но именно было... ценник уже не тот у нас на продукты и прочее, теперь уже мы ездим на материк и говорим:"у вас тут так дешево"))))

ВиктАрина писал(а):

у меня - Севастополь. Русские - они такие. Это лучше, чем жить в городе, рваться купить там жилье всем своим детям и материть его при этом на чем свет стоит. Не мазохистка я. А вот ваше отношение к городу, в котором вы живете - настораживает.

То есть, по вашему выходит(утрирую): я живу в дерьме и мне оно нравиться, ничего не хочу менять... а ваше отношенеие к этому месту настораживает, живите молча)))
Я за правду, и если у нас цены курам на смех, то оно так и есть, и я буду об этом говорить. Если улицы зассаны, пляжи не оборудованы, парковок нормальных нет и беспредел на дорогах - я буду об этом говорить!!! Потому как я хочу жить в нормальном городе, хочу им гордиться, а не жить в "дерьме" молча, при этом на каждом углу доказывая что все вокруг дураки и живут еще хуже)))) ибо не в Севастополе!


Добавлено спустя 7 минут 9 секунд:
Покупка $ уже 62.45!!! Так что чем дальше, тем меньше шансов продать вторичку...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Маньяк писал(а):

А если ещё, ну вдруг, после утверждения нового генплана, в приказном порядке в Севастополь зайдут застройщики с материка, то продавцы будут продавать свои хаты десятилетиями.)))

Пока санкции, с материка застройщики не зайдут.Квартиры кто хотел продать и не может, будут сдавать в длительную аренду.))

ВиктАрина писал(а):

да, да, да! именно там нежно и трепетно ждут россиян.

А зачем ждать? Все уже давно там. И их численность только увеличивается. Только в одной Болгарии более полумиллиона объектов принадлежат россиянам.
Велком на осеннюю или весеннюю выставку зарубежной недвижимости на Тишинку. Народищу - яблоку негде упасть.

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:

ВиктАрина писал(а):

вы чо там у себя курите? не, мне не надо.

Конечно не надо. Это ведь в Севастополе на зданиях и заборах красуется реклама наркоты с контактными телефонами. Привыкли небось уже к ней.

Forf

1. Рынок недвижимости в Севастополе задран немеряно - раза в три.

В три, Карл, в три!!!
То есть, если сейчас за 1 м2 в строящемся доме хотят около 1000 долларов, то адекватная цена для квартиры в Севастополе - 330 баксов за метр?
Рука-лицо...

ВиктАрина писал(а):

Stelsi писал(а):и Украиной не пахнет)) в смысле? а где ей пахнет? у нас уже как 7 месяцев выветрилась и духа не осталось

Смена паспорта не приводит к смене мозгов.
Запашок хохляндии еще лет 10-15 будет видать в воздухе.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:

Forf писал(а):

Крымчане думали что Россия - это куча бабла, а оказалось что нет - сильно расстраиваются.

"На чужой каравай - рот не раскрывай." (с)

Comrade писал(а):

В три, Карл, в три!!!

До событий я на свою кв-ру в мск мог купить 10 однушек в свс.
Сейчас 3-4.
Так что в три раза минимум задрана
Карл))))

Comrade писал(а):

То есть, если сейчас за 1 м2 в строящемся доме хотят около 1000 долларов, то адекватная цена для квартиры в Севастополе - 330 баксов за метр?Рука-лицо...

Да хоть нога...)))

В одном славном местечке на Черном море цена с 2000 евро упала за 5 лет до 700. И ничего. Никто не помер. Кто соскочил на пике - молодец!!!

Мачо писал(а):

Квартиры кто хотел продать и не может, будут сдавать в длительную аренду.))

Кому нужно будет продать, будут продавать по РЕАЛЬНОЙ цене. А остальные да, не получится поодать, будут сдавать.
P.S. Объяснить вам разницу между 50тыс $ "на руках" и недвижкой(ценник которой сейчас на уровне 50тыс $) ? Думаю не стоит, сами уже начинаете понимать что к чему. И будь полтишка у вас налом, вряд ли бы вы щас покупали недвигу

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Stelsi
Первый вопрос, который приходит в голову: какова должна быть себестоимость строительства, чтобы потребитель получал квартиру по 330 баксов за 1м2, а застройщик хоть какую-то прибыль? Особенно, с учетом нынешних цен на стройматериалы.

Stelsi писал(а):

letokrasnoe писал(а):

военным, но они сами себе настроят. Все остальное - пойдет в минус в ближайшие пару лет. И минус этот будет впечатляющий

В Севастополе ожидается паника на рынке недвижимости и резкое снижение цен.
Отсюда ветер дует? http://kafanews.com/novosti/101892/v-se ... 2015-04-03

так статейка-та апрельская, там вроде как бросили всё уже, ну или в вялотекущий процесс всё перешло, можно забыть про анонсированные сроки сдачи..а ввиду отсутствия спроса на жилье у населения и застройщики не спешат осваивать участок, город небось под давлением общественности с СК требуют соц. учереждений сделать и т.п., а застройщик не увернен что даже стройку потянет с учетом подорожавших материалов, аппетитов города, противостояния с общественностью и никакими продажами, а чтобы сегодня продавать в таком месте на стадии котлована цена должна быть от 25-30 000 руб метр, так как там стройки на 5 лет и инфраструктура на сегодня не готова под эти дома, само место нормальное, обычное, пугает массовость,размах стройки, хотя именно такими должны быть стройки, чтобы насытить рынок и сбить ценну но этот объект скорее для местных покупателей или для переезжающих на ПМЖ, и недвижимости в районе выше упомянутой ул. Парковой конкуренции никак не составит, разные купцы на эти товары.
Без поддержки властей города местные СК такое строить не рискнут, для продаж более лакомые места нужны и не такие большие проекты, втиснуть домик у моря или в парке это совсем другое дело....впереди вообще неизвестно что будет.

ну москва всегда отличалась ценами. комната на 5 этаже 5ти-хру-этажки в промзоне 3 000 000 руб .. три лимона, карл
так что я пока комнату ту брать не буду .. пока, ну пока мозг есть )))

_________________
vt

просто так)))

Мачо писал(а):

Маньяк писал(а):

А если ещё, ну вдруг, после утверждения нового генплана, в приказном порядке в Севастополь зайдут застройщики с материка, то продавцы будут продавать свои хаты десятилетиями.)))

Пока санкции, с материка застройщики не зайдут.

Если коммандор прикажет, зайдут как миленькие. Иначе у наших застройщиков будет стоять выбор: либо какие-то мнимые санкции в будущем от какого-то негра и бывшей нудистки, либо конкретные санкции здесь и сейчас от могучего ФАКа.)))

Soloma писал(а):

просто так)))

зачёт

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
приятель при курсе 50 кричал,что озеленяться уже поздно,надо было раньше по 37 брать,а тут такой расклал,уже за 62 перевалило

_________________
Патриотизм-любовь к своей земле,а не рабовладельцам...

tatyana-eleseeva писал(а):

приятель при курсе 50 кричал,что озеленяться уже поздно,надо было раньше по 37 брать,а тут такой расклал,уже за 62 перевалило

Знал бы прикуп...

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

Comrade писал(а):

Первый вопрос, который приходит в голову: какова должна быть себестоимость строительства, чтобы потр*битель получал квартиру по 330 баксов за 1м2, а застройщик хоть какую-то прибыль? Особенно, с учетом нынешних цен на стройматериалы.

Я вообще-то про вторичку разговор веду. И меня абсолютно не волнует кто, когда и почем построил или купил эту недвижимость.
Так, к примеру, в Подмосковье легко можно сейчас приобрести однушку с простым ремонтом в 5-ти этажках 70-80 годов постройки. Цена вопроса 20 - 25 т.р. (300 - 400) $ за метр на крымский лад. А если внимательно полазить, пошерстить местный люд, то прайс еще опустится процентов на 20.

Stelsi писал(а):

Comrade писал(а):
Первый вопрос, который приходит в голову: какова должна быть себестоимость строительства, чтобы потр*битель получал квартиру по 330 баксов за 1м2, а застройщик хоть какую-то прибыль? Особенно, с учетом нынешних цен на стройматериалы.


Я вообще-то про вторичку разговор веду. И меня абсолютно не волнует кто, когда и почем построил или купил эту недвижимость.
Так, к примеру, в Подмосковье легко можно сейчас приобрести однушку с простым ремонтом в 5-ти этажках 70-80 годов постройки. Цена вопроса 20 - 25 т.р. (300 - 400) $ за метр на крымский лад. А если внимательно полазить, пошерстить местный люд, то прайс еще опустится процентов на 20.

Ага, а еще давайте в качестве примера обсудим о не правильности\правильности цен например на Арбате, почему там такие цены? почему не продают по себестоимости + вменяемая прибыль (тас. 5 руб), и не важно за сколько там ранее кто-то заплатил или она стоила. Какой-то синдром провинциалов - в Москве жизнь, а за МКАД\Московской обл не жизнь а сплошное прозябание и печаль

AlexBash
согласен. из некоторых москвичей так и прет жажда наживы за счет всех, кто вне москвы. не зря не зря кубанцы их москалями зовут. долго удивлялся почему, а почитав тут одного московского ментора .. ээх ладно хрен им, а не дешевая недвижка

_________________
vt

tatyana-eleseeva писал(а):

приятель при курсе 50 кричал,что озеленяться уже поздно,надо было раньше по 37 брать,а тут такой расклал,уже за 62 перевалило

таких приятелей много. Народ уже спустил лишние ден знаки, ждать второй волны?

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

baksyland писал(а):

кубанцы их москалями зовут

а мы их - кубаноидами

baksyland писал(а):

хрен им, а не дешевая недвижка

Не все, кто здесь тусуется горит желанием прикупиться...... некоторые чистапаржать

Soloma
поржать - мы всегда за, но уважительно как "равноправные партнеры" (с)

_________________
vt

Андрей12345 писал(а):

tatyana-eleseeva писал(а):

приятель при курсе 50 кричал,что озеленяться уже поздно,надо было раньше по 37 брать,а тут такой расклал,уже за 62 перевалило

таких приятелей много. Народ уже спустил лишние ден знаки, ждать второй волны?

ужо усё равно-бизнес,левый,правый сжался-покупать доляры не за что,осталось только наблюдать ,,хронику пикирующего бомбардировщика,,

_________________
Патриотизм-любовь к своей земле,а не рабовладельцам...

Маньяк писал(а):

Мачо писал(а):

Маньяк писал(а):

А если ещё, ну вдруг, после утверждения нового генплана, в приказном порядке в Севастополь зайдут застройщики с материка, то продавцы будут продавать свои хаты десятилетиями.)))

Пока санкции, с материка застройщики не зайдут.

Если коммандор прикажет, зайдут как миленькие...

Н Е З А Й Д У Т !
Неужели этого еще не поняли ожидающие дешевого жилья? Если до сих пор не зашли , то и не зайдут.
Берите то что есть. Торгуйтесь. Шары-халявы не будет. Еще пару лет - местный застройщик все земли застроит. Только в Андреевке останется место для застройки. А что - неплохое село , море рядом, до Симферополя недалеко. Социальное жилье там обещали 1,5 года назад построить.
Ничего не дешевеет в принципе, хватит наивничать, агитаторы хреновы. Дорожает сама жизнь и все вокруг
Стройка только дорожает. Или нет?
Кто сейчас строится - тот может подтвердить.
Ну и вот : Цены на аренду в Краснодарском крае «зашкаливают», а сервис – «ниже плинтуса»

_________________
«Предлагается введение уголовного наказания за невосторженный образ мыслей»
Братья Стругацкие, «Трудно быть Богом»