Sevastopol.info

отмечусь

_________________
Вселенная знает,как будет лучше.
Рано или поздно она сведет Вас с нужными людьми
И разведет с ненужными.
Будда.
Юридические услуги
juristoffise@mail.ru
ICQ:475026879
+79787959262 Уважаемые форумчане! Будьте так любезны звонить только в рабочее время!

отмечусь

Проконсультируйте, пожалуйста.
хочу купить квартиру в Севастополе. Хозяин квартиры живет в Киеве, прописка у него киевская, он гражданин Украины. У меня паспорт РФ после референдума.
Вопрос: буду ли я платить налоги за преобретение жилья в случаях
- купля - продажа
- дарственная
-по доверенности.
как мне выгоднее сделать?
Спасибо

nik7 писал(а):

хочу купить квартиру в Севастополе. Хозяин квартиры живет в Киеве, прописка у него киевская, он гражданин Украины.

Сегодня узнавал в ФНС до конца года будет действовать украинское налоговое законодательство(если ЗС Севастополя не примет каких то новых нормативных актов по этому вопросу), т.е. налоги при продаже продавец платит как и раньше даже если у него регистрация украинская. А покупатель налоги и так не платит эт платёж продавца.

Подскажите кто в курсе- можно ли уже дарить недвижимость? Документы украинские в порядке, нужно оформить дарственную на ближайшего родственника- маму, сколько стоит это удовольствие и какой налог у России, вроде читала что нету его в этом случае, но не уверена?

_________________
Меня вообще не интересует чужое: ни жизнь, ни постель, ни мнение. Я очень брезгливая, наслаждаюсь только своим!

подскажите! переоформляю квартиру на себя после смерти мамы, кто знает в какую сумму это может обойтись?

_________________
+79787443648 Александра

Александра КУД.
Год назад это обходилось в 1000+-200 у.е. Сейчас наверное еще рано говорить о цене, т.к. неизвестно кто будет регистратором и какие будут цены. То, что не будет дешевле - однозначно.

Снайпер11 писал(а):

novostoyka Откуда такая информация?Что именно с 1.10.14. можно будет совершать сделки с недвижимостью?

Вот ещё есть немного инфы
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/05/30/326988

_________________
一千里の道も一歩から

подпишусь

_________________
Если у тебя есть мечта, желание и настойчивость – ты прорастешь даже сквозь асфальт.

Была сегодня в реестре. Описание квеста для тех кто хочет продать свою квартиру:
1) Нужно в БТИ получить "Технический план в электронном виде". Услуга платная, на сколько я поняла, цена зависит от метража квартиры (до 40 кв. м. - 1000 рублей). Для этого берете все свои документы на квартиру (в моем случае это был технический паспорт из украинского БТИ, договор купли-продажи на квартиру и выписка из украинского реестра). Если они составлены на укр. языке, то делаете нотариально заверенный перевод на русский. Приносите все эти документы и ждете диск с техническим планом 1 месяц.
2) Берете заветный диск с техническим планом, паспорт собственника квартиры и идете в реестр ставить квартиру на учет. Услуга бесплатная. Срок исполнения - 18 дней.
3) Составляете договор купли-продажи и вместе с покупателем отправляетесь в реестр. Дальше я уже не уточняла.

Адреса, пароли, явки:

БТИ - ул. Демидова, 13 (справа от центрального входа)
Режим работы: Пн-Пт 9.00-17.00, Сб 9.30-12.00
тел. 050-08-737-14

Реестр - ул. Ленина , 2, каб. 108
Режим работы:
Понедельник - неприемный день
Вторник - 11.00-20.00
Среда - 9.00-18.00
Четверг - 11.00-20.00
Пятница - 9.00-18.00
Суббота - 9.00-16.45
Воскресенье выходной
тел. 555-195

Очередей больших нет, к моменту открытия что в БТИ, что в Реестре было человек по 5

Перевод я делала на ул. Новороссийская, 56 (первое что увидела недалеко от БТИ). Договор купли-продажи - 800 рублей (перевод+заверение), выписка из укр. реестра - 500 рублей (перевод+заверение). Срок исполнения - 2-3 дня.

P.S.: Тем, кто никаких сделок со своей недвижимостью проводить не собирается, в данных инстанциях делать нечего. Все правоустанавливающие документы на недвижимость, которые были действительны при украинской власти являются действительными и сейчас. Так что, граждане, не тратьте деньги и время, не поднимайте кипишь и не создавайте очередь

P.S.2.: Участки, дачи и всё что связано с землей пока не регистрируют. И регистрировать начнут не раньше чем через месяц.

-=Mary=- писал(а):

Приносите все эти документы и ждете диск с техническим планом 1 месяц.

БТИ не выходит на место проверять пристройки-перепланировки?

simfira
выходит, я просто имела ввиду что от момента сдачи документов до получения диска проходит месяц

-=Mary=- писал(а):

simfira
выходит, я просто имела ввиду что от момента сдачи документов до получения диска проходит месяц

А где брать выписку из укр. реестра ?

Юрий H
Это для тех кто регистрировал свою недвижимость в регистрационной службе на Брестской,18.

_________________
Россия - надежда мира!

извините. а вы не в курсе, пристройки то вообще делать нельзя или можно под шумок сейчас все провернуть

[quote="-=Mary=-"]Была сегодня в реестре. Описание квеста для тех кто хочет продать свою квартиру:
1) Нужно в БТИ получить "Технический план в электронном виде". Услуга платная, на сколько я поняла, цена зависит от метража квартиры (до 40 кв. м. - 1000 рублей). Для этого берете все свои документы на квартиру (в моем случае это был технический паспорт из украинского БТИ, договор купли-продажи на квартиру и выписка из украинского реестра). Если они составлены на укр. языке, то делаете нотариально заверенный перевод на русский. Приносите все эти документы и ждете диск с техническим планом 1 месяц.
2) Берете заветный диск с техническим планом, паспорт собственника квартиры и идете в реестр ставить квартиру на учет. Услуга бесплатная. Срок исполнения - 18 дней.
3) Составляете договор купли-продажи и вместе с покупателем отправляетесь в реестр. Дальше я уже не уточняла.

Пожалуйста, уточните третий пункт: договор купли-продажи составляется где, в каком виде, заверяется ли он нотариально? Когда происходит расчет за квартиру и переход права собственности: после подписания договора или после регистрации а реестре. И еще не понятно - подписание договора и поход в реестр должны быть в течении одного дня или в какие другие сроки?

Тони писал(а):

Пожалуйста, уточните третий пункт: договор купли-продажи составляется где, в каком виде, заверяется ли он нотариально? Когда происходит расчет за квартиру и переход права собственности: после подписания договора или после регистрации а реестре. И еще не понятно - подписание договора и поход в реестр должны быть в течении одного дня или в какие другие сроки?

а)договор купли-продажи можно составить и самому, если знаешь некоторые ньюансы. Но можно и у нотариуса и в любой юр.конторе.
б)расчет за квартиру прописывается в тексте договора - либо расчет произведен полностью до подписания договора, либо залог, если не оговорено иное.
в)переход права собственности регистрируется в реестре, соответственно и происходит после оной.
г)подписание договора может быть раньше, главное чтобы не позже(бывает и с договорами от 2012-го года до сих пор приходят)

-=Mary=-
Подскажите пожалуйста
Мне нужно оформить право собственности на новострой
На руках пакет документов о госприемке
Паспорт пока украины
Это делают на Ленина 2?

Уже реально можно покупать квартиры? А проверяется ли недвижимость на отсутствие ареста? Можно же купить "кота в мешке"?

Сегодня была в БТИ- техпаспорта принимают только выданные до 2013года. 2013 год пока в работу не берут, говорит-ждем дальнейших действий.
P.S. график теперь с 10.00 -17.00 перерыв с 13.00-14.00

Cats,
Порядок оформления документов Вам должна была сказать компания, у которой покупался новострой. А на Ленина, 2 раньше брались талоны

А если у меня нет техпаспорта на квартиру, квартира покупалась в 1993 году, то куда идти за техпаспортом? БТИ которое на Корабелке не делает никаких документов? Кто нибудь может ответить? Спасибо.

сходите сначала на Ленина,4, должны подсказать.У нас квартира тоже с тех пор, но приватизировали только в 2013 году (получили техпаспорт) и вот теперь пока ничего не можем делать, пока не решат вышестоящие

Настя**, мы ее покупали в 93 году, приватизация это немного другое, договор купли-продажи есть, а почему-то о техпаспорте речи не было. Спасибо что ответили

Beholder писал(а):

Тони писал(а):

Пожалуйста, уточните третий пункт: договор купли-продажи составляется где, в каком виде, заверяется ли он нотариально? Когда происходит расчет за квартиру и переход права собственности: после подписания договора или после регистрации а реестре. И еще не понятно - подписание договора и поход в реестр должны быть в течении одного дня или в какие другие сроки?

а)договор купли-продажи можно составить и самому, если знаешь некоторые ньюансы. Но можно и у нотариуса и в любой юр.конторе.
б)расчет за квартиру прописывается в тексте договора - либо расчет произведен полностью до подписания договора, либо залог, если не оговорено иное.
в)переход права собственности регистрируется в реестре, соответственно и происходит после оной.
г)подписание договора может быть раньше, главное чтобы не позже(бывает и с договорами от 2012-го года до сих пор приходят)

Спасибо за ответ. Значит, договор купли-продажи недвижимости не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Тогда кто и на каком этапе дает информацию покупателю, что объект покупки не находится под арестом, или в залоге, или др.? Какие гарантии у покупателя, что объект не был продан, например, вчера, или год назад, ведь регистрация договора не имеет обязательных сроков регистрации в реестре?