Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓28.1°C, 744 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 21 июл, 2025, 20:04

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 3321 сообщение ]  На страницу Пред. 113 14 15133 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 12:08 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
fon-alex писал(а):
Интересует вопрос. Отчим делит приватизированный участок в СТ на два, документы подготовлены для регистрации (если еще правильно). Когда регистрация восстановится, могут ли быть проблемы с ранее оформленными документами? Новые участки регистрируются на него, одним из них он должен поделиться со мной. Насколько это дорого, есть ли препятствия, каким способом лучше оформить передачу- дарение?
отчим оформлял усыновление или нет? от этого будет зависеть, станете ли вы платить налог с имущества, полученного в порядке дарения. с документами проблем быть не должно, во всяком случае, в переходный период. я не знакома с требованиями к укр. документам, так что не смогу оценить их заочно:)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 12:13 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 мар, 2014, 11:12
Сообщения: 257
Репутация: 22
Фелька писал(а):
хотела бы я посмотреть, как можно на неприватизированную муниципальную квартиру признать право собственности на основании приобретательской давности
Очень просто. Забота о неприватизированной муниципальной квартире лежит не на пользователе, а на муниципалитете, который делает плановый ремонт, обслуживает, чинит крышу и т.д., поэтому претендент не сможет доказать, что он 15 лет единолично пользовался и поддерживал в порядке квартиру. Поэтому признать право собственности на основании приобретательской давности над муниципальной квартирой не получится.
Фелька писал(а):
ваше понимание закона неверное, но оно еще и вредное, т.к. вы вводите в заблуждение других.
п. 2 ст. 8.1 ГК РФ: Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
ГК РФ ч. 2:
  • Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Что это значит? А это значит, что право собственности возникло при заключении договора, а не через некоторое время после. Просто наложено ограничение, когда именно можно заключить договор, но это не значит, что права передаются не сразу при заключении договора, а немного погодя.

Но Вы правы в том, что новая формулировка для Болгарки выльется в какие-то дополнительные телодвижения. У неё, если я правильно понял, затруднения с присутствием продавца, то есть её договор, даже если он подписан, не будет иметь силы до регистрации. Вот это ей придётся объяснить продавцу -- что договор до регистрации ещё не вступит в силу (и, видимо, рассчитывать на оплату ему не стоит по крайней мере до сдачи на регистрацию)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 12:31 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
kobakoba2009

Недвижимость, к примеру, можно уничтожить. Это тоже проявление права распоряжения. Необязательно ее передвигать.

Но согласны вы или не согласны - право собственности на недвижку возникает с момента госрегистрации. Это напрямую указано в ГК. Общее правило - с момента передачи вещи, если нет каких-либо специальных указаний в законе. По недвиджке, как особой категории вещей, - есть. И указано, что с момента госрегистрации. Не запчасти от права, не правомочия, а прямым текстом - право собственности.

Сделка купли-продажи - двусторонняя. И продавцу делать в ФРС то же, что и покупателю - изъявлять волю на отчуждение. Если договор в простой письменной форме, а не нотариальный, то каким путем регистрирующий орган должен определять - подпись ли собственника стоит в договоре или вы ее за углом сами нарисовали только что? А подавляющее большинство сделок сейчас - в простой письменной форме. Сделка сейчас при купле-продаже не регистрируется. Только право. И регистрация носит исключительно заявительный характер. На регистрацию подаются ДВА заявления: от продавца и от покупателя. Покупатель просит зарегить право на себя, продавец - зарегить переход права от себя к .... Мои сотрудники их каждый день заполняют. Личность, конечно же, устанавливается путем предъявления паспорта, т.е., что лицо, стоящее передо мной - это именно собственник недвижки, указанный в документах о праве собственности, а не хрен с горы, простите за мой французский.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 12:34 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 мар, 2014, 11:12
Сообщения: 257
Репутация: 22
Фелька писал(а):
ст. 16 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В данном случае не подходит, так как суть нашего с Вами спора сводится к тому, когда происходит передача прав собственности: сразу при заключении договора или немного погодя при регистрации. Я утверждаю, что сразу при заключении договора, Вы -- что только регистрация даёт эти права. Но указанный п. 2 ст. 558 ГК ч. 2 показывает, что закон обязывает заключение договора производить только при регистрации, то есть источником права собственности всё равно остаётся договор, а не факт его регистрации. Регистрация только ограничивает условия заключения договора, но не является причиной передачи права собственности.
Chuchelkaq писал(а):
Но согласны вы или не согласны - право собственности на недвижку возникает с момента госрегистрации.
П. 2 ст. 558 ГК ч. 2 разъясняет, что является источником права собственности при покупке недвижимости. То, что момент возникновения этого права совпадает с моментом регистрации, не означает, что регистрация сама по себе является причиной возникновения этого права. Причиной всё равно остаётся договор. Именно это я и хотел подчеркнуть своими постами


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 12:40 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
kobakoba2009 писал(а):
  • Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Что это значит? А это значит, что право собственности возникло при заключении договора, а не через некоторое время после. Просто наложено ограничение, когда именно можно заключить договор, но это не значит, что права передаются не сразу при заключении договора, а немного погодя.
Это означает только то, что вы не в теме.))) Правило о государственной регистрации сделок (договоров) с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Это то, что я писала выше: сейчас при купле-продаже регистрируют только право, но не сделку (договор). А право возникает только после госрегистрации - прямое указание закона.
Я не пытаюсь вас никак задеть, но вы реально путаете людей. Простите, спор на этом прекращаю.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 13:00 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 мар, 2014, 11:12
Сообщения: 257
Репутация: 22
Chuchelkaq писал(а):
Я не пытаюсь вас никак задеть
Да нет, не в обиде. На абсолютную истину не претендую


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 13:42 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
Chuchelkaq писал(а):
Но согласны вы или не согласны - право собственности на недвижку возникает с момента госрегистрации
браво))))


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 13:46 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
kobakoba2009 писал(а):
В данном случае не подходит, так как суть нашего с Вами спора сводится к тому, когда происходит передача прав собственности: сразу при заключении договора или немного погодя при регистрации. Я утверждаю, что сразу при заключении договора
вы ошибаетесь, и есть многочисленная судебная практика, это подтверждающая (связанная с взысканием арендной платы, например, при выкупе арендатором имущества).


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 13:50 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 13:36
Сообщения: 27
Репутация: 0
Фелька писал(а):
kobakoba2009 писал(а):
А что делает продавец при регистрации сделки, если сам договор он уже подписал ранее?
выполняет требования закона:
ст. 16 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации
прав, несет уклоняющаяся сторона.
В принципе всё правильно,продавец в любом случае должен присутствовать при регистрации. Судя из комментариев выше,я узнала что в РФ допускается заключение договора купли-продажи чуть ли не у кого то на кухне,потом просто несут его в рег.палату и вносят в реестр. Если бы присутствие продавца на регистрации было бы не обязательным,то кто тогда застрахован от того что какой дядя сам составит договор(зная паспртные данные собственника квартиры),сам понесёт его зарегистрирует и придёт скажет,что извините граждане,попрошу с вещами на выход.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 13:56 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
Болгарка писал(а):
В принципе всё правильно,продавец в любом случае должен присутствовать при регистрации. Судя из комментариев выше,я узнала что в РФ допускается заключение договора купли-продажи чуть ли не у кого то на кухне,потом просто несут его в рег.палату и вносят в реестр. Если бы присутствие продавца на регистрации было бы не обязательным,то кто тогда застрахован от того что какой дядя сам составит договор(зная паспртные данные собственника квартиры),сам понесёт его зарегистрирует и придёт скажет,что извините граждане,попрошу с вещами на выход.
Да, вы совершенно все верно истолковали. И про кухню тоже)). Это называется простая письменная форма. Никаких ужасов в ней нет, опробована уже многие годы. Болванка договора (хоть из инета скачайте, главное, чтобы все существенные условия были оговорены), необходимые прилагаемые документы (в зависимости от сделки - разные могут быть) и вперед, регистрируйте. Нотариальная тоже существует, но ей очень мало пользуются, поскольку дороже и могут потребовать допдокументы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 14:02 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 мар, 2014, 11:12
Сообщения: 257
Репутация: 22
Болгарка писал(а):
Если бы присутствие продавца на регистрации было бы не обязательным,то кто тогда застрахован от того что какой дядя сам составит договор(зная паспртные данные собственника квартиры),сам понесёт его зарегистрирует и придёт скажет,что извините граждане,попрошу с вещами на выход
Да, к сожалению, такие случаи реально возникают, когда в сговоре участвуют недобросовестные риэлторы и сотрудники регорганов. У нас в местных СМИ о таких случаях сообщалось.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 14:30 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 13:36
Сообщения: 27
Репутация: 0
Chuchelkaq писал(а):
Да, вы совершенно все верно истолковали. И про кухню тоже)). Это называется простая письменная форма. Никаких ужасов в ней нет, опробована уже многие годы. Болванка договора (хоть из инета скачайте, главное, чтобы все существенные условия были оговорены), необходимые прилагаемые документы (в зависимости от сделки - разные могут быть) и вперед, регистрируйте. Нотариальная тоже существует, но ей очень мало пользуются, поскольку дороже и могут потребовать допдокументы.
А не подскажите,реально ли в договоре указать нереальную сумму? Если да.И на сколько она может быть минимальна,есть какой нибудь предел?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 14:35 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 13:36
Сообщения: 27
Репутация: 0
kobakoba2009 писал(а):
Да, к сожалению, такие случаи реально возникают, когда в сговоре участвуют недобросовестные риэлторы и сотрудники регорганов. У нас в местных СМИ о таких случаях сообщалось.
Я думаю что всем крымчанам навероне стоит переделать свои правоустанавливающие документы на российские,даже если они и не собираются в ближайшее время продавать свою недвижимость или землю. Так споконей будет,это лично моё мнение.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 14:57 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
Болгарка писал(а):

А не подскажите,реально ли в договоре указать нереальную сумму? Если да.И на сколько она может быть минимальна,есть какой нибудь предел?
Реально. Минимального предела так же не существует, законом это не регламентируется, это дело сторон: покупателя и продавца. Хотя вы можете привлечь внимание налоговых органов (это же из-за налогообложения у вас такая мысль?). Налоговики у нас в разных регионах работают как-то по-своему, я их не пойму))). У нас при дарении квартиры сторонами дар оценивается в 5-10 тыс. руб. (сколько уже таких договоров проходило через меня) и налог - 13% от 5-10 тыс. руб. Т.е. копейки. Т.е. дальше договора, где указана оценка дара сторонами - они просто не суются. Хотя, по идее, - не менее, чем с кадастровой оценки налог платится в этом случае. И это прилично больше.

Но. Как юрист вам очень не советую так делать. Если какие-то проблемы с договором/сделкой все должно вернуться в предыдущее состояние: возвращен объект продажи и деньги, указанные В ДОГОВОРЕ. Недобросовестная сторона может кинуть. Если квартира никуда не денется, в карман ее не спрячешь и вернешь, то тот факт, что передавалась большая сумма - не докажешь. Потому что сам договор содержит обычно стандартную фразу: "все иные соглашения о цене признаются недействительным" и стороны под этим подписываются.

Я понимаю, что такие ситуации - редкость. В моей практике (7 лет) был только один суд по признанию сделки недействительно между моими клиентами. При том, что сделок мы проводим по нескольку каждый месяц. Дважды было, когда стороны спокойно шли в ФРС и расторгали сделку обоюдным согласием (т.е. никто никого не кидал). Но никто не застрахован. И я понимаю, что бывают ситуации, когда очень-очень-очень надо, но постарайтесь обойтись без этого. Тем более, если у вас подписание договора и момент регистрации сильно разведены во времени.


Последний раз редактировалось Chuchelkaq 09 апр, 2014, 15:04, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 15:03 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 13:36
Сообщения: 27
Репутация: 0
Chuchelkaq писал(а):
Тем более, если у вас подписание договора и момент регистрации сильно разведены во времени.
Спасибо за информацию. А что так можно? Подписать договор и только через полгода только его зарегистрировать? Меня просто интересуют те самые 13%,судя по всему не платить их крымчане смогут только с октября.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 15:08 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
Болгарка писал(а):
Chuchelkaq писал(а):
Тем более, если у вас подписание договора и момент регистрации сильно разведены во времени.
Спасибо за информацию. А что так можно? Подписать договор и только через полгода только его зарегистрировать? Меня просто интересуют те самые 13%,судя по всему не платить их крымчане смогут только с октября.
Можно. Договор может быть подписан хоть год назад. Главное, чтобы и покупатель, и продавец, потом (хоть через год) вместе явились в ФРС и подали заявление о регистрации. Я уже расписывала это чуть раньше и моя коллега тоже: права собственности у вас не возникнет. Т.е. вроде все сделали: рассчитались, квартиру передали, но ... права еще нет. А если со второй стороной что-то случится за это время? А вы не собственник. Будете судиться потом упорно и доказывать свое право.

Вы, я так понимаю, продавец? Вы меньше рискуете при таком раскладе. Потому что если вы не дойдете до регистрационного - это будет головная боль новых собственников квартиры. Вы деньги уже получите, они у вас в руках, ими можно распоряжаться без специальных документов. А вот покупатели встрянут с неоформленным правом собственности.

У вас квартира сколько лет в собственности?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 15:40 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 13:36
Сообщения: 27
Репутация: 0
Chuchelkaq писал(а):
У вас квартира сколько лет в собственности?
Больше трёх лет.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 15:55 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
Болгарка писал(а):
Chuchelkaq писал(а):
У вас квартира сколько лет в собственности?
Больше трёх лет.
А почему вы тогда под налог подпадете? Если прежние документы о праве собственности признаются действительными, то определить время обладания правом не представляет труда. По российским законам владение более трех лет - не подпадаете под подоходный при любой сумме. И налог нельзя платить с октября или ноября. Я не очень поняла, что значит эта ваша фраза. Он платится раз в год, за истекший год. Т.е. за свои действия в 2014г. вы будете отчитываться до 30 апреля 2015г.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 16:33 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
Господа, извините, плз, но очень большая просьба не заполнять тему спорами с продвижением личной правоты.

Хочется ответить на вопросы крымчан максимально доступно, на сколько это сегодня возможно, но в поисках вопроса приходится пролистывать простыни текста

Спасибо за понимание


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 16:35 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 сен, 2009, 12:13
Сообщения: 2628
Репутация: 805

Откуда: --
Фелька писал(а):
отчим оформлял усыновление или нет? от этого будет зависеть, станете ли вы платить налог с имущества, полученного в порядке дарения. с документами проблем быть не должно, во всяком случае, в переходный период. я не знакома с требованиями к укр. документам, так что не смогу оценить их заочно:)
Спасибо за ответ. Усыновления в 18 лет, конечно, не было. А разве брак между ним и моей матерью не делает нас автоматом близкими родственниками? :?: И сколько же платить при дарении, есть ли другие способы?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 17:31 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
fon-alex
fon-alex писал(а):
Когда регистрация восстановится, могут ли быть проблемы с ранее оформленными документами?
пока, к сожалению, нет ответа наверняка, но уверена, что если документы оформлены точно в соответствии с укр. законом, они будут адаптированы под закон РФ
fon-alex писал(а):
Отчим делит приватизированный участок в СТ на два, документы подготовлены для регистрации (если еще правильно).
в части "если правильно" - ранее единый участок приватизирован на одного собственника - отчима?
Если да, то

1. Д.б. проведено межевание земельного участка. Инженер-землеустроитель формирует межевое дело. Я не знаю стоимость.
В итоге на руках д.б. акт установления и согласования границ земельного участка, их чертеж и ведомость вычисления его площади (п. п. 16.1, 12.1 - 12.4 Инструкции по межеванию земель).
Акт установления и согласования границ земельного участка утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района или города (п. 9.2 Инструкции по межеванию земель)

У вас д.б. аналогичные укр. документы (примерно похожие по сути)

2.Вновь образованным участкам д.б. присвоены номера. Это делает орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования.
Пакет документов:
свидетельство о праве собственности (приватизации),
кадастровый паспорт,
соглашение о разделе участка или решение суда о разделе участка (если собственников несколько)

У вас д.б. укр. документы, аналогичные по сути

3.Новые участки д.б. поставлены на кадастровый учет

Нужные документы:
заявление о постановке на гос. кадастровый учет;
паспорт;
межевое дело;
решение администрации о присвоении адресов (ч. 1 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Заявление можно подать лично, либо направить по почте, через сайт gosuslugi.ru (ч. 1 ст. 21 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ)
Через 18 дней вы получите кадастровые паспорта на новые земельные участки (п. 1 ст. 17, п. 2 ст. 23 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

4. Регистрация права собственности на вновь образованные земельные участки
Документы в Росреестр (ст. 22.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
Паспорт;
заявление о регистрации земельного участка, образовавшегося в результате раздела;
соглашение собственников о разделе земельного участка или решение суда о разделе земельного участка (если изначально несколько собственников);
кадастровые паспорта земельных участков.

Госпошлина

За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, госпошлина составляет 200 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины не требуется. Но вы вправе представить документ, т..к. если информация об уплате госпошлины отсутствует в Гос. информационной системе о гос. и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен, документы, необходимые для госрегистрации, по истечении 18 календарных дней с момента их поступления возвращаются заявителю (п. 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
fon-alex писал(а):
Новые участки регистрируются на него, одним из них он должен поделиться со мной.
fon-alex писал(а):
Насколько это дорого, есть ли препятствия, каким способом лучше оформить передачу- дарение?
Взаимозависимые лица

Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Вы с отчимом взаимозависимыми лицами не являетесь, потому попадаете под чистые 13% НДФЛ с оценочной, теперь не вами, а госорганом, стоимости
Но есть такой вариант: не знаю деталей, пишите в личку их, если ваш отчим женат на вашей маме, то эти участки - их общая совместная собственность, вам участок может подарить ваша мама, и у вас не будет налога, но нужны детали ситуации.

Надеюсь, ответила емко. Удачи!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 18:06 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 окт, 2010, 19:50
Сообщения: 5195
Репутация: 3083

Постоялец: Посиделки
Откуда: город-герой
fon-alex
оформите куплю-продажу (если больше трех лет в собственности отчима з/у находится)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 18:54 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
Фелька
у него деление участков, дата исчисляется с этого момента - как участки разделены


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 19:16 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 окт, 2009, 8:10
Сообщения: 16246
Репутация: 4806

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Легендарный Севастополь
Подскажите знающие, как сейчас оформить покупку участка под ИЖС, пока не работает реестр?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 апр, 2014, 19:36 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
mel77
Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в простой письменной форме (ст. 550 ГК РФ).
Договор не подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако обязательной регистрации подлежит переход права собственности по договору, а потому подавать документы на регистрацию необходимо (ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения земельного участка.

Оформляйте пока договор, а потом зарегистрируете

Могу написать, что нужно обязательно отразить в договоре


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 3321 сообщение ]  На страницу Пред. 113 14 15133 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB