fon-alex
fon-alex писал(а):
Когда регистрация восстановится, могут ли быть проблемы с ранее оформленными документами?
пока, к сожалению, нет ответа наверняка, но уверена, что если документы оформлены точно в соответствии с укр. законом, они будут адаптированы под закон РФ
fon-alex писал(а):
Отчим делит приватизированный участок в СТ на два, документы подготовлены для регистрации (если еще правильно).
в части "если правильно" - ранее единый участок приватизирован на одного собственника - отчима?
Если да, то
1. Д.б. проведено
межевание земельного участка. Инженер-землеустроитель формирует межевое дело. Я не знаю стоимость.
В итоге на руках д.б. акт установления и согласования границ земельного участка, их чертеж и ведомость вычисления его площади (п. п. 16.1, 12.1 - 12.4 Инструкции по межеванию земель).
Акт установления и согласования границ земельного участка утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района или города (п. 9.2 Инструкции по межеванию земель)
У вас д.б. аналогичные укр. документы (примерно похожие по сути)
2.Вновь образованным участкам д.б. присвоены
номера. Это делает орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования.
Пакет документов:
свидетельство о праве собственности (приватизации),
кадастровый паспорт,
соглашение о разделе участка или решение суда о разделе участка (если собственников несколько)
У вас д.б. укр. документы, аналогичные по сути
3.Новые участки д.б. поставлены на
кадастровый учет
Нужные документы:
заявление о постановке на гос. кадастровый учет;
паспорт;
межевое дело;
решение администрации о присвоении адресов (ч. 1 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Заявление можно подать лично, либо направить по почте, через сайт gosuslugi.ru (ч. 1 ст. 21 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ)
Через 18 дней вы получите кадастровые паспорта на новые земельные участки (п. 1 ст. 17, п. 2 ст. 23 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
4.
Регистрация права собственности на вновь образованные земельные участки
Документы в Росреестр (ст. 22.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
Паспорт;
заявление о регистрации земельного участка, образовавшегося в результате раздела;
соглашение собственников о разделе земельного участка или решение суда о разделе земельного участка (если изначально несколько собственников);
кадастровые паспорта земельных участков.
Госпошлина
За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, госпошлина составляет 200 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины не требуется. Но вы вправе представить документ, т..к. если информация об уплате госпошлины отсутствует в Гос. информационной системе о гос. и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен, документы, необходимые для госрегистрации, по истечении 18 календарных дней с момента их поступления возвращаются заявителю (п. 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
fon-alex писал(а):
Новые участки регистрируются на него, одним из них он должен поделиться со мной.
fon-alex писал(а):
Насколько это дорого, есть ли препятствия, каким способом лучше оформить передачу- дарение?
Взаимозависимые лица
Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Вы с отчимом взаимозависимыми лицами не являетесь, потому попадаете под чистые 13% НДФЛ с оценочной, теперь не вами, а госорганом, стоимости
Но есть такой вариант: не знаю деталей, пишите в личку их,
если ваш отчим женат на вашей маме, то эти участки - их общая совместная собственность, вам участок может подарить ваша мама, и у вас не будет налога, но нужны детали ситуации.
Надеюсь, ответила емко. Удачи!