Sevastopol.info

петрович59 писал(а):

По газу не забывайте в квартирах не только плиты, но и котлы. Его газовики тоже будут принимать. Частника здесь быть не может. Не дай бог, если где нибудь рванет? Частника искать будут??? Тьфу, тьфу, тьфу...

По газу:
Севастопольгазу абсолютно параллельно, что у Вас нет воды. Они нормально дают газ в квартиру подключая плиту.
Котел у вас не включается и не работает до приезда частного лица, который его вводит в эксплуатацию и делает первый пуск.
Котлы Вам на гарантию будет ставить как раз частное лицо, а именно те, с кем Севастопольстрой подписала договор(или у кого компания купила котлы). Можно выбрать и другую частную компанию, которая будет вести Ваш котел, но это уже будет стоять денег. А так у Вас будет гарантия бесплатная пару лет. Если не ошибаюсь у нас будут 24кВт котлы Белгаз. Котлы неплохие, по с битермическими теплообменниками мы намучаемся через пару лет, хотя может и больше лет.
PS: кстати лицо, которое будет осуществлять работы с газом, должно иметь удостоверение и быть газовым инженером.

Stepanovna1990 писал(а):

И по поводу пуска газа, у меня большие сомнения. В последние 3 месяца газ никому не подключают без установки двери на кухню и газовой плиты. Каким чудом вам удалось избежать этой процедуры?

Хороший вопрос...
Возможно как раз поэтому дают газ в дом,а не в квартиру. А как раз после того как ты поставишь плиту и дверь, тогда УК подключает тебе газ в квартиру. Завтра иду квартиру смотреть, задам вопрос.

_________________
Ремонт и ТО газовых котлов фирм:
Hermann, Nova Florida, Immergas, Nobel
+7(978)762-58-14 Сергей Павлович

Ну так если газ в квартиру никто не давал, значит газовые котлы никто не проверял. А как мы будем их проверять и подключать? Индивидуально вызывать газовщиков? Так они индивидуально такими вопросами не занимаются, подключают только весь дом. Поэтому застройщик должен все эти предварительные работы провести.

Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Влад000, посмотрите, потом расскажите. Вы хоть не собираетесь акт приема-передачи подписывать? А то нам коммуникаций тогда вообще не видать, если народ начнет акты подписывать.

Здравствуйте.

Хочу отметить, что коммуникации всегда подключались управляющей компанией, после ввода объекта в эксплуатацию, с нашей помощью. Т.е. подключение коммуникаций после ввода в эксплуатацию, является обязанностью, именно, управляющей компании.

Сейчас, идет стандартный процесс заключения договоров между сервисной компанией и ресурсоснабжающими организациями. Никаких проблем в 28 корпусе нет.

Требования по установке газовой плиты и двери на кухню, для ввода объекта в эксплуатацию, появились относительно недавно и 28 корпус они не затронули. В последующих корпусах устанавливаются плиты и двери.

Stepanovna1990, газовые котлы невозможно проверить без воды. Вы написали верно - для пуска газового котла, необходимо будет приглашать либо представителя компании, который устанавливал котел или любого другого компетентного в этих вопросах человека. Перед пуском котла, необходимо будет пройти инструктаж в Горгазе и заключить договор.

Voyager1 писал(а): ↑

06 апр, 2017, 15:25

петрович59 писал(а): ↑

06 апр, 2017, 13:30

Деньги не собрать чисто физически Много иногородних

Я тоже иногородний... пока! Но заинтересован в ограждении. На счет денег - со всех собрать конечно нереально. Но если смета разумная и на всех желающих раскинуть ... Считать надо. А для этого понять смету.
Ради себя любимого готов оплатить за того парня в разумных пределах. А они, молчуны, может в чем-то другом поучаствуют...

Нас тоже интересует этот вопрос, если бы сделали проект стало бы ясно сколько метров необходимо оградить... У нас между домами не так много территории. Очень хотелось бы закрыть двор! Может можно как-то это организовать?

Форумчане поделитесь опытом приема квартиры и подключением коммуникаций. Счастливым или горьким не знаю.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Для устройства ограждения нужно предусмотреть меропрития для обеспечения и проезда аварийных служб и скорой помощи. Либо автоматика либо вахтер. Два выезда.

_________________
Судебная строительно-техническая экспертиза, обследование зданий и сооружений, членство в СРО

Очень хотелось бы ограждение, мне нравится как сделано у Скальсы на Острякова, калитка на кодовом замке и ворота для машин на пульте (если не ошибаюсь).
Такие отличные детские площадки сделал Севастопольстрой на Античном, а как не спросишь людей в каком доме живёте, а они отвечают что живут не здесь, а просто ходят на площадку погулять. А народу набегает много, ребёнку на горку не протолкунуться...(((

_________________
СП Кожаные сумки производства Италии viewtopic.php?f=52&t=929103

Клиент-менеджер

Клиент-менеджер писал(а): ↑
05 апр 2017 18:45

3. Ограждения придомовой территории ЖК "Античный" в проекте не было.

Voyager1
Согласен, в проекте не было НО в процессе общения с "Севастопольстрой" на этом форуме с Вашей стороны была озвучена возможность ограждения комплекса. Уверен, что подавляющее большинство жильцов комплекса "Античный" хотят защитить свое пространство от посторонних и от парковки "пришлых" авто.
Насколько я помню суть Вашего предложения в следующем : Вы готовите проект и производите монтаж, Мы (жильцы) участвуем финансово.
Лично я готов и жду конкретных предложений !

Mario
Это брехня. Что вы называете проектом? Ген.план, который три раза поменяли? Ограждение было во всех рекламных проспектах и у вас на сайте. Интернет все помнит

Вот. Вот. Но кроме этого, все кто покупал квартиры на начальном этапе строительства ЖК "Античный" принимали решение на основании рекламы СевастопольСтроя о том, что ЖК "Античный" элитный жилой комплекс с подземными гаражами и огражденной территорией. На сегодня в домах отсутствуют подземные гаражи. Ладно, их сделали отдельно и за отдельную плату. Но ограждение то, можно было бы сделать?! Иначе получается не добросовестная реклама... А за это...

Уверен, большинство собственников готовы поучаствовать в ограждении своего дома.

Хотелось бы напомнить, что созданная СевастопольСтрой сервисная компания КомфортКлуб в своей презентации представляет выполнение работ по ограждению территорий жилых комплексов, построенных СевастопольСтрой, за счет инвестиций СевастопольСтроя в течение трех лет при соблюдении финансовой дисциплины собственниками по оплате управления общим имуществом многоквартирных домов этих жилых комплексов.

Вот и не понятно. Собирается ли выполнять свои обязательства СевастопольСтрой по ограждению ЖК "Античный"???

_________________
Хотели как лучше, а получилось как всегда

.

Добрый день,форумчане.

Для того, чтобы был кворум по жилому дому необходимо избрать Совет дома, или хотя бы на первом этапе выбрать или назначить временно администратора дома, которому все собственники сообщат номера телефонов и адреса электронный почты. Задача администратора своевременно оповестить всех собственников о проведении общего собрания и его повестке. И после этого, все собственники могут заочно участвовать в общих собраниях направляя по e-mail свои голоса.

На сколько, мне известно в ЖК "Античный" появились инициативные граждане, обходят и собирают вышеуказанные данные. Один из них взял пока на себя функции администратора и просит всех собственников прислать на его адрес: jamesdg@yandex.ru. данные о собственники недвижимости: фамилия, имя, отчество, номер квартиры(объекта) и дома, контактный телефон, адрес электронной почты, при возможности кадастровый номер квартиры (объекта недвижимости). Так, что если собственники ЖК "Античный" будут активными, то у них в ближайшее время всегда будет кворум на общих собраниях.

P.S. Просьба мне по этому вопросу не писать, даже в личку. Все вопросы к указанному администратору по указанному адресу.

_________________
Хотели как лучше, а получилось как всегда

На форуме сидят не все. Эти данные застройщик "администратору" дать не может? Или это тайна за семью печатями?

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59 писал(а): ↑

08 апр, 2017, 17:17

На форуме сидят не все. Эти данные застройщик "администратору" дать не может? Или это тайна за семью печатями?

Закон о защите персональных данных запрещает это делать.

Вчера смотрели квартиру, в нашей вроде все норм, кроме отколотого куска кирпича, размером 10*10см в туалете. Стеклопакеты норм, даже удивился, что там поставили стекло с энергосберегающим напылением.

_________________
Ремонт и ТО газовых котлов фирм:
Hermann, Nova Florida, Immergas, Nobel
+7(978)762-58-14 Сергей Павлович

Клиент-менеджер, добрый день!

McClane, по плану строительства:

Устройство кровли в осях 1-2 - 22.03.2017г. - выполнено
Наружная отделка в осях 1-2 - 04.04.2017г. - не выполнено
Внутренняя отделка в осях 3-4 - 24.03.2017г. - не выполнено
Установка окон в осях 3-4 - 24.03.2017г. - выполнено
Наружная отделка в осях 3-4 - 21.04.2017г.
Устройство кровли в осях 3-4 - 31.03.2017г. - не выполнено
Сантехнические работы (разводка) - 17.03.2017г. - выполнено

Спасибо за ответ. С выполнением плана, все по прежнему не так хорошо, как хотелось бы, увы... Но в целом, темп вы набрали весьма неплохой, стоит отдать вам должное. Пожелание тут одно - не снижайте!

А что Ростехнадзором?

Где положительное заключение, о котором говорили Вашему главному энергетику, а Вы сообщили нам?

Хотелось бы увидеть положительное заключение, уже более 2 недель прошло.

Вы так технично игнорируете вопросы связанные с Ростехнадзором, что невольно закрадываются подозрения в полученном положительном заключении. Вам же не трудно сделать скан и выложить его на форум, правда?

Для того, чтобы жители получили воду и электроэнергию в свои квартиры застройщик своими силами обеспечит их подачу в течение двух недель с момента приема квартир по акту приема-передачи.

После подписания актов, эти две недели, которые вы берете на подключение электроэнергии и воды, где-то будут прописаны на бумаге? Я имею ввиду бумагу с печатью и подписью.

До этого владельцы квартир, подписавшие акт приема-передачи, возмещают только понесенные застройщиком затраты на эксплуатацию дома и расход энергоресурсов в своих квартирах.

О возмещении затрат поподробней пожалуйста.

Севастопольстрой писал(а): ↑

06 апр, 2017, 16:57

Для того, чтобы жители получили воду и электроэнергию в свои квартиры застройщик своими силами обеспечит их подачу в течение двух недель с момента приема квартир по акту приема-передачи.

Это как? Один собственник получил ключи и подписал акт сегодня, а другой приехал через месяц... Когда эти две недели начинаются? Свет- ладно, счетчик на площадке, а вода? Там что кран будет опломбирован?


Отправлено спустя 2 часа 55 минут 23 секунды:
Еще. Значит ли это, что сразу после объявления застройщиком о выдаче ключей, ремонтом квартиры после этого заниматься не получится?
Как планировать отпуск?

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Stepanovna1990 писал(а):

петрович59, так я сейчас и жалею, что купила. Такой геммор с этим Севастопольстроем. А бабла уплачено дофига. Понятно что форс-мажор - это фигня. В моем договоре сдача дома (корпус 28) должна была состояться в первом квартале 2016, а форс-мажор начался 26 марта 2016. То есть дом уже к этому времени уже должен был быть сдан или хотя бы ЗОС получен.

Согласен! Тупой развод! Мною оплачена 100 % сумма и ни кого не интересовали мои проблемы и форс-мажоры!!!

По поводу фасада...
Уважаемые работники компании Севастопольсрой обращаюсь к Вам!
Приведите пожалуйста фасады домов на улицах Античный 10, 12 после своей рекламы в порядок!


Надеюсь на такое же скорое решение этой проблемы, как и с ЖК Куликово Поле.
Спасибо за внимание!

_________________
Спор между любителем пепси и любителем колы уже было закончился, но тут у одного зазвонил айфон, а у другого — самсунг.

Всем добрый день!

McClane писал(а):

А что Ростехнадзором?

Где положительное заключение, о котором говорили Вашему главному энергетику, а Вы сообщили нам?

Хотелось бы увидеть положительное заключение, уже более 2 недель прошло.

Вы так технично игнорируете вопросы связанные с Ростехнадзором, что невольно закрадываются подозрения в полученном положительном заключении. Вам же не трудно сделать скан и выложить его на форум, правда?

Ранее, мы сообщили, что путь по подключению коммуникаций, в том числе получение разрешения РТН, необходимо будет пройти сначала, т.к. УК Севрэп не удалось осуществить подключение в установленные сроки и этим будет заниматься "Комфортклуб", совместно с застройщиком.
Новое заключение было получено:

После подписания актов, эти две недели, которые вы берете на подключение электроэнергии и воды, где-то будут прописаны на бумаге? Я имею ввиду бумагу с печатью и подписью.

Нет, это не прописывается.

До этого владельцы квартир, подписавшие акт приема-передачи, возмещают только понесенные застройщиком затраты на эксплуатацию дома и расход энергоресурсов в своих квартирах.
О возмещении затрат поподробней пожалуйста.

Владельцы квартир, которые получили ключи от квартир, и подписавшие акт приема-передачи, возмещают только понесенные застройщиком затраты на эксплуатацию дома и расход энергоресурсов в своих квартирах.
Т.е. человек получил ключи и подписал акт и, если до момента заключение договора с УК, им были использованы свет, вода именно в его квартире, эти услуги нужно будет оплатить.

петрович59 писал(а):

Севастопольстрой писал(а): ↑

06 апр, 2017, 16:57

Для того, чтобы жители получили воду и электроэнергию в свои квартиры застройщик своими силами обеспечит их подачу в течение двух недель с момента приема квартир по акту приема-передачи.

Это как? Один собственник получил ключи и подписал акт сегодня, а другой приехал через месяц... Когда эти две недели начинаются? Свет- ладно, счетчик на площадке, а вода? Там что кран будет опломбирован?

Отправлено спустя 2 часа 55 минут 23 секунды:
Еще. Значит ли это, что сразу после объявления застройщиком о выдаче ключей, ремонтом квартиры после этого заниматься не получится?
Как планировать отпуск?

Как правило, при отсутствии каких-либо препятствий, не зависящих от компании "Комфортклуб", срок подключения коммуникаций поквартирно - 2 недели. Отсчитываются они с момента публикации информации о выдаче ключей.

Да, сразу же заниматься ремонтом не получится.

Повторю вопрос: что за судебные разбирательства по кладовкам в античном 12? Какой статус? какой прогноз?

Клиент-менеджер писал(а): ↑

11 апр, 2017, 17:57

Новое заключение было получено:

Спасибо за ответ. Другое дело.

Нет, это не прописывается.

Ок. Понятно. Жаль.

Владельцы квартир, которые получили ключи от квартир, и подписавшие акт приема-передачи, возмещают только понесенные застройщиком затраты на эксплуатацию дома и расход энергоресурсов в своих квартирах.
Т.е. человек получил ключи и подписал акт и, если до момента заключение договора с УК, им были использованы свет, вода именно в его квартире, эти услуги нужно будет оплатить.

Про расход энергоресурсов по счетчикам и так все понятно. Просто под затратами на эксплуатацию дома можно понимать все что угодно. Уточните, для тех кто в танке, кроме расходов по счетчикам (вода и электричество (непонятно только как мы их при полном отсутствии израсходуем )), какие-либо дополнительные платежи (коммуналка, капремонт и др), включаются нам ДО, или ПОСЛЕ фактической подачи воды и электричества в квартиру (не важно, акты мы только подписали, или уже договор с УК)? Я думаю вопрос понятен? Лететь подписывать акты, без возможности приступить к ремонту, как минимум - 14 дней, как максимум - ?!..., снимая жилье там, бросая работу здесь, плюс оплачивая "затраты на эксплуатацию дома" застройщику - вещь, я вам скажу, на любителя. При этом со своей стороны, никаких гарантий относительно сроков подключения, вы я так понимаю не даете.

Как правило, при отсутствии каких-либо препятствий, не зависящих от компании "Комфортклуб", срок подключения коммуникаций поквартирно - 2 недели.

Собственно в этом ответе вы об этом и говорите. Сослаться, на невозможность подключения в течении 14 дней, по независящим от вас причинам - проще простого. А нам сиди потом в Севастополе и жди у моря погоды...

Отправлено спустя 48 минут 28 секунд:
Было бы куда проще, если бы вы сами в свое время все подключили и не устраивали весь этот цирк со сторонней УК. По понятным причинам хочется прилететь, принять квартиру с коммуникациями и без лишней суеты приступить к ремонту. А теперь лети, без абсолютной уверенности в сроках пребывания и гадай, успеешь ты сделать ремонт в запланированное время, или нет...

петрович59 писал(а): ↑

12 фев, 2017, 10:07

Эти таблички еще работают?

Там никакого комфорт клуба не было. Зачем он? Вы его зарегили только 16.03.2017, юр. адрес в соседней комнате с ЖК "Севастопольстрой". Раньше вы не использовали никакие "клубы", которые (не исключаю) получив лицензию станут управляющей компанией. Так мы не подопытные кролики, чтобы на нас новую УК обкатывать.

В соответствии с этой табличкой на каком этапе находится 42/2?

С какой УК вы сейчас подписываете доки указанные в табличке? По табличке все сроки привязаны к работе управляющей компании, но комфорт клуб еще не УК! Или в связи с введением ЧС в Крыму мы будем ждать пока они лицензию получат?

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Здравствуйте!

McClane писал(а):

Про расход энергоресурсов по счетчикам и так все понятно. Просто под затратами на эксплуатацию дома можно понимать все что угодно. Уточните, для тех кто в танке, кроме расходов по счетчикам (вода и электричество (непонятно только как мы их при полном отсутствии израсходуем )), какие-либо дополнительные платежи (коммуналка, капремонт и др), включаются нам ДО, или ПОСЛЕ фактической подачи воды и электричества в квартиру (не важно, акты мы только подписали, или уже договор с УК)? Я думаю вопрос понятен? Лететь подписывать акты, без возможности приступить к ремонту, как минимум - 14 дней, как максимум - ?!..., снимая жилье там, бросая работу здесь, плюс оплачивая "затраты на эксплуатацию дома" застройщику - вещь, я вам скажу, на любителя. При этом со своей стороны, никаких гарантий относительно сроков подключения, вы я так понимаю не даете.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Про затраты - имеется ввиду ситуация, если эл-во подключено поквартирно, и жилец использует ресурс до заключения договора с УК, необходимо будет оплатить затраченный ресурс.

петрович59 писал(а):

Там никакого комфорт клуба не было. Зачем он? Вы его зарегили только 16.03.2017, юр. адрес в соседней комнате с ЖК "Севастопольстрой". Раньше вы не использовали никакие "клубы", которые (не исключаю) получив лицензию станут управляющей компанией. Так мы не подопытные кролики, чтобы на нас новую УК обкатывать.
В соответствии с этой табличкой на каком этапе находится 42/2?

"Комфортклуб" был сформирован, потому что сторонние управляющие компании не выполняли своих обязательств в срок и, зачастую, предоставляли услуги низкого качества.

В данный момент, согласовывается договор на обслуживание. Готовы документы для подачи в Ростехнадзор - подача запланирована на следующую неделю.

петрович59 писал(а):

С какой УК вы сейчас подписываете доки указанные в табличке? По табличке все сроки привязаны к работе управляющей компании, но комфорт клуб еще не УК! Или в связи с введением ЧС в Крыму мы будем ждать пока они лицензию получат?

До момента получения компанией "Комфортклуб" лицензии в конце апреля, процесс подключения коммуникаций будет курировать компания "Севастопольстрой".

Клиент-менеджер писал(а): ↑

06 апр, 2017, 17:08

Здравствуйте!

По поводу ограждения - вновь поднимем этот вопрос. На следующей неделе предоставим информацию.

По секрету скажу- неделя с 06.04.17г прошла

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59 писал(а):

Клиент-менеджер писал(а): ↑

06 апр, 2017, 17:08

Здравствуйте!

По поводу ограждения - вновь поднимем этот вопрос. На следующей неделе предоставим информацию.

По секрету скажу- неделя с 06.04.17г прошла

Как быстро летит время!

Данным вопросом сможет заняться "Комфортклуб". Если все дома в жилом комплексе обеспечат собираемость денежных средств на уровне 90% и более от выставленных квитанций то на совете Председателей СД может быть решен вопрос о дополнительных услугах, не входящих в минимальный перечень ЖК РФ. Сервисная компания предлагает 14 услуг в отношении всего жилого комплекса с тем, чтобы поднять уровень благоустройства. График и перечень необходимых услуг согласовывается между КК и законными представителями всех домов. В перечне возможных услуг числится? в том числе? закрытая территории жилого комплекса. Данное предложение подается как инвест-проект застройщика при условии соблюдения самими жителями финансовой дисциплины (90% оплаты).

Клиент-менеджер писал(а):

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Про затраты - имеется ввиду ситуация, если эл-во подключено поквартирно, и жилец использует ресурс до заключения договора с УК, необходимо будет оплатить затраченный ресурс.

Ну я ровно про это и писал. Подписывайте акты, платите кварплату и ждите подключение коммуникаций... А там, может быть, через две недели, "при отсутствии каких-либо препятствий", если все сложиться и тд, мы вам их подключим... А если не подключите? А, ну тогда просто платите кварплату и ждите. Прекрасное предложение! ) Ладно, те кто на месте, им это наверное не так принципиально. Хотя и им, не понятно за что эти две недели платить, тк то что они получат после подписания актов не есть полноценная квартира. А для тех кому прилетать, снимать жилье и брать отпуска? И ремонтом не заняться, и лишние две недели дяде оплачивать и вам не понятно за что кварплату платить. Забота о клиентах, в широком смысле этого слова (их время, деньги, комфорт и тд), по всей видимости не стоит у вас в числе значимых приоритетов. А жаль...

Как бы то не было, мне видится разумным подождать с приемкой квартиры до 21.04 - времени, когда первые подписавшие акты уже получат все коммуникации в квартиры. И если вы выполните свои обещания, то только тогда решать вопрос с отпуском и брать билеты на самолет. Ну а если они не получат, то и смысла срываться особо нет. Провести две недели в Севастополе, без какого либо результата и вернуться не с чем - мероприятие крайне сомнительное.

Клиент-менеджер писал(а):

Данное предложение подается как инвест-проект застройщика при условии соблюдения самими жителями финансовой дисциплины (90% оплаты).

Да не будет на Античном никаких 90% оплат со всего ЖК. Это и ежу понятно. Вы таким образом себя сразу подстраховали, и будет потом в офисе и на форуме один и тот же ответ: "мы очень-очень хотим вам помочь, но нет оплат ¯\_(ツ)_/¯ ".

Так хотя бы предварительную цену вопроса озвучьте... Длина забора * высота * цена за кв. метр + электрооборудование... : количество квартир =????????????
глядишь и спонсоры найдутся... Один десятку, другой двадцатку. С миру по нитке голому рубаха. Не так и много метража закрыть надо. Не ковку же будем делать

Отправлено спустя 12 минут 32 секунды:
Еще вопрос к этому. А нельзя на забор денег с капремонта сдернуть? Кто компетентен в данном вопросе, ответьте.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети