Sevastopol.info

шаман дьявола писал(а): ↑

17 июл, 2019, 9:10

вопрос по изменению кадастровой стоимости участка. участок взят в аренду 10 лет. стоимость считаю явно завышенной, так как участок находится за городом и нет ни каких коммуникаций.. плюс- место представляет собой бывшую свалку. назначение - рекреация. месторасположений- недалеко от Орловки. площадь -1, 7 га оценка кадастра-почти 30 млн. какие реальные пути решения вопроса по изменению стоимости кадастровой имеются. реальные предложения а не просто советы доброго дяди

Законом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости, правом на которое заинтересованное лицо можем воспользоваться один раз в пять лет. Обратитесь к компетентным оценщикам и подайте в суд. Но вот стоимость этих работ достаточно высока.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли организации/люди которые могут ускорить постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности? В обход очередей в мфц?

Ludmila13 писал(а): ↑

01 авг, 2019, 11:28

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли организации/люди которые могут ускорить постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности? В обход очередей в мфц?

Смысла сейчас в этом нет - идете в МФЦ и подаете документы. Постановка на учет и рег.права сейчас происходит строго в установленные законом сроки.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

DENx, идти в МФЦ можно, но получить талон на прием нереально.

На вокзальной с 8:00 по живой очереди с( документами) день в день дают.Вчера там сдавала доки.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Или через интернет МФЦ выбрасывают талоны,в час открытия.

Но прийти занять очередь прийдется наверное часиков так 4-м. Все для людей, ничего нового!

Что вы выдумываете!Я приехала в 8:10,впереди стояло человек 10-12.

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
И если ехать за талоном,то на вокзальную.Там больше специалистов и талоны периодически выкладывают.Удачи!

алинка1980 писал(а): ↑

03 авг, 2019, 8:39

Что вы выдумываете!Я приехала в 8:10,впереди стояло человек 10-12.

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
И если ехать за талоном,то на вокзальную.Там больше специалистов и талоны периодически выкладывают.Удачи!

Вчера взяла талон на Вокзальной в терминале, к 8.00 приехала, в 8.05 уже была с талоном. Запись на 23 августа. Время талонов было с 8.00 до 19.30 (выбирай удобное время). Была и живая очередь, человек 20, был и список этой живой очереди. Но когда все зашли в центр по открытию, разбрелись кто куда, кто к терминалу, кто просто спросить, а кто и за талоном. Да и недавно регистрировали право собственности, сделали за 10 дней (а до этого ждали 2 месяца, пока зарегистрируют). Так что сейчас нет проблем, как раньше. единственное, талоны на 3 недели вперед. Ну или по живой очереди - день в день

ТакуанСохо писал(а): ↑

02 авг, 2019, 12:39

DENx, идти в МФЦ можно, но получить талон на прием нереально.

Предыдущие комментарии форумчан говорят сами за себя, отвечая на Ваш вопрос...

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Готовлю комплект документов к заявлению на перераспределение земельного участка. Был в МФЦ, талоны на прием заявления с ожиданием 3 недели - не вариант. Думаю заверить подпись заявителя у нотариуса (1400р.) и подать заявление в ДИО города почтой с уведомлением. Собственно встал вопрос как заверить копию паспорта: своей подписью (ведь подтверждение нотариальное подписи будет) или же только у нотариуса заверять (120р/стр)? На сайте МФЦ пишут что им нужны все страницы .

_________________
То, что у вас в руках, зависит от того, что у вас в голове.

Здравствуйте!Я являюсь обладательницей наследства в виде 1/3 земельного участка по ул Частника.Размер всего участка 3,68.Хотела бы выделить его в натуре.На сколько возможно это и будет ли потом у меня доступ на участок?

Добрый день.помогите ,пожалуйста,или подскажите кто что может.построили дом в Ст и дом вышел на городскую землю на 70 см,уже два раза сдавали документы в дизо и приходит отказ,в последний раз о том что растояние между лесовой зоной и домом меньше допустимых 30 метров,хотя выступ от лесовой зоны ,хотя там по факту был чей то участок.готова заплатить за консультацию,только проконсультируйте пожалуйста

doll88 писал(а): ↑

26 авг, 2019, 8:23

Добрый день.помогите ,пожалуйста,или подскажите кто что может.построили дом в Ст и дом вышел на городскую землю на 70 см,уже два раза сдавали документы в дизо и приходит отказ,в последний раз о том что растояние между лесовой зоной и домом меньше допустимых 30 метров,хотя выступ от лесовой зоны ,хотя там по факту был чей то участок.готова заплатить за консультацию,только проконсультируйте пожалуйста

Скиньте пож в лс кад.номер участка и отказы.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Есть дом ИЖС. С крышей, но без внутренних перегородок, окон и дверей,без забора. Есть желание ввести его в эксплуатацию по упрощенке. Можно ли это делать на данном этапе, что для этого нужно, сколько стоит и склько занимает времени, если отдать вопрос спецам?

_________________
Высказывание идиотского утверждения требует на порядок меньше сил чем его аргументированное и последовательное опровержение. Иногда такое опровержение в принципе невозможно.

-=Axel=- писал(а): ↑

31 авг, 2019, 18:29

Есть дом ИЖС. С крышей, но без внутренних перегородок, окон и дверей,без забора. Есть желание ввести его в эксплуатацию по упрощенке. Можно ли это делать на данном этапе, что для этого нужно, сколько стоит и склько занимает времени, если отдать вопрос спецам?

Правильно это построить перегородки и уже когда будет все готово узаконить. То что вы предлагаете, любой кадастровый инженер обязан отказаться. И еще если вы построите не так, как может нарисовать инженер то у Вас будут проблемы в узаконении этих изменений. Еще время есть лучше стройте.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Добрый день. Есть мысли купить участок. Участок СНТ. Слышал что минимальный размер участка в СНТ для строительства это больше чем 6 соток, т.е. 6.001. Это правда? Или у меня может быть участок 4 сотки? На что будет влиять дачная амнистия, которая для Севастополя действует до 2021 года? Что лучше успеть сделать до конца дачной амнистии (купить участок, подать документы на строительство, сделать коробку или что-то другое)? Или можно не привязывать строительство к дачной амнистии? Спасибо.

Lukas007 писал(а): ↑

03 сен, 2019, 13:11

Добрый день. Есть мысли купить участок. Участок СНТ. Слышал что минимальный размер участка в СНТ для строительства это больше чем 6 соток, т.е. 6.001. Это правда? Или у меня может быть участок 4 сотки? На что будет влиять дачная амнистия, которая для Севастополя действует до 2021 года? Что лучше успеть сделать до конца дачной амнистии (купить участок, подать документы на строительство, сделать коробку или что-то другое)? Или можно не привязывать строительство к дачной амнистии? Спасибо.

1. В снт минимальных и максимальных размеров не установлено. На данный момент согласно градостроительных норм. В Севастополе есть участки в снт и 1.5 соток.
2. Дачная амнистия даёт возможность получить правовые документы на жилой дом или садовый дом. Без увидомления о начале строительства.
3. Если вы получите положительное решение на увидомление о начале строительства. То беспокоиться о наличии дачной амнистии вам не надо.
4. Перед покупкой участка рекомендую попросить у прдовца ГПЗУ. Где указаны все возможные обременения на земельный участок.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Lukas007 писал(а):

до 2021 года?

До 1 января 2023 года

_________________
Некоторые люди не слышат, о чем ты говоришь,
а некоторые слышат, о чем ты думаешь...

Добрый день！У меня куплен участок в 2013 году,перед покупкой проводилось межевание,все документы межевого дела у меня в наличии. При переходе в РФ на кадастровой карте нет границ моего участка. В архиве Севреестра документов по межеванию не оказалось. Я им предоставила свой экземпляр,но мне говорят что нужно заново делать межевание （а мой экзмпляр межевого дела выбросить в мусор）. Подскажите пожалуйста,как можно добиться установления границ участка,кае ранее учтенного？

Мариэтта писал(а): ↑

05 сен, 2019, 10:50

Добрый день！У меня куплен участок в 2013 году,перед покупкой проводилось межевание,все документы межевого дела у меня в наличии. При переходе в РФ на кадастровой карте нет границ моего участка. В архиве Севреестра документов по межеванию не оказалось. Я им предоставила свой экземпляр,но мне говорят что нужно заново делать межевание （а мой экзмпляр межевого дела выбросить в мусор）. Подскажите пожалуйста,как можно добиться установления границ участка,кае ранее учтенного？

ОБратитесь официально с заявлением в Севреестр, Вам ответят письменно. Не устроит ответ, обжалуйте в установленном порядке.
Совет: дешевле и быстрее провести уточнение границ, т.е. межевание.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Спасибо,думаю вы правы.

kadastr писал(а): ↑

04 сен, 2019, 15:49

Lukas007 писал(а): ↑

03 сен, 2019, 13:11

Добрый день. Есть мысли купить участок. Участок СНТ. Слышал что минимальный размер участка в СНТ для строительства это больше чем 6 соток, т.е. 6.001. Это правда? Или у меня может быть участок 4 сотки? На что будет влиять дачная амнистия, которая для Севастополя действует до 2021 года? Что лучше успеть сделать до конца дачной амнистии (купить участок, подать документы на строительство, сделать коробку или что-то другое)? Или можно не привязывать строительство к дачной амнистии? Спасибо.

...
4. Перед покупкой участка рекомендую попросить у прдовца ГПЗУ. Где указаны все возможные обременения на земельный участок.

В ГПЗУ не будет пожарных, санитарных и тд и тп норм...поправьте если не прав!

_________________
То, что у вас в руках, зависит от того, что у вас в голове.

Spector писал(а): ↑

21 сен, 2019, 15:39

kadastr писал(а): ↑

04 сен, 2019, 15:49

Lukas007 писал(а): ↑

03 сен, 2019, 13:11

Добрый день. Есть мысли купить участок. Участок СНТ. Слышал что минимальный размер участка в СНТ для строительства это больше чем 6 соток, т.е. 6.001. Это правда? Или у меня может быть участок 4 сотки? На что будет влиять дачная амнистия, которая для Севастополя действует до 2021 года? Что лучше успеть сделать до конца дачной амнистии (купить участок, подать документы на строительство, сделать коробку или что-то другое)? Или можно не привязывать строительство к дачной амнистии? Спасибо.

...
4. Перед покупкой участка рекомендую попросить у прдовца ГПЗУ. Где указаны все возможные обременения на земельный участок.

В ГПЗУ не будет пожарных, санитарных и тд и тп норм...поправьте если не прав!

Нет, но будет пятно застройки. Где можно строить.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Добрый день. Подскажите по следующему вопросу - находимся в процессе переоформления договора (с украинского действующего на российский) Сейчас стало известно, что в границах нашего арендуемого участка расположена часть берегоукрепительных сооружений. Что можно сделать? На кадастровой карте эти сооружения отображаются, если выбрать ОКС. Спасибо

Здравствуйте.помогите пожалуйста,кто разбирается участок с кадастровым номером 91:04:011001:1913 находится рядом с лесом, назначение его для ведения крестьянского( фермерского) хозяйства.можно ли строить дом рядом с лесом и вообще можно ли там строить дом?

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Есть ли топографическая карта севастополя свежая и где ее можно посмотреть?