Sevastopol.info

Вы считаете только работу.
Да, на ней можно сэкономить.
Но как же с остальным?
Строительные материалы ,сантехника, кухня, техника, шторы, карнизы, люстры, кровати, матрасы, шкафы.

_________________
Ищу зарплату. Работу не предлагать.

Счастливчик писал(а): ↑

25 апр, 2026, 9:57

Вы считаете только работу.
Да, на ней можно сэкономить.
Но как же с остальным?
Строительные материалы ,сантехника, кухня, техника, шторы, карнизы, люстры, кровати, матрасы, шкафы.

Я считал все вместе работа и материалы.
Ну да много краватей и шкафов вы поставите в однушку? Карнизов тоже много?

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Мачо писал(а): ↑

21 апр, 2026, 10:18

Банки свои условия устанавливают для застройщиков, продажи по дду 214фз, прибыль только после ввода объекта в эксплуатацию получают девелоперы(это через 2-3 года от старта), плюс есть сложности с выдачей новых разрешений от чиновников на строительство многоквартирных домов в Севастополе.

Вспомнил что банки у нас наполовину государственные ( во всех крупных банках государство крупнейший акционер), так что уже перестал сомневаться что политика которая ведется государством в сфере недвижимости целенаправленная и спланированная. Но похоже что она заходит в тупик, упирается в платежеспособный спрос.
Нужно пользоваться сложившейся ситуацией, например многие знакомые подались в строители или начали строительные фирмы открывать (полусухую стяжку начали делать, другие окна).
Так же сейчас посмотрите как активизируются различные модульные, каркасные дома, они на фоне однушки за 10млн смотрятся очень привлекательно
Да, что там говорить и я уже тоже залил фундамент 6х6м у себя на участке практически в одну каску и скажу Вам что приятно удивлен сумме потраченной, получилось даже меньше чем планировал) правда большинство работ выполнил сам (на прием бетона только приглашал 2 человек). Большинство инструмента (перфоратор, лобзик, тачка, вибратор, молотки, лопаты итд) все было уже, щиты опалубки изготовил сам (на авито купил фанеру б/у, напилил) докупил только брус 50х50. Да,потратил время по субботам/воскресеньям ушло 3 месяца примерно, если бы каждый день работал, думаю уложился бы за дней 10-14.
Сумму озвучивать даже не хочу, что бы не расстраивать строителей, но она не большая

Доброе утро! По строительству дома у меня есть контакты местных ребят, которые не один дом построили.

Станислав RC писал(а):

Добрый день! Продажи есть, все хорошо.

Если такая ночка как сегодня будет повторятся часто, то даже если продажи есть сейчас, то что они будут завтра очень сомнительно

Продажи всегда есть, только вопрос какие они - 1-2 квартиры в месяц или 10-20? Скорее сейчас для агентов и несколько продаж уже очень хорошо)
Сейчас вообще все очень сомнительно у нас в свете того, что по нарастающей это обострение идет и к чему это все приведет большой вопрос.
Включил радио в машине там главная новость стрельба в отеле с Трампом, про налет на Севастополь этой ночью ни слова, про экологическую обстановку в Туапсе ни слова.
Несколько месяцев назад когда был прилет в Камышовой бухте в поселке, проходил там возле 5 этажки на Михайлова, там были окна выбиты в подъездах, проезжал там вчера на велике, все тоже самое стекла ни кто не поменял), то есть люди платят налоги итд, но им не помогли?!

едимс2605 писал(а): ↑

25 апр, 2026, 7:56

Большинство людей сами делают ремонт.

Дольше но зато экономят. Недавно с такими общался в Порто Франко. Одни купили под сдачу, другие для себя.

этот тренд набирает обороты


накидали кучу роликов с ютуба
говорят не вздумай платить , каждый шаг описан
если есть время , не ленись

понятно что спайку труб в ванной без спец технике не сделать

rota писал(а): ↑

27 апр, 2026, 6:13

едимс2605 писал(а): ↑

25 апр, 2026, 7:56

Большинство людей сами делают ремонт.

Дольше но зато экономят. Недавно с такими общался в Порто Франко. Одни купили под сдачу, другие для себя.

этот тренд набирает обороты


накидали кучу роликов с ютуба
говорят не вздумай платить , каждый шаг описан
если есть время , не ленись

понятно что спайку труб в ванной без спец технике не сделать

Если руки не из плеч, смысла браться… ноль)))
Все делал кроме штукатурки сам, просто потому что есть опыт и понимание. Так же знаю людей, что тупо слили кучу бабала на стройматериалы и потом за них переделывали строители… дорого, потому как сначала снимали/ломали старое.
Зная как вырезать грыжу из роликов, очень вряд ли… что адекватные человек туда полезет сам

_________________
"Один из самых обычных и ведущих к самым большим бедствиям соблазнов есть соблазн словами “Все так делают“

https://rutube.ru/video/ebb138feaf2d6a6 ... 70f5aeafe/
Вот рекомендую к просмотру - человек рубит правду матку про недвижку вообще и в Питере в частности. Не давно увидел этот канал, там есть еще очень познавательные видео

Питер многим не интересно из-за климата, у меня некоторые знакомые выбрали пожить временно во Вьетнаме и Тайланде, 1к-1.5к долларов на месяц расходы на семью.

Мачо писал(а): ↑

29 апр, 2026, 16:03

Питер многим не интересно из-за климата, у меня некоторые знакомые выбрали пожить временно во Вьетнаме и Тайланде, 1к-1.5к долларов на месяц расходы на семью.

Тут вопрос не климата или интереса, человек более глубокий смысл затрагивает, что застроили Питер апартами для сдачи и новостройками (студнями) и предложение превышает спрос уже существенно (10000квартир на майские пустые). В Питере арендный бизнес на грани коллапса, человек в теме, делится своим арендным опытом, так же занимается и продажами квартир (реальные сделки транслирует). А аренда это основной маркер рынка недвижимости. Видимо мы тоже в Крыму скоро к этому придем и апарт отели появятся и вся арендно/ипотечная модель накроется медным тазом, да уже накрывается думаю

КМН писал(а): ↑

01 май, 2026, 11:29

Тут вопрос не климата или интереса, человек более глубокий смысл затрагивает, что застроили Питер апартами для сдачи и новостройками (студнями) и предложение превышает спрос уже существенно (10000квартир на майские пустые). В Питере арендный бизнес на грани коллапса, человек в теме, делится своим арендным опытом, так же занимается и продажами квартир (реальные сделки транслирует). А аренда это основной маркер рынка недвижимости. Видимо мы тоже в Крыму скоро к этому придем и апарт отели появятся и вся арендно/ипотечная модель накроется медным тазом, да уже накрывается думаю

Человек остаётся жить в Питере, значит его там многое устраивает.Он не переезжает в деревню, где нет новостроек.
Среди наших 3х объектов в Крыму, самые высокие продажи, в Апарт-отеле "Лайнер", покупают богатые в Алуште, в апреле классный результат.
В Севастополе, в апреле 3 квартиры продали в ПФ.
П.С. Всех с 1 мая поздравляю! Мир, труд, май!

КМН писал(а):

Видимо мы тоже в Крыму скоро к этому придем и апарт отели появятся и вся арендно/ипотечная модель накроется медным тазом, да уже накрывается думаю

только снижение аппетитов...хотя в ноль мало кто хочет работать.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а): ↑

02 май, 2026, 21:36

КМН писал(а):

Видимо мы тоже в Крыму скоро к этому придем и апарт отели появятся и вся арендно/ипотечная модель накроется медным тазом, да уже накрывается думаю

только снижение аппетитов...хотя в ноль мало кто хочет работать.

Есть такое понятие как работа в убыток, так что выход в ноль это еще хороший результат, хотят не хотят, ни кто спрашивать не будет, хочешь продать снижай цену до рыночной.

во Вьетнаме купить недвижимость нельзя
в Таиланде , за комфортное и длительное прибывание , придется заплатить , да и недвига у них сомнительно качества

Севастополь , нельзя сравнивать с Питером и Мск , город не застроен .

Доброе утро форумчане! Всем желаю хорошего рабочего дня и прекрасных выходных, кому что нужно купить из недвижимости-пусть покупают, кому продать-пусть продают удачно.
А завтра великий праздник, дата 9го мая, 81 год, со Дня Победы, над немецко-фашистскими захватчиками!

Всех с Праздником ПОБЕДЫ!
Заметил что инфоцигане начали разгонять тему про падение цен ожидаемое на новостройки до 30%, как они разгоняли цены, теперь видимо тренд поменялся и будут топить за снижение, так как у них доходы зависят от сделок, а сделок по нынешним ценам все меньше и меньше. Вот и пошла жара потихоньку, мы тебя породили, теперь будем валить
Для информации, появилась активная реклама РАССРОЧКИ в премиальных ЖК Крыма, значит продажи там стоят, что говорить тогда про бюджетные ЖК)
Был так же в Краснодаре в командировке, там все так же стены новостроек стройными (плотными) рядами продолжают расти. Местные говорят, застройщики активно закрытые продажи начали продвигать, то есть начали предлагать скидки прошлым клиентам, сотрудникам, риэлторам, знакомым, родственникам знакомых итд. Расклад примерно такой - 5млн цена, предлагают купить за 4млн. Предложения очень много в Краснодаре, у нас в Крыму к 2028-2030году будет примерно такая же картина.

КМН писал(а): ↑

09 май, 2026, 12:20

Всех с Праздником ПОБЕДЫ!
Заметил что инфоцигане начали разгонять тему про падение цен ожидаемое на новостройки до 30%, как они разгоняли цены, теперь видимо тренд поменялся и будут топить за снижение, так как у них доходы зависят от сделок, а сделок по нынешним ценам все меньше и меньше. Вот и пошла жара потихоньку, мы тебя породили, теперь будем валить
Для информации, появилась активная реклама РАССРОЧКИ в премиальных ЖК Крыма, значит продажи там стоят, что говорить тогда про бюджетные ЖК)
Был так же в Краснодаре в командировке, там все так же стены новостроек стройными (плотными) рядами продолжают расти. Местные говорят, застройщики активно закрытые продажи начали продвигать, то есть начали предлагать скидки прошлым клиентам, сотрудникам, риэлторам, знакомым, родственникам знакомых итд. Расклад примерно такой - 5млн цена, предлагают купить за 4млн. Предложения очень много в Краснодаре, у нас в Крыму к 2028-2030году будет примерно такая же картина.

Не будет такого... Они удавятся если начнут занижать.

Доброе утро! Если продаж не будет, будут скидки.

едимс2605 писал(а): ↑

09 май, 2026, 21:47

КМН писал(а): ↑

09 май, 2026, 12:20

Всех с Праздником ПОБЕДЫ!
Заметил что инфоцигане начали разгонять тему про падение цен ожидаемое на новостройки до 30%, как они разгоняли цены, теперь видимо тренд поменялся и будут топить за снижение, так как у них доходы зависят от сделок, а сделок по нынешним ценам все меньше и меньше. Вот и пошла жара потихоньку, мы тебя породили, теперь будем валить
Для информации, появилась активная реклама РАССРОЧКИ в премиальных ЖК Крыма, значит продажи там стоят, что говорить тогда про бюджетные ЖК)
Был так же в Краснодаре в командировке, там все так же стены новостроек стройными (плотными) рядами продолжают расти. Местные говорят, застройщики активно закрытые продажи начали продвигать, то есть начали предлагать скидки прошлым клиентам, сотрудникам, риэлторам, знакомым, родственникам знакомых итд. Расклад примерно такой - 5млн цена, предлагают купить за 4млн. Предложения очень много в Краснодаре, у нас в Крыму к 2028-2030году будет примерно такая же картина.

Не будет такого... Они удавятся если начнут занижать.

Уже снижают, только стараются это не афишировать сильно.

когда Севастополь застроят как Краснодар , тогда и будет картина

пс
по общему мнению , прилично обесценить недвигу , может только приличный девал рубля .

из того что вижу на циане в Севастополе новострой обогнал инфляцию за последние года три, причем хорошо так. В других регионах цены растут либо медленне , либо на уровне инфляции. Так что запас у застройщиков есть, либо скидки, либо не поднимать цены пока инфляция догонит. другой вопрос а надо ли оно им

В нашем городе дело даже не в инфляции, спрос в последние 5 лет сильно возрос в нашем городе, а вот предложение существенно снизилось, поэтому сложилась такая ситуация. Но все меняется и уже есть много готового жилья по высоким ценам, которое медленно продается, а так же на подходе очень много проектов (КРТ различные) в ближайшие годы.
Застройщики будут держаться сколько возможно, популярные сейчас "закрытые продажи" возможно будут продвигать, минимальные скидки, акции, тут больше вопрос как гражданам продать свежую вторичку, какая там сформируется цена (на сколько дешевле нужно скинуть) что бы реально продать на вторичном рынке.

Доброе утро! Меня сократили из строительной компании, написал заявление, дорабатываю ещё 2 недели и буду искать новую работу.)
В этом году скорее всего не начнут строить новую очередь в Севастополе ЖК "Порто Франко".

Мачо писал(а): ↑

14 май, 2026, 9:12

Доброе утро! Меня сократили из строительной компании, написал заявление, дорабатываю ещё 2 недели и буду искать новую работу.)
В этом году скорее всего не начнут строить новую очередь в Севастополе ЖК "Порто Франко".

Вот это новости Пожалуй, довольно показательный момент... Больше 10-ти лет работы... очень жаль.

Ждем тебя в Центре недвижимости РК!

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)