Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓5.6°C, 754 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 157 лет назад закончена Д.И. Менделеевым работа над Периодической таблицей химических элементов
Текущее время: 13 мар, 2026, 6:46

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1053 из 1341
  [ 33503 сообщения ]  На страницу Пред. 1 … 1052 1053 1054 … 1341 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
Мачо
СообщениеДобавлено: 27 апр, 2022, 16:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22694
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский

KLDSHA писал(а): ↑
27 апр, 2022, 14:54
Доброе утро! так же у этих домов выигрывает Парковая 12, 2 этаж за 169772р м2
Парковая, 12 там где лифт падал? Входные группы уже у них проигрывают, как и детские площадки по сравнению с
ЖК "Континенталь".
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 27 апр, 2022, 17:37 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Сбер начал прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов по ставке 5 %

у меня тут на днях знакомый взял семейную ипотеку, по 5,7 % , условие > должен быть ребёнок рожденный начиная с 2018 года.
Вернуться к началу
   
SFTM
СообщениеДобавлено: 27 апр, 2022, 21:35 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 18 сен, 2019, 23:15
Сообщения: 230
Репутация: -103

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Павел12345
> для сотрудников российских IT-компаний. компания должна быть аккредитована Министерством цифрового развития
> 9 млн рублей максимум, если город маленький (до 1 млн)
> зп от 100тр
> до 44 лет

не всякий IT подойдет. молодым на однуху короче и не в Крыму
Вернуться к началу
   
KLDSHA
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 8:09 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр, 2009, 17:47
Сообщения: 1351
Репутация: 330

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Мачо писал(а):
Парковая, 12 там где лифт падал? Входные группы уже у них проигрывают, как и детские площадки по сравнению с
ЖК "Континенталь".
Вроде да, точно не помню
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 8:25 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22694
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
KLDSHA писал(а): ↑
28 апр, 2022, 8:09
Вроде да, точно не помню
Парковая,12
Вернуться к началу
   
Alex CBR
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 8:52 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
11 000 сообщений+

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 11201
Репутация: 1706

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/61/92
Забанен: до 28 мар, 2026, 22:47
SFTM писал(а):
молодым на однуху короче и не в Крыму
Крым разный. Если работа удалённая, нет тяги к суете, то можно за небольшие деньги (относительно) жиличком обзавестись.
Как пример. Смотрел домик в фео. Около ста квадрометров за чуть менее, чем пять лямов. Вполне годное жильё. Плюс землицы чуток и во дворе пара легковушек легко поместится. Да, городишко тоскливый, но если тихо-семейно жить в своё удовольствие - то очень даже.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 9:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а): ↑
27 апр, 2022, 17:37
Сбер начал прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов по ставке 5 %

у меня тут на днях знакомый взял семейную ипотеку, по 5,7 % , условие > должен быть ребёнок рожденный начиная с 2018 года.
В Краснодаре сейчас можно приобрести квартиру в семейную ипотеку по ставке 0,1% на весь срок.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 12:10 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1876
Репутация: 378

Откуда: Севастополь
Станислав RC писал(а):
В Краснодаре сейчас можно приобрести квартиру в семейную ипотеку по ставке 0,1% на весь срок.
На весь срок чего и за какую стоимость квадрата ? Государство не держит такую ставку, это банк застройщика финансирует ?
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 12:11 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Станислав RC писал(а): ↑
28 апр, 2022, 9:40
В Краснодаре сейчас можно приобрести квартиру в семейную ипотеку по ставке 0,1% на весь срок.
что за программа , региональная?
странно что в таком популярном и перенаселенном регионе как Краснодар дополнительно стимулируют продажи.
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 12:22 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
neuronaut писал(а): ↑
28 апр, 2022, 12:10
Станислав RC писал(а):
В Краснодаре сейчас можно приобрести квартиру в семейную ипотеку по ставке 0,1% на весь срок.
На весь срок чего и за какую стоимость квадрата ? Государство не держит такую ставку, это банк застройщика финансирует ?
На весь срок ипотеки. Цена м2 - от 100 000р. Это субсидированная ипотека от застройщиков.

Отправлено спустя 28 минут 43 секунды:
Павел12345 писал(а): ↑
28 апр, 2022, 12:11
Станислав RC писал(а): ↑
28 апр, 2022, 9:40
В Краснодаре сейчас можно приобрести квартиру в семейную ипотеку по ставке 0,1% на весь срок.
что за программа , региональная?
странно что в таком популярном и перенаселенном регионе как Краснодар дополнительно стимулируют продажи.
Не региональная. По всей России практикуется.
А стимулируют, потому что конкуренция очень высокая.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 12:55 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
понятно, это типа архитекторам и мастерам спорта по шахматам скидка в нашем комплексе.. субсидирование подразумевает под собой программу компенсации потерь банку от государства на региональном или федеральном уровне, вне зависимости от выбора покупателем застройщика .
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 12:58 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а): ↑
28 апр, 2022, 12:55
понятно, это типа архитекторам и мастерам спорта по шахматам скидка в нашем комплексе.. субсидирование подразумевает под собой программу компенсации потерь банку от государства на региональном или федеральном уровне, вне зависимости от выбора покупателем застройщика .
В данном случае застройщик компенсирует потери банку. Как я написал выше, эта ставка относится к программе "Семейная ипотека", главное условие которой - наличие ребенка, рожденного после 01.01.2018г.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 13:53 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Станислав RC
я и говорю что застройщик может эту акцию привязать к чему вздумается, нет же такого что прямо сейчас в Краснодаре у любого застройщика любой желающий (попадающий под государственную программу) может получить такой процент ?
это определенные застройщики , как правило у которых цена выше чем у других, по сути это рассрочка переадресованная застройщиком на банк с компенсацией ему процентов...скорее всего у соседнего застройщика за наличные можно взять всё тоже самое дешевле, или даже у самого этого застройщика который предлагает такую "субсидию" за живые деньги получишь хорошую скидку.
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 14:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а): ↑
28 апр, 2022, 13:53
Станислав RC
я и говорю что застройщик может эту акцию привязать к чему вздумается, нет же такого что прямо сейчас в Краснодаре у любого застройщика любой желающий (попадающий под государственную программу) может получить такой процент ?
это определенные застройщики , как правило у которых цена выше чем у других, по сути это рассрочка переадресованная застройщиком на банк с компенсацией ему процентов...скорее всего у соседнего застройщика за наличные можно взять всё тоже самое дешевле, или даже у самого этого застройщика который предлагает такую "субсидию" за живые деньги получишь хорошую скидку.
По большому счету - вы правы. Могу написать, что у большинства крупных застройщиков есть такие условия и любой желающий (попадающий под государственную программу) может получить такой процент.

У некоторых застройщиков, действительно есть скидки за наличную оплату.

Но сложно отрицать, что такой процент на весь срок - это возможность либо выгодно инвестировать небольшую сумму (до 1 000 000), либо приобрести семье жилье для жизни.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 14:46 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
тема интересная безусловно , надо смотреть просчитывать, выгадывать, просто есть один момент, ключевой..когда государство субсидирует у него задача помочь , по сути дать бесплатно какую то часть денег , в первую очередь самому заемщику, в нашем случае семье с ребенком и даже стимулировать рождаемость, а задача застройщика получить прибыль, именно прибыль, так или иначе, и "кусок" этой прибыли одинаков что при продаже семье без ребенком что семье с ребенком.
вот как пример , Интерстрой по объекту "Маячная" при цене в 230 000 за квадрат может себе позволить сделать "ипотеку" под 0 ,001% ( на время строительства скажем)..так как его цена по рынку сегодня выше на 30-50 %.
да и то я сомневаюсь что в Краснодаре под 0.1 % дают на 20-25 лет, это на сколько надо сразу сделать наценку, покупатель может заметить фокус)
Вернуться к началу
   
avokado
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 15:17 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 июн, 2008, 15:25
Сообщения: 2742
Репутация: 906
Забанен: Бессрочно
Павел12345 писал(а):
под 0.1 % дают на 20-25 лет
Этого не может быть, если у застройщика нет желания объявить о своем банкротстве. Что вполне законно.
Мелким шрифтом будет больше текста в договоре, чем легко читаемого.
Развод-замануха.
Либо стоимость будет дороже продаваемых на обычных условиях на 30-40%

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 15:29 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
avokado писал(а): ↑
28 апр, 2022, 15:17
Павел12345 писал(а):
под 0.1 % дают на 20-25 лет
Этого не может быть, если у застройщика нет желания объявить о своем банкротстве. Что вполне законно.
Мелким шрифтом будет больше текста в договоре, чем легко читаемого.
Развод-замануха.
Либо стоимость будет дороже продаваемых на обычных условиях на 30-40%
Ставка 0,1% до 20 лет. Если брать на 25-30 лет, ставка будет в районе 2%, что тоже очень неплохо.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 16:00 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Станислав RC
как бы это..Айфон в Эльдорадо в бесплатную рассрочку , под 0% стоит 60 000 рублей, а точно такой же айфон на маркетплейсе на без рассрочек под 0% стоит 40 000 руб, вот тут и надо просчитать, что выгоднее купить без компромиссов и всяких послаблений за 40 т.р или взять с бесплатной, комфортной))) рассрочкой по 0% на 12 месяцев за 60 т.р.

вы возьмите калькулятор и посчитайте сколько потеряет застройщик денег, если будет компенсировать банку потери в 5 % за 20 лет скажем, выше верно цифру озвучили 30 % примерно ( если первый взнос по минималки 15 % ).

обманка это, так бы можно было купить квартиру по 0.1% а деньги которые у вас были на покупку этой квартиры положить в этот же банк и получать 11-14 %...но кто то в этой истории должен же за всё платить, реально, застройщику проще сходу дать 15 % дисконта без всяких схем.
Вернуться к началу
   
delphin
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 16:13 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 536
Репутация: 262

Постоялец: Везде и всегда
И вот ещё одно подтверждение инертности рынка.

По оценкам контор всяких, спрос на недвигу в Крыму снижаться не будет. Не смотря на самую низкую доходность, отсутствие перспектив роста цены (куда уж больше?) и "россияне расхотели отдыхать в Крыму на майские праздники. Полуостров впервые не вошел в пятерку наиболее востребованных российских курортов. По сравнению с предыдущим годом спрос на Крым среди внутренних туристов упал на 30-45 процентов, а продажи новых туров практически остановились."

Как-то так.

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.
Вернуться к началу
   
Ivanov
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 16:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2140
Репутация: 292
Станислав RC писал(а): ↑
28 апр, 2022, 15:29
Ставка 0,1% до 20 лет. Если брать на 25-30 лет, ставка будет в районе 2%, что тоже очень неплохо.
Не выглядит похоже на правду, ценник должен быть на 40-50% выше, чем по обычной программе. Или где-то должен быть мелкий шрифт. Ссылку можно?
Вернуться к началу
   
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 17:23 
5
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а): ↑
28 апр, 2022, 16:00
Станислав RC
как бы это..Айфон в Эльдорадо в бесплатную рассрочку , под 0% стоит 60 000 рублей, а точно такой же айфон на маркетплейсе на без рассрочек под 0% стоит 40 000 руб, вот тут и надо просчитать, что выгоднее купить без компромиссов и всяких послаблений за 40 т.р или взять с бесплатной, комфортной))) рассрочкой по 0% на 12 месяцев за 60 т.р.

вы возьмите калькулятор и посчитайте сколько потеряет застройщик денег, если будет компенсировать банку потери в 5 % за 20 лет скажем, выше верно цифру озвучили 30 % примерно ( если первый взнос по минималки 15 % ).

обманка это, так бы можно было купить квартиру по 0.1% а деньги которые у вас были на покупку этой квартиры положить в этот же банк и получать 11-14 %...но кто то в этой истории должен же за всё платить, реально, застройщику проще сходу дать 15 % дисконта без всяких схем.
Если у вас есть только 12 000, то айфон за 40 000 вы никак не купите (разве что в быстрозайм зайти :D ).

У всех застройщиков разные условия по субсидиям: у АСК по субсидированной ипотеке +25% к цене, ССК продают по обычной прайсовой цене (по одному ЖК максимальный срок 10 лет, по другому - 20), Догма делает скидку 15 000 с м2 при покупке по базовой ставке, и у них субсидированная ипотека 0,1% сроком до 30 лет.
Вы правильно заметили, что застройщик в убыток себе ничего делать не будут и что все нужно считать.

На мой взгляд, когда есть в наличии только какой-то минимальный взнос, это очень хороший вариант, учитывая что переплата за весь срок будет до 100 000.

Отправлено спустя 10 минут 58 секунд:
Ivanov писал(а): ↑
28 апр, 2022, 16:14
Станислав RC писал(а): ↑
28 апр, 2022, 15:29
Ставка 0,1% до 20 лет. Если брать на 25-30 лет, ставка будет в районе 2%, что тоже очень неплохо.
Не выглядит похоже на правду, ценник должен быть на 40-50% выше, чем по обычной программе. Или где-то должен быть мелкий шрифт. Ссылку можно?
Выше описал условия разных застройщиков.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 22:02 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Станислав RC писал(а): ↑
28 апр, 2022, 17:23
Если у вас есть только 12 000, то айфон за 40 000 вы никак не купите (разве что в быстрозайм зайти :D ).
так в том то и дело что в нашем случае государство субсидирует этот кредит ( ипотека это кредит) по 5.7 %...и тут появляется продавец который громогласно предлагает вообще фактически под 0% , звучит заманчиво )))..но при этом он скромно умалчивая что цена будет не 40 000..а 60 000.
это называется ввести в заблуждение покупателя, пока законно это еще..да
более того я не исключаю что так или иначе процент в договоре будет прописан совсем другой, просто уплату этих процентов по договору берёт на себя третья сторона, застройщик, они на сегодняшний момент практически все аффилированы с банками .

коммерсант не продаст товар по рыночной , адекватной цене в бесплатный кредит на 20 лет при двухзначной инфляции.
Вернуться к началу
   
avokado
СообщениеДобавлено: 28 апр, 2022, 22:08 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 июн, 2008, 15:25
Сообщения: 2742
Репутация: 906
Забанен: Бессрочно
Станислав RC писал(а):
Ставка 0,1% до 20 лет. Если брать на 25-30 лет, ставка будет в районе 2%, что тоже очень неплохо
дьявол в мелочах. А мелочью тут является цена такой квартиры и разница в цене при покупке иным способом расчета.
Застройщику деньги обходятся дороже, это понятно.
Но, если за прямые деньги он продает за 5млн квартиру, то за 0,1 ил 0,2% он продаст ну уж никак не за 5млн, а за 7млн .

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г
Вернуться к началу
   
delphin
СообщениеДобавлено: 29 апр, 2022, 0:04 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 536
Репутация: 262

Постоялец: Везде и всегда
Минутка юмора. У нас тоже актуально)
Спойлер!
Изображение

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.
Вернуться к началу
   
Андрей12345
СообщениеДобавлено: 29 апр, 2022, 8:30 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников +
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 авг, 2010, 12:51
Сообщения: 9055
Репутация: 483

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
SFTM писал(а):
> для сотрудников российских IT-компаний. компания должна быть аккредитована Министерством цифрового развития
> 9 млн рублей максимум, если город маленький (до 1 млн)
> зп от 100тр
> до 44 лет

не всякий IT подойдет. молодым на однуху короче и не в Крыму
В любом случае сдвиг позитивный. Народ на 10-12 процентов брал и был доволен, а тут есть вариант 5%.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1053 из 1341
  [ 33503 сообщения ]  На страницу Пред. 1 … 1052 1053 1054 … 1341 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 30 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB