Sevastopol.info

Павел12346 писал(а): ↑

12 июн, 2019, 10:58

Домов более 300 квадратов, уже зарегистрированных, совсем нет в городе.
Вопрос вообще нерешаемый ни разу..

..Принимая во внимание, что по упрощенке всегда было 300 метров ограничение..
Чудеса прям чудесатые.. в голове не укладывается просто.. как такое возможно.

МЫ узаконивали раннее и 1000 кв.м. по прошлой амнистии.
ограничение в 300 кв.м. появилось в первый раз и только сейчас.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

solicitor писал(а): ↑

11 июн, 2019, 19:29

Denmar писал(а): ↑

11 июн, 2019, 18:36

Я всё-таки не могу до конца понять, необходимо ли соблюдать нормы из ГПЗУ если планируется сдача дома по дачной амнистии? И вообще нужно ли теперь заморачиваться с ГПЗУ? Разрешение на строительство я так понимаю тоже теперь никому не интересно?!

Градостроительные нормы и правила дачной амнистией не отменяются. Упрощается порядок регистрации построенного, а не даётся индульгенция на строительство всего и вся.

Т.е. по хорошему лучше изначально получить ГПЗУ и разрешение на строительство и строиться уже по ним? Правильно? Спрашиваю, потому что большинство соседей не заморачиваются и строятся без учёта требований-например дом занимает 60 процентов участка, или расстояние до забора с соседями всего 1 метр. Я бы хотел например сместить гараж ровно на границу участка про улице, что по требованиям запрещено, но при этом вся улица так и строится, мотивируя это сдачей по амнистии.

_________________
Интерьерный и рекламный фотограф, профессиональный ретушер. +79780866499

Там только штрафы предусмотрены. 3 тысячи за отступы, 30 тыс археологам.. все остальное примерно также.. поэтому никто и не заморачивается..
разрешение уже точно не надо оформлять. только если уведомление, но кто примет его теперь? Скажут, техплана достаточно, не усложняйте.
а озеленение участка, это немного с потолка взято. тут ничего не растет обычно. так что, пусть покажут, как озеленять, для начала.

но с соседями надо поговорить про отступы. по хорошему. кто-то не против на меньше чем три метра. кто-то требует прям пять.. или вообще чтоб вас там не было..

Павел12346 писал(а): ↑

12 июн, 2019, 21:31

Там только штрафы предусмотрены. 3 тысячи за отступы, 30 тыс археологам.. все остальное примерно также.. поэтому никто и не заморачивается..
разрешение уже точно не надо оформлять. только если уведомление, но кто примет его теперь? Скажут, техплана достаточно, не усложняйте.
а озеленение участка, это немного с потолка взято. тут ничего не растет обычно. так что, пусть покажут, как озеленять, для начала.

но с соседями надо поговорить про отступы. по хорошему. кто-то не против на меньше чем три метра. кто-то требует прям пять.. или вообще чтоб вас там не было..

Я понял. Спасибо.

_________________
Интерьерный и рекламный фотограф, профессиональный ретушер. +79780866499

Павел12346 писал(а): ↑

12 июн, 2019, 21:31

... или вообще чтоб вас там не было..

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Всем привет! так все таки вышла амнистия или нет

Дмитрий Урал писал(а): ↑

14 июн, 2019, 9:15

Всем привет! так все таки вышла амнистия или нет

С 22 июня вступит в законную силу.
Поправки к 46-ЗС (512-ЗС)

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

andreev_aleksey
В феврале заказывали у Вас техплан на садовый дом - сделали быстро и без приостановок! Спасибо за хорошую работу!

Подскажите пожалуйста, есть фундамент залитый при царе горохе в тсн, хочу довести до ума исделать там беседку, он 6×4 вплотную к соседям. Это надо оформлять, какая процедура? Спасибо заранее.

_________________
не всё то золото, что блестит...

DENx
спасибо

Здравствуйте!
Технический план должен быть сделан (по дате) только во время действия амнистии или всё равно?
спасибо.

Говорят тех план должен датироваться после 22.06.2019

Николай050
услышала такую информацию и хотела получить подтверждение от компетентных людей, но почему-то все молчат

NAMI писал(а): ↑

21 июн, 2019, 10:01

Николай050
услышала такую информацию и хотела получить подтверждение от компетентных людей, но почему-то все молчат

После 22.06.2019. когда закон официально вступит в силу.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr
спасибо!

Николай050 писал(а): ↑

21 июн, 2019, 9:52

Говорят тех план должен датироваться после 22.06.2019

Все верно. И декларация тоже....

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Всем привет!
Подскажите, хочу сейчас строить дуплекс одноэтажный в СТ.
Нужны ли отступы 3м и нужно ли получать разрешение на строительство?
Либо строим как раньше, и по факту вызываем кадастрового инженера?

Vadimzzz писал(а): ↑

22 июн, 2019, 20:00

Всем привет!
Подскажите, хочу сейчас строить дуплекс одноэтажный в СТ.
Нужны ли отступы 3м и нужно ли получать разрешение на строительство?
Либо строим как раньше, и по факту вызываем кадастрового инженера?

C 22 июня вступили в силу поправки к 43-ЗС (512-ЗС), согласно которым, для регистрации права собственности на жилой дом до 2023 года требуется право собственности на ЗУ, техплан на дом. Дом не более 300 кв.м. и не более 3х этажей.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

ИНтересно. Если есть ГПЗУ, ограничение по Минкульту, протяженность 9 метров высота 8, можно делать как хочется? И неважно когда был приобретен участок и построен сам дом?

Что слышно о изменении в законе
Самострои в Севастополе будут сносить по правилам

_________________
ТЕПЛОПЛАСТ - ОКНА * ДВЕРИ * БАЛКОНЫ * КОНДИЦИОНЕРЫ * ОТОПЛЕНИЕ * НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
г.Севастополь маг. "ТЕПЛОПЛАСТ"
+7 978 812 71 74;
+7 978 729 73 44

Итак отпишусь:
1. Мой участок попал в приказ минкульта по этому приказу строить на участке что либо было нельзя вообще (к сожалению узнал об этом когда дом построил и сдал уведомление о начале строительства)
2. Был построен дом (закончено строительство в сентябре 2018) с фасадом 11 м. По упрощенке в предыдущей амнистии не успел пройти.
3.до выхода закона обращался к нескольким юристам что бы ввести дом в эксплуатацию по суду , все говорили может получится может нет цена будет в районе 100 т,р.
4.послал уведомление о начале строительства в севархитектуру в октябре 2018 г. Через мфц. Через 2 месяца пришел отказ (вместо 7 дней) ссылались на приказ минкульта и фасад длинный и место не то историческое и т.д.
5. Закон вступил в действие 22.07
6. Обратился к кадастровому инженеру. Пришли обмеряли дом сделали тех план за 3 дня и выдали мне на руки.(7500 руб.)
7. Сдал документы самостоятельно в мфц 3.07
8. Сегодня 7.07 дом уже на публичной кадастровой карте зарегистрирован и получен адрес и право собственности.
9. Я в ужасе. Как то все прошло быстро и просто. До этого год мыкался и в севархитектуру и в севнаследие и в мфц выстаить очередь на получение талона, а потом на прием к специалисту и по юристам. А тут сдал и через 4 дня уже все.Даже не верится как то, что закон работает.

degit77
А про "уже получен адрес" - подробнее можно?
Постановление о присвоении адреса было?

- 22/07 никакой закон вступить в силу не в состоянии.. это через две недели будет..
- 07/07 это воскресенье.. что-то вы по датам промазали..

degit77 писал(а):

и получен адрес

получение адреса было отдельной процедурой, уже после процедуры присвоения права собственности...

Неактуально

_________________
Из ресторанов в космос не летают

dunst
сами то вы как построились? на Кедрина почти все участки узкие..