Sevastopol.info

Denmar писал(а):

Скажите, если строительство не было начато до августа 2018 года, а только сейчас планируется фундамент-проходит по дачной или нужно уже получать разрешение? Участок в СТ. Спасибо.

на то и амнистия, чтобы можно было зарегистрировать строение и неважно, когда построено было, главное чтобы строение было капитальным

Подскажите, плиз, кто знает. Закон когда вступает в силу? Когда можно "сдаваться"? Подпись губернатора, публикация и потом, или уже можно?

_________________
SMILE CENTER : +7(978)-008-08-98 . Ген. Острякова, 250-А

CariesKiller
Губернатор должен подписать в течение 14 дней и потом вроде бы после публикации через 10 дней вступает в силу. (Если не прав, поправьте, кто знает точные сроки)
Тут сейчас интересный вопрос вырисовывается, так как губернатор должен уйти в отпуск. Кто должен подписать документ, если он в отпуске?

Ещё интересней, кто и когда подпишет, если из отпуска слуга народа на должность не выйдет)

_________________
SMILE CENTER : +7(978)-008-08-98 . Ген. Острякова, 250-А

Viktor1987 писал(а):

Губернатор должен подписать в течение 14 дней и потом вроде бы после публикации через 10 дней вступает в силу.

всё правильно Вы написали.

Viktor1987 писал(а):

Кто должен подписать документ, если он в отпуске?

исполняющий обязанности губернатора должен подписать.

CariesKiller писал(а):

если из отпуска слуга народа на должность не выйдет)

всё к этому и идёт)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Geox-G писал(а): ↑

05 июн, 2019, 10:01

Denmar а почему именно август 2018? Что то меняется до или после этой даты?

Я могу ошибаться, но вроде как в плане законопроекта было прописано, что начало строительства должно быть до вскроется какого то закона датированного августом 2018. Я ошибаюсь?

_________________
Интерьерный и рекламный фотограф, профессиональный ретушер. +79780866499

Интересно как будет работать этот закон к участкам которые находятся в приказе Мин.культа ? На которых вообще нельзя строить ? Теперь можно на него плюнуть ? И сразу на основании этого закона становиться на кадастровый учет подав тех.план на дом и право собственности на участок ??? Это теперь Сев. архитектура ни при делах что-ли ??? Это теперь как говорил Аркадий Исаакович Идет директор магазина а мы на него пИлием ?? Разъясните если есть кто понимающий тонкости.

degit77 писал(а):

Интересно как будет работать этот закон к участкам которые находятся в приказе Мин.культа ?

скорее всего тоже будет действовать амнистия, только определенную площадь придется под музей отдать

это же сколько у нас в городе музеев появится !! заживем то как !! Все завидовать нам будут !!!

Кто-нибудь знаком с регистрацией строения по прошлой дачной амнистии?
Т.е. через МФЦ (например) подать заявление на регистрацию прав собственности с документами на землю и техническим планом на дом. росреестр просто "автоматически" регистрирует, что гражданин является собственником дома определённого размера на таком-то участке? Или есть процедуры проверки стройки? Кстати адрес (участок имеет адрес) сразу дому дают?
спасибо всем откликнувшимся

NAMI писал(а):

Кстати адрес (участок имеет адрес) сразу дому дают?

у вас может быть уже и улица(посмотрите на яндекс картах).
но вообще адрес дачным участкам дают следующий: СТ Кооператив, 12 (как пример).

DenisFaltsman
У меня ИЖС село, есть полный адрес, просто интересно дому автоматически адрес присваивают или снова через....МФЦ и заявление?

Denmar писал(а): ↑

04 июн, 2019, 23:08

Скажите, если строительство не было начато до августа 2018 года, а только сейчас планируется фундамент-проходит по дачной или нужно уже получать разрешение? Участок в СТ. Спасибо.

В поправках к 46-ЗС, которые надеемся скоро опубликуют и они вступят в силу, сказано: viewtopic.php?f=13&t=797876&start=1050#p29901906

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

NAMI
на адрес отдельно надо подавать документы. Адрес будет ТСН Такой то, дом № такой

Так теперь можно спокойно достроиться в тсн и сдать по диску в мфц?

_________________
не всё то золото, что блестит...

kaktus-5 писал(а): ↑

09 июн, 2019, 21:04

Так теперь можно спокойно достроиться в тсн и сдать по диску в мфц?

Очень на это надеемся)

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Подскажите пожалуйста как считать 300 кв.м для амнистии? Это общая площадь или жилая?

Leonl писал(а): ↑

11 июн, 2019, 11:16

Подскажите пожалуйста как считать 300 кв.м для амнистии? Это общая площадь или жилая?

Площадь жилого здания согласно Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. №90:

ТРЕБОВАНИЯ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной
2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих
конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания,
неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных
коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой,
тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими
конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок
и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от
пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных
стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь
эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по
периметру эксплуатируемой кровли.

_________________
Кадастровый инженер
+7(978)725-12-56 (МТС, Max, Telegram)
+7(978)821-83-70 (WinMobile)
andreev_aleksey@inbox.ru
https://kadastroviy-inzhener.clients.site
http://vk.com/sevastopol_kadastr
________________
С уважением, Андреев Алексей Николаевич

закон подписан и опубликован https://sevzakon.ru/view/laws/bank/2019 ... likovanie/

до вступления в силу 10 дней

Я всё-таки не могу до конца понять, необходимо ли соблюдать нормы из ГПЗУ если планируется сдача дома по дачной амнистии? И вообще нужно ли теперь заморачиваться с ГПЗУ? Разрешение на строительство я так понимаю тоже теперь никому не интересно?!

_________________
Интерьерный и рекламный фотограф, профессиональный ретушер. +79780866499

Denmar писал(а): ↑

11 июн, 2019, 18:36

Я всё-таки не могу до конца понять, необходимо ли соблюдать нормы из ГПЗУ если планируется сдача дома по дачной амнистии? И вообще нужно ли теперь заморачиваться с ГПЗУ? Разрешение на строительство я так понимаю тоже теперь никому не интересно?!

Градостроительные нормы и правила дачной амнистией не отменяются. Упрощается порядок регистрации построенного, а не даётся индульгенция на строительство всего и вся.

_________________
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
Офис: г. Севастополь, ул. Борисова, 4, пом. 6
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

solicitor писал(а): ↑

11 июн, 2019, 19:29

Градостроительные нормы и правила дачной амнистией не отменяются. Упрощается порядок регистрации построенного, а не даётся индульгенция на строительство всего и вся.

Если построенный дом соответствует нормам и ГПЗУ, но превышает параметры, указанные в уже полученном Уведомлении о соответствии, можно ли будет зарегистрировать в упрощенном порядке и не морочить голову подачей Уведомления об изменении параметров?

Denmar писал(а): ↑

11 июн, 2019, 18:36

Я всё-таки не могу до конца понять, необходимо ли соблюдать нормы из ГПЗУ если планируется сдача дома по дачной амнистии? И вообще нужно ли теперь заморачиваться с ГПЗУ? Разрешение на строительство я так понимаю тоже теперь никому не интересно?!

Если дом больше 300 квадрат, интересно. т.к. на них амнистия не действует.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Домов более 300 квадратов, уже зарегистрированных, совсем нет в городе.
Вопрос вообще нерешаемый ни разу..

..Принимая во внимание, что по упрощенке всегда было 300 метров ограничение..
Чудеса прям чудесатые.. в голове не укладывается просто.. как такое возможно.