Sevastopol.info

СемеN писал(а):

Я себе вообще самый дешман не покупал, то что потом себе дороже переделывать. Качество у дешмана вообще никакое. Поэтому приходилось покупать хотя бы уровень - "средний/хорошо". И это ещё не ключ. Это только дом с отделкой. Мебель соответственно нужна... Дешманскую мебель сразу на помойку можно нести. А более менее нормальная мебель стоит денег. А иначе какой это ключ - ? Готовить на коленках, спать на полу ? Ключ - это когда зашёл на диван и упал смотришь телек )))

Ну может у меня понятие под ключ не правильное, но мебель туда точно не входит.

Красныйвластелин писал(а):

Фирмы которые строят дома "улюлюкивают" что они неприменно достанут стройматериалы дешевле процентов на 30... По факту ничего подобного не происходит.

Скидка в 10% считается очень большой, чаще встречается 5-7% и то на отделочных материалах. На строительных материалах скидки и того меньше.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

На мой взгляд бессмысленно спорить о ценах, расценках...каждый оценивает свою работу сам,и тут много факторов, и объективных и субъективных. Есть проект и должна быть к нему смета. Ну какой смысл соревноваться тут кто дешевле построит?) Нужно тогда уточнять дешевле за счёт чего? Меньшей прибыли или более дешевых материалов, других диаметров арматуры и ее шага, марок бетона и тп.? Рынок на то и рынок, что выбор предложений на любой вкус и цвет, так что лучше его держать стабильным, без вбросов, типа - построю дом за 1млн.руб, а все, кто дороже шарлатаны с прибылью 200%)

JBL писал(а):

Рынок на то и рынок, что выбор предложений на любой вкус и цвет, так что лучше его держать стабильным, без вбросов, типа - построю дом за 1млн.руб, а все, кто дороже шарлатаны с прибылью 200%)

Понятное дело что два дома с одинаковой площадью могут стоить с разницей в 100% и даже больше.

Отправлено спустя 19 минут 51 секунду:
Если брать в пример строение 10 на 10. Фундамент + плита бетон 51 м3. 765000 рублей. Стены ракушка 3000 шт. 300000 рублей. Колоны перемычки сейсмопояс бетон 15 м3. 225000 рублей. Кровля металочерепица 145 м3. 290000 рублей. Итого 1580000. Если есть вопрос по какому либо этапу то можно разобрать более детально.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Oksana... писал(а): ↑

21 дек, 2018, 17:29

Скидка в 10% считается очень большой, чаще встречается 5-7% и то на отделочных материалах. На строительных материалах скидки и того меньше.

Вы вообще сами материалы заказываете? Или стебетесь?
Мне битумка в смете вышла на 15% дешевле официальных цен Технониколя.
Как думаете прораб из своих приплатил?

Кречет писал(а):

Вы вообще сами материалы заказываете? Или стебетесь?
Мне битумка в смете вышла на 15% дешевле официальных цен Технониколя.
Как думаете прораб из своих приплатил?

Не знаю кто вам делал смету и что там прораб мутил. Я делаю сравнение с тем что мне как постоянному клиенту делают скидку до 10 % Ситуации конечно бывают разные но это исключение. К примеру дилер каждый месяц должен выбрать товара на 500000 если в течении года он выбирал стабильно объемы то в конце года получает премию до 5 % поэтому иногда бывает что комуто надо скинуть залежалы товар дабы закупить ходовой товар по сезону и не потерять премию. Но это выстреливает редко.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Красныйвластелин писал(а): ↑

21 дек, 2018, 11:40

6 млн на коробку с внутренней отделкой (лестница, штукатурка, шпаклевка, покраска, плитка санузел/кухня, ламинат, проводка, фасад (минвата, короед).
Это реалии!
Если брать Коробку с башнями и эркерами, а отделка VIP, то конечно будет расти. Можно до космоса добраться. Сколько строил, то все в основном бюджет и средний класс! Расчет из качественных материалов и по проекту.

Отправлено спустя 10 минут 41 секунду:

Кречет писал(а): ↑

21 дек, 2018, 20:58

Мне битумка в смете вышла на 15% дешевле официальных цен Технониколя.

Технониколь не самая лучшая битумка. А по поводу супер акций и дешевизны... Заказчик как-то наехал на меня типа я предлагаю битумку дороже чем он нашел, но (история длинная) сам потом извинялся и благодарен по сей день, что я заставил взять именно ту, которую предложил в самом начале! 15% это что-то реально дохрена!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Красныйвластелин писал(а):

Oksana... писал(а):
Это типа такого который вам фасад штукатурил в три слоя?

Красныйвластелин писал(а):

Нет, это армянин был. Ребята мои местные по соседству его нашли, он вообще то машины шпаклевал, короче мастер на все руки. Они сами пожалели, что взяли его. Сколько они ему заплатили - я не знаю. Но если его взяли, то понятно, что ему денег дали меньше, чем взяли себе.

Если для бюджетной стройки - то такой армянин то, что нужно. Думаю ему дали рублей 150 за метр штукатурки, максимум 200.

У вас даже понятие о бюджетном строение своеобразное. Бюджетное строение это не кривые стены, фундамент без гидроизоляции и кровля без огнебиозащиты. Бюджетное это когда все просто ровно в прямом и переносном смысле.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Тема превратилась в шлак. Комерсы от стройки обсуждают свои расценки, естественно без анализа себестоимости и прибыли. А человек хотел информации так сказать с другой стороны баррикад. Информации от заказчиков. Что и за сколько обошлось.

Oksana...
Вы написали площадь крыши 145м, если металлочерепица, то примерно 290 т.р.
Подскажите, из Вашего опыта, если делать из битумной и натуральной черепицы, какой будет порядок цен.
Спасибо!

_________________
С уважением, Александр.

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин
Благодарю за ответ.
Не думал что такая маленькая разница между битумной и натуральной.
Почему же большенство делает из битумной, ведь 200 тыс, не существенная разница. А стоять будет в разы дольше. Внукам останется.Я правильно понимаю?

_________________
С уважением, Александр.

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а): ↑

22 дек, 2018, 12:01

......... Мягкая 600.000 Натуралка 800. Примерно такая минимальная вилка цен.........

С натуральной черепицей, нужно наверное указывать "стандарт" или "ВИП"
Здесь очень дорогие доборные элементы, которые продаются поштучно а не в м2, и как с запасом (вернуть лишние???)
Имеется ввиду что боковую кромку крыши можно отделать дорогущей угловой черепицей или зашить деревянной доской.
Плюс различные отверстия, украшения, и тд и тп - если они есть и их отделывать специальной черепицей - дорого...

Да и сама РЯДОВАЯ черепица из-за бренда и типа - цена отличается почти в два раза

Если дом с газовым котлом (и без трубы на крыше), геометрия крыши - простая двухскатная - то это самый БЮДЖЕТНЫЙ вариант

Красныйвластелин писал(а): ↑

22 дек, 2018, 12:01

........ Утеплителя будет с "гулькин нос", или вообще не будет,............

а зачем на холодный чердак утеплитель???

_________________
красота природы Крыма
https://vk.com/album41657562_128228387

Tverskoi писал(а):

Вы написали площадь крыши 145м, если металлочерепица, то примерно 290 т.р.
Подскажите, из Вашего опыта, если делать из битумной и натуральной черепицы, какой будет порядок цен.
Спасибо!

Если заменять металочерепицу на битумку то путем не хитрых расчетов можно посчитать разницу. Накидали стропила после набрали обрешетку и вместо металочерепицы стелим осб плиту тут сметные 290000 кончились и пошла битумка если брать бюджетную битумку 250-270 рублей за м2.+подложка+аераторы+мастика + работа по монтажу получится 800-850 рублей м2. умножает на 145 получаем 123000 доплатой к 290000 по смете. Если брать натуральную То там собираем усиленную стропильную конструкцию за счет средств с металочерепицы и накрываем керамической черепицей, стоимость черепицы 800-850 м. стоимость карнизно коньковых элементов 800-900 рублей м. 145 м. настила и 34 м. коньково карнизной по цене 850 рублей получится 152000 + работа по монтажу 62000 итого получается 215000 к 290000 по смете.

Отправлено спустя 10 минут 33 секунды:

Красныйвластелин писал(а):

Слишком сладкая цена, только за монтаж, т.е. работу выйдет 150.000 рублей. Если считать монтаж кровли, утепление, карнизы, водосточку. Останется 140.000 на материалы. Утеплителя будет с "гулькин нос", или вообще не будет, водосточка - ? плёнки - под вопросом и т.д.
Я думаю если мы увидим смету сразу встанет всё на свои места )

Абсолютно обычная цена за голую кровлю. Почему без водостоков и подшивы? Вы еще раз посмотрите видео с армянином который Вам штукатурил фасад и посмотрите на свою подшиву и может вопросов таких не будет хотя не факт. Если учесть что Вы считаете дом под ключ это и заборы с благоустройством территории вплоть до посуды на кухне, то вполне возможно что ваша кровля заканчивается покрашенными потолками.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а):

Вот вам видео свежее нашёл на просторах - В краснодаре чуть больше 200 квадратных метров дом - 5 лямов.

5 лямов это отделка с частичной мебелью лямов 5 еще постройка с фасадом и благоустройством ну и участок под такое строение 3-5 лямов В итоге сумма 13-15 лямов. Думаю что 100-150 м2. можно рассматривать с бюджетом от 3000000 до 5000000 за дом и максимум 8000000. с участком и благоустройством.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Oksana...
Спасибо большое за ответ.
Скажите, фундамент остаётся тот же что и при этих трех видах крыш?Или под натуральную он тоже должен быть мощнее?

_________________
С уважением, Александр.

Tverskoi писал(а):

Oksana...
Спасибо большое за ответ.
Скажите, фундамент остаётся тот же что и при этих трех видах крыш?Или под натуральную он тоже должен быть мощнее?

Фундамент остается без изменений, доп нагрузка всего 9-10 тонн.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а):

Или только вы мой дом не боитесь критиковать )

Никакой критики обосновано указал на ваши недочеты. Есть желание перетрусить ваше строение и посчитать его реальную стоимость а не слушать видео отчет общими цифрами с нудным голосом за кадром? Дело в том что вы построили одно строение как раз таки бюджетного качества а я их построил ближе к сотне и цену строений знаю.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Oksana... писал(а): ↑

23 дек, 2018, 17:47

Красныйвластелин писал(а):

Или только вы мой дом не боитесь критиковать )

Никакой критики обосновано указал на ваши недочеты. Есть желание перетрусить ваше строение и посчитать его реальную стоимость а не слушать видео отчет общими цифрами с нудным голосом за кадром? Дело в том что вы построили одно строение как раз таки бюджетного качества а я их построил ближе к сотне и цену строений знаю.

А я полностью согласен по поводу качества. У нас качество и квалификация строителей ниже плинтуса. Материалов так же цена дороже чем на материке.

спец
Ага! А еще полно заказчиков небедных (ну как назвать бедным купившего квартиру, да еще и не бюджетную) считают неприемлемым платить мастеру за нормальную работу нормальную для него цену.
Может ответит кто, почему именно небедные выкручивают руки, сбивая цену и требуя скидку?
Наверное, их проблемы важнее чужих?..

_________________
Подайте на изоленту! https://vk.com/faza.club Изоленты много не бывает!

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а):

Это вполне нормально, предмет торга и скидок - это никакая не проблема для заказчика, а его деньги. Потому, что люди умеют считать деньги. Кто не первый год уже работает

Работаю не первый год да и считать умею, но тем не менее за хорошо выполненную работу дать премию считаю нормой. Да и кроме цены есть еще качество и скорость выполняемых работ что тоже немаловажно.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Oksana... писал(а): ↑

23 дек, 2018, 17:47

Красныйвластелин писал(а):

Или только вы мой дом не боитесь критиковать )

Никакой критики обосновано указал на ваши недочеты. Есть желание перетрусить ваше строение и посчитать его реальную стоимость а не слушать видео отчет общими цифрами с нудным голосом за кадром? Дело в том что вы построили одно строение как раз таки бюджетного качества а я их построил ближе к сотне и цену строений знаю.

Хотите сказать можете построить такой же дом, дешевле? И за счёт чего?