Sevastopol.info

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а): ↑

20 дек, 2018, 13:05

Gelykop писал(а):

Есть компании которые проектируют бесплатно, с учётом того, что Вы строитесь с ними.

Эх мечты о бесплатном сыре ))) Никто не будет вам проектировать дом бесплатно, или это будет "проект на 10 листах А4". Проектировщику тоже надо дырявые штаны изредка обновлять, т.е. зарплату платить. Нормальный проработанный человеческий проект на дом в 200 квадратов, именно рабочий проект фундамент, узлы, фасады, стены, вентканалы, кровля, вся инженерка, и другое будет стоить не меньше 200.000 рублей. И тогда вопросов не будет возникать сколько стоит построить дом - потому как человеческий проект подразумевает смету, где расписан каждый чих, цена и размер каждого гвоздя.

Gelykop писал(а):

Под ключ варьируется в районе 30 тыс. рублей ,включая внутреннюю отделка.

Эх мечты о супер пупер технологиях... )

Имея проект с точной сметой - человек сразу "спускается с небес на землю". И если у него уже есть участок и целых 6 миллионов то по началу он думает = непременно за 6 лямов будет домина в 200 квадратов! А после сметы понимает, что 6 лямов с натяжкой хватит на дом в 70 квадратных метров под ключ.

Вы ошибаетесь!
Есть достаточно информации чтобы опровергнуть ваши слова. И проект, со всеми разделами 200м2 дома выйдет до 100 тыс. рублей.
За 6 млн рублей 200 м2 так же можно построить. При средней ценовой категории материалов. Да, если заходить в НоваЦентр и смотреть не на материал, а на цену и выбирать максимально высокую, то и на 50 м2 не хватит 6 млн.

Не путайте людей. Мнений много, а вот истины совсем нет. Если Вы сталкивались с неадекватными людьми ,которые водили Вас вокруг пальца ,скажите о них чтобы мы все знали к кому обращаться не нужно!

Gelykop писал(а): ↑

20 дек, 2018, 14:05

Красныйвластелин писал(а): ↑

20 дек, 2018, 13:05

Gelykop писал(а):

Есть компании которые проектируют бесплатно, с учётом того, что Вы строитесь с ними.

Эх мечты о бесплатном сыре ))) Никто не будет вам проектировать дом бесплатно, или это будет "проект на 10 листах А4". Проектировщику тоже надо дырявые штаны изредка обновлять, т.е. зарплату платить. Нормальный проработанный человеческий проект на дом в 200 квадратов, именно рабочий проект фундамент, узлы, фасады, стены, вентканалы, кровля, вся инженерка, и другое будет стоить не меньше 200.000 рублей. И тогда вопросов не будет возникать сколько стоит построить дом - потому как человеческий проект подразумевает смету, где расписан каждый чих, цена и размер каждого гвоздя.

Gelykop писал(а):

Под ключ варьируется в районе 30 тыс. рублей ,включая внутреннюю отделка.

Эх мечты о супер пупер технологиях... )

Имея проект с точной сметой - человек сразу "спускается с небес на землю". И если у него уже есть участок и целых 6 миллионов то по началу он думает = непременно за 6 лямов будет домина в 200 квадратов! А после сметы понимает, что 6 лямов с натяжкой хватит на дом в 70 квадратных метров под ключ.

Вы ошибаетесь!
Есть достаточно информации чтобы опровергнуть ваши слова. И проект, со всеми разделами 200м2 дома выйдет до 100 тыс. рублей.
За 6 млн рублей 200 м2 так же можно построить. При средней ценовой категории материалов. Да, если заходить в НоваЦентр и смотреть не на материал, а на цену и выбирать максимально высокую, то и на 50 м2 не хватит 6 млн.

Не путайте людей. Мнений много, а вот истины совсем нет. Если Вы сталкивались с неадекватными людьми ,которые водили Вас вокруг пальца ,скажите о них чтобы мы все знали к кому обращаться не нужно!

ВЫ ВСЕ правильно сказали!!! ..достали уже здесь некоторые строители.. которые себя раскручивают как самых гениальных...

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Подскажите, кто сталкивался, где не дорого сделать проект дома? Может кто на дому делает, не через коммерческую контору!

Вы ещё попробуйте за 200т.р. Найти нормальный проект,недавно изучал от всеми известного Земского,так это был проэкт даже не дома,а квартиры в 100м2 и то там толком нет ничего,при том что они его сделали максимально типовым,при этом заказчик отдал за это чудо те самые 200т.р. после чего дизайнер чтоб доработать его до более-менее божеского состояния ещё 100-150 захотел,как-то так,по этому лучше наверно взять недорогой типовой 20-30т и опытную бригаду,которая все моменты додумает сама с вашим участием.

Красныйвластелин писал(а): ↑

20 дек, 2018, 15:52

Gelykop писал(а):

За 6 млн рублей 200 м2 так же можно построить.

Вы постройте вначале, а мечтать никогда не вредно.

Не мечтаю. Говорю по факту!

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:

F.K.N. писал(а): ↑

20 дек, 2018, 16:21

Вы ещё попробуйте за 200т.р. Найти нормальный проект,недавно изучал от всеми известного Земского,так это был проэкт даже не дома,а квартиры в 100м2 и то там толком нет ничего,при том что они его сделали максимально типовым,при этом заказчик отдал за это чудо те самые 200т.р. после чего дизайнер чтоб доработать его до более-менее божеского состояния ещё 100-150 захотел,как-то так,по этому лучше наверно взять недорогой типовой 20-30т и опытную бригаду,которая все моменты додумает сама с вашим участием.

Вы не путайте. Дизайн-проект и Архитектурный проект это разные вещи.
на данный момент рыночный диапазон цен архитектурного проекта дома от 300 до 500 рублей за м2. А вот дизайн-проект помещений начиная от 800 рублей и выше (без границ).
А всё потому, что дизайн-проект сложнее воплощать в желаемый результат. Множество нюансов и утончённой работы при расстановке деталей.
А в архитектуре всё проще, коробка, приукрасил углами, подвёл к желаемому стилю дома, нанёс облицовку чтобы сочеталось и по сути всё, не считая кадастровых норм и правил.

Gelykop
Я ничего и не собирался путать,не увидите вы хорошего проекта за 300-500р м2 просто картинки местами с какими-то размерами.

F.K.N. писал(а): ↑

20 дек, 2018, 17:22

Gelykop
Я ничего и не собирался путать,не увидите вы хорошего проекта за 300-500р м2 просто картинки местами с какими-то размерами.

Отнюдь. Я даже могу посоветовать кто сделает за 400 рублей полностью рабочий проект (стр 20-30) и с 3d визуализацией

Gelykop писал(а):

Я даже могу посоветовать кто сделает за 400 рублей полностью рабочий проект

Да их и без советов пруд пруди,и с их слов будет звучать тоже самое,но наверно бывают редкие исключения,у вас есть пример его работы,было бы интересно взглянуть.

F.K.N. писал(а): ↑

20 дек, 2018, 16:21

Вы ещё попробуйте за 200т.р. Найти нормальный проект,недавно изучал от всеми известного Земского,так это был проэкт даже не дома,а квартиры в 100м2 и то там толком нет ничего,при том что они его сделали максимально типовым,при этом заказчик отдал за это чудо те самые 200т.р. после чего дизайнер чтоб доработать его до более-менее божеского состояния ещё 100-150 захотел,как-то так,по этому лучше наверно взять недорогой типовой 20-30т и опытную бригаду,которая все моменты додумает сама с вашим участием.

Можно ссылочку что там за проект?

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Gelykop писал(а):

И если у него уже есть участок и целых 6 миллионов то по началу он думает = непременно за 6 лямов будет домина в 200 квадратов! А после сметы понимает, что 6 лямов с натяжкой хватит на дом в 70 квадратных метров под ключ.

Ну если взять за пример Ваше строение то там нет ни архитектурной задумки не дизайнерского ремонта. Такое строение в площади 200 м2. за 6000000 построю легко. Возможно даже дешевле если учесть что строение под сдачу то там обои по 2000-3000 за рулон никто клеить не будет и ванную за 500000-1000000 обустраивать не имеет смысла. За 30000 м2. можно построить хорошее строение полностью со всей отделкой включая все фасадные работы.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Ну, померяемся с мужиками так сказать)))
Коробка 200м2 - 1,9млнр (фундамент на подушке, плита, каркас, перекрытие - плиты).
Крыша эксплуатируемая - 900тр (плиты, утеплитель, мембрана + «скворечник» над выходом лестницы).
Забор 220тр (профнастил, 2 откатных ворот).
Окна - 175тр (баулайн, фурнитура рота).
Вода и тепло - 960тр (котёл + косвенник, тёплые полы, Радиаторы, трубы).
Газ ~140тр (проект, врезка, датчики и пр).
Лестницы - 140тр (3шт, профтруба и метал ступени).
Отделка 1 этажа ~ 600тр (Штукатурка, шпатлёвка, стяжки, откосы и тд).
Парковка и двор - 135тр
Плитка 1 этаж - 150тр.
Вот вам с относительно мелкими тратами 5,5 лямов.
Это вообще без:
отделки 2 этажа, внешней отделки, потолков, стоимости участка и подключения коммуникаций.
Да, 200м2 - это честная площадь, без стен, общая ~240.

P.s. Золотое правило строителей - в начале смета всегда меньше.
Они не обманывают, нет. Просто недоговаривают.
А потом уже поздно - ввязался - надо завершать. Отсюда и Советы типа иметь в запасе до начала строительства 30-50% суммы сметы.

Красныйвластелин писал(а):

Так в этом и суть таджики приедут в семером, выгонят коробку и отделают ещё не плохо снаружи и внутри, за сезон, максимум пол года.

Это типа такого который вам фасад штукатурил в три слоя? Так к ним еще переводчик нужен бо они не паймают щё началька нада.

Отправлено спустя 2 минуты 38 секунд:

Кречет писал(а):

Крыша эксплуатируемая - 900тр (плиты, утеплитель, мембрана + «скворечник» над выходом лестницы).

А это обязательное условие для бюджетного строения?

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

А кто говорил за бюджетное строение?
Был разговор за текущие цены, они выше.
P.s. Пускай будет 600тр битумки, которую я планировал вначале- это погоды не сделает.

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Кречет писал(а):

. Пускай будет 600тр битумки, которую я планировал вначале- это погоды не сделает.

Да как сказать. Строение не надо связывать с забором, откатными воротами, парковкой и подведением коммуникаций. Для расчета берем строение с площадью застройки 100 м2. в 2 этажа .

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а):

Таджики так же берут 150 - 200 рублей по маякам. Но с ними почему хорошо, то что ещё 50 рублей накидываешь и они же шпаклюют, ещё 50 рублей накинул и они же красят. При чём углы, откосы сделают и не посчитают отдельно. Мне приходилось видеть, как они работают в Москве. Друг там занимается ремонтами квартир, на него таджики работают. Хорошие мастера, нахваливает... но много головняка с документами, чтобы их легализовать. Но выкручивается, как то.

Так а че не воспользовались таджиками? Вспомнился анекдот. Приходит дед 70 лет к врачу и говорит хочу чтобы х.р стоял как у молодого Врач ему дед так вам же 70 лет. Дед отвечает так соседу 90 он говорит у него стоит. Врач ему так вы тоже говорите.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Oksana... писал(а): ↑

20 дек, 2018, 22:21

Кречет писал(а):

. Пускай будет 600тр битумки, которую я планировал вначале- это погоды не сделает.

Да как сказать. Строение не надо связывать с забором, откатными воротами, парковкой и подведением коммуникаций. Для расчета берем строение с площадью застройки 100 м2. в 2 этажа .

Вы рассуждаете как Строитель, технический специалист, а я как хозяин который будет в этом строении жить.
Для меня цель мероприятия - комфортная жизнь (а это как раз коммуникации, парковка и пр), для вас - цель завершить строительство здания. Отсюда и разные подходы и даже разные методики подсчета затрат.

Красныйвластелин писал(а):

Скиньте своё предложение коммерческое на дом на 200 квадратов, народ пусть изучает...

Думаю общими усилиями с Вами можно все рассчитать если есть такое желание.

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:

Кречет писал(а):

Вы рассуждаете как Строитель, технический специалист, а я как хозяин который будет в этом строении жить.
Для меня цель мероприятия - комфортная жизнь (а это как раз коммуникации, парковка и пр), для вас - цель завершить строительство здания. Отсюда и разные подходы и даже разные методики подсчета затрат.

Да Если все до кучи свалить. Цену участка,Дом, барбикюшницу, баню, беседку, двор Басейн детскую зону и т.д. то это процесс не скончаемый. Я уже лет 5 так заканчиваю обустройство территории с вложениями под лям и еще не финал
По началу думал построю дом на квадратов 100 да и хватит, сейчас общая площадь порядка 400 м2.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Красныйвластелин писал(а): ↑

20 дек, 2018, 13:05

Имея проект с точной сметой - человек сразу "спускается с небес на землю". И если у него уже есть участок и целых 6 миллионов то по началу он думает = непременно за 6 лямов будет домина в 200 квадратов! А после сметы понимает, что 6 лямов с натяжкой хватит на дом в 70 квадратных метров под ключ.

Не совсем так! На коробку в 200 кв. 6 млн о-о-очень даже прилично! Если стандартная конфигурация и естественно зависит от конструктива! Коробка под ключ если без жира.

Отправлено спустя 5 минут 47 секунд:

Oksana... писал(а): ↑

20 дек, 2018, 22:35

Да Если все до кучи свалить. Цену участка,Дом, барбикюшницу, баню, беседку, двор Басейн детскую зону и т.д. то это процесс не скончаемый. Я уже лет 5 так заканчиваю обустройство территории с вложениями под лям и еще не финал
По началу думал построю дом на квадратов 100 да и хватит, сейчас общая площадь порядка 400 м2.

Согласен! Начало всегда воздушное, но когда построил коробку, то мечты начинают разрывать любой бюджет. Кому-то несколько кипарисиков и можжевельничков приукрашенных розами хватает с головой, а кому-то секвойядендрон посреди двора и теплица с бананами не предел! )))

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82