Как расформировать ЖСК частных домов, отдать коммуникации и улицы городу?

[МША-007]

Добрый день, форумчане. Очень нужен совет знающих людей! Ситуация такая: много лет назад, еще при Украине, был выделена земля под ИЖС, разделена на участки и сформирован Жилищно строительный кооператив. Люди платили за аренду этой земли и параллельно начали приватизировать свои участки. Еще при Украине почти все приватизировали свои участки пользуясь правом на приватизацию. Несколько человек это не сделали по разным причинам ни раньше при Украине, ни при России. То есть сейчас они этим занимаются но пока безрезультатно.
Раньше люди платили за аренду общего участка хотя участки были приватизированы и параллельно платили налоги на землю. Не так давно ЖСК получил новые документы и из общего большого участка были исключены уже приватизированные участки. Теперь люди платят за аренду проездов и за аренду нескольких неприватизированных участков. Свет и вода оплачиваются 2 дня в месяц в кооператив. Ни у кого нет лицевых счетов и договоров на свет и воду. Примерно половина жителей, может больше, хочет выйти из кооператива и напрямую заключить договоры с Севэнерго и Водоканалом, не платить за аренду проездов и за аренду тех неприватизированных участков.
Председатель говорит что Севэнерго не берет кооперативные сети тк не достаточно лимитов для количества частных домов.
Форумчане, кто проходил процедуру расформирования кооператива? Как это правильно сделать? Столкнулись с тем что многие знакомые в аналогичной ситуации в разных ЖСК и ТСН.

[Gena735]

Разработана дорожная карта по решению проблем с электроснабжением садовых товариществ
1 февраля 2021 года Официальный портал органов государственной власти. ссылка

В Севастополе состоялось заседание круглого стола по вопросам электроснабжения садовых товариществ, где участники рассказали о проведенной работе и дальнейших планах по итогам встреч с садоводами.

Мероприятие состоялось под председательством директора Департамента городского хозяйства Евгения Горлова, департаментов по имущественным и земельным отношениям, внутренней политики, представителей Балаклавского и Гагаринского муниципальных округов, ресурсоснабжающих организаций, Общественного совета и союзов садоводов.

«На сегодняшний день, при совместной работе Правительства Севастополя, Гагаринского и Балаклавского муниципалитетов, представителей садовых товариществ и общественности в ручном режиме запущен комплекс мероприятий по решению существующей проблемы. Уже проработано порядка 70 садовых товариществ, 35 из которых готовы на действия в части подключения и увеличения мощностей», - сказал Евгений Горлов.

В ходе проведенной межведомственной работы, выявлены основные факторы, создающие препятствия развития электросетевого хозяйства в садовых товариществах: косвенное подключение к сетям, не соответствующие законодательству документы самого садоводческого товарищества, отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки – это не позволяет сегодня увеличить технические мощности, совершить какие-либо действия в отношении сетей садоводческих товариществ, в том числе и развитие сетей.

«Мы открыты для садовых товариществ в части содействия по корректировке, подготовке документов и организации документального сопровождения, в том числе, земельных, регистрационных вопросов, которые являются основанием для реализации мероприятий по увеличению мощности, передачи сетей в сетевую организацию и развитие сетей садовых товариществ. Без документов - нет правовых оснований для реализации таких мероприятий. Помимо оформления всех необходимых документов проводится мониторинг (инвентаризация) потребляемой садовыми товариществами мощности, для того, чтобы выявить незаконные врезки либо косвенные подключения», -сказал Евгений Горлов.

По словам Евгения Горлова после проведения такого внутреннего аудита будет продолжаться работа с садовыми товариществами по приведению их сетей в соответствие, некоторые садоводы уже готовы увеличить мощность трансформаторных подстанций самостоятельно. Также будет вестись работа с сетевыми компаниями в части передачи сетей.

«Помимо этого будем работать с коммерческими организациями, которые расположены на землях садоводов в части целевого использования земельного участка. Есть ли правовые основания для размещения такого объекта. В случае подтверждения законности размещения – данному лицу, осуществляющему коммерческую деятельность необходимо самостоятельно провести коммуникации к своим объектам, чтобы садоводы не страдали от потребляемой мощности в увеличенных объёмах от общей линии», - отметил Евгений Горлов.

А смысл общий.Председатели многие не хотят переходить в государственную собственность.Потому как упраздняется должность внутреннего электрика.Не нужно будет платить ему зарплату и не будет суммы навара с которой делиться с председателем электрик.Жителей нельзя будет держать в страхе.Так как по всем ремонтам они будут обращаться в Севэнерго.

[Vadim Y. Gradoboyev]

МША-007 писал(а):

QR_BBPOST форумчане

А обращаться нужно не к формчанам, а к юристам !

[МША-007]

Vadim Y. Gradoboyev может быть Вы подскажете грамотного в этой области права юриста? Нужен специалист кто уже работал в этой сфере?

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Gena735это не садоводческий кооператив а ИЖС и получается что по другому так все должно происходить