Развитие Северной стороны

[DEEL]

Фото пляжа у турбазы Мокроусова, очевидно, сделано со стороны прохода со ступеньками в другом - бетонном заборе - проезда там нет и машины не могли и не могут заезжать с этой стороны.
"Дырки" в заборе, что на фото, - это ещё процесс монтажа, а тот приятный факт, что проход пока сохраняется свободным - дело поправимое.
Нет никакой причины ставить забор, кроме как для перекрытия свободного доступа, для его ограничения.

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

8 февраля 2019 г.
Отвечая на вопрос об открытии современного супермаркета на Северной стороне, Михаил Брицын отметил, что администрация Нахимовского муниципального округа уже давно ведет переговоры с предпринимателями на эту тему.

"На ул.Громова, 42 есть пустующее здание бывшего воинского склада, и на этом месте возможно строительство супермаркета"..

Ориентировочно,
в декабре (к Новому году), будет открытие нового ТЦ "КИТ" (по ул.Громова, 42).

[DEEL]

_{https://sevastopol(точка)su/news/kakie-ochevidnye-neveroyatnye-resheniya-dlya-severnoy-storony-predlozhili-zhitelyam?}

Какие очевидные-невероятные решения для Северной стороны предложили жителям Севастополя
02 августа 2019 - 12:22

Чем меньше люди знают о дальнейшей судьбе площади Захарова и прилегающей к ней территории, тем проще чиновникам манипулировать документами и деньгами.

► Показать

Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, руководство которого оказалось под дамокловым мечом отставки после увольнения губернатора Овсянникова, сыграл свой «дембельский аккорд» с фальшью. Публичные слушания о проектах планировки и межевания части территории на Северной стороне «в районе памятника 2-й Гвардейской армии, улицы Доронина, улицы Народных Ополченцев, улицы Герцена, улицы Челюскинцев» показали отсутствие у чиновников интереса к общественному мнению и рачительному отношению к бюджетным деньгам.

Публичные слушания, как писал ForPost, прошли в администрации Нахимовского муниципального округа — на улице Горького (Корабельная сторона). К началу мероприятия его участниками зарегистрировались... лишь 27 человек — жителей Северной стороны, заинтересованных в развитии этой части Севастополя. А ведь речь на слушаниях шла о площади Захарова, о сквере на ней и возможном создании большой набережной. Проекты планировки и межевании касаются в целом территории площадью 7,5 гектара.

«Нам не понятно, почему публичные слушания не проводятся на Северной стороне, ведь речь на них идёт о Северной стороне, и почему в СМИ не было хорошего анонса», — обратила внимание организаторов слушаний жительница Северной стороны София Яковенко.

В свою очередь директор департамента и градостроительства Севастополя Александр Моложавенко придал малозначительности проектам планировки и межевания.

«Проект — это не рабочая документация, это не сам проект, это всего лишь навсего некое видение того, что будет в дальнейшем. И плюс он решает, в основном, земельные вопросы — каким образом будет использоваться территория тех земельных участков, которые попадают в территории проектирования, и какое у них назначение», — сказал Моложавенко присутствующим.

Хотя проектами, разработкой которых по заказу департамента занимался его Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды, предполагается освобождение сквера на площади Захарова от двух оставшихся там магазинов, чудом сохранившихся после зачистки зелёной зоны от НТО. То, что благоустройство этой территории — важный вопрос, говорит уже то, что он ещё в 2014 году был включён в концепцию развития Северной стороны, подготовленной депутатом законодательного собрания Севастополя Александром Кулагиным.

Так вот, проектировщики предложили назначить магазинным участкам общей площадью 146 «квадратов» вид разрешённого использования «Отдых (рекреация)» и присоединить их к скверу. Это будет долгая процедура, признался Моложавенко. Администрация города предложит хозяевам участков продать их в собственность Севастополя, если владельцы откажутся от этого, начнутся тяжбы об изъятии земли с компенсациями её стоимости владельцам — и не известно, когда и в пользу кого суд вынесет решения.



Проектировщики также предложили создать набережную у Северной бухты. Какой она может быть, видно на иллюстрациях ниже. Но это, напомним слова Моложавенко, «всего лишь навсего некое видение» — то, что задумка будет претворена в жизнь, Моложавенко не гарантировал.

Во время слушаний их участник обратил внимание на то, что нынешний проект планировки и межевания затрагивает лишь 7,5 гектара — кусочек большей территории, для которой ещё в 2016 году подготовили другой документ — проект планировки и проект межевания площади Захарова. О нём директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Моложавенко помнит. Но сказать, какова судьба этого разработанного за бюджетные деньги документа, он не смог, сославшись на, что в это время ещё не работал в городе.

Тогда мы напомним. Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя 29 июля 2016 года заключил с фирмой «Газ-Премиум» госконтракт о разработке и утверждении проекта межевания и проекта планировки территории «площадь Захарова». Стоимость контракта — восемь миллионов рублей.

Компания свои обязательства выполнила, сдала в департамент проекты, которые рассматривались и градостроительным советом при правительстве Севастополя (в сентябре и октябре 2016 года), и на публичных слушаниях (18 октября 2016 года). По результатам слушаний были даны рекомендации и было решено провести повторные слушания. Организовать вторые слушания департамент архитектуры и градостроительства Севастополя отказался. Как раз в это время ведомство возглавил Александр Моложавенко, и во властных кабинетах Севастополя без оглядки на интересы города начали штамповать незаконные решения в поддержку застройщиков (например, вот такое), и уж он точно должен знать об этих перипетиях.

Тем более департамент Моложавенко отказался принимать и оплачивать проекты планировки и межевания территории «площадь Захарова», разработанные фирмой «Газ-Премиум», и компания была вынуждена через суд добиваться оплаты выполненной работы. И если в Арбитражном суде Севастополя победа оказалась на стороне Моложавенко, то в 21-м арбитражном апелляционном суде, Арбитражном суде Центрального округа и Верховном суде России установили, что закон на стороне «Газ-Премиум». Департамент архитектуры и градостроительства обязали заплатить частному предприятию за исполненный в соответствии с техническим заданием документ.

Впрочем, реанимировать эти проекты преждевременно — нужно подождать, пока решится вопрос со строительством моста через Севастопольскую бухту, считает заместитель председателя заксобрания Севастополя Александр Кулагин. Если этот вопрос решится положительно, транспортная инфраструктура города «изменится кардинальным образом», отметил Кулагин. Кроме того, обратил внимание депутат, проекты задевают интересы простых людей, «поскольку проектировщики предложили снос практически всего старого жилого фонда и строительство новых объектов».

Рассказывая врио губернатора Севастополя Михаилу Развожаеву об итогах публичных слушаний, проведённых 30 июля, глава департамента архитектуры и градостроительства Севастополя сообщил ему, что на мероприятии присутствовали 37 человек (из которых, напомним, непосредственно участники — 27 человек, остальные — чиновники и журналисты — ForPost).

«Большинство из них (участников слушаний — прим.) поддержало проекты, которые заключались в том, чтобы определить территории общего пользования в районе площади Захарова, — сказал Моложавенко. — Мы говорим об увеличении сквер, люди предлагают всё-таки завершить эту работу и убрать оттуда два объекта капитального строительства, которые стоят непосредственно в сквере. Было поддержано предложение о том, чтобы для места рынка, который на въезде на площади Захарова, изменить вид разрешённого использования <земли с «Для размещения объектов торговли»> на «капитальный объект» (присутствовавший на слушаниях корреспондент ForPost не помнит такой поддержки — прим.). Чтобы была на первом этаже, скажем так, парковка, а на втором этаже — сам рынок».

Развожаев отметил, что торговые объекты, по мнению общественности, надо убирать из сквера, и добавил, что при подготовке дальнейшей документации «надо с коммерческим сектором консультации провести <...> — сейчас люди любят в кафе посидеть, просто надо понять, как это культурно туда вписать, посмотреть варианты».

«Но, конечно, не разрушая архитектурный замысел, чтобы площадь приобрела свою «витринную» видимость», — уточнил Развожаев.

Алексей Лохвицкий

Показали площадь Захарова и послушали, что там должно быть
Хрулёва Инга 2 августа 2019 года, 13:28

Набережная Достоевского — для променада, вместо фермерского рынка — трехэтажный торговый центр с парковкой, вместо пирожковой — современная автостанция.

О проекте докладывали представители ГАУ «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды»

► Показать

Первый этап реконструкции площади завершен, но она выглядит совсем не так, как рисовали проектировщики
На общественных слушаниях Департамент архитектуры и градостроительства представил проект планировки общественного пространства площади Захарова. Первый этап ее реконструкции уже завершен, но работы по благоустройству, включающие строительство фонтана, будут продолжены.

В слушаниях, тема которых официальна была заявлена как проект проект планировки части территории в районе памятника 2-й Гвардейской армии и улиц Доронина, Народных Ополченцев, Герцена и Челюскинцев, приняли участие человек 30 человек — общественники с Северной стороны.

В начале мероприятия Александр Моложавенко, и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя обозначил цели и задачи, которые необходимо решить в процессе слушаний. «Мы собрались не на утверждение проекта и голосование «за» или «против». Сегодня мы определяем, где должна быть территория общего пользования, которая предназначена для всех граждан в равной степени. Территория общего пользования, это земля, которую в дальнейшем нельзя будет приватизировать и на ней невозможно будет строить капитальные объекты, как на любых бульварах, скверах и набережных. Алгоритм следующий, сначала мы делаем проект планировки, то есть намечаем некий контур. И только после этого создаем проектную документацию», — объяснил архитектурный чиновник и попросил от собравшихся больше конструктивной критики и предложений.

О проекте участникам слушаний рассказали представители Государственного автономного учреждения Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды». Проект предполагает увеличение площади общественного пространства примерно еще на два гектара. Архитекторы предлагают с двух сторон причала обустроить прогулочную зону — набережную Достоевского, на двух холмах, с обеих сторон площади, организовать смотровые площадки: оттуда открывается уникальный вид на Севастопольскую бухту. Стихийную торговлю по всей территории хотят упорядочить и перенести на первый этаж планируемого современного торгового центра с подземной парковкой, который может разместиться на месте старого рынка в верхней части площади.

На эти предложения Виктор Рыков — житель Северной стороны посетовал, что на площади, откуда в настоящее время отправляется около 70 междугородных автобусных рейсов, нет нормальной, современной, приспособленной для людей автостанции, где были бы туалеты и зона ожидания. Люди в любое время года, не смотря на погодные условия, должны сидеть или бродить вокруг да около замусоренных металлических павильонов, именуемых автобусной станцией.

А активист Геннадий Сидоров, поддержал выступающего и обвинил власть в непрофессионализме и принятии необдуманных решений, которые привели к тому, что на площади Захарова, постоянный затор и невозможно разминуться: «Там полный логистический коллапс! Сами же говорите, с площади отправляется 300 маршрутных автобусов и 70 — междугородных, но если большой транспорт туда заедет, то он даже развернуться там не сможет».

София Яковенко интересовалась, какие объекты, входящие в проект планировки, будут реорганизованы и от лица жителей, делегировавшей ее, выразила недовольство тем, что слушания проводят за многие километры от обсуждаемого объекта, а не на Северной стороне. «Корабельная сторона — самое неудобное место для проведения подобного мероприятия. Просим, чтобы в следующий раз их проводили в кинотеатре «Моряк», как это уже было не раз», — высказала она пожелание «северян».

Люди требовали сохранения фермерского рынка и возможности для производителей сельскохозяйственной продукции торговать собственным товаром без посредников. Интересовались, когда вторая часть реконструкции сквера на площади будет завершена и когда установят фонтан. Прозвучало предложение построить торговый центр не на месте «старого верхнего рынка», как предусмотрено проектом, а на улице Леваневского, на месте старой бани.

Не забыли активисты напомнить представителям департамента о необходимости создания мест для парковки личного автотранспорта на площади.

В завершении публичных слушаний участникам предлагалось заполнить опросной листок и высказать предложения или замечания по обсуждаемому вопросу в письменной форме. Устроители слушаний обещали внимательно изучить мнение жителей и на основании этого внести изменения в проект.

[Round]

DEEL
Так мне сказал мужик который управляет горкой, теоретически туда заехать можно, но я ни разу не видел машин, хотя и не бываю там каждый день.
Если они захотят огородить весь пляж, то там заборов надо немерено.
Я лично никакого преимущества и ценности маленького пляжика турбазы, перед той же Учкуевкой не вижу, чтобы туда лазить через заборы.

[DEEL]

Round
Въезд на территорию турбазы, как и к пляжу - через КПП турбазы.
Ценность свободного доступа к пляжу в том, что он есть и он свободный.
Кроме того, это проход вдоль берега моря в широком смысле.

Хорошо сделали, разумно, когда установив забор лишь отгородили "жилой фонд" турбазы от берега. Теперь же - снова стало плохо. "Не очень хорошо", если угодно.

[Round]

DEEL
Я все это знаю, кстати ради любопытства пытался несколько раз пройти через территорию, ни в какую.
Мне больше жаль Горизонт, который на горке, был свободный доступ, беседки с видом на море, а потом раз и огородились, я по привычке позапрошлой весной пошел с квадрокоптером полетать, ЧОП целую операцию затеял, чтобы меня удалить, пришлось построить!) Но больше туда не хожу.
Я увидел твою фотку, сегодня заплыл глянул, так и есть, кстати забор из ржавого металлолома и выглядит колхоз колхозом!
Будем наблюдать!)

[Тамара Ив.]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а): ↑

02 авг, 2019, 17:55

в декабре (к Новому году), будет открытие нового ТЦ "КИТ" (по ул.Громова, 42).

А уже известно,что там планируется?
Продукты будут?

[Бурратино]

Тамара Ив. писал(а): ↑

02 авг, 2019, 20:46

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а): ↑

02 авг, 2019, 17:55

в декабре (к Новому году), будет открытие нового ТЦ "КИТ" (по ул.Громова, 42).

А уже известно,что там планируется?
Продукты будут?

Сегодня, куча "миксеров" там побывала.

[more04]

Round не в восторге от Толстяка, ему нравится на «запретке» плавать, преимуществ пляжа на «мокрой» не видит, только вот «Горизонта» ему жаль, а в Батилимане так и не был.
Ему объясняют, что закрывать свободный доступ к морю- это плохо, а он как бы не спорит, но и не соглашается счесть эти процессы чистым беззаконием и варварством.
Плавать можно и в бухте (фу...) и на «запретке», но есть традиции и привычки у местных жителей, предпочтения свои и т.д А тут-раз и «Неположено!»
Все эти заборы, появляющиеся в последние 5 лет, приводят либо к запретам, либо к кассам.

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Бурратино писал(а): ↑

02 авг, 2019, 22:09

Сегодня, куча "миксеров" там побывала.

Вероятно заливают перекрытие 2-го этажа.

Тамара Ив. писал(а):

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а): ↑

02 авг, 2019, 17:55

в декабре (к Новому году), будет открытие нового ТЦ "КИТ" (по ул.Громова, 42).

А уже известно,что там планируется?
Продукты будут?

Продукты конечно будут,
но есть весьма интересный момент (о котором я знаю ), чисто севастопольские/крымские крупные сетевики (типа "Яблока" или "Новуса"), которым отослали предложения о заходе на "Северную" (в первую очередь), даже не ответили. Посему, на площадь почти в 800 кв/м (1-го этажа) нового ТЦ "КИТ" зайдет одна из федеральных сетей (в Крыму она уже работает). А, на 2-м этаже планируются разные магазинчики одежды и прочего.

п.с.
Пара визуализаций ТЦ "КИТ",
(по которым проходило согласование проектировщиков с Департаментом Архитектуры).

[more04]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ Неужели Ашан? Неплохо бы. Не хватает хорошего магазина, да с парковкой.

[Asiia]

more04 писал(а): ↑

03 авг, 2019, 0:10

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ Неужели Ашан? Неплохо бы. Не хватает хорошего магазина, да с парковкой.

Да, уж, здорово было бы) Да еще так близко к дому моему)

[Round]

more04
У меня глаза тоже есть, потому вижу что "появляется за последние 5 лет"!)
К чему ты клонишь, я прекрасно понимаю!
Северную выбирал для жизни тоже зряче, чтобы ходить на качественный водоем пешком, я уже это говорил и не раз.
Потому когда закроют у нас какой нибудь доступ к морю, тогда и поговорим, пока все свободно, пляж Горизонта тоже открыт.
Сама на Батилимане когда была? Только честно!!!))
Да, и про Ашан, это французский магазин, провожал в июне жену, заехал, не купил ничего, цены стали запредельные.
Отправлено спустя 8 часов 38 минут 20 секунд:
DEEL
Я имел ввиду, что заехать можно со стороны Учкуевки, перед Мокроусова машин полно, прям рядом, сегодня засунул фотик за пояс и поплыл, все, как по мне, говорить тут больше не о чем!)




Когда фотаю, стараюсь чтобы без мусора, в этом году не получается, его кругом валом!!!

[XiZZ]

тоже про Ашан подумала, а Яблоко и Новус ну странные
у них бы там не было конкурентов от слова совсем
особенно Новус - дело времени, когда останется только один магазин в городе. цены выше, чем в других супермаркетах, вечно пустой в Камышах стоит

[Round]

XiZZ
Я в Новусе был один раз, на ПОРе, заказ получал в Эльдорадо, заодно зашел в продукты, купил две лампочки и ушОл.
Выше прочитал, что Новус крымский, это же украинский магазин.
В Симферополе Ашан- сити, это дороже чем Ашан, я когда бываю в Симферополе, всегда заезжаю, прошлый раз багажник набил всякой всячиной, в этот раз ничего не купил, но на Северной Ашан приветствую!!!)

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Asiia писал(а): ↑

03 авг, 2019, 0:37

more04 писал(а): ↑

03 авг, 2019, 0:10

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ Неужели Ашан? Неплохо бы. Не хватает хорошего магазина, да с парковкой.

Да, уж, здорово было бы) Да еще так близко к дому моему)

Round, правильно пишет,
симферопольский "Ашан" меньше всего имеет отношение к материковой федеральной сети. А ждать по истечению пяти лет (с 2014), захода к нам "Магнита" или "Пятерочки", к сожалению пока не приходится.

Назвать какая сеть зайдет в ТЦ "КИТ",
я не могу, но договор там уже подписан. Могу лишь косвенно намекнуть, что к федеральной сети также относится "Светофор" и "Доброцен" (при этом на последний я ставлю ударение ). Да, вместо привычного супермаркета иметь магазин-склад для нас ещё не привычно, хотя тот же ТЦ "Метро" (Cash and Carry), - всегда только так и работал..

п.с.
"Доброцен" в Сочи, цены на 2019 г.
(Смотреть можно перейдя на YouTube)

[Консультация]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Странно откуда такие сведения если учесть что проект данного ТЦ не прошёл на Общественных слушаниях и на Градсовете был архитекторами подвергнут критике как не состоятельный)))

[Бурратино]

Консультация писал(а): ↑

03 авг, 2019, 17:36

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Странно откуда такие сведения если учесть что проект данного ТЦ не прошёл на Общественных слушаниях и на Градсовете был архитекторами подвергнут критике как не состоятельный)))

Состоятельный или нет, но, работы идут полным ходом.

[Незабудка1]

А по поводу моста через бухту есть какие-то новости? Кто-нибудь в курсе событий?

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Консультация писал(а): ↑

03 авг, 2019, 17:36

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Странно откуда такие сведения если учесть что проект данного ТЦ не прошёл на Общественных слушаниях и на Градсовете был архитекторами подвергнут критике как не состоятельный)))

Консультация, при всём уважение,
но здесь не всё, как Вы излагаете. Общественные слушания нужны для смены целевого назначения земельного участка, а если он (участок) соответствует назначению (и кодам), то они не нужны. Конечно не все знают/знали о соответствии (в данном случае), ну и могли говорить/заявлять о том, чего сточки законодательства РФ делать не надо.



Касаемо Градостроительного совета (от ноябре 2018),
где утверждался архитектурный облик будущего ТЦ, то там речи о его "несостоятельности" не было. Были обычные замечания, которые как правило получает любой новый проект, их уже давно устранили. Визуализация, которую я показал выше, вполне устроила Градостроительный совет (при повторном прохождении). Пресса (СМИ), конечно замечания по "цветовым решениям" относит к "серьёзной критики", но это их право.

28 ноября 2018 года. Члены совета подвергли серьезной критике проект. По мнению экспертов, будущий торговый центр находится в непосредственной близости от военно-морского музея «Михайловская батарея» — культурного и туристического центра Северной стороны — и задает тон всей ул.Громова. Цветовое решение фасада удешевляет внешний вид магазина. Проектировщиками не продумана входная группа с главного фасада, во внутренней части территории не организована схема пешеходных и автомобильных потоков, не предложено решение размещения тротуарной части и ее благоустройства.

Архитекторы рекомендовали устранить указанные недостатки, в том числе предложить не менее двух вариантов цветового решения, включить в расчет машиноместа с учетом всех имеющихся зданий и самое главное — продумать функционал всей территории..

п.с.
После устранения замечаний и прохождения повторного Градостроительного совета, от Департамента Архитектуры и Градостроительства получено разрешение на строительство ТЦ.

[Консультация]

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Ну давайте по порядку)
Лично мне не совсем понятно как земли Военных вдруг без изменения целевого и тех самых Общественных слушаний вдруг оказались с целевым «под магазин»)))?
Второе-Пока не видел заключения архитектуры ровно как и полученного разрешения тоже)

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Бурратино
Работы это хорошо) но как показывает опыт-Любой мутняк может вылезти боком

[Бурратино]

Консультация писал(а): ↑

03 авг, 2019, 23:01

Бурратино
Работы это хорошо) но как показывает опыт-Любой мутняк может вылезти боком

Поживём - увидим.

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Консультация писал(а): ↑

03 авг, 2019, 23:01

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Ну давайте по порядку)
Лично мне не совсем понятно как земли Военных вдруг без изменения целевого и тех самых Общественных слушаний вдруг оказались с целевым «под магазин»)))?

Данный участок,
перестал быть "военным" ещё при Украине.

Консультация писал(а):

Второе-Пока не видел заключения архитектуры ровно как и полученного разрешения тоже)

Разрешение должно присутствовать у прораба,
а заключение (если порыться) можно найти в протоколах на оф.сайте Департамента Архитектуры.

[Консультация]

Бурратино
Именно так)
Просто очень хорошо помню обсуждение на градсовете этого проекта)
Да и не представляю чтоб кто-то из федеральных сетей описанных выше, требовал меньше 1000 метров и 5,5 м высоту потолка) (тот же Светофор именно эти требования предъявляет и менее 1000 даже не рассматривает).

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ
Терзают смутные сомнения) тут за 10 соток с частниками МО борется в судах уже 3-й год)))) а тут прям вот так и простили?)))

[СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ]

Консультация писал(а): ↑

03 авг, 2019, 23:16

Да и не представляю чтоб кто-то из федеральных сетей описанных выше, требовал меньше 1000 метров и 5,5 м высоту потолка) (тот же Светофор именно эти требования предъявляет и менее 1000 даже не рассматривает).

"Светофор" пускай требует дальше,
я на него "ударение" (выше) не ставил..

Консультация писал(а):

Терзают смутные сомнения) тут за 10 соток с частниками МО борется в судах уже 3-й год)))) а тут прям вот так и простили?)))

Пускай терзают,
на участок существует переоформленный в 2015 г. (согласно норм РФ) договор аренды (на юрлицо), данная земля уже давно находится в коммунальной собственности города.

п.с.
Кстати, федеральная сеть которая зайдет в ТЦ "КИТ", почти одновременно заходит (в Севастополе) ещё на три объекта, а четвертый (у них) сейчас на рассмотрении..