Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓13.3°C, 743 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 12 года назад подписан президентом РФ закон о ратификации договора о вхождении Крыма в состав России
Текущее время: 21 мар, 2026, 17:30

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33504 сообщения ]  На страницу Пред. 11339 1340 1341 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 03 мар, 2026, 11:18 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
03.03.2026. Свежее фото, строительство многоквартирного дома, рядом с Маячная,33
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар, 2026, 11:37 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 04 ноя, 2007, 14:53
Сообщения: 2478
Репутация: 240
Мачо писал(а):
строительство многоквартирного дома, рядом с Маячная,33
Вы все знаете - кто строит и что за дом?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар, 2026, 12:06 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
по характеру начала стройки и локации, предположу что за этой компанией стоят лица связанные с теми кто строил Маячную 33.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар, 2026, 14:23 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 04 ноя, 2007, 14:53
Сообщения: 2478
Репутация: 240
Павел12345 писал(а):
Маячную 33
Этот дом мне очень нравится. Один из лучших новостроек того времени на мой взгляд


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар, 2026, 15:41 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Romich82 писал(а):
04 мар, 2026, 11:37

Вы все знаете - кто строит и что за дом?
Знаю, что многоквартирный дом, проект не видел ещё, по слухам с подземным паркингом.Застройщик тот же, что строил Маячная, 33. Продажи ещё не открыты.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар, 2026, 16:30 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Romich82 писал(а):
04 мар, 2026, 14:23
Этот дом мне очень нравится. Один из лучших новостроек того времени на мой взгляд
да, на мой взгляд на тот момент из новостроев с ним никто не мог конкурировать, да и сейчас ни у кого в проекте не видел приминения полнотелого кирпича, и столько железобетонных межквартирных стен, не без минусов конечно... но тут всё сошлось, и проект , и локация и цена, и даже номер дома.

сейчас этажность будет иной , а значит конструктив, и наполнение, да и цена врядли будет ниже рынка, посмотрим по какой схеме будут строить, пока не понятно , а вдруг вообще на свои без банка.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 мар, 2026, 12:23 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
05.03.2026.Сегодня никого нет на стройплощадке, возле Маячной, 33. Ограждения и паспорта строительства пока нет.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 мар, 2026, 14:04 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 мар, 2026, 7:23 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро! Месторасположение будущего дома неплохое, застройщик опытный, осталось будущим покупателям дождаться проекта, стоимости и старта продаж.Будет ли застройщик сам продавать квартиры, или привлекать агентства, возможна ли беспроцентная рассрочка, какой первый взнос!?
Что будет после 1 апреля 2026го года?)

Отправлено спустя 2 часа 19 минут 41 секунду:
06.03.2026. Сегодня работают:
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 мар, 2026, 16:29 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 16:28
Сообщения: 2239
Репутация: 351

Постоялец: Хуторчанин
:beer:
Павел12345 писал(а):
05 мар, 2026, 14:04
Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))

_________________
МО РФ ОсН оперативность и достоверность
Дальше Северной земли нет


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 мар, 2026, 20:38 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
еще фундамента у дома нет , а крыша уже есть...у нас отмена.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 мар, 2026, 22:48 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 авг, 2014, 9:58
Сообщения: 43
Репутация: 13
Вы говорите про Маячную... в то же время, была сегодня на парковой. Украинский недосторой напротив Парковой 29 огораживают, работала строительная техника. Неужто решили достраивать? Если да, то однозначно будет не 1 дом, территория большая.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 мар, 2026, 7:14 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро! Дорогие Женщины, поздравляю вас с прекрасным днём 8е марта-Международным Женским днём! Желаю: счастья, здоровья и исполнения мечтаний!

Отправлено спустя 50 минут 35 секунд:
tiship писал(а):
07 мар, 2026, 22:48
Вы говорите про Маячную... в то же время, была сегодня на парковой. Украинский недосторой напротив Парковой 29 огораживают, работала строительная техника. Неужто решили достраивать? Если да, то однозначно будет не 1 дом, территория большая.
Значит рынок нового строительства в городе начинает развиваться.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 мар, 2026, 11:04 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 07 окт, 2019, 14:53
Сообщения: 913
Репутация: 35

Откуда: Sevastopol
tiship писал(а):
07 мар, 2026, 22:48
Вы говорите про Маячную... в то же время, была сегодня на парковой. Украинский недосторой напротив Парковой 29 огораживают, работала строительная техника. Неужто решили достраивать? Если да, то однозначно будет не 1 дом, территория большая.
там дали добро на стройку высотки с урезанием територии.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 мар, 2026, 21:09 
Не в сети
покоритель восьмитысячников +
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 авг, 2010, 12:51
Сообщения: 9057
Репутация: 483

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Проспект Победы 30А пытаются влепить 9этажку вплотную к школьному забору... эконом класс жилья, одним словом.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 мар, 2026, 4:39 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Павел12345 писал(а):
05 мар, 2026, 14:04
Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))
Доброе утро! Застройщику нет смысла предоставлять покупателю такую скидку, ведь продажи будут по 214фз через банк, вполне возможно, что 150к за м2 это себестоимость сейчас строительства в Севастополе.
Возможно, покупатели могут выбить скидку 5%, при 100% оплате, Я думаю, что цена м2 на Маячной,33(по соседству) будет не меньше 200к за м2, а то и больше со старта.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 мар, 2026, 10:36 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Мачо писал(а):
11 мар, 2026, 4:39
Павел12345 писал(а):
05 мар, 2026, 14:04
Надо ставить вагончик рядом и собирать предоплату , 150 000 за квадрат для первых 30 счастливчиков, при взносе от 70 % !!!! Мне за идею в личку закиньте долю и бронируйре билет во Вьетнам через неделю. Не руководство к действию)))
Доброе утро! Застройщику нет смысла предоставлять покупателю такую скидку, ведь продажи будут по 214фз через банк, вполне возможно, что 150к за м2 это себестоимость сейчас строительства в Севастополе.
Возможно, покупатели могут выбить скидку 5%, при 100% оплате, Я думаю, что цена м2 на Маячной,33(по соседству) будет не меньше 200к за м2, а то и больше со старта.
200к за м2 - это уже останется только в наших мечтах :) Думаю, что 280 000 - это минимум, на который стоит рассчитывать за такую локацию.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 мар, 2026, 12:09 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
11.03.2026.Маячная, 33(рядом стройплощадка)
Работают строители:
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 мар, 2026, 12:55 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
за последнии 11 лет цена выросла в пределах реальной инфляции, цифры конечно впечатляют, особенно если учесть тот фактор что доходы врядли у когото выросли на 250 % по отношению к 2015 году.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 мар, 2026, 13:00 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Несмотря на прилёты дронов, а иногда и ракет из Украины в Севастополь, новостройки продолжают свой рост.По вторичке интересно какая ситуация?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 мар, 2026, 13:21 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
это всё дажё подстегивает рост себестоимости , а вот насчёт спроса и покупки вопрос интерестный, смотря куда дело дальше пойдет,тенденции заставляют держать ухо в остро как минимум.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 мар, 2026, 7:43 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 04 ноя, 2007, 14:53
Сообщения: 2478
Репутация: 240
Мачо писал(а):
новостройки продолжают свой рост.По вторичке интересно какая ситуация?
И это удивительно. Цены на новостройки, в строящихся домах уже такие же или даже выше, чем на вторичке в этом же районе. Так там готовая квартира и как правило со свежим ремонтом.
В доме на Маячной 2 цены на 1 кк от 12 до 15 млн. Планировки такие бестолковые.
При этом в том же ПОР 20, ПОР 48 и Маячной 33 за меньшие деньги можно купить квартиры с ремонтом и даже зачастую с большей площадью. Все это относительно новые дома.
Чудеса


Последний раз редактировалось Romich82 12 мар, 2026, 11:06, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 мар, 2026, 10:00 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22698
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Вторичка в Севастополе для меня свежая(до 15 лет ввэ) лучше, чем строящиеся новые дома, в наше время.Но покупатели новостроек готовы покупать строящееся жильё, по своему выбору.И это хорошо, на каждый товар есть свой купец!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 мар, 2026, 10:02 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 390
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
Romich82 писал(а):
12 мар, 2026, 7:43
Мачо писал(а):
новостройки продолжают свой рост.По вторичке интересно какая ситуация?
И это удивительно. Цены на новостройки, в строящихся домах зачастую уже такие же или даже выше, чем на вторичке в этом же районе. Так там готовая квартира и как правило со свежим ремонтом.
В доме на Маячной 2 цены на 1 кк от 12 до 15 млн. Планировки зачастую такие бестолковые.
При этом в том же ПОР 20, ПОР 48 и Маячной 33 за меньшие деньги можно купить квартиры с ремонтом и даже зачастую с большей площадью. Все это относительно новые дома.
Чудеса
Дело в том, что квартиры в описанных выше домах, Вы можете купить только за 100%-ю оплату или в ипотеку под 18%. В новостройках можно приобрести в семейную ипотеку, в рассрочку, поэтому застройщики могут ставить цены выше.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 мар, 2026, 11:09 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4637
Репутация: 1219
кредит на покупку жилья под 6 % при инфляции в 10 -15 % , это не рыночный механизм, поэтому цены так курьёзно и перекосило , дайли бы мне чистые деньги под 6 % то конечно же я бы не стал покупать новострой, но условие одно, исключительно новострой, из карманов налогоплательщиков идут дотации для строительной отрасли, остегни эту помощь и отрасль может прилечь и не встать.

Отправлено спустя 14 минут 3 секунды:
для понимания, прямо сейчас госдолг, Минфин на рынке занимает деньги под 14-15 % годовых одной рукой и раздаёт в ипотеку под 6 %, а в прошлом году и под 16-17 % занимал, а отдавать то надо 10-15 лет по таким процентам.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 33504 сообщения ]  На страницу Пред. 11339 1340 1341 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Macrobra и 16 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB