Sevastopol.info

ViVa писал(а): ↑

21 ноя, 2018, 17:07

Jannike писал(а):

Прибавится мощности электроэнергии?

денег заплатите - всё добавится, вот она святая наивность

Это не ответ. Не владеете информацией, не имеете, что вразумительного сказать по теме вопроса, так хоть не спамьте.

а Завтра они проснулись в Европе (с)
Где столбы стоят Севэнерго заберёт на баланс - 100%, это хорошо - будет за 550р 15кВт трехфазного.
Все остальное зависит от кооператива, есть нормальный платежеспособный актив и вменяемый председатель - все будет.
Газ от государства будет после того, как газифицируют села, а это года 3-4 точно (если конечно не скинуться и построить свой газопровод, как делали многие).
Вода, дороги и пр - если не определён статус земель (те нет кадастрового паспорта всего СНТ, а только потом индивидуальные), то государство умоет руки. Вода для полива летом, 3 кВт и на этом все.
Это как понимание мое имхо.

<Письмо> Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и "О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома"
Росреестр информирует о новациях в области осуществления кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ о садоводстве) Росреестр обращает внимание, в частности, на следующее:
в техническом плане здания, расположенного на садовом или дачном земельном участке, необходимо указывать его назначение "жилое" или "жилой дом", а в раздел "Заключение кадастрового инженера" включать обоснование результата кадастровых работ, содержащие указание на назначение здания "жилое строение";
до 1 марта 2019 года правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных жилых домов, строений, применять либо ранее действовавший порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо уведомительный порядок, введенный ФЗ о садоводстве;
разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется выдача разрешения на строительство и объект создается на земельных участках, предназначенных для ИЖС, или участках, находящихся в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Кроме того, Росреестром разъясняются:
- особенности подготовки технического плана объекта ИЖС или садового дома, строительство которого не завершено;
- особенности подготовки технического плана объекта ИЖС или садового дома, прилагаемого к уведомлению об окончании строительства, реконструкции;
- особенности заполнения форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
- особенности получения разрешений на создание гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, бытовых и иных зданий на земельных участках, предоставленных лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- возможность возведения объектов капитального строительства на огородном участке.

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

УК-Управляющая Компания.
Напишите пожалуйста название лучшей управляющей компании по вашему мнению в Севастополе и несколько положительных характеристик их работы.

Очень много продаж разных студий в СТ, ИЖС, причалах. Можно ли купить такую студию? В чем особенности таких студий в СТ, ИЖС, причалах? Что там с тарифами? Не снесут ли потом? Очень интересно, есть студии в СИП домах, как там со слышимостью, именно в таком, многоквартирном доме? Спасибо.

Посоветуйте собираюсь перебраться в Крым из центральной России, так как требуется работа подскажите как в Севастополе с работой (я электромонтёр) и на какой район города лучше расчитывать, центр явно не по деньгам.

_________________
[img]http://www.dkg.pp.ru/nosmoke/MiG.png[/img]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой процент площади балконов и площади застекленной лоджии включаются в общую площадь квартиры при составлении плана квартиры?

100%

Здравствуйте. Где-то читала, что некоторые СНТ планируют в 2019 переводить в статус ИЖС. В интернете информации не нашла. Посоветуете, где почитать?

Добрый день! Вчера не совсем верно сформулировал вопрос. Должна ли площадь балкона и застекленной лоджии учитываться полностью или с понижающими коэффициентами (если да - то с какими) при оценке застройщиком стоимости квартиры?

Лоджии 100%,балконы 30% это у нормального застройщика!

MiG15bis писал(а): ↑

06 дек, 2018, 19:25

Посоветуйте собираюсь перебраться в Крым из центральной России, так как требуется работа подскажите как в Севастополе с работой (я электромонтёр) и на какой район города лучше расчитывать, центр явно не по деньгам.

Севастополь явно не то место куда нужно за работой переезжать. Зарплаты у нас меньше чем на материке, а цены даже порой выше. Я не говорю о санкциях. Всегда удивляло, что приезжие так им удивляются, ругаются и потом уезжают)
В Севастополе в основном торговля. Главное, что Вы не бухгалтер и не юрист))) Я думаю электромонтёру можно найти работу.
Район выбирайте по своему бюджету. Бюджетный район: Горпищенко, Победы, Корабельная в принципе, Северная)
Дорогие Остряки, Гагаринский район, Центр.
Это все в плане жилья. Ищите примерно в районе работы.
Я даже не рассматриваю дачи для проживания, но Вы можете посмотреть и дачи. Но к некоторым проблематично добираться на общественном транспорте, например, на Фиолент.

gang80 писал(а):

Лоджии 100%,балконы 30% это у нормального застройщика!

Где-то читал, что лоджия -50%, балкон-30%. Но застройщики будут тупо отмораживаться пока Вы им мозг не вынесете.

MiG15bis писал(а):

QR_BBPOST подскажите как в Севастополе с работой (я электромонтёр)

У нас на предприятии есть вакантные места электромонтеров. З/п 22000 руб.

Mark50 писал(а): ↑

11 дек, 2018, 19:58

Добрый день! Вчера не совсем верно сформулировал вопрос. Должна ли площадь балкона и застекленной лоджии учитываться полностью или с понижающими коэффициентами (если да - то с какими) при оценке застройщиком стоимости квартиры?

Холодные зоны всегда считаются с пониженным коэффициентом. Балкон - 0.3, лоджии - 0.5

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, будь в квартире несколько лоджий, балконов и т.д. они не включаюся в общую площадь ( коэффициент ноль).

_________________
Квартиры в построенных и строящихся домах от Севастопольстрой.
Купля-продажа всех видов недвижимости.
Бесплатные консультации.
+79788584017

Gemballa писал(а): ↑

13 дек, 2018, 11:04

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, будь в квартире несколько лоджий, балконов и т.д. они не включаюся в общую площадь ( коэффициент ноль).

Однако, на основании рекомендаций, изложенных в письмах Министерства экономического развития Российской Федерации от 6 ноября 2009 г. N Д23-3649 и от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также Методологические положения по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, согласно которым общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Лоджия и балкон в РФ в право собственности не включается,то есть площадь в праве собственности указывается без учёта лоджии и балкона.

А вот при оплате квартиры у застройщика оплата происходит,как правило, за полную площадь этих помещений.Дом то строят за Ваши деньги.
Плита балкона отдельной квартиры согласно нормативным документам относится к общедомовому имуществу.

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Вопросы объединения.присоединения этих помещений к помещению квартиры должно согласовываться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Так на данный момент построено законодательство.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Вопросы объединения,присоединения этих помещений к помещению квартиры должно согласовываться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Так на данный момент построено законодательство.

Однако, оплата содержания квартиры, считается по общей площади квартиры!
Соответственно, коммуналку мы платим по меньшей площади.

_________________
Квартиры в построенных и строящихся домах от Севастопольстрой.
Купля-продажа всех видов недвижимости.
Бесплатные консультации.
+79788584017

дом Шевченко 14. стоит с прежних времен не сдан в эксплуатацию. обещают к весне сдать по словам риэлторов. кто что знает об этом доме. можно ли там покупать квартиру. или риски огромные

korobkov писал(а):

дом Шевченко 14. стоит с прежних времен не сдан в эксплуатацию.

Вам этого не достаточно? )))

korobkov писал(а): ↑

16 дек, 2018, 9:18

дом Шевченко 14. стоит с прежних времен не сдан в эксплуатацию. обещают к весне сдать по словам риэлторов. кто что знает об этом доме. можно ли там покупать квартиру. или риски огромные

НЕ связывайтесь! Если квартира еще не сдна в эксплуатацию, то покупайте только по ДДУ, спрашивайте у застройщика 214 ФЗ

_________________
Ремонт квартир и домов под ключ.

Vais писал(а): ↑

06 дек, 2018, 10:43

Очень много продаж разных студий в СТ, ИЖС, причалах. Можно ли купить такую студию? В чем особенности таких студий в СТ, ИЖС, причалах? Что там с тарифами? Не снесут ли потом? Очень интересно, есть студии в СИП домах, как там со слышимостью, именно в таком, многоквартирном доме? Спасибо.

меня тоже интересует вопрос покупки студии. на квартиру денег нет. где можно почитать инфу про компании, строящие студии, кто из них нормальный, каков риск такой покупки, в чем недостатки. посоветуйте. заранее спасибо

Не нашла темы, а вопрос такой: хочу застраховать квартиру и имущество. Квартира не новая. Может кто знающий подскажет или дайте ссылку на тему. спасибо.

kirusya75 писал(а): ↑

24 дек, 2018, 21:41

Vais писал(а): ↑

06 дек, 2018, 10:43

Очень много продаж разных студий в СТ, ИЖС, причалах. Можно ли купить такую студию? В чем особенности таких студий в СТ, ИЖС, причалах? Что там с тарифами? Не снесут ли потом? Очень интересно, есть студии в СИП домах, как там со слышимостью, именно в таком, многоквартирном доме? Спасибо.

меня тоже интересует вопрос покупки студии. на квартиру денег нет. где можно почитать инфу про компании, строящие студии, кто из них нормальный, каков риск такой покупки, в чем недостатки. посоветуйте. заранее спасибо

Добрый день, первым делом необходимо понять что именно за объект Вы собираетесь покупать. Если это земли СТ или ИЖС, скорее всего Вам предложат покупку доли в этом строении (доме), Вы готовы на это?

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.