Соседи по Сан-сити

[Lylu]

Приобрела двухкомнатную квартиру в строящемся доме по Колобова, 18 от "Севастопольстроя".

Коллеги-будущие соседи, откликнитесь, предлагаю знакомиться)))

[Максим]

Вы в каком корпусе? 18/1 или 18/2?

[Lylu]

18/2

[neuronaut]

как построят, так и познакомитесь

[Lylu]

[Максим]

подъезд случайно не 1-й?

[Максим]

Нужно знакомиться обязательно, решать вопросы обустройства, делиться мыслями.

[Lylu]

Знакомиться нужно, информация порой дороже денег ))))))))
2 подъезд.

[Максим]

В воскресенье были на объекте, так дела идут полным ходом. В 1-м подъезде уже ставят двери входные. Проведена электрика, Хотим сразу провести все кабели , чтобы потом не было головной боли, TV, инет, дополнительные розетки. Как Вам предложение?

[Олька с Питера]

Мы будем в 3 подъезде 2 корпуса. 59 квартира! Очень приятно будет со всеми познакомиться!

[Максим]

В воскресенье прошлое мы были в вашей квартире. Море видно хорошо!!! Поздравляем!

[Олька с Питера]

Да? Мы сами в ней еще не были))))

[Lylu]

Да? Мы сами в ней еще не были))))

если она на 9 этаже, то мы там тож были в начале сентября )))))))))))

наша на 8, море видно лишь горизонт за домами

[Lylu]

Хотим сразу провести все кабели , чтобы потом не было головной боли, TV, инет, дополнительные розетки. Как Вам предложение?

Хорошее предложение...только, "Максим", у вас компания соседей подбирается иногородняя... как решать такие вопросы сейчас?

[Олька с Питера]

если она на 9 этаже, то мы там тож были в начале сентября )))))))))))

На 10))))

[Diamond:)]

Места для парковки забивайте сразу а то потом будете ругаться ))))))

[танюша]

Мы в 1-ом корпусе,5-й этаж.С Олькой с Питера
уже знакомы))))

[Eleno4ka]

А мы во 2-ом корпусе, 5 этаж. Будем знакомы

[Lylu]

танюша, Eleno4ka, Олька с Питера, отлично, будем знакомы))))
Предлагаю всем в личке обменяться контактами.

[Lylu]

Т.к. собралось уже несколько Доверителей нашего будущего дома, хочу обсудить один вопрос:

В ПК-1 если вы смотрели полное безобразие с окнами, т.е. фасад был утвержден так, что окошки все практически квадратные...т.е. сама панель имеет оконный проем 1/1,5 м, но низ окна дополнительно закладывается бетоном, выходит просто жуть как неуютно - в комнате маленькие высокозадертые квадратные окошки.
1. Никто не в курсе, будет ли в этом смысле ПК-2 таким же?
2. Чем грозит (может городскими штрафами) выломать эту достроенную в проеме закладку, выбросить штатные одностекольные окошки и сделать новые полноценные?
3. Кто-нибудь договаривался об установке окон покачественнее, чем предусмотрено сметой?

[танюша]

Lylu,мы изначально договорились об установки своих окон и входной двери,сумма была вычтена.Вообщем стоит все свое.
По поводу 2-ого пункта..ГАСК может не принять дом,т.к.будет нарушен проект дома и т.д.Короче не стоит так делать!

[viktoria]

Ребята, всем добрый день!

Готовлюсь рискнуть и присоединиться к вашей компании будущих владельцев новых квадратных метров в Сан-Сити.

Вопрос такой: кто-нибудь из Вас пробовал вносить изменения/дополнения в типовой Договор про участие в ФФС? Есть пункты, вызывающие сомнения. Хотя они вобщем-то отражают существующий на рынке риск. Или подписывали как есть?

Ответьте пожалуйста.

[Lylu]

viktoria, очень интересно, какие пункты изменить хотели бы? напишите в таком виде например: п.такой-то абзац тако-то...
Я и сама собиралась вносить изменения, но хорошенько обдумав и еще раз перечитав договор решила что это как "мертвому припарки" будет. Подписала типовую форму.
танюша, вы договорились ставить свои - это хорошо, но размер у них так и будет 1,1/1? Зачем ставить хорошие но маленькие, если потом, когда дом будет функционировать можно выломать штатные и вставить свои полноразмерные?

[viktoria]

Lylu, спасибо за ответ! Я пришла к тому же выводу, что и Вы. Не думаю, что ради меня кто-то будет добавлять пункты об ответственности Управителя (таковых в Договоре нет вообще). Зато есть скупая и очень жёсткая формулировка о том, что "Управитель не несёт имущественной или другой ответственности за неисполнение Застройщиком сроков и качества строительства". То есть по сути мы подписываем согласие на распоряжение нашими деньгами без какой-либо ответственности со стороны Управителя. А их взаимоотношения с застройщиком - это отдельная история. По-хорошему надо очень внимательно читать их контракт с Севастопольстроем, вникать в детали - кто за что и чем отвечает. А это вряд ли возможно. Вобщем, о равноценной ответственности Доверителя, Управителя, а также Застройщика с применением соответствующих санкций в случае необходимости приходится только мечтать..."Честное слово" - вот и все гарантии. Но тут уже каждый решает сам для себя - верить или нет...Иметь или не иметь...

[Diamond:)]

2. Чем грозит (может городскими штрафами) выломать эту достроенную в проеме закладку, выбросить штатные одностекольные окошки и сделать новые полноценные?

Можете выломать но только после того как дом будет сдан, а иначе могут быть проблеммы с приемочной комисией. Возможно размеры окон выбраны согласно каких то норм - например чтоб от пола было не меньше чем 1 метр или другими. В любом случае именно такой проект прошел экспертизу и получил разрешение на строительство. И поверьте закладывать окна просто так ни кто бы не стал - это дороже чем стекло.