Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑6.79°C, 765 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 08 мар, 2026, 6:20

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1339 из 1340
  [ 33487 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 1338 1339 1340 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
Станислав RC
СообщениеДобавлено: 17 фев, 2026, 17:22 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 388
Репутация: 278

Откуда: Севастополь
AndrSat писал(а): ↑
17 фев, 2026, 16:17
Рынок новостроек по Севастополю заметно притих, редкие сделки наблюдаются.
Есть такое. Сейчас многие переориентировались на Симферополь - больше строек и стоимость ниже.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 11:45 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4633
Репутация: 1214
к покупке новостроя в наше время надо относится очень осмотрительно, сейчас возможно абсолютно всё, говорю как человек купивший квартиру в 2014 году на материке у самого надежного регионального застройщика на тот момент, на стадии - сдача через пол года..но получивший ключи и собственность только через 11 лет и через суд, компания объявила банкроство , бросила все стройки и дом достраивали через фонд обманутых дольщиков...а когда достроили, объявили что я купил квартиру с целью получения прибыли... и эту квартиру они собираются продать...а я должен разбиратся с застройщиком банкротом...пришлось нанимать мощных юристов и только тогда этот фонд обманутых дольщиков пошёл на попятную, попросил отозвать дело из суда ( им не нужен прецендент) и отдал ключи...НО 11 лет...и оплату юриста..мне никто не компенсировал...и там таких было полно по этому застройщику, кто не стал боротся у того отжали квартиры.

сейчас конечно юридически более защищен покупатель, так как ещё и банки там участвуют ( а иначе бы было больнее) , НО сама ситуация намного непредсказуемее.
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 12:23 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Добрый день!Вторичка свежая(квартиры в домах до 15 лет) лучший выбор и как-никак соседей можно увидеть до покупки.Плюсы первички-это выбор дома, этажа и беспроцентная рассрочка на период строительства 2-3 года.Минусы первички-3 года после сдачи соседи ремонтами (отделкой) будут заниматься, итого 5-6 лет жизни.)

Отправлено спустя 17 минут 27 секунд:
П.С. Сейчас в 2025-2026м знакомые строят индивидуальный дом в Севастополе без отделки 150м2(2 этажа с мансардой) уже потрачено 9 млн рублей, участок не входит в стоимость, без забора, фасада нет.Времени затратили 6 месяцев.
Вернуться к началу
   
Тай
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 14:04 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 26 июн, 2013, 10:54
Сообщения: 1450
Репутация: 257

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а): ↑
18 фев, 2026, 11:45
к покупке новостроя в наше время надо относится очень осмотрительно, сейчас возможно абсолютно всё, говорю как человек купивший квартиру в 2014 году на материке у самого надежного регионального застройщика на тот момент, на стадии - сдача через пол года..но получивший ключи и собственность только через 11 лет и через суд, компания объявила банкроство , бросила все стройки и дом достраивали через фонд обманутых дольщиков...а когда достроили, объявили что я купил квартиру с целью получения прибыли... и эту квартиру они собираются продать...а я должен разбиратся с застройщиком банкротом...пришлось нанимать мощных юристов и только тогда этот фонд обманутых дольщиков пошёл на попятную, попросил отозвать дело из суда ( им не нужен прецендент) и отдал ключи...НО 11 лет...и оплату юриста..мне никто не компенсировал...и там таких было полно по этому застройщику, кто не стал боротся у того отжали квартиры.

сейчас конечно юридически более защищен покупатель, так как ещё и банки там участвуют ( а иначе бы было больнее) , НО сама ситуация намного непредсказуемее.
Спасибо, что поделились.
Да, с новостроями тоже можно нажить проблемы, особенно сейчас, учитывая непредсказуемость.
По вторичке- тоже не всё гладко.
За полтора месяца мы посмотрели 11 квартир, соответствующих нашим критериям
и только 3 из них обладали док-тами, которые можно назвать чистыми и относительно беспроблемными.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!
Вернуться к началу
   
Romich82
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 14:54 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 04 ноя, 2007, 14:53
Сообщения: 2473
Репутация: 230
Тай писал(а):
обладали док-тами, которые можно назвать чистыми и относительно беспроблемными
А что вы имеете ввиду? Продавцы бабки (схема Долиной) ?
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 15:34 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Тай писал(а): ↑
18 фев, 2026, 14:04

По вторичке- тоже не всё гладко.
За полтора месяца мы посмотрели 11 квартир, соответствующих нашим критериям
и только 3 из них обладали док-тами, которые можно назвать чистыми и относительно беспроблемными.
Сами занимаетесь, или с помощью риелтора?
Вернуться к началу
   
Тай
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 16:25 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 26 июн, 2013, 10:54
Сообщения: 1450
Репутация: 257

Откуда: Севастополь
Romich82 писал(а): ↑
18 фев, 2026, 14:54
Тай писал(а):
обладали док-тами, которые можно назвать чистыми и относительно беспроблемными
А что вы имеете ввиду? Продавцы бабки (схема Долиной) ?
С бабками "аля долина" не сталкивалась,
но мутных док-тов с возможностью отсроченных проблем --- море.
В основном это свежайшее наследство, пропавшие без вести собственники,
доверенности из-за рубежа, неизвестные зарегистрированные и пожилые проживающие люди и проч.
Я убеждена, что чистота док-тов - это главенствующий фактор при покупке недв-ти.
Исправить любые тех неполадки - это в нашей власти , а спорные док-ты- это риск приобрести головную боль и проблемы, решить которые в нашу пользу может быть невозможно или очень дорого. Дороже ремонта=))
Мачо писал(а):
Сами занимаетесь, или с помощью риелтора?
Мы сами искали, но, конечно, в процессе поиска взаимодействие с риэлторами продавцов было.

Отправлено спустя 19 минут 35 секунд:
Тай писал(а):
свежайшее наследство, пропавшие без вести собственники,
доверенности из-за рубежа, неизвестные зарегистрированные и пожилые проживающие люди и проч.
Сразу скажу, что допускаю, что все эти обстоятельства не обязательно таят в себе мошенническую схему.
Возможно, что проблем и не будет в будущем.
Но лично мы не готовы нести эти риски и платить за них.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2026, 22:55 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Тай, спасибо вам за объективные ответы на форуме СевИнфо! Сразу видно девушка(женщина) пишет реальную картину на РН Сеаастополя!
Вернуться к началу
   
natasha66
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2026, 2:21 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 06 июн, 2017, 19:07
Сообщения: 596
Репутация: 148

Откуда: Севастополь
Со схемой Долиной уже покончено.Может,хватит бабок дискриминировать?Девушка(женщина)ведь тоже вскоре станет бабкой,этого не избежать.
Вернуться к началу
   
Тай
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2026, 7:06 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 26 июн, 2013, 10:54
Сообщения: 1450
Репутация: 257

Откуда: Севастополь
Со схемой Долиной покончено только для Долиной/Лурье.
Как я уже писала, я не сталкивалась с такими продавцами.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2026, 7:39 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
natasha66 писал(а): ↑
19 фев, 2026, 2:21
Со схемой Долиной уже покончено.Может,хватит бабок дискриминировать?Девушка(женщина)ведь тоже вскоре станет бабкой,этого не избежать.
Доброе утро! Даже у молодых теперь перед сделкой просят справку от психиатора.)


Последний раз редактировалось Мачо 19 фев, 2026, 8:12, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
   
Тай
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2026, 8:02 
5
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 26 июн, 2013, 10:54
Сообщения: 1450
Репутация: 257

Откуда: Севастополь
Для меня при покупке недв. есть один принцип:
если мне что-то кажется и смущает, то мне не кажется. точка!
На кону большие деньги (даже если это недв. эконом-класса),
на любой вопрос покупателя должен быть дан понятный логичный ответ продавца с документами.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 20 фев, 2026, 17:15 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Добрый вечер!
"КРТ без инфраструктуры больше не будет Принят в первом чтении Законопроект № 1129255-8. Законопроект № 1129255-8 «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)".
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 27 фев, 2026, 7:51 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Доброе утро!Нужно жить по средствам и не брать кредиты.На рынке новостроек на наших строящихся объектах больше спрос у покупателей на ЮБК, в Севастополе стабильно сложно с получением новых разрешений на строительство.)
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 10:02 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22688
Репутация: 2999

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский
Рядом с Маячной,33 сегодня строители начали площадку готовить под строительство многоквартирного дома.

Отправлено спустя 5 минут 43 секунды:
Изображение
Вернуться к началу
   
Romich82
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 10:27 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 04 ноя, 2007, 14:53
Сообщения: 2473
Репутация: 230
Мачо писал(а):
строители начали площадку готовить под строительство многоквартирного дома
Конечно там давно нужно было навести порядок, но на месте жителей дома на Маячной, я бы расстроился. Тем у которых теперь окна будут не с видом на море (думаю квартиры продавались как видовые), а с видом на соседний балкон
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 10:57 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4633
Репутация: 1214
еще 10 лет назад разговор был, в том числе и про Маячную от Интерстроя, что всё застроят, но в целом вокруг всё не влад и не в попад поцелуй дрова в живот, и высотки и коттеджи и самострой на ИЖС в 3 этажа, какое то безумство и архитектурный ( извиняюсь за слово архитектура) балаган.
Вернуться к началу
   
Дед Протас
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 11:21 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя, 2024, 15:19
Сообщения: 77
Репутация: 10

Откуда: Стрелецкая бухта
Павел12345 писал(а):
к покупке новостроя в наше время надо относится очень осмотрительно
Это конечно....
Однако риск, мягко говоря, оправдан.
В 2007 году купил квартиру в Стрелецкой, в новом доме почти на берегу моря. За трёшку заплатил наличными 116 тыс.$ (цена доходила до 125, но сунул девочке-риэлтору 3, она свела меня с хозяином-перекупом, и тот отдал мне за 113. А должен был получить от агенства 92).
Въехал в готовый дом со всеми документами и коммуникациями. Правда без отделки.
Потом у соседей выяснил: те, кто брал на этапе котлована, заплатили за разные квартиры 35 - 50 тыс.
Как-то уж очень существенно отличается от 116-ти......
Для меня просто совпали два фактора: на квартиру, именно эту, именно в этом доме, что называется - запал. И второй фактор - деньги были. В те годы у людей вообще как-то крутились бешеные шальные бабки.
Квартира - бомба, нисколько не жалею.
Вернуться к началу
   
Тай
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 11:39 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 26 июн, 2013, 10:54
Сообщения: 1450
Репутация: 257

Откуда: Севастополь
Дед Протас писал(а):
Однако риск, мягко говоря, оправдан.
В 2007 году купил квартиру
так 20 лет прошло с тех пор=) Тапереча не то, что давеча=))
Изменилась ситуация, цены , власть, законы и риски.

_________________
Свежее масло холодного отжима:
льняное, горчичное, кунжутное,
тыквенное, грецкого ореха, расторопши,
семян конопли, черного тмина.
Отжим в день продажи!
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 11:42 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4633
Репутация: 1214
теперича новострой сразу дороже чем вторичка на 20 %, а давеча было наоборот и давали дисконт в 30 % от окончательной цены, сам в 2005 брал за 30 000 и в 2008 году отдал за 100 00 $ + ( при чём у того же застройщика с которым произошел конфуз в 2014 году)
но, каждый сам берёт риски на себя, кто не рискует то в самом деле не пьёт шампанское, хочешь нормальо рубануть, рискуй или не рвёт волосы на голове, что важнее для каждого тот и выбирает.

вы успели купить в самый пик почти, уже через 2 года это стоило дешевле, а потом снова дорого.
Вернуться к началу
   
Romich82
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 12:17 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 04 ноя, 2007, 14:53
Сообщения: 2473
Репутация: 230
Павел12345 писал(а):
еще 10 лет назад разговор был, в том числе и про Маячную от Интерстроя, что всё застроят, но в целом вокруг всё не влад и не в попад поцелуй дрова в живот, и высотки и коттеджи и самострой на ИЖС в 3 этажа, какое то безумство и архитектурный ( извиняюсь за слово архитектура) балаган.
Это понятно! Я вообще удивляюсь как долго тот район продержался без застроек. В таком то месте.
А что, сейчас многоквартирные дома на участках ИЖС начали узаканивать?
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 12:33 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4633
Репутация: 1214
да там же целая грибница между Героев Бреста и Маячной , один срезают другой строят, недавно в одном таком похоже рецедив произошел, доли продал, сам пожил там и уехал хозяин, кому то узаконивают, кому то нет, смотря у кого какие связи и желание делится.
Вернуться к началу
   
Дед Протас
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 14:05 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя, 2024, 15:19
Сообщения: 77
Репутация: 10

Откуда: Стрелецкая бухта
Павел12345 писал(а):
вы успели купить в самый пик почти
Есть такое.
Но. Чтобы купить, я и продал на пике.
Дом, который потом упал в цене, но так и не поднялся )))
Вернуться к началу
   
Павел12345
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 16:20 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 4633
Репутация: 1214
Дед Протас

ага, а те кто купил раньше вас , купили на низах, поэтому на них равнятся не совсем верно, если бы не общий рост цен то такой разницы и не было, я к тому что бывает и наоборот, купил на верхах а продавать придётся на низах ( как с вашим домом), хотя это скорее не про рубль и недвижимость, оглядываясь назад, покупать недвижимость всегда хороший момент это именно сейчас...кто его знает, может через 2 года зарплаты будут начинатся от 5 млн рублей.

но это всё не важно, главное чтобы приобретенное жильё было по душе, и новострой не исключение, просто сейчас время не самое лучшее для застройщиков, а премия за риск практически никакая.
Вернуться к началу
   
Дед Протас
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2026, 18:24 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя, 2024, 15:19
Сообщения: 77
Репутация: 10

Откуда: Стрелецкая бухта
Павел12345 писал(а):
но это всё не важно, главное чтобы приобретенное жильё было по душе
Вот так и покупалось ))) И не продаётся )))
А сейчас строю дачу, в Андреевке. Тоже для души ))
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 1339 из 1340
  [ 33487 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 1338 1339 1340 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB