Настроения Рынка Недвижимости (продолжение)...

[Dimasz1@]

Павел12345 писал(а): ↑

26 янв, 2026, 19:31

вот если к риэлтору прийти с такими живыми деньгами, наверняка будет быстрее, дешевле и не хуже, и почему тогда за счёт бюджета покупают дороже и хуже.

Именно так всё и будет, вопрос лишь где взять

[Gerzzog]

Павел12345 писал(а): ↑

26 янв, 2026, 19:31

вот если к риэлтору прийти с такими живыми деньгами, наверняка будет быстрее, дешевле и не хуже, и почему тогда за счёт бюджета покупают дороже и хуже.

Стимулируют строительство. Как-то подстегнуть ввп.

[Dimasz1@]

Неожиданно, или... не так что бы очень

По итогам 2025 года ипотечный портфель россиян вырос до рекордных 23,15 трлн руб., заявил РИА Новости директор по риск-менеджменту методологии и дата-аналитике Объединенного кредитного бюро (ОКБ) Николай Филиппов.

По его словам, количество россиян с непогашенной ипотекой впервые достигло 11 млн.

[Nusya]

Товарищи умные люди, подскажите. Если б у вас была однушка в забытом богом районе и комната в коммуналке, которая достала выше крыши. Продать ее одну и деньги под подушку - стремно. Вобще время все продать и что-то купить? и что купить. Так, порассуждать.

[Dimasz1@]

Nusya писал(а): ↑

27 янв, 2026, 22:20

Товарищи умные люди, подскажите. Если б у вас была однушка в забытом богом районе и комната в коммуналке, которая достала выше крыши. Продать ее одну и деньги под подушку - стремно. Вобще время все продать и что-то купить? и что купить. Так, порассуждать.

Под подушку не вариант, разве что на короткий срок. Инфляция, рубль дешевеет относительно той же картошки/морковки/молока.
Всё продать и что то купить, но сначала как продать если рынок мёртв?

[КадватиК]

Nusya писал(а):

Товарищи умные люди, подскажите. Если б у вас была однушка в забытом богом районе и комната в коммуналке, которая достала выше крыши. Продать ее одну и деньги под подушку - стремно. Вобще время все продать и что-то купить? и что купить. Так, порассуждать.

Моё имхо -не продавать,а сдавать,продать всегда успеется,

[Тай]

Dimasz1@ писал(а):

Всё продать и что то купить, но сначала как продать если рынок мёртв?

Я тоже ЗА все это поменять на более интересную для Вас недвижимость.
По поводу мертвости рынка- не соглашусь, хотя еще недавно тоже так думали. Обычно зима-мертвый сезон в недвижимости . НО ! Сейчас дешевый сегмент гребут как пирожки))) И мы тоже в этой очереди за пирожками=)) Я про жилую недвижимость.
Такой живой ажиотаж мы наблюдали только в 2014-15г.
Про дорогой сегмент не знаю, но все дешевое выхватывают из рук=))
Причем метут все подряд часто даже с очень сомнительными документами и странными ценами

[Dimasz1@]

Тай писал(а): ↑

28 янв, 2026, 6:42

Причем метут все подряд часто даже с очень сомнительными документами и странными ценами

Ого как, что-то что то знает... или просто паника на РН? Тогда вариант всё продать - хороший вариант. С другой стороны, что можно купить на это всё? Особенно если, с ваших слов, метки всё... на РН стабильность, хороший момент для покупки с продажей старого. Ну или у вас есть кеш, это был мой вариант в 2024 году. Хороший дисконт был

[rota]

Nusya


если нужны деньги , и вы знаете как ими распорядится
ждать когда полетят самолеты , и продавать

если не знаете
продавать можно начать уже сейчас
покупать землю/бетон в локации пользуешься спросом

разумеется вторичный рынок , что нибудь на Античнои под сдачу
на что денег хватит , можно хрущики

[Nusya]

Спасибо за советы. Деньги так чтобы наличные не нужны. Распорядиться ими не умею, кроме как переплавить. Вроде тоже смотрю подвижки пошли с бюджетной недвижимостью. С комнатами хуже, понабрали за сертификаты, теперь продают.

[Павел12345]

следующий пошёл...генпрокуратура может изъять холдинг "Новоросцемент" в пользу государства, это один из самых больших производств в РФ, видно готовятся камни собирать за чужой счёт.
Генпрокуратура требует признать все оспариваемые сделки недействительными и обратить 100% акций стратегических цементных предприятий в доход государства.

Nusya
если наличные не нужны, а нервы нужны, то сделайте выбор в пользу последних, они как известно не восстанавливаются, комфортно чтобы было, и не жалейте об упущенной выгоде если есть на что нормально жить.

[Тай]

Друзья, помогите мне собрать адреса многоквартирных домов с электроплитами.
В Севастополе их немного, к сожалению. Добавьте в мой список, если знаете.

ПОР 56 (или 56а )
Репина 1 Б (турки строили)
Острякова 139 и 139а
Каштановая ул. (Максимова дача)
???

[rota]

Nusya

..главное , с фантиками не остаться
и неважно какого они цвета )

[fedovitalik]

Острякова, 218 с электроплитами.

[Diana-Kiceleva]

Тай писал(а): ↑

29 янв, 2026, 6:14

Друзья, помогите мне собрать адреса многоквартирных домов с электроплитами.
В Севастополе их немного, к сожалению. Добавьте в мой список, если знаете.

ПОР 56 (или 56а )
Репина 1 Б (турки строили)
Острякова 139 и 139а
Каштановая ул. (Максимова дача)
???

Лизы Чайкиной, 78 и 76

[Nusya]

rota писал(а): ↑

29 янв, 2026, 9:57

Nusya

..главное , с фантиками не остаться
и неважно какого они цвета )

Вот и сижу кумекаю как и что. Понятно, что не угадаешь, что советы дело такое, и принимать решение самому? но иногда наводят на мысли .

[Счастливчик]

Тай писал(а): ↑

29 янв, 2026, 6:14

Друзья, помогите мне собрать адреса многоквартирных домов с электроплитами.
В Севастополе их немного, к сожалению. Добавьте в мой список, если знаете.

ПОР 56 (или 56а )
Репина 1 Б (турки строили)
Острякова 139 и 139а
Каштановая ул. (Максимова дача)
???

Их пруд пруди.
Очень много девятиэтажек с эл. плитами.

[rota]

Nusya писал(а): ↑

29 янв, 2026, 13:28

Вот и сижу кумекаю как и что.

надо хорошенько подготовиться , что бы с риэлторами на равных кумекать , что бы они голову не засрали
ну и что бы не получилось , шило на мыло , может оно и недо , этот движ затевать

[Мачо]

Доброе утро! По новостройкам, 3 основных запроса у сегодняшних покупателей:
1.Продажа старой квартиры и покупка новой, с увеличением количества комнат в квартире, для семьи.
2.Покупка самой недорогой квартиры.
3.Покупка коммерческой недвижимости, для сдачи в аренду, или развитию собственного бизнеса.

П.С. По количеству покупателей квартир в новостройках, их стало меньше.По вторичке не знаю информацию.

[Павел12345]

Мачо писал(а): ↑

31 янв, 2026, 10:25

.По вторичке не знаю информацию.

есть движуха на вторичке...самые осторожные уже пошли с вкладов в недвижимость, опыт предков, спинным мозгом , за последние 100 лет раза четыре нагревали с рублём, с недвижимостью только один раз.
я на свободные средства купил облигации привязанные к доллару, 8 % годовых, плюс защита от девальвации рубля какая никакая , если доллар не вырастит то буду только рад , а то будет больно всем.

[rota]

Павел12345 писал(а): ↑

31 янв, 2026, 17:44

купил облигации привязанные к доллару, 8 % годовых

в каком году ?

[Снежинка81]

Знатоки, подскажите, возможно ли 2 комнаты в разных коммуналках в Стрелке обменять на однушку-хрущ с доплатой с моей стороны?

[Павел12345]

rota
средняя 79-80 , возможное дальнейшее падение меня не пугает, даже наоборот, это позитив, так как в целом доход у меня в рубле, но ставлю в этом году на доллар, слишком упал он за тот год.

[Тай]

Снежинка81 писал(а):

возможно ли 2 комнаты в разных коммуналках в Стрелке обменять на однушку-хрущ с доплатой с моей стороны?

конечно

[rota]

В Госдуме предложили фиксировать сделки с недвижимостью на видео

Записи могут использоваться как доказательства в случае мошенничества. Документ уже внесён на рассмотрение парламента.

..ну надо же , дошло ! )

надо вносить изменения а законодательство
либо фиксировать на усе на видюху , что дешевле

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

31 янв, 2026, 20:06

средняя 79-80

можно только позавидовать.